PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

Ejemplos: (Piezas de repuestos importantes, Equipo de mantenimiento permanente,

Equipo auxiliar, Repuestos relacionados con elementos de activo fijo)

• Comprende el conjunto de las cuentas que registran los bienes de cualquier

naturaleza que posea el ente económico, con la intención de emplearlos en
forma permanente para el desarrollo del giro normal de sus negocios o que se
poseen por el apoyo que prestan en la producción de bienes y servicios

• Activo tangibles. poseídos por una entidad para su uso en la producción o para
el suministro de bienes o servicios para arrendarlos a terceros con propósitos
administrativos o con fines de valorización

COSTO: Puede incluir los costos incurridos relacionados con arrendamientos de

activos que se usen para construir, añadir, sustituir parte o mantener un elemento
de propiedades, planta y equipo, tal como la depreciación de activos por derecho de
uso.

Los componentes del costo son

 El precio de adquisición (aranceles, impuestos no recuperables, estimación

inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento) – descuentos
comerciales,


Costos directamente relacionados con la puesta en servicio del activo:

 Costos de retribuciones a los empleados- construcción *

 Costos de preparación del emplazamiento físico

 Costos de entrega inicial y de manipulación o transporte posterior

 Costos de instalación y montaje

 Honorarios profesionales (arquitectos/ingenieros)

 Costos de comprobación de que el activo funciona adecuadamente

 Ciertos costos de intereses

Los costos de desmantelamiento, retiro y rehabilitación que no se relacionen con

elementos de propiedades, planta y equipo, pueden cumplir los criterios para su
reconocimiento como provisiones en los estados financieros. Para tal fin se
considerará su importancia relativa o materialidad.
La provisión por desmantelamiento es la que se hace por
desuso de un activo y se aplica en tres casos:

1. Por obligación legal // Obligaciones en contratos // obligación propia

CUENTA 1504 TERRENOS La cuenta de terrenos en la contabilidad es la partida

que representa en nuestra información financiera el valor de los predios adquiridos
por el ente económico

CUENTA 1595 DEPRECIACION Es el mecanismo mediante el cual se reconoce

contable y financieramente el desgaste y pérdida de valor que sufre un bien o un
activo por el uso que se haga de el con el paso del tiempo.

- Un activo tiene un efecto directo en la utilidad de la empresa, de lo cual podemos

concluir que entre más se utilicen los activos, estos más generan ingresos, pero al
tiempo se desgastan más.
-El artículo 137 del estatuto tributario regula la tasa anual máxima de depreciación lo
limita la vida útil de los activos.
-Suele suceder que un activo se deprecia totalmente y llegado ese momento aún sigue
en funcionamiento y sigue generando ingresos
-El valor residual o antes conocida como cuota de salvamento es la parte que no se
deprecia de un activo, porque es el valor que la empresa espera que tenga al finalizar
su vida útil.

CUENTA 1516 CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES: Registra el costo de

adquisición o construcción de inmuebles de propiedad del ente económico destinados
para el desarrollo del objeto social.

CUENTA 1520 MAQUINARIA Y EQUIPO: Registra el costo histórico de la

maquinaria y equipo adquirida por el ente económico. El valor de la maquinaria y equipo
recibidos en cambio se determinará por avalúo técnico y el del aportado por los
accionistas o socios se debe registrar por el valor convenido por éstos o aprobado por
las entidades de control, según el caso.

CUENTA 1540 FLOTA Y EQUIPO DE TRANSP: En esta cuenta se registra el costo

histórico de las unidades de transporte, equipos para la movilización y maquinaria de
propiedad del ente económico, el cual es destinado para el servicio de transporte de
pasajeros y de carga lo cual hace posible su funcionamiento y el desarrollo de sus
actividades.
 OTROS ACTIVOS
Representan los recursos, tangibles e intangibles, que son complementarios para la
producción o suministro de bienes, para la prestación de servicios y para propósitos
administrativos. También incluye los recursos controlados por la entidad que no han
sido incluidos en otro grupo y de los cuales espera obtener un potencial de servicio o
generar beneficios económicos futuros

GRUPO 18 OTROS ACTIVOS: Comprende aquellos bienes para los cuales no se

mantiene una cuenta individual y no es posible calificarlos dentro de las cuentas de
activos claramente definidas en el presente plan tales como: antigüedades, pinturas,
objetos de arte.

Cuentas

1805 - Bienes de arte y cultura

1895 – Diversos

1899 – Provisiones

CUENTA 1895 DIVERSOS: Registra el costo de los activos no determinados en las

cuentas anteriores, entre otros:

- Máquinas porteadoras y estampillas: registra los pagos efectuados a favor de

la administración postal para la adquisición de especies que mantienen el ente
económico para la venta a terceros o para uso interno.

