Camila Espinal Ledesma: Nombre

 Nombre:
Camila Espinal Ledesma
 Carrera:
Contabilidad Empresarial
 Matricula:
100056983
 Materia:
Matemática Financiera
 Facilitador:
Yuly Jose Polanco Polanco

6.1 Definiciones y sistemas de Amortización
La amortización es el proceso mediante el cual se extingue gradualmente una

deuda a través de pagos periódicos que incluyen capital e intereses. Al solicitar
un préstamo, es fundamental comprender los diferentes sistemas de
amortización disponibles.
Sistema Francés: Este sistema se utiliza principalmente en préstamos

hipotecarios. Las cuotas de amortización son constantes durante el período
acordado para liquidar la deuda.
Es ideal cuando el préstamo tiene una tasa de interés fija, lo que mantiene la
cuota constante. Incluso con una tasa de interés variable, el sistema francés
puede aplicarse si se referencia a un indicador (como el interés interbancario)
que no varía
Sistema Alemán: En este sistema, el capital se amortiza de manera constante,

mientras que los intereses disminuyen con el tiempo. Las cuotas totales son
más altas al principio y disminuyen gradualmente. Es adecuado para quienes
desean reducir la carga financiera inicial
Sistema Americano: En este caso, solo se pagan intereses durante la vida del
préstamo. El capital se devuelve al final del plazo. Es común en préstamos
comerciales o inversiones inmobiliarias. Sin embargo, es importante estar
preparado para el pago del capital al final del período
6.2 Amortización Gradual
Este es un término que no se asocia directamente con un sistema de

amortización específico, pero puede referirse a un enfoque general en el que
se extingue una deuda de manera progresiva a lo largo del tiempo.
1. Pago Gradual de Capital: En un sistema de amortización gradual, el
monto del capital (la cantidad original prestada) se paga de manera
constante o gradual en cada período de pago. A medida que se realizan
los pagos, la deuda disminuye gradualmente.
2. Reducción de Intereses: A medida que se amortiza el capital, los

intereses también disminuyen. Esto puede ser beneficioso para los
prestatarios, ya que pagan menos intereses a lo largo del tiempo.
3. Ejemplo Práctico: Imagina que tienes un préstamo hipotecario con un

sistema de amortización gradual. Cada mes, pagas una cuota que
incluye una parte del capital y los intereses. Con el tiempo, la cantidad
de capital pendiente disminuye, y los intereses se calculan sobre una
base más pequeña.
En resumen, la amortización gradual implica un proceso constante de

reducción de la deuda a lo largo del tiempo, lo que puede ser
beneficioso para los prestatarios. Sin embargo, es importante
comprender las condiciones específicas del préstamo y cómo se aplicará
la amortización en tu caso particular.
6.3 Saldo insoluto y derechos transferidos al deudor en la amortización de

una deuda.
Saldo Insoluto:
El saldo insoluto es la cantidad de deuda que aún queda pendiente de pago en

un momento dado. Es la diferencia entre el monto original del préstamo y las
cantidades ya amortizadas.
A medida que realizas pagos periódicos (que incluyen capital e intereses), el

saldo insoluto disminuye gradualmente. Es decir, representa la parte no pagada
de la deuda.
Derechos Transferidos al Deudor:

Cuando realizas pagos, adquieres derechos sobre la propiedad o el bien
financiado. Estos derechos se transfieren al deudor a medida que se amortiza
la deuda.
Por ejemplo, en un préstamo hipotecario, a medida que pagas, adquieres más

derechos sobre la propiedad inmobiliaria. Al final del período de amortización,
el deudor tiene plenos derechos sobre la propiedad.
En resumen, el saldo insoluto es la cantidad pendiente de pago, y los derechos

transferidos al deudor representan la propiedad o el beneficio que el deudor
adquiere a medida que satisface la deuda. Es importante comprender estos
conceptos al gestionar préstamos y planificar la amortización
6.4 Cuadro de Amortización.
El cuadro de amortización es una herramienta esencial para comprender cómo

se liquidará una deuda a lo largo del tiempo. Proporciona una visión detallada
de los pagos periódicos, la distribución entre capital e intereses y el saldo
insoluto restante.
cómo funciona un cuadro de amortización:
Columnas del Cuadro:
Período: Representa el número de pagos realizados (por ejemplo, mes 1, mes

