REPERTORIO Nº /2018

CUARTO BIMESTRE AÑO 2018

COMPRAVENTA Y ALZAMIENTO

HÉCTOR SANTIAGO HENRI FERNÁNDEZ MEJÍAS

-A-

NICOLE ASTRID DE BAEREMAECKER ELGART

-E-

ITAÚ CORPBANCA

Moo*******************************************************

EN TEMUCO, República de Chile, a once de Julio de dos mil dieciocho. Ante

mí, JORGE ELÍAS TADRES HALES, Abogado, Notario Público Titular de la

Agrupación de las comunas de Temuco, Padre las Casas, Cunco, Vilcún,

Freire y Melipeuco, con oficio en calle Antonio Varas número novecientos

setenta y seis, comparecen: don HÉCTOR SANTIAGO HENRI

FERNÁNDEZ MEJÍAS, chileno, ingeniero mecánico, casado y separado

totalmente de bienes, cédula nacional de identidad número diez millones

siete mil ciento veintinueve guión cero, domiciliado en Temuco, calle El

Robledal número cero ochocientos cuarenta y uno, comuna de Temuco, en

adelante, “el vendedor”, y por la otra, y en adelante “la compradora”,

doña NICOLE ASTRID DE BAEREMAECKER ELGART, chilena, empleada,

casada con separación total de bienes, cédula nacional de identidad número

quince millones seiscientos cuarenta mil setecientos cincuenta y seis guión

nueve, domiciliada en calle Nevería, número cuatro mil seiscientos,

departamento ciento doce, comuna de Las Condes, región Metropolitana, y

de paso en esta; todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad

con las cédulas antes citadas y exponen: PRIMERO: HÉCTOR SANTIAGO

HENRI FERNÁNDEZ MEJIAS es dueño del LOTE TREINTA Y SEIS

GUION A SIETE, en que se subdividió el Lote treinta y seis A que resultó

de la división de la parcela número treinta y seis de la Colonia Lautaro,

Comuna de Lautaro, según plano que se encuentra archivado bajo el

número ciento noventa y tres final del Registro de Propiedad de Lautaro

del año dos mil catorce, tiene una superficie de cero como cincuenta

hectáreas y los siguientes deslindes especiales: NORTE, parte con lote

treinta y seis guión A dos y lote treinta y seis guión A tres con servidumbre

de tránsito por medio en ciento dos coma noventa metros; ESTE, lote

treinta y seis guión A seis en cuarenta y seis coma cero cero metros: SUR,

lote treinta y seis guión A nueve separado por cerco en setenta y cuatro

coma setenta metros; OESTE, lote treinta y seis coma A ocho en noventa y

seis coma cincuenta metros.- Adquirió esta propiedad por adjudicación que

se le hizo en la Liquidación de Comunidad habida con don ANDRES MANOLO

SECO ROTH, cedula de identidad diecisiete millones setecientos veintiséis

mil novecientos treinta y ocho guión siete, estudiante universitario, soltero,

con domicilio en calle Máximo Reyes cero dos mil doscientos veinte de la

ciudad de Temuco, y otros, mediante escritura pública otorgada Notaria de

Temuco ante don Hector Efrain Basualto Bustamante de fecha veinticinco

de julio de dos mil catorce. El dominio actual rola inscrito a fojas mil

diecinueve número mil ciento cincuenta y cinco del año dos mil catorce.

Propiedad Rol de Avalúo Fiscal número quinientos setenta y uno guión

trescientos veintiocho de la comuna de Lautaro.- SEGUNDO: Por este acto

y por el presente instrumento, don HECTOR SANTIAGO HENRI

FERNANDEZ MEJIAS, vende, cede y transfiere a doña NICOLE ASTRID

DE BAEREMAECKER ELGART, quien compra, acepta y adquiere para sí el

inmuebles individualizado en la cláusula primera.- TERCERO: El precio de

la presente compraventa asciende a la suma única y total de quince

millones de pesos, que se pagan de contado y en dinero efectivo. LA

PARTE VENDEDORA declara haber recibido la totalidad del precio, dándolo

en consecuencia por íntegramente pagado.- LA PARTE COMPRADORA

declara haber recibido materialmente en este acto y a su entera

conformidad la propiedad raíz materia de este contrato. Las partes

renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar

del presente contrato.- CUARTO: Las partes declaran cumplidos cualquier

cierre de negocio o promesa de compraventa celebrado entre ellas,

relativos al objeto de este contrato, respecto de cuyas obligaciones se

otorgan el más amplio y completo finiquito.- QUINTO: La venta se hace

ad-corpus, en el estado en que se encuentran los inmuebles, que la parte

compradora declara conocer y aceptar, con sus derechos, usos, costumbres

y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición,

embargo o litigio pendiente, con sus contribuciones fiscales y municipales y

demás servicios al día, obligándose la parte vendedora a responder del

saneamiento, de conformidad a la Ley.- SEXTO: Los gastos y derechos

notariales serán de cargo del comprador. Los gastos de inscripción y

alzamiento en el Conservador de Bienes Raíces serán de cargo exclusivo de

la parte compradora. SÉPTIMO: Por el presente acto, la parte vendedora

declara para que, respecto del inmueble que por este instrumento vende,

cede y transfiere, declara bajo el régimen tributario de renta

presunta. OCTAVO: Las partes dejan constancia que el inmueble que se

transfiere queda sujeto a la prohibición de cambio de destino de acuerdo a

lo establecido en el artículo primero del Decreto Ley número tres mil

quinientos dieciséis, en los términos de los artículos cincuenta y cinco y

cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcción. NOVENO:

