“AÑO DEL BICENTENARIO DE LA CONSOLIDACIÓN DE NUESTRA INDEPENDENCIA, Y DE

LA CONMEMORACION DE LAS HEROICAS BATALLAS DE JUNIN Y YACUCHO”

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ FACULTAD

DE DERECHO

CURSO:

CURSO INTEGRADOR II: Derecho y Jurisprudencia

TEMA:

CASACION N° 3975-2013
LIMA NORTE
NULIDAD DE ACTO JURIDICO

ESTUDIANTES:

MENDOZA Llaja, Víctor U21213032

NORIEGA López, Noelia U21100685

DOCENTE:

SONNY ANTHONNY NAUPA

LIMA – 2024

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 INDICE

Tabla de contenido
1. RESUMEN..................................................................................................................................3
2. PALABRAS CLAVES:...............................................................................................................3
3. ABSTRACT:................................................................................................................................3
4. INTRODUCCIÓN:.......................................................................................................................3
5. DESARROLLO..............................................................................................................................4
5.1. INSTITUCIONES JURIDICAS.......................................................................................................4
5.1.1. Nulidad de Acto Jurídico..............................................................................................5
5.1.2. Matrimonio.....................................................................................................................5
5.1.3. Derechos Reales...........................................................................................................5
5.1.4. Obligaciones y Contratos.............................................................................................5
5.2. PRINCIPIOS PROCESALES:........................................................................................................6
5.2.1. Principio de Buena Fé..................................................................................................6
5.2.2. Principio de la autonomía de la voluntad...................................................................6
5.2.3. Principio del abuso del derecho..................................................................................6
5.2.4. Principio del debido proceso.......................................................................................7
5.3. DERECHO COMPARADO...........................................................................................................8
(Nulidad de Acto Jurídico)...............................................................................................................8
5.3.1. Sistema Jurídico Peruano............................................................................................8
5.3.2. Sistema Jurídico Francés............................................................................................8
5.3.3. Sistema Jurídico Alemán.............................................................................................8
5.3.4. Sistema Jurídico Inglés................................................................................................9
6. POSTURA.......................................................................................................................................9
7. CONCLUSIONES:.......................................................................................................................10
8. RECOMENDACIONES...............................................................................................................11
8.1. Claridad y Precisión en la Legislación.....................................................................................11
8.2. Educación y Capacitación.......................................................................................................11
8.3. Incentivar la Buena Fé y la Equidad.......................................................................................11
8.4. Procedimientos Eficientes y Accesibles.................................................................................11
8.5. Flexibilidad en la Solución de Controversias..........................................................................12
8.6. Revisión y Actualización Legislativa.......................................................................................12
8.7. Transparencia y Publicidad de las Decisiones........................................................................12
BIBLIOGRAFIA.................................................................................................................................13

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 1. RESUMEN

Se trata del recurso de casación interpuesto por el demandante Máximo Clide

Hualan Pizarro, contra la sentencia, expedida por la Primera Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Lima Norte, de fecha catorce de junio de dos mil
trece, que confirma la sentencia apelada del cuatro de octubre de dos mil trece,
que confirma la sentencia apelada del cuatro de octubre de dos mil doce, que
declara infundada la demanda de nulidad de acto jurídico.
Por último, declararon infundado el recurso de casación, conforme a Ley; en los
seguidos por Máximo Clide Hualan Pizarro contra la Asociación de
Comerciantes del Mercado Túpac Amaru y otros, sobre nulidad de acto jurídico.

2. PALABRAS CLAVES:
Asociación de comerciantes, socia, propietaria, préstamo individual

3. ABSTRACT:
This is the appeal filed by the plaintiff Máximo Clide Hualan Pizarro on pages five
hundred and forty-two, against the hearing ruling on pages five hundred and
thirty, issued by the First Civil Chamber of the Superior Court of Justice of Lima
Norte, dated fourteen June 2013, which confirms the appealed ruling of October
4, 2013, which confirms the appealed ruling of October 4, 2012, which declares
the claim for nullity of the legal act unfounded.
Finally, they declared the appeal unfounded and ordered the publication of this
resolution in the Official Gazette “El Peruano” in accordance with the Law; in
those followed by Máximo Clide Hualan Pizarro with the Tupac Amaru Market
Merchants Association and others, on nullity of a legal act; and they returned
them. Supreme Judge Mrs. Tello Gilardi intervenes as speaker.

