Según el código civil venezolano el usufructo es:

Artículo 583.- El usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las

cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario.
Naturaleza jurídica
Origen del usufructo :
El usufructo nació en el derecho romano, en el siglo IV antes de Cristo, como
consecuencia del abuso de las manus, de la difusión del matrimonio libre y como un
medio de proveer a la viuda de lo necesario para su subsistencia, sin afectar la parte
que debían recibir los hijos en la herencia de su padre, conservando la institución, a
través de su evolución, aquella función alimentaria que motivó su nacimiento.
El usufructo está regulado en el derecho venezolano en los artículos 583 al 623 del
Código Civil Venezolano. La valoración legal de los usufructos a efectos fiscales se
contiene en la normativa relativa al impuesto de transmisiones patrimoniales.
Igualmente se menciona el usufructo en la legislación registral, ya que es un derecho
real inscribible en el Registro de la Propiedad, que se encarga de dar publicidad al
derecho y dar al usufructuario un medio de prueba de su derecho ante cualquier
tercero.

Objeto del usufructo

En el ámbito judicial, el usufructo es el derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la
obligación de conservarlos. Esto quiere decir que el usufructuario posee el bien en
cuestión (tiene la posesión), puede utilizarlo y obtener sus frutos, pero no es su dueño
(no es el propietario)
Constitución
Artículo 584. – El usufructo se constituye por la Ley o por la voluntad del hombre.
Puede constituirse sobre bienes muebles o inmuebles, por tiempo fijo, pero no a
perpetuidad, puramente o bajo condición. Puede constituirse a favor de una o de
varias personas simultánea o sucesivamente.
Duración

Derechos y obligaciones del usufructuario

Derechos del usufructuario

1. Derecho a usar y gozar de la cosa. Puesto que existen bienes que no pueden
usarse sin consumirlos (por ejemplo, una explotación forestal no se puede
explotar
Sin talar árboles, un coto de caza se usa para cazar, a las ovejas se les quita la lana), en
las distintas regulaciones se suele permitir el cierto uso consuntivo moderado.

2. Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien. Los frutos que se recojan
después de la constitución del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque
se hubieren comenzado a generar antes. Por el contrario, los que se generen
durante el usufructo, pero hayan de recogerse tras la extinción del usufructo,
pertenecen al propietario.

3. Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenándolo,

arrendándolo y gravándolo.

4. Derecho a mejorar el bien usufructuado, pero sin alterar su forma o sustancia y

sin derecho a indemnización al terminar el usufructo.

Obligaciones del usufructuario

1. Conservar la cosa en su forma y sustancia; es decir, sin destruirla ni danarla,

salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de
minas, donde el poder alcanza a la transformación y al consumo. El
usufructuario ha de realizar las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas
dadas en usufructo.

2. Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien.

3. Prestar fianza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones. En los

usufructos testamentarios se suele relevar al usufructuario de esta obligación.
La obligaciones extraordinarias son de cargo del propietario.

4. Restituir el bien al término del usufructo.

Derecho al nudo propietario

El propietario de la cosa gravada por el usufructo es el “nudo” propietario; es decir, el
propietario “desnudo” o desprovisto de las más importantes facultades del derecho de
propiedad. Sin embargo, conserva algunos derechos:
1. Derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien.

2. Derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las

condiciones pactadas. Una vez se extingue el usufructo, la propiedad, que hasta
entonces estaba constreñida por el derecho real de usufructo, se expande hasta
alcanzar su extensión original, pudiendo por ello el propietario reclamar la cosa.

3. Derecho a ejecutar la fianza para resarcirse de los incumplimientos de

usufructuario y a reclamar al usufructuario que haga un inventario de las cosas
usufructuadas (salvo que el documento de constitución exima al usufructuario
de tales obligaciones).

4. Obligación de entregar el bien al usufructuario y no impedirle el disfrute del

mismo de manera pacífica.

Extinción

Artículo 619.- El usufructo se extingue:

Por la muerte del usufructuario, cuando no ha sido establecido por tiempo

determinado.