Impuesto al valor agregado: La parte vendedora, don HÉCTOR

SANTIAGO HENRI FERNÁNDEZ MEJIAS, declara que la presente

compraventa no se encuentra afecta al impuesto al valor agregado. En

virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución

Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha

treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto en

el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, la parte

vendedora, suscribe ante el notario que autoriza, la correspondiente

Declaración Jurada en la cual marcó la opción: “La venta u otra

transferencia, es efectuada por un vendedor no habitual.”,

documento que se protocoliza en este acto bajo el número

………………………………………….. al final del presente Registro de Instrumentos

Públicos, en cumplimiento a lo dispuesto en el número seis de la Resolución

Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, antes referida;

y a las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código Tributario.

DÉCIMO: Las partes expresan haber tomado conocimiento de los términos

de la “Declaración de vínculo con personas expuestas políticamente” que

contempla la ley diecinueve mil novecientos trece, y declaran bajo fe de

juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la declaración

citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se indican. UNDÉCIMO:

Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir las

anotaciones, inscripciones, subinscripciones, alzamientos y cancelaciones

que sean necesarias efectuar en el Conservador de Bienes Raíces

respectivo.- DUODÉCIMO: Para todos los efectos legales de este contrato,

las partes fijan su domicilio en la ciudad de Temuco, prorrogando

competencia para ante sus Tribunales Ordinarios de Justicia.- DÉCIMO

TERCERO: Los comparecientes otorgan en este acto, mandato especial e

irrevocable a la abogada doña María Ignacia Ferrada Díaz, para que en

nombre y representación de los mandantes confeccione, solicite, firme y

suscriba por ellos toda escritura pública complementaria que enmiende,

rectifique, agregue, aclare o en algún sentido modifique alguna de las

cláusulas pactadas en el presente contrato, con el objeto de obtener la

inscripción del presente contrato en los registros del Conservador de bienes

raíces de la Ciudad de Lautaro.- DÉCIMO CUARTO: ALZAMIENTO: Don

CRISTHIAN EDUARDO HERMOSILLA VARGAS, chileno, casado,

Ingeniero en Administración, Cédula Nacional de Identidad número diez

millones doscientos cincuenta y un mil cuatrocientos noventa y nueve guion

ocho y don ANTONIO ANDRES GONZÁLEZ RODRIGUEZ, chileno,

casado, ingeniero comercial, cédula de identidad número catorce millones

quinientos sesenta y tres mil quinientos cuarenta y cinco guión cuatro,

ambos en nombre y en representación del ITAÚ CORPBANCA, sociedad

anónima bancaria Rol Único Tributario número noventa y siete millones

veintitrés mil guión nueve, todos con domicilio en calle Arturo Prat número

ochocientos, de la ciudad de Temuco, en adelante "El Banco"; los

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con

las cédulas citadas, que exhiben, declaran pertenecerles y exponen: Uno)

Que en representación del ITAÚ CORPBANCA, vienen por el presente

acto, en alzar y cancelar única y exclusivamente, solamente respecto del

inmueble que se enajena por el presente instrumento singularizado en la

cláusula Primera precedente, las hipotecas y prohibiciones constituidas a

favor del ITAÚ CORPBANCA, que son a saber: HIPOTECA a favor del

BANCO ITAU CHILE, hoy ITAU CORPBANCA, inscrita a fojas cincuenta

y nueve vuelta, número cuarenta y uno, del Registro de Hipotecas del

Conservador de Bienes Raíces de Lautaro del año dos mil quince;

HIPOTECA a favor del BANCO ITAU CHILE, hoy ITAU CORPBANCA,

inscrita a fojas ochenta y uno vuelta, número cincuenta y nueve, del

Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro del año

dos mil quince y PROHIBICIÓN a favor del BANCO ITAU CHILE, hoy

ITAU CORPBANCA inscrita a fojas noventa y cinco vuelta, número

sesenta y cinco, del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes

Raíces de Lautaro del año dos mil quince. Esta cancelación y alzamiento se

otorga sujeto a la condición suspensiva consistente en que se inscriba

debidamente en el Registro correspondiente del Conservador de Bienes

Raíces de Lautaro, el dominio del inmueble que por el presente instrumento

se enajena a nombre de la parte compradora. No obstante lo anterior,

ITAÚ CORPBANCA, no asume responsabilidad alguna ante eventuales

gravámenes, prohibiciones o embargos que pudiera registrar el inmueble,

distintos a los que por el presente instrumento se alzan. Si dentro del plazo
de CIENTO OCHENTA días a contar de esta fecha no se inscribiere el