- Bienes entregados en comodato: registra el valor de los bienes de propiedad

del ente económico que han sido entregados a una persona natural o jurídica
mediante contrato de comodato.

CUENTA 1899 PROVISIONES: Registra montos provisionados por el ente económico

para cubrir eventualidades pérdidas derivadas del grupo 18-otros activos.

• Subcuentas

• 189905 – bienes de artes y cultura.

• 189995 – diversos.

POLITICA CONTABLE DE OTROS ACTIVOS: Básicamente las políticas contables se

traducen en el reconocimiento que tendrán estos activos para las organizaciones y
como serán contabilizadas:
Bienes y servicios pagados por anticipado: Se reconocen en el momento en que se giran
recursos para la adquisición de bienes o servicios, y se amortiza con el valor de los
bienes y servicios recibidos a satisfacción durante la vigencia del contrato.

Avances y anticipos entregados: Se reconocen en el momento en que se transfiera el

efectivo o equivalente al efectivo a un tercero en cumplimiento a los compromisos
contractuales adquiridos.

• Recursos entregados en administración: Se reconocen en el momento en que se

efectúe la transferencia del efectivo a la entidad que administra los recursos.

• Depósitos entregados en garantía: Se reconocen en el momento en que se

efectúa el depósito de los recursos para garantizar el cumplimiento de
contratos o por mandato judicial

• BIENES PATRIMONIALES Y CULTURALES: Los bienes patrimoniales y

culturales son aquellos activos que se mantienen durante la duración de sus
vidas físicas debido a sus características culturales, históricas, geográficas,
científicas y/o atributos ambientales. Ayudan a los titulares de los activos a
cumplir sus objetivos en materia de exposición, educación, investigación y
conservación, todos los cuales están dirigidos a brindar un servicio cultural a la
comunidad

• Colecciones generales en bibliotecas;

• Colecciones patrimoniales en bibliotecas;

• Colecciones de museos (como las de Te Papa);

• Colecciones de galerías de arte;

• Documentos históricos, monumentos históricos y bienes patrimoniales conservados

en fideicomisos de las autoridades locales.
 ACTIVOS BIOLOGICOS
• Que son?: Los activos biológicos son animales vivos o plantas que posee una
entidad con el propósito de venderlos o de convertirlos en productos agrícolas
u otros activos biológicos.

Si el animal vivo o planta no cumple con esta definición, podría tener que
clasificarse en otra categoría de activo.

La actividad agrícola, a su vez, es la gestión que realiza una entidad para la

transformación biológica y la recolección de activos biológicos, para los
siguientes propósitos:

• Destinarlos a la venta.

• Convertirlos en productos agrícolas u otros activos biológicos

CUANDO SE RECONOCE?

Para que una entidad reconozca un animal vivo o una planta como un activo
biológico debe examinar que:

● Dicho activo sufra una transformación biológica, es decir, que sea capaz de
experimentar un cambio cuantitativo o cualitativo como consecuencia de un
proceso de crecimiento, degradación, producción o procreación.

● La gerencia sea la que facilite y controle la medición de ese cambio.

POLITICA CONTABLE Un activo biológico se medirá al valor de mercado

menos los costos de disposición. La diferencia entre el valor de mercado menos
los costos de disposición y el precio de compra del activo biológico se
reconocerá como ingreso o gasto en el resultado del periodo.

Grupo 1: NIC 41

“13. Los productos agrícolas cosechados o recolectados que procedan de

activos biológicos de una entidad se medirán a su valor razonable menos los
costos de venta en el punto de cosecha o recolección. Tal medición es el costo a
esa fecha, cuando se aplique la NIC 2 Inventarios, u otra norma que sea de
aplicación.”

Grupo 2: NIIF para Pymes

“34.5. Los productos agrícolas cosechados o recolectados que procedan de

activos biológicos de una entidad se medirán a su valor razonable menos los
costos de venta en el punto de cosecha o recolección. Esta medición será el
costo a esa fecha, cuando se aplique la Sección 13 Inventarios u otra sección
de esta NIIF que sea de aplicación.”

DIFERENCIAS ACTIVO BIOLOGICO A PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

Las propiedades, planta y equipo son un componente de los estados financieros,

en el cual se agrupan aquellos activos tangibles que se utilizan para la
producción de bienes o la prestación de servicios, para arrendarlos a terceros
o para fines administrativos

Activos biológicos consumibles las cabezas de ganado destinadas a la

producción de carne, o las que se tienen para vender, así como los peces en
piscifactorías, los cultivos, tales como el maíz y el trigo, los productos
obtenidos de una planta productora y los árboles que se cultivan para producir.

DEPRECIACION

El método de depreciación de los activos biológicos debe ser aquel que permita

reflejar el patrón con el cual se esperan consumir los beneficios económicos
del activo. Los Estándares Internacionales señalan que una entidad puede
seleccionar como posibles métodos de depreciación los siguientes: Método
lineal..
 ACTIVOS INTANGIBLES
Los activos intangibles provienen de los conocimientos, habilidades y actitudes
de las personas y empresas.

