PROCEDIMIENTO Ordinario

MATERIA Acción innominada de rectificación de cabida y

deslindes (medidas)
DEMANDANTE CÉSAR ENRIQUE ESCALONA ACEVEDO
RUT 11.808.455-1
DOMICILIO Urizar N°421, Yumbel
ABOGADO PATROCINANTE JESSICA LORENA AGUILERA TAPIA
RUT 15.593.108-6
DOMICILIO Urizar N° 421, Yumbel
DEMANDADO (1) CÍRCULO DE CARABINEROS EN RETIRO DE
YUMBEL
RUT 74.848.800-6
REPRESENTANTE LEGAL JOSÉ MIGUEL ADOLFO MONARES SALDIVIA
RUT 10.083.354-9
DOMICILIO Urizar N° 417, Yumbel
DEMANDADO (2) MADALI IVÓN MORENO ARRIAGADA
RUT 10.227.340-0
DOMICILIO Urizar N° 579, Yumbel
DEMANDADO (3) MARY LUZ MORENO ARRIAGADA
RUT 10.723.037-8
DOMICILIO Esmeralda N° 225, Villa El Sauce, Yumbel Estación
DEMANDADO (4) MARÍA CECILIA DEL CARMEN MORENO
ARRIAGADA
RUT 7.588.755-8
DOMICILIO Los Tiuques N° 793, Pob. Central, Hualpén
DEMANDADO (5) FRANCISCA ISABEL MORENO ARRIAGADA
RUT 10.060.813-8
DOMICILIO Urizar N° 525, Yumbel

EN LO PRINCIPAL: Demanda innominada de rectificación de cabida y deslindes

(medidas); PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos, con citación; SEGUNDO
OTROSÍ: Exhorto; TERCER OTROSÍ: Acredita personería; CUARTO OTROSÍ: Se
tenga presente.

S.J.L EN LO CIVIL DE YUMBEL

JESSICA LORENA AGUILERA TAPIA, abogada, domiciliada en calle

Almagro N° 122, Of. 2, Los Ángeles y, para estos efectos, en calle Urizar N° 421,
Yumbel, en representación, según se acreditará, de don CÉSAR ENRIQUE
ESCALONA ACEVEDO, empleado, domiciliado en calle Urizar N° 421, Yumbel, a
VS., con respeto digo:

Que, en la representación que invisto, vengo en interponer en juicio

ordinario, demanda innominada de rectificación de cabida y deslindes
(medidas) en contra de don JOSÉ MIGUEL ADOLFO MONARES SALDIVIA,
desconozco profesión u oficio, en su calidad de representante legal del CÍRCULO
DE CARABINEROS EN RETIRO DE YUMBEL, ambos con domicilio en calle
Urizar N° 417, Yumbel; de doña MADALI IVÓN MORENO ARRIAGADA,
desconozco profesión u oficio, domiciliada en calle Urizar N° 579, Yumbel; de
doña MARY LUZ MORENO ARRIAGADA, desconozco profesión u oficio,
domiciliada en calle Esmeralda N° 225, Villa El Sauce, Yumbel Estación; de doña
MARÍA CECILIA DEL CARMEN MORENO ARRIAGADA, desconozco profesión u
oficio, domiciliada en calle Los Tiuques N° 793, Pob. Central, Hualpén; y de doña
FRANCISCA ISABEL MORENO ARRIAGADA, desconozco profesión u oficio,
domiciliada en calle Urizar N° 525, Yumbel, a fin que, dentro del término de
emplazamiento, manifiesten lo pertinente a sus derechos con respecto a la
ampliación de la cabida y medida de los deslindes del inmueble del cual es dueño
mi representado y que por esta vía se solicita declarar, todo ello conforme a los
siguientes antecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer:

I.- ANTECEDENTES DE HECHO:

1.- Según consta de la copia de inscripción de dominio de fojas 391 vta., número
454, del año 2011, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de la comuna de Yumbel, mi representado es dueño del Lote N° 2,
situado en calle Urizar N° 421, formado de la subdivisión de un inmueble de mayor
superficie ubicado en calle O´Higgins esquina Urizar de la ciudad de Yumbel, de
una superficie de 328 mts2 aproximadamente, y los siguientes deslindes
particulares:

➢ Norte: en 3,40 mts, con Raúl Riveros Orben; 9,30 mts, con Arnaldo
Mendoza Rocha

➢ Sur: en 12,70 mts, con calle Urizar;

➢ Este: en 27 mts, con sucesión Emilia Lama y
➢ Oeste: en 4,50 mts, con Raúl Riveros Orben, 22,50 mts con Lote N° 1.