Por el vencimiento del tiempo fijado para su duración, el cual no podrá exceder,
en ningún caso, de treinta años.

Por la consolidación, o sea la reunión en la misma persona de las cualidades de

usufructuario y propietario.

Por el no uso durante quince años.

Por el perecimiento total de la cosa sobre la cual fue establecido.

Artículo 620.- También puede cesar el usufructo por el abuso que el

usufructuario haga de su derecho, enajenando los bienes, deteriorándolos o
dejándolos perecer por falta de las reparaciones menores.

La autoridad judicial podrá, sin embargo, según las circunstancias, ordenar que
el usufructuario dé caución, aun cuando estuviese dispensado de ello, o que se
den los bienes en arrendamiento, o que se pongan en administración a sus
expensas, o, por último, que su disfrute se devuelva al propietario, con
obligación por parte de éste, de pagar anualmente al usufructuario, o a sus
causahabientes, una cantidad determinada por el tiempo del usufructo.

Los acreedores del usufructuario podrán intervenir en el juicio para conservar

derechos, ofrecer reparaciones de los daños, y dar caución para el porvenir.

Artículo 621.- El usufructo concedido hasta que una tercera persona haya
llegado a una edad determinada, durará hasta aquel tiempo, aunque la persona
haya muerto antes de la edad fijada.

Artículo 622.- Si perece solamente parte de la cosa sujeta a usufructo, éste se

conserva sobre el resto.

Artículo 623.- Si el usufructo se estableciere sobre un fundo de que forme parte

un edificio, y éste se destruyere, el usufructuario tendrá derecho a gozar del
área y de los materiales.

Lo mismo sucederá si el usufructo se hubiere establecido sólo sobre un edificio;

pero en tal caso, si el propietario quisiere construir otro edificio, tendrá derecho
a ocupar el área y valerse de los materiales pagando al usufructuario, durante el
usufructo, los intereses del valor del área y de los materiales.

Si la cosa estuviere asegurada y ocurriere alguno de los siniestros previstos, el

usufructo se trasladará al valor del seguro, si el propietario y el usufructuario no
lo destinaren al restablecimiento de la cosa o a la adquisición o construcción de
otra equivalente, sobre la cual continuará el usufructo.

En caso de expropiación de la cosa sujeta a usufructo, éste se trasladará al valor

proveniente de la expropiación, si el propietario y el usufructuario no lo
destinaren a la adquisición de una cosa equivalente, sobre la cual, igualmente,
continuará el usufructo.

Acciones en materia de usufructo

Acciones en materia de usufructo.

Según el artículo 583 C.C.V el usufructo es el derecho real de usar y gozar
temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo
que lo haría el propietario.

En base a esto podemos decir es el derecho de acción de disfrutar los bienes

ajeno con la obligación de conservar su forma y sustancias, a no ser que el título
de su constitución o la ley autoricé otra cosa.
Las acciones que ejerce los distintos derecho inherente a la condición de socio
que pertenecerá en todo caso a nudo de propietario el cual podrá ejercer el
derecho que La ley le confiere.

Uso y habitación:

La legislación venezolana no consagra una definición sobre estos derechos, no

aporta los elementos estructurales de los mismos que ayudarían a formar un
criterio propio y conceptualizarlos de alguna manera.
La doctrina, como lo señala Aguilar Gorrondona[1], ha partido de los propios
nombres para formarse una idea concreta sobre cada uno de estos derechos
reales, diferenciándolos, a su vez, del usufructo y de acuerdo con la extensión
de sus facultades.

DERECHO DE USO

Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y
utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en
su caso, su familia.
HABITACION

El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el

derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la
finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.

Naturaleza jurídica:

La naturaleza jurídica del uso y habitación se refiere a un derecho real de

disfrute que una persona tiene sobre un inmueble ajeno, otorgado por el
propietario del mismo. Es una figura legal que permite el uso y disfrute de una
propiedad sin ser propietario, pero con ciertas limitaciones y condiciones
establecidas en un contrato o acuerdo.