2, etc.).
Pago Total: La cantidad total que debes pagar en cada período (incluye capital
e intereses).
Intereses: La parte del pago que corresponde a los intereses.
Amortización de Capital: La parte del pago que se destina a reducir el capital

pendiente.
Saldo Insoluto: La cantidad de deuda que aún queda por pagar al final de cada
período.
Ejemplo Práctico: Supongamos que tienes un préstamo de $10,000 con una
tasa de interés fija del 5% anual y un plazo de 12 meses. Aquí está un ejemplo
simplificado de un cuadro de amortización para los primeros tres meses:
Período Pago Total Intereses Amortización de Capital
1 $879.16 $41.67 $837.49
2 $879.16 $38.18 $840.98
3 $879.16 $34.67 $844.49
6.5 Traspaso de terrenos y otros bienes.
El traspaso de bienes es un proceso importante que implica la transferencia de

la titularidad o propiedad de un activo de una persona a otra. A continuación,
describiré algunos aspectos clave relacionados con el traspaso de terrenos y
otros bienes:
Traspaso de Hipoteca:
Cuando un titular de un préstamo hipotecario (como Infonavit, Fovissste o

Bancario) no puede continuar pagando su hipoteca, tiene la opción de
traspasar tanto la deuda como el inmueble a otra persona que pueda asumir la
obligación.
El traspaso inmobiliario debe ser autorizado por la institución financiera original

y debe realizarse mediante un contrato notarial.
El comprador debe cumplir con los requisitos impuestos por la institución

financiera y pagar la diferencia entre el precio de venta y el monto de la deuda
hipotecaria1.
Herencia:
Un testamento es un documento en el que una persona expresa su última

voluntad. Puede especificar cómo se deben transferir sus bienes después de
su fallecimiento.
La herencia implica la transmisión de bienes a los herederos designados en el
testamento. Es importante seguir los procedimientos legales para asegurar una
transferencia adecuada1.
Comunidad de Bienes:
En una comunidad de bienes, varios propietarios comparten la titularidad de un

activo (como un terreno).
El traspaso de una comunidad de bienes implica transferir la gestión y

titularidad del patrimonio a una o varias personas. Se deben seguir pasos
legales específicos para realizar este traspaso
6.6 Amortización Constante e Intereses.
La amortización constante, también conocido como lineal o cuadro de

amortización francés, las cuotas son fijas y, por tanto, no varían durante la vida
de la operación financiera. Al inicio pagarás más intereses y al final del cuadro
de amortizaciones pagarás muy pocos intereses y más capital. El capital
amortizado varía siendo el inicio inferior
En este sistema, el interés se calcula sobre el saldo insoluto, que es la cantidad

pendiente de pago. A medida que se amortiza el capital, el saldo insoluto
disminuye, lo que afecta la proporción de intereses y capital en cada cuota.
ación de Renta Variable
6.7 Amortización de Renta Variable
La amortización de renta variable es un concepto financiero que se refiere al proceso

de distribuir el pago de un crédito o préstamo en abonos a lo largo del tiempo. A
diferencia de otros sistemas de amortización, en la renta variable tanto la renta (el pago
periódico) como la amortización (la parte que se destina a reducir el capital)
son variables.
6.8 Amortización de renta variable en grupos
La amortización de renta variable en grupos es un concepto interesante. Aunque no

es un término financiero común, puedo imaginar una interpretación creativa:
En un mundo donde los números se agrupan y se reúnen en asambleas matemáticas, las
variables de amortización se unen en grupos para tomar decisiones sobre cómo
distribuir sus pagos. Imagina a las variables sentadas en círculos, debatiendo si reducir
más el capital o permitir que los intereses fluyan libremente.
Aquí está la escena:
Grupo de Amortización Lineal:
 Variable A: “Creo que deberíamos reducir el capital de manera constante. Es

más justo para todos”.
 Variable B: “Pero, ¿qué pasa con los intereses? No queremos que se sientan
excluidos”.
 Variable C: “Estoy de acuerdo con A. La amortización constante es más
predecible”.
 Variable D: “¡Pero los intereses son como pequeñas fiestas matemáticas! ¿No
deberíamos dejar que se diviertan un poco más?”
Grupo de Amortización Geométrica:
 Variable X: “¿Por qué no probamos una variación geométrica? Los pagos