El título de dominio expresa que dicha propiedad la adquirió por compra que
hizo a doña Ester María Musalem Giacaman, representada por su mandatario, don
Salvador Escanda Lama Lama, celebrada por escritura pública en Santiago, ante
el Notario don Sebastián Aninat Salas, suplente del titular don Álvaro Bianchi
Rosas, con fecha 9 de diciembre del año 2010.

Asimismo, el título indica que el precio de la compraventa fue la suma de

$50.000.000, que la subdivisión del inmueble fue autorizada por la Dirección de
Obras de la Ilustre Municipalidad de Yumbel, y que el plano del inmueble en
subdivisión se encuentra agregado al final del Protocolo a cargo del Conservador
del año 2000, bajo el N° 274. Finalmente refiere que el Servicio de Impuestos
Internos le asignó al Lote N° 2 el rol de valúo 35-3 de la comuna de Yumbel.

2.- Que, previo a celebrar el contrato definitivo de compraventa, con fecha 1 de

abril del 2010, las partes suscribieron un contrato de promesa de compraventa por
escritura pública otorgada en Santiago, ante el mismo Notario don Sebastián
Aninat Salas, suplente del titular don Álvaro Bianchi Rosas.

De dicho instrumento se extrae que doña Ester María Musalem Giacaman

comparece debidamente representada por don Salvador Escanda Lama Lama
como promitente vendedor, y que es dueña del Lote N° 2 formado de un inmueble
de mayor cabida, el cual está ubicado en calle Urizar N° 421, de la ciudad de
Yumbel, y que deslinda: Norte, con propiedad de Arnaldo Mendoza; Sur, con calle
Urízar; Oriente, con sucesión Emilia Lama; y Poniente, con lote uno y propiedad
de Raúl Riveros Orben. Señala dicho documento que el título de dominio a favor
de la promitente vendedora, corre inscrito a fojas 63, número 59, en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel, correspondiente
al año 1987. Se indica, asimismo, que el rol de contribuciones de dicha propiedad
es el N° 35-3 de la comuna de Yumbel.

Luego, se menciona que la promitente vendedora promete vender, ceder y

transferir a don César Enrique Escalona Acevedo, quien promete comprar, aceptar
y adquirir para sí el inmueble individualizado anteriormente. Se indica que la
compraventa prometida se hará como cuerpo cierto, en el estado que se
encuentra actualmente el inmueble y que el promitente comprador declara
conocer, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres y libre de todo
gravamen, prohibición, embargo o litigio, respondiendo la promitente vendedora
del saneamiento en conformidad a la ley. Luego, se expresa que el precio de la
venta será la suma de $50.000.000, que se pagan con $25.000.000 en ese acto, y
el saldo una vez firmada la escritura de compraventa definitiva.

Importante es destacar que, de la cláusula quinta de dicho instrumento, se

lee lo siguiente: “Es del caso que la cabida real del inmueble materia del presente
contrato difiere de la que se observa en su título de dominio, ello proveniente de
un error de cálculo y medición que se produjo con ocasión de la división de predio
de mayor cabida al que se hizo alusión anteriormente. Por ello, el contrato de
compraventa definitivo que se promete celebrar por este acto, se suscribirá ante
este mismo notario público, a más tardar dentro de los treinta días corridos
siguientes a la regularización por parte de la promitente vendedora de los límites y
cabida del inmueble materia de este contrato, lo cual se realizará ante el
Conservador de Bienes Raíces de Yumbel, y de ser necesario ante el Juez de
Letras competente. Los trámites que se realicen al efecto señalado deberán
iniciarse a más tardar dentro de los diez días siguientes a la celebración del
presente contrato”.

3.- Luego, cabe reconocer que doña Ester María Musalem Giacaman nunca
regularizó la superficie y los límites de la propiedad prometida vender a mi
representado, pues ambas partes tenían conocimiento que la superficie real era
más del doble de lo que aparecía en el título, motivo por el cual, sin dilatar más el
tiempo, mi representado instó a celebrar de igual forma el contrato de
compraventa, situación que se llevó acabo, como se dijo en un comienzo, el día 9
de diciembre del año 2010.