Objeto de uso y habitación:

El uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las
necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente.

La habitación da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar en una casa

ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
Constitución.
Según el artículo 584 C.C.V. los derechos de usufructo, uso y habitación se
constituyen por la ley o por voluntad del hombre .

Duración.
La duración es la que se establece en el tiempo de acuerdo al contrato.

Extinción.
La extinción del uso y habitación sucede según el artículo 619 C.C.V.en los
siguientes casos:
1. Por la muerte del usufructuario cuando no ha Sido establecido por tiempo
determinado.
2. Por el vencimiento del tiempo fijado para su duración la cual no podrá
exceder en ningún caso de treinta años.
3. Por la consolidación en la misma persona de las cualidades de usufructuario y
propietario.
4. Por el no uso durante quince años.
5. Por el perecimiento total de la cosa sobre el cual fue establecido.

El Hogar:

Objeto Conforme al artículo 635 del Código Civil, puede constituirse en hogar
una casa en poblado o fuera de él, o una casa con tierras de labor o cría,
siempre que pertenezca en plena propiedad al constituyente y esté destinada a
vivienda principal de la familia.

Naturaleza jurídica:

El hogar se instituye por primera vez en la legislación venezolana en el Código

Civil de 1896, por el General Joaquín Crespo; de manera de dotar el hogar de
los caracteres específicos de los derechos reales limitados, parangonándolo al
usufructo, el uso y la habitación, para conservarlo como desmembración
autónoma del dominio pleno.

Ubicación legal

Legalmente, el hogar se encuentra ubicado en el Parágrafo 2º de la sección II, Del

uso, de la habitación y el Hogar, del título III del libro segundo del Código Civil
venezolano (1982), como una de las limitaciones de la propiedad. Con la distinción
entre límites y restricciones o limitaciones de la propiedad. La institución del hogar no
es propiamente una limitación en sentido de restricción de la propiedad sino un límite
de la propiedad

PROCEDIMIENTO PARA SU CONSTITUCIÓN Y LOS EFECTOS DE SU DECLARATORIA.

Se dirige solicitud al Juez de Primera Instancia Civil de la Jurisdicción en donde el
inmueble este ubicado, en su caso a un Juez especializado en asuntos de familia en
caso de existir niños y Adolescentes, en su caso las Salas de Juicio de los Juzgados de
Protección en dicha materia.

La solicitud deberá contener los datos identificatorios completos y detallados de los

solicitantes o el solicitante; la identificación del inmueble exacta con linderos y
medidas; también, las personas a cuyo favor se constituirá el hogar; la copia certificada
del instrumento en donde se acredite el derecho de propiedad del inmueble objeto del
derecho, así como una certificación de gravámenes por los últimos veinte (20) años del
mismo. (articulo 637 Código Civil.

En el transcurrir del procedimiento, se designarán tres (3) peritos para valorar el

inmueble. (articulo 638); el solicitante puede optar porque la valoración sea hecha por
un solo perito.

Se deberán publicar los Carteles de la solicitud por un lapso de noventa (90) días, una
vez cada quince (15) días, en prensa de circulación local; ahora en la práctica forense se
hace en prensa nacional, para dar más garantías sobre su constitución.

Pasados que sean estos noventa (90) días (artículos 637 y 638 del Código Civil), el Juez
de la causa decretará el hogar sobre el inmueble propuesto en la solicitud. Si se da el
caso de cualquier oposición, se abrirá en el proceso la contención por el trámite
ordinario.

Luego de la Sentencia sobre la constitución del hogar. El Juez ordenará que se proceda
al Registro por ante la Oficina Subalterna del Registro Público Inmobiliario, que se
proceda a publicar por lo menos tres (3) veces y se anote en la Oficina de Registro de
Comercio de la localidad.

Los EFECTOS de la declaratoria del hogar (articulo 639 del Código Civil); hace que el
inmueble no pueda ser embargado por ninguna causa, obviamente ni practicarse por
vía ejecutiva como medida cautelar, pues la medida