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 4. INTRODUCCIÓN:

Máximo Clide Hualan Pizarro interpone demanda de nulidad de acto jurídico,

solicitando como pretensión principal: la nulidad de la escritura pública y de la
minuta respecto al puesto asignado con el numero ciento diecisiete, actualmente
inscrito como sección inmobiliaria número veintinueve, primer piso, con frente al
parque número uno, lote uno de la manzana F-2, urbanización San Agustín, II
etapa, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en el asiento
C00002 de la partida número 12315836 de los Registros Públicos, celebrados
entre la Asociación de Comerciantes del Mercado Túpac Amaru y Wendy Elizabeth
Palacios Cueva; y como pretensión accesoria: la cancelación del asiento registral,
donde se manifiesta que el puesto en materia de Litis lo adquirió en el año mil
novecientos noventa y siete de su anterior propietaria, seguido de eso solicito la
inscripción como socia y propietaria del bien a favor de su esposa Juliana
Ydalguez Vega Palomino, siendo este pedido aceptado por la Asociación; es así
que se le asignó el puesto ciento diecisiete, sin embargo, ella firmo un contrato
privado de préstamo individual y ante el incumplimiento del pago se produjo su
expulsión y posterior reversión del predio a favor de la Asociación demandada,
quien a su vez, lo transfirió a Wendy Elizabeth Palacios Cueva hija del socio y
presidente de la Comisión de Titulación Marcos Mauro Palacios López, Por lo que
solicita la nulidad del acto jurídico de compra venta, por las causales de falta de
manifestación de la voluntad, fin ilícito, objeto jurídicamente imposible, y ser
contrario al orden público y las buenas costumbres.

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 5. DESARROLLO
5.1. INSTITUCIONES JURIDICAS

5.1.1. Nulidad de Acto Jurídico

La nulidad del acto jurídico es una herramienta fundamental en el derecho civil

para asegurar que solo los actos que cumplen con los requisitos legales y que se
realizan de manera justa y equitativa tengan efectos jurídicos. La distinción entre
nulidad absoluta y relativa permite abordar adecuadamente la gravedad de los
defectos en los actos jurídicos y proteger tanto el orden público como los intereses
de las partes individuales. En consecuencia, la nulidad del acto jurídico se
encuentra en la demanda del solicitante, el cual mediante su pretensión principal
requiere la nulidad de la escritura pública. Y en su pretensión accesoria la
cancelación del asiento registral.

5.1.2. Matrimonio

El matrimonio es una institución fundamental en muchas sociedades, con

implicaciones legales, sociales, y culturales significativas. Sus requisitos,
formalidades, efectos y formas de terminación varían según las leyes y costumbres
de cada lugar, pero en general, establece un marco legal para la convivencia y la
cooperación entre las personas que deciden formalizar su unión. Se encuentra
vinculante mediante el matrimonio donde se encuentran vinculados el demandante
Máximo Clide Hualan Pizarro y su cónyuge Juliana Ydalguez Vega, el cual fue
celebrado después de la inscripción como socia.

5.1.3. Derechos Reales

Los derechos reales son fundamentales en el derecho civil, proporcionando a los

titulares una relación jurídica directa y protegida con bienes específicos. Estos
derechos no solo permiten el uso y disfrute de los bienes, sino que también
aseguran que estos derechos sean respetados por todos, proporcionando una
base sólida para la propiedad y otras relaciones patrimoniales. El puesto asignado
con el numero 117 fue transferido a la demandada Wendy Elizabeth Palacios
Cueva, actualmente sección inmobiliaria número 29.

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5.1.4. Obligaciones y Contratos

Las obligaciones y los contratos son pilares fundamentales del derecho civil,
estableciendo las bases para las relaciones jurídicas y económicas entre las
personas. A través de estos conceptos, se garantiza la seguridad jurídica y se
promueve el cumplimiento de los compromisos asumidos, facilitando la
cooperación y el intercambio en la sociedad. El 27/04/2000 la cónyuge firmo un
contrato privado de préstamo individual y ante su incumplimiento de pago se
produjo su expulsión y posterior reversión del predio a favor de la Asociación
demandada.

5.2. PRINCIPIOS PROCESALES:

5.2.1. Principio de Buena Fé

El principio de buena fé es esencial para garantizar la justicia, la equidad y la

seguridad en las relaciones jurídicas. Su aplicación es a todas las áreas del
derecho, promoviendo la honestidad, la lealtad y la confianza mutua entre las
partes. La observancia de este principio contribuye a una sociedad más justa y
ordenada, donde las relaciones legales se basan en la buena fé y el respeto
mutuo.
La codemandada Wendy Elizabeth Palacios Cueva, manifiesta que ella adquirió el
bien Inmueble de buena fé, dado que, cumplió con presentar todos los requisitos
establecidos por la Asociación de Comerciantes, agregando que no tenía
conocimiento del supuesto derecho que el demandante alega, ya que la socia
Juliana Ydalguez Vega Palomino, era la única titular de la propiedad al adquirirla y
aún no estaba casada con el demandante al momento de la adquisición del bien
inmueble. por lo que se la codemandada se encuentra protegida por la fe registral.

5.2.2. Principio de la autonomía de la voluntad

El principio de la autonomía de la voluntad, también conocido como principio de la

libertad contractual, es un fundamento esencial en el derecho civil que permite a
las personas decidir libremente sobre sus relaciones jurídicas, especialmente en el
ámbito de los contratos. Este principio otorga a las partes la capacidad de crear,
modificar, regular y extinguir relaciones jurídicas de acuerdo con su propia
voluntad y dentro de los límites que la ley establece.

6
En el contrato que ambas