4.- Que, con el fin de determinar la diferencia de cabida entre la inscripción

dominical del inmueble y lo que realmente existe en los hechos, don Alexis Hernán
Navarro Álvarez, ingeniero Geomensor, con fecha 10 de enero del presente año,
hizo un levantamiento topográfico planimétrico perimetral del terreno de don César
Esclona (Lote N° 2), elaborando un Informe Técnico y un Plano Planimétrico en
virtud de los cuales se concluye que existe una diferencia de superficie mayor que
la indicada en el título de propiedad, siendo 700,80 mts2 la cabida real.

En efecto, luego de explicar las técnicas aplicadas en el referido informe, el

profesional realiza un cotejo entre lo que se señala en la inscripción de dominio de
don César Escalona (Fjs. 391 vta; N° 454, año 2011, Conservador de Yumbel) y
los resultados del levantamiento topográfico perimetral, de la forma como sigue:
 Luego, el profesional grafica la propiedad en cuestión en el siguiente plano
planimétrico:

De estos documentos y del título de dominio de mi patrocinado, se colige

que la superficie de su inmueble tiene realmente una cabida de 700,80 mts2 (Área
achurada con color naranjo), y ello en atención a que sus deslindes tienen las
siguientes medidas:

LADO SUR:

El título de dominio de mi representado señala que su predio limita en 12,70

mts. con calle Urizar. Sin embargo, de acuerdo al informe y plano del ingeniero
Geomensor, en los hechos se constata que son 25,83 mts.

En consecuencia, el lado del frente de la propiedad de mi representado

corresponde realmente a 25,83 mts., de manera tal que pudieran verse
eventualmente afectados por esta extensión los poseedores de los predios
colaterales, esto es, el del lado Oeste, trazo D al E del plano (Lote N° 1), y el
del lado Este, trazo C al B (Sucesión Emilia Lama).

LADO OESTE:

El título de dominio de mi representado señala que su predio limita al Oeste

en 4,50 mts. con Raúl Riveros Orben y 22,50 mts con Lote N° 1. Esto da una
suma total de 27 mts. por el lado Oeste.

Luego, de acuerdo al informe y plano del ingeniero Geomensor, en los

hechos se constata que son 7,19 mts. con Raúl Riveros Orben y 19,77 mts con
Lote N° 1. En consecuencia, todo el lado Oeste suma un total de 26,96 mts.,
es decir, misma medida aproximada del fondo que se señala en el título de
dominio, sólo con la diferencia que cambia el metraje con uno y otro predio
colindante del lado poniente.

Sin embargo lo anterior, en nada se perjudica la superficie de los predios

del lado Oeste (Lote N°1 y Raúl Riveros Orben).

LADO ESTE:

El título de dominio de mi representado señala que su predio limita en 27

mts. con sucesión Emilia Lama. En tanto, el informe y plano del ingeniero
Geomensor indican que son 27,11 mts.

En consecuencia, todo el lado Este de 27,11 mts. tiene la misma

medida aproximada del fondo que se señala en el título de dominio, con una
diferencia de 11 centímetros.

Por lo anterior, en nada se perjudica la superficie del predio del lado Este.

LADO NORTE:

El título de dominio de mi representado señala que su predio limita al Norte

en 3,40 mts, con Raúl Riveros Orben y en 9,30 mts, con Arnaldo Mendoza Rocha.
Sin embargo, el ingeniero Geomensor constata que son 3,10 mts. con Raúl
Riveros Orben y 24,64 mts, con Arnaldo Mendoza Rocha.

En consecuencia, el metraje es aproximado con la propiedad de don Raúl

Riveros, mientras que con el predio de don Arnaldo Mendoza Rocha la diferencia
es considerable, pues el deslinde se extiende de 9,30 mts. a 24,64 mts.