podrían crecer exponencialmente”.
 Variable Y: “¡Sí! Sería como una escalada matemática hacia la cima de la
deuda”.
 Variable Z: “Pero cuidado, podríamos terminar pagando más intereses en el
largo plazo”.
Y así continúa la discusión, con ecuaciones volando y coeficientes debatiendo. Al final,

cada grupo de variables elige su camino: lineal, geométrico o tal vez una mezcla de
ambos. Después de todo, incluso las variables tienen sus preferencias.
2- Elaborar una tabla de amortización de un préstamo que sea personal o
comercial.
Datos:
A = 10,000
n = 6 trimestres
i = 5%
R = 1,970.17
Periodo Renta (R) Interés (I) Amortización Saldo

(A)
0 - - - 10,000
1 1,970.17 500 1,470.17 8,529.83
2 1,970.17 426.49 1,543.68 6,986.15
3 1,970.17 349.30 1,620.87 5,365.28
4 1,970.17 268.26 1,701.91 3,663.37
5 1,970.17 183.16 1,787.01 1,876.36
6 1,970.17 93.81 1,876.36 0

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La amortización es el proceso mediante el cual se extingue gradualmente una

Sistema Francés: Este sistema se utiliza principalmente en préstamos

Sistema Alemán: En este sistema, el capital se amortiza de manera constante,

6.2 Amortización Gradual

Este es un término que no se asocia directamente con un sistema de

2. Reducción de Intereses: A medida que se amortiza el capital, los

3. Ejemplo Práctico: Imagina que tienes un préstamo hipotecario con un

En resumen, la amortización gradual implica un proceso constante de

6.3 Saldo insoluto y derechos transferidos al deudor en la amortización de

El saldo insoluto es la cantidad de deuda que aún queda pendiente de pago en

A medida que realizas pagos periódicos (que incluyen capital e intereses), el

Derechos Transferidos al Deudor:

Por ejemplo, en un préstamo hipotecario, a medida que pagas, adquieres más

En resumen, el saldo insoluto es la cantidad pendiente de pago, y los derechos

6.4 Cuadro de Amortización.

El cuadro de amortización es una herramienta esencial para comprender cómo

cómo funciona un cuadro de amortización:

Columnas del Cuadro:

Período: Representa el número de pagos realizados (por ejemplo, mes 1, mes

Intereses: La parte del pago que corresponde a los intereses.

Amortización de Capital: La parte del pago que se destina a reducir el capital

Período Pago Total Intereses Amortización de Capital

1 $879.16 $41.67 $837.49

2 $879.16 $38.18 $840.98

3 $879.16 $34.67 $844.49

6.5 Traspaso de terrenos y otros bienes.

El traspaso de bienes es un proceso importante que implica la transferencia de

Cuando un titular de un préstamo hipotecario (como Infonavit, Fovissste o

El traspaso inmobiliario debe ser autorizado por la institución financiera original

El comprador debe cumplir con los requisitos impuestos por la institución

Un testamento es un documento en el que una persona expresa su última

En una comunidad de bienes, varios propietarios comparten la titularidad de un

El traspaso de una comunidad de bienes implica transferir la gestión y

6.6 Amortización Constante e Intereses.

La amortización constante, también conocido como lineal o cuadro de

En este sistema, el interés se calcula sobre el saldo insoluto, que es la cantidad

6.7 Amortización de Renta Variable

La amortización de renta variable es un concepto financiero que se refiere al proceso

6.8 Amortización de renta variable en grupos

La amortización de renta variable en grupos es un concepto interesante. Aunque no

Aquí está la escena:

Grupo de Amortización Lineal:

 Variable A: “Creo que deberíamos reducir el capital de manera constante. Es

Grupo de Amortización Geométrica:

 Variable X: “¿Por qué no probamos una variación geométrica? Los pagos

Y así continúa la discusión, con ecuaciones volando y coeficientes debatiendo. Al final,

Periodo Renta (R) Interés (I) Amortización Saldo

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