dominio a nombre del comprador, en las condiciones suspensivas

señaladas, éstas se entenderán fallidas para todos los efectos legales, sin

necesidad de declaración judicial alguna, manteniéndose plenamente

vigentes en favor del ITAÚ CORPBANCA, las garantías y prohibiciones

que por el presente instrumento se alzan. Dos) La personería de los

representantes del banco ITAÚ CORPBANCA consta de las escrituras

públicas de fecha primero de Abril de dos mil dieciséis y de fecha veinticinco

de Mayo de dos mil diecisiete, respectivamente, ambas otorgadas en la

Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, las que no se insertan

por ser conocidas de las partes y del Notario que autoriza. Se deja especial

constancia de lo siguiente: Uno) Por Juntas Extraordinarias de Accionistas

de Corpbanca y de Banco Itaú Chile, celebradas con fechas veintiséis y

treinta de junio del año dos mil quince, respectivamente, cuyas actas se

redujeron a escritura pública con fechas nueve de julio del año dos mil

quince ante el Notario Público Interino de Santiago don Víctor Olguín Peña,

la de Corpbanca, y con fecha treinta de junio del año dos mil quince en la

Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, la de Banco Itaú Chile,

acordaron la fusión por absorción de Banco Itaú Chile por Corpbanca,

produciéndose la disolución anticipada de Banco Itaú Chile. La

razón social del banco fusionado será ITAÚ CORPBANCA,

incorporándose todos los activos, pasivos y patrimonio del primero a éste

último, según  el artículo cuarenta y nueve número once de la Ley General

de Bancos. Dos) Por Resolución número cuatrocientos nueve de fecha

cuatro de septiembre del año dos mil quince de la Superintendencia de

Bancos e Instituciones Financieras de Chile, se aprobaron los acuerdos

adoptados por las Juntas Extraordinarias de Accionistas referidas

precedentemente. Su extracto se inscribió a fojas setenta y dos mil

setecientos ochenta número cuarenta y dos mil quinientos ochenta y dos

del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año dos mil

quince, se publicó en el Diario Oficial de fecha diecisiete de septiembre del

año dos mil quince y se anotó al margen de la inscripción social de fojas

trece mil seiscientos ochenta y cinco número seis mil setecientos sesenta y

dos del año mil novecientos ochenta del Registro de Comercio del

Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Tres) Mediante sesiones de

Directorio de Corpbanca y de Banco Itaú Chile respectivamente, ambas de

fecha veintitrés de marzo de dos mil dieciséis, reducidas a escritura pública

en la Notaría de Santiago don René Benavente Cash con fecha veintiocho

de marzo de dos mil dieciséis y en la Notaría de Santiago don Eduardo Diez

Morello con fecha veinticuatro de marzo de dos mil dieciséis,

respectivamente, se fijó como fecha para la fusión de ambos bancos el día

primero de Abril de dos mil dieciséis, por lo que, a contar de esa fecha,

Banco Itaú Chile fue absorbido por Corpbanca, el cual cambió su razón

social por ITAÚ CORPBANCA.- Todos estos instrumentos no se insertan por

ser conocidos de las partes y del Notario que autoriza.- Se deja constancia

de los siguientes documentos que en sus partes pertinentes dicen: A)

"Servicio de Registro Civil e Identificación. CERTIFICADO DE MATRIMONIO.

Circunscripción: TEMUCO. Número Inscripción: quinientos uno. Año: dos mil

seis. Nombre del Marido: HÉCTOR SANTIAGO HENRI FERNÁNDEZ MEJÍAS.

Nombre de la Mujer: CARLA JAVIERA SEARLE SALINAS. Fecha Celebración:

veinticuatro de Junio dos mil seis a las trece horas veinticinco minutos. En

el acto del matrimonio los contrayentes pactaron separación total de

bienes. Fecha emisión: diez de Julio de dos mil dieciocho.- Hay firma

ilegible de Víctor Rebolledo Salas. Jefe de Archivo General(s). Hay un

timbre electrónico que dice Servicio de Registro Civil e Identificación-Chile-

Oficina Internet.” Conforme. B) “Tesorería General de la República.

Certificado de Deuda. Nombre: FERNANDEZ MEJIAS HECTOR SANTIAGO.

Dirección: COLONIA LAUTARO LT TREINTA Y SEIS GUÓN A SIETE. Comuna:

LAUTARO. Rol: quinientos setenta y uno guión trescientos veintiocho. ESTE

ROL NO REGISTRA DEUDA. Fecha de emisión: diez de Julio de dos mil

dieciocho”.- Conforme. Minuta redactado por abogado doña María Ignacia

Ferrada Díaz. Escritura anotada en el Repertorio de Instrumentos Públicos

bajo el número……………………………………….. …………………………………………………Así

lo otorgan y en comprobante previa lectura firman. Se da copia. Doy Fe.-

  

Héctor Santiago Henri Fernández Mejías

Nicole Astrid de Baeremaecker Elgart

Cristhian Eduardo Hermosilla Vargas

pp. Itaú Corpbanca

Antonio Andres González Rodriguez

pp. Itaú Corpbanca