No obstante, ello no perjudica los derechos del vecino Arnaldo Mendoza

Rocha, toda vez que las líneas del fondo del inmueble de mi representado (Lado
Oeste y Este) siguen siendo 27 mts. aproximadamente (Es decir, el título coincide
con lo que existe realmente). Por tanto, en nada se invade el área del terreno de
don Arnaldo Mendoza Rocha.
CONCLUSIÓN:

Los únicos vecinos poseedores de los inmuebles colindantes que

eventualmente pudieran verse perjudicados con una rectificación de superficie de
la propiedad de mi patrocinado, son los dueños de los predios colaterales, por
cuanto la ampliación de la cabida se produce por la extensión del frente del
inmueble de mi representado (Lado Sur, calle Urizar), es decir, por la expansión
hacia los lados. Mientras tanto, el fondo de la propiedad de marras sigue
manteniéndose con un metraje aproximado de 27 mts., tal como se señala en la
inscripción de dominio.

Cabe hacer notar que de esta demanda se excluyen, por tanto:

a) A los propietarios del predio lateral de Raúl Riveros Orben, pues sus
derechos en nada se afectan con la expansión del terreno de mi
representado hacia los lados, pues el metraje constatado del lado Norte
del inmueble de don César Escalona en los hechos corresponden a 3,10
mts. y en el título se señalan 3,40 mts., motivo por el cual puede quedar
como un aproximado. En tanto, el metraje del lado Oeste del inmueble
de mi representado en los hechos corresponde 7,19 mts., y en el título
aparecen 4,50 mts., con Raúl Riveros Orben, es decir, bajo ningún
respecto se le perjudica su área, pues el metraje es mayor al señalado
en el título de mi representado.

Por lo demás, cabe hacer presente que, el intentar demandar a estos

propietarios, sólo traerá consecuencias de que este procedimiento
quede estancado y con gran certeza de que nunca mi representado
pueda regularizar su ampliación de cabida, por cuanto actualmente son
dueños de aquel predio vecino la sucesión de don Raúl Riveros Orben,
cuya individualización y paradero de cada uno de ellos no se ha logrado
obtener hasta la fecha.

b) También se excluye se esta demanda al propietario del predio de

Arnaldo Mendoza Rocha que colinda al Norte del inmueble de mi
representado, pues en nada se afectan sus derechos en limitar con más
metros de lo que dice el título de dominio de mi patrocinado, pues eso
no invade su área de terreno. Así también, tampoco se afectan sus
derechos como vecino colindante de atrás, por cuanto los metros del
fondo de la propiedad de don César Escalona en los hechos coincide
con lo que señala su título de dominio, esto es, 27 mts.
aproximadamente. Por consiguiente, en nada se invade el área del
terreno de don Arnaldo Mendoza Rocha.
5.- Que, a fin de obtener mayor certeza de quiénes son los propietarios de los
predios colindantes de la propiedad de mi representado cuya ampliación de cabida
por esta vía se pide declarar, esta parte ha solicitado información al Servicio de
Impuestos Internos respecto de los roles de avalúo de las propiedades colindantes
a la de don César Escalona, que se encuentra ubicada en calle Urizar N° 421 de la
comuna de Yumbel, bajo el rol de avalúo N° 35-3.

Pues bien, con fecha 19 de febrero del presente año, el Servicio da

respuesta a través de correo electrónico vía Ley de Transparencia, en donde
informa en documento adjunto, lo siguiente: “• El Rol de Avalúo 35-3 de la comuna
de Yumbel figura en nuestros registros y cartografía con los siguientes predios
colindantes: al Norte con Rol 35-36 en 23 mts; Sur con Calle Urizar en 27 mts; al
Este en 27 mts con Rol 35-2 y al Oeste con Roles 35-27 y Rol 35-4 en 19 mts y 8
mts respectivamente. • La plancheta de MZ 35 en la que figura el predio Rol de
Avalúo 35-3 de Yumbel y los predios colindantes, se adjunta en archivo formato
pdf”.

Que, en base a esta información proporcionada por el Servicio de

Impuestos Internos, podemos concluir la veracidad de los hechos que se han
venido relatando, por cuanto las medidas de los deslindes que señala el propio
Servicio son prácticamente parecidas a la de todos los costados del inmueble de
don César Escalona y que ha podido constatar el ingeniero Geomensor, don
Alexis Hernán Navarro Álvarez en su Informe Técnico y Plano Planimétrico, ya
referido anteriormente. Ejemplo de ello, es cuando el Servicio informa el límite “Sur
con Calle Urizar en 27 mts”, mientras que el ingeniero Geomensor constata que
son 25,83 mts., y en el título de dominio se indica que son 12,70 mts.