Por ejemplo: las patentes, marcas, derechos de autor, fondo de comercio

dominios de internet, franquicias entre otros.

CARACTERISTICAS: Un activo intangible, como todos los activos, debe

proporcionar beneficios económicos futuros razonablemente estimables y debe
ser el resultado de una transacción previa (por ejemplo, una compra). La
principal diferencia con los tangibles, es que no tienen forma física.

VIDA UTIL : A todo activo intangible se le debe determinar la vida útil,

entendida como el periodo de tiempo durante la cual se espera que contribuya
a generar ingresos o beneficios para la empresa.

 PATENTES: Es un derecho exclusivo concedido a una invención

Se caracteriza por: Permitir comercializar un producto y servicio en solitario,

suduracion es LIMITADA, no suele superar los 20 años, al vencimiento deben
revelar los secretos del invento

 CONCESIONES: Es el proceso mediante que a administración pública o

empresa otorga el derecho de explotación sobre determinados bienes y
servicios a otra empresa. (HAY PUBLICAS Y PRIVADAS)
 FRANQUICIAS: Es una relación comercial entre dos partes : Esta
conformado por

El franquiciador: es la persona que inicia la empresa.

Los franquiciados: adquieren o compran la idea.

Obligaciones del franquiciador:
• Haber consolidado
• Tener derecho legal
• Proporcionar información
Obligaciones delos franquiciados:
• Trabajar con esfuerzo
• Dar periódicamente el franquiciador
• Permitir al franquiciador o representante libre de ingreso
• No revelar terceros

TIPOS DE FRANQUICIAS
• Franquicia Comercial

• Franquicia Industrial

• Franquicia de distribución o de producto

• Franquicia De córner

• Franquicia Shop-in-shop

KNOW HOW (SABER HACER)

Refleja el hecho de que una persona o una organización cuente con

determinados conocimientos o habilidades que le permiten hacer una tarea o
llevar a cabo un proyecto de manera exitosa.

COMO SE DESARROLLA

Generalmente se desarrolla a través de la experiencia. Empresas que llevan

varios años produciendo determinados bienes y servicios van aprendiendo cómo
ir mejorando su producción y cuáles son los procedimientos más efectivos.

LICENCIAS

Contrato por el cual la empresa productora o propietaria del Software o

producto, le concede a un tercero el permiso del uso limitado de un derecho de
propiedad, a cambio de una forma de pago o alguna forma o cantidad a
considerarse. El derecho de uso de una versión específica de un producto.

EJ KNOW HOW

• Un ejemplo que la mayoría de la gente conoce es el de Coca-Cola con su fórmula

secreta. Hay muchos refrescos de cola en el mercado, pero al no conocer este
ingrediente, ninguna empresa puede reproducir al 100% el sabor de Coca-Cola.
Es todavía más notable su efecto comercial, pues otorga a la marca un halo
misterioso que la sigue situando como líder en su sector. Un hecho concreto,
desconocido para la competencia y que, sin duda, da a la compañía una ventaja
competitiva.
 ACTIVO NO CORRIENTE
El activo no corriente o activo fijo de una empresa está formado por todos los
activos de la sociedad que no se hacen efectivos en un periodo superior a un
año.

Los activos no corrientes son duraderos y poco líquidos, porque se necesita

tiempo para convertirlos en dinero efectivo. Son un elemento importante en la
estructura económica de la empresa, pero al ser inversiones a largo plazo, no
sirven para conseguir liquidez (dinero) para la empresa en el corto plazo. Son
recursos que sirven para el negocio en el largo plazo, como por ejemplo un local,
una furgoneta, los ordenadores, una patente, etc.

POLITICA : Se reconocerá como Propiedades, Planta y Equipo y para efectos

de la salida de almacén, los bienes muebles e inmuebles que cumplan con las
características y elementos del activo cuando su costo unitario de adquisición,
construcción, producción, donación, transferencia y permuta, sea igual o
superior a 50 Unidades de Valor Tributario (U.V.T) vigente.

BAJA EN CUENTAS: La baja en cuentas de un activo o pasivo financieros es la

eliminación de un activo financiero o del pasivo financiero previamente
reconocido en el estado de situación financiera.

CUANDO SE DA DE BAJA: Ahora bien, de acuerdo con la sección 11, un activo

financiero se da de baja en cuentas cuando:

Expiran o se liquidan los derechos de cobro, es decir, cuando el deudor le paga

a la entidad.

Caduca o prescribe el derecho de cobro.

La entidad transfiera a terceros todos los riesgos y ventajas asociados al

activo financiero.

En cuanto a este último ítem, se requiere identificar qué condiciones tiene el

contrato en el que se transfieren los riesgos y ventajas al tercero.