Universidad Rafael Urdaneta
Universidad Rafael Urdaneta
Universidad Rafael Urdaneta
SERVICIOS PÚBLICOS
INTEGRANTES:
Aura Montiel
Ricardo Fermín
Diego varela
Freddy blanco
ÍNDICE
1. DEFINICION
2. ANTECEDENTES HISTORICOS DE CATASTRO
3. ELEMENTOS
4. TIPOS DE SISTEMAS CATASTRALES
5. MÉTODOS DE VALUACIÓN DE APLICACIÓN UNIVERSAL
6. TIPOS DE CATASTRO
7. CATASTRO DEL MUNICIPIO SUCRE
8. LEY DE GEOGRAFÍA, CARTOGRAFÍA Y CATASTRO NACIONAL
DEFINICION DE UN CATASTRO
Un Catastro es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Economía
en el que se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características
especiales, se usa para designar al censo o registro que tiene el Estado de los
diferentes tipos de propiedades privadas y establecimientos existentes en su
territorio.
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El proceso de censo catastral se aplica desde tiempos remotos ya que siempre los
Estados han necesitado contribuciones de los habitantes del territorio en forma de
impuestos. Así, el registro catastral se desarrollaba para poder obtener ingresos y
organizar o planear el territorio de la manera más adecuada posible.
DIVISIÓN
Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscal el valor de los bienes a fin de
imponerle una contribución proporcional.
ELEMENTOS
Es un inventario o registro público; al servicio no sólo de las distintas
Administraciones sino del ciudadano y de la sociedad en general. Permite la
consulta y certificación de los datos.
Solar, manzana
Calle Carretera
Avenida Sección
Sector Paraje
Camino
Vivienda
Agrícola
5. Características topográficas
6. Información sobre las mejoras
Dimensiones
Formas
8. Planos catástrales
9. Valor de cada predio
TIPOS DE SISTEMAS CATASTRALES
Existe un solo Sistema Nacional de Catastro, en el cual se integrará la información
inmobiliaria levantada por cada municipio en su ámbito territorial, bajo la rectoría
del IGVSB. El nuevo enfoque abarca de manera conjunta el levantamiento
catastral de los inmuebles urbanos y de los predios rurales. Las bases de
datos catastrales y las que se generen de las actividades de registro público
conformarán un sistema integrado.
El Método de Mercado
Se ejecutan avalúos individuales cuando los inmuebles por valuarse son pocos y
dispersos, los propietarios facilitan toda información solicitada y se cuenta con
valuadores expertos, normalmente con honorarios altos y tiempo suficiente para
desarrollar el trabajo.
Datos valuatorios
Valores unitarios de la tierra y de las edificaciones y mejoras levantadas.
Datos Administrativos
Identificación del predio o inmueble
Nombre y domicilio del propietario o poseedor
Ubicación, etc.
Datos cartográficos
Fotos aéreas
Mapas catastrales, los cuales deben contener información topográfica,
preservando su claridad y buen impacto visual.
TIPOS DE CATASTRO
La creciente complejidad de la vida municipal ha ido estableciendo, técnica y
conceptualmente, una distinción de las actividades catastrales, reconociéndose
dos tipos de catastro: el urbano y el rural
CATASTRO RURAL
Nuestra sociedad se desarrolla cada vez más en el área urbana (un conjunto
dinámico con obras de arte que acarrean problemas tecnológicos de obras y
servicios), interrelacionado con el compendio humano lo cual genera problemas
sociales (de ingreso, recursos financieros, empleos, energía, inversión,
producción, mercado, etc.).
A. Uso de suelo, topografía, hidrografía y geología.
Funciones:
Realizar las demás funciones inherentes a su competencia que señalen las leyes,
Reglamentos, Decretos, Ordenanzas y Directivas vigentes, así como cualquier
otra disposición que entre en vigencia.
División de Aspectos Jurídicos.
Se puede definir este boletín, como la propuesta oficial del IGVSB como órgano
rector en el tema de catastro.
DECRETA
La siguiente:
DECRETA
La siguiente:
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
TITULOII
DE LA GEOGRAFIA Y LA CARTOGRAFIA