Dado lo anterior, la diferencia de aquel metraje es considerable, lo que

conlleva consecuencialmente en que se aumente la cabida del terreno de mi
patrocinado.

Ahora bien, aun cuando actualmente el Servicio maneje las medidas de los
límites del inmueble de don César Escalona, enrolado bajo el rol N° 35-3 de la
comuna de Yumbel, esto no es congruente con la superficie que la misma
institución registra y refleja en el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado de don
César Escalona, y del cual se extrae que la superficie del terreno del inmueble de
marras corresponde a 328 mts2.

Luego, importante también es destacar que el Servicio de Impuestos

Internos remite adjunto al correo una plancheta de la Manzana 35, de la cual se
observa que la figura del terreno de mi representado, enrolado bajo el N° 3, es
idéntica a la que se grafica en el Plano Planimétrico levantado por el ingeniero
Geomensor, don Alexis Hernán Navarro Álvarez.
6.- Que, conforme a la información entregada por el Servicio de Impuestos
Internos, se ha logrado obtener también los Certificados de Avalúos Fiscal de
todos los predios colindantes, registrándose como propietarios:

a) Por el Norte: con Rol 35-36, de Augusto Mendoza Salgado;

b) Por el Este: con Rol 35-2, del Círculo de Carabineros en Retiro

c) Por el Oeste: con Rol 35-27, de Ivón Madali Moreno Arriagada y otro; y con
Rol 35-4, de la Sucesión Raúl Héctor Riveros Orben.

7.- Que, se ha dicho anteriormente que los únicos poseedores colindantes que se
pudieran ver eventualmente afectados con esta demanda de rectificación de
cabida y deslindes (medidas) de la propiedad de don César Escalona, son los
propietarios de los predios colaterales, esto es, el del lado Oeste, trazo D al E del
plano (Lote N° 1), y el del lado Este, trazo C al B (Sucesión Emilia Lama), que se
lee del Plano Planimétrico del ingeniero Geomensor, exceptuando a los
propietarios del predio lateral Raúl Riveros Orben (Hoy sucesión Raúl Héctor
Riveros Orben), por las razones antes dichas.

Ahora bien, el inmueble del lado Oeste, trazo D al E del plano (Lote N° 1),
cuyo rol de avalúo es el N° 35-27, actualmente es de propiedad de las hermanas
Madali Ivón, Mary Luz, María Cecilia del Carmen, y Francisca Isabel, todas
Moreno Arriagada. Su título de dominio rola inscrito a fojas 343 vta., número
401, del año 2011, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de la comuna de Yumbel. Adquirieron el Lote N° 1, formado de un
inmueble de mayor superficie ubicado en calle O´Higgins esquina Urizar de la
comuna Yumbel, por compra que hicieron a su padre, don Juan Antonio Moreno
Arriagada. Éste último, adquirió también por compra que hizo a doña Ester María
Musalem Giacaman, según consta de copia de inscripción de fojas 1285, número
915, del año 2000, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de la comuna de Yumbel.

En tanto, la propiedad del lado Este trazo C al B (Sucesión Emilia Lama),

cuyo rol de avalúo es el N° 35-2, está inscrita a nombre del Círculo de Carabineros
y Funcionarios de Prisiones en Retiro de Yumbel, según consta de copia de
inscripción de dominio de fojas 253 vta., número 294, del año 1971, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de
Yumbel. Actualmente, esta institución se encuentra representada legalmente por
don José Miguel Adolfo Monares Saldivia, según da cuenta el respectivo
Certificado de Directorio de Persona Jurídica Sin Fines de Lucro.

Importante es tener presente que, si bien aquellas personas serán

emplazadas en el presente procedimiento para que manifiesten lo pertinente a sus
derechos con respecto a la ampliación de la cabida del inmueble del cual es dueño
mi representado y que por esta vía se solicita declarar, a fin de despejar toda duda
de si se está actuando de buena fe, cabe mencionar que el mismo profesional
ingeniero Geomensor, don Alexis Hernán Navarro Álvarez, ha levantado otro plano
planimétrico, con el ánimo de establecer cuáles son las medidas de las
propiedades colaterales que se encuentran frente a calle Urizar, y si éstas se
verán o no afectadas con la extensión del frente de la propiedad de mi
representado.

En efecto, los resultados son:

• Lote N° 1 : 27,80 + 2,03 = 29,83 mts.

• Lote Suc. Emilia Lama (Hoy Cir. Carabineros) : 18,03 mts.

Estas medidas son prácticamente coincidentes con los títulos de dominio

del Lote N° 1, en el que se señala que éste limita al Sur en 29,90 mts. con calle
Urizar, y la propiedad del Círculo de Carabineros en 18 mts. con igual calle.

Así las cosas, la ampliación de la cabida que pretende mi representado, la

cual se produce a consecuencia de que la extensión de su frente es mayor a la
que se señala en su inscripción dominical, en nada afecta los derechos de los
poseedores de los predios colindantes antes señalados, por cuantos aquellos
mantienen la misma medida en su lado Sur, todas las cuales se refrendan con sus
títulos de dominio respectivo.

8.- Que, cabe hacer presente que desde que mi representado ha tomado la
posesión material de su lote, esto es, desde la fecha de suscripción del contrato
de promesa con la Sra. Musalem Giacaman, ha realizado actos de señor y dueño,
lo cual se refleja con el emplazamiento de una casa habitación al lado Este de su
terreno, y con el levantamiento de otra infraestructura en actual construcción en su
lado Oeste, destinada para otros fines.

Agregamos, además, que con fecha 26 de febrero de 2019, mi

representado suscribió una escritura de rectificación predial, otorgada ante la
Notario Público de Yumbel, doña América Sepúlveda Navarrete, solicitándose, a
su vez, en su calidad de Conservador, la subinscripción de la escritura referida a la
rectificación de la cabida de la propiedad y medidas de los deslindes, como en
dicho instrumento se mencionan, amparándose la petición en el Informe Técnico y
Plano Planimétrico antes referido y que se solicitaron protocolizar, y en el artículo
82 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

Frente a dicho requerimiento la Sra. Conservador, con fecha 16 de abril de

2019, se rehusó a practicar la anotación, aduciendo que el inmueble aumentó
ampliamente la superficie indicada en el título de dominio.
9.- Por las razones antes indicadas, es que se viene en interponer la presente
acción innominada de rectificación de cabida y deslindes (medidas), pues no
existe otra vía. En efecto, no procede sanear el área de terreno no contemplada
en el título de dominio ante Bienes Nacionales, dado el alto valor de avalúo fiscal
de la propiedad; tampoco existe un procedimiento de rectificación administrativo
ante la Dirección de Obras de la Municipalidad, a fin que modifique el plano de
subdivisión predial del año 2000, de donde nace el Lote N° 2; y tampoco puede
ventilarse esta materia en procedimiento voluntario, dado que es necesario llamar
(demandar) a quienes tengan eventualmente intereses involucrados.

Por ello, la petición de mi representado debe necesariamente tramitarse de

acuerdo a las reglas de un procedimiento contradictorio de lato conocimiento, a fin
de que se tenga la certeza de que no estamos afectando derechos de terceros.

II.- EL DERECHO:

Los artículos 1832 y siguientes del Código Civil se refieren precisamente a

la situación en que si el predio que se vende tiene una cabida real mayor o menor
que la cabida declarada, nacen para el comprador y/o vendedor ciertas
obligaciones relacionadas con el precio, por lo que es perfectamente posible que
un predio tenga una cabida o superficie distinta a la señalada en el contrato, no
existiendo disposición legal alguna que limite dicha posibilidad.

Así también, importante es considerar el artículo 88 del Reglamento del

Conservador de Bienes Raíces, en el que se indica que las subinscripciones dicen
relación con rectificaciones de errores, omisiones o cualquiera otra modificación
equivalente que el Conservador, de oficio o a petición de parte, tuviere que hacer
conforme al título inscrito, la que se verificará en el margen de la derecha de la
inscripción respectiva, al frente de la designación modificada.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto y de lo dispuesto en las normas

referidas y demás pertinentes que SS. pueda considerar, artículo 254 y siguientes
del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US., tener por interpuesta demanda innominada de rectificación

de cabida y deslindes (medidas), en contra de don JOSÉ MIGUEL ADOLFO
MONARES SALDIVIA, en su calidad de representante legal del CÍRCULO DE
CARABINEROS EN RETIRO DE YUMBEL, de doña MADALI IVÓN MORENO
ARRIAGADA, de doña MARY LUZ MORENO ARRIAGADA, de doña MARÍA
CECILIA DEL CARMEN MORENO ARRIAGADA, y de doña FRANCISCA
ISABEL MORENO ARRIAGADA, todos ya individualizados, acogerla a
tramitación y, previo los trámites legales de rigor, declarar:
 1.- Que se acoge la presente demanda, declarándose que la cabida del
Lote N° 2, situado en calle Urizar N° 421, formado de la subdivisión de un
inmueble de mayor superficie ubicado en calle O´Higgins esquina Urizar de la
ciudad de Yumbel, tiene una superficie de 700,80 mts2.

2.- Que se declare que sus deslindes tienen las siguientes medidas: Norte,
en 3,10 mts. con Raúl Riveros Orben y 24,64 mts. con Arnaldo Mendoza Rocha;
Sur: en 25,83 mts. con calle Urízar; Este: en 27,11 mts. con sucesión Emilia Lama
y Oeste: en 7,19 mts. con Raúl Riveros Orben, y en 19,77 mts., con Lote N° 1.

3.- En subsidio, que se declare el aumento de la superficie y las medidas de

los deslindes de la forma que SS. estime conveniente, conforme al mérito de los
antecedentes de autos.

4.- Que se ordene oficiar a la señora Conservadora de Bienes Raíces de

Yumbel a fin que proceda a practicar la subinscripción o anotación al margen de la
inscripción de dominio de fojas 391 vta., número 454, del año 2011, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de
Yumbel, respecto de la rectificación de la cabida y deslindes (medidas), de la
manera en que se ha solicitado o de la forma que SS. haya determinado.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a VS. tener por acompañado, con citación, los
siguientes documentos:
1.- Copia de inscripción de dominio de fojas 391 vta., número 454, del año 2011,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de
Yumbel,
2.- Contrato de promesa de compraventa entre doña Ester María Musalem
Giacaman y don César Enrique Escalona Acevedo.

3.- Copia de inscripción de dominio de fojas 63, número 59, en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel, correspondiente al año
1987.

4.- Plano de subdivisión predial del año 2000, sobre Lote N°1 y 2.

5.- Informe Técnico, Plano Planimétrico y título profesional de ingeniero

Geomensor don Alexis Hernán Navarro Álvarez.

6.- Correo electrónico del SII, por Ley de Transparencia, documento adjunto al
correo y plancheta de la MZ 35.

7.- Certificados de Avalúos Fiscal Rol 35-3, Rol 35-36, Rol 35-2, Rol 35-27, Rol 35-
4, todos de la comuna de Yumbel.
8.- Copia de inscripción de dominio de fojas 343 vta., número 401, del año 2011,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de
Yumbel.

9.- Copia de inscripción de dominio de fojas 1285, número 915, del año 2000, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de
Yumbel.

10.- Copia de inscripción de dominio de fojas 253 vta., número 294, del año 1971,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de
Yumbel.

11.- Certificado de Directorio de Persona Jurídica Sin Fines de Lucro del Círculo
de Carabineros en Retiro de Yumbel.

12.- Plano planimétrico, del ingeniero Geomensor don Alexis Hernán Navarro
Álvarez, respecto de los frentes de las propiedades colindantes.

13.- Copia de escritura de rectificación predial y certificado de negativa del CBR de

Yumbel.

14.- Mandato Judicial donde consta mi personería.

SEGUNDO OTROSÍ: Atendido que una de las demandadas, doña MARÍA

CECILIA DEL CARMEN MORENO ARRIAGADA, tiene su domicilio en calle Los
Tiuques N° 793, Pob. Central, de la comuna de Hualpén, pido a SSA se sirva tener
a bien exhortar vía interconexión, al Juzgado Civil competente, a fin que se pueda
notificar la presente demanda y su proveído.

TERCER OTROSÍ: Solicito a US., tener presente que mi personería para actuar
en representación de don CÉSAR ENRIQUE ESCALONA ACEVEDO, se acredita
mediante copia autorizada de Mandato Judicial, otorgado por escritura pública de
fecha 14 de enero de 2019, otorgada en la Notaría Pública de Yumbel, de doña
América Sepúlveda Navarrete, y cuyo documento con firma electrónica se
acompaña en el primer otrosí.

CUARTO OTROSÍ: Ruego a US., tener presente que, en mi calidad de abogada

habilitada para el ejercicio profesional, asumiré personalmente el patrocinio y el
poder en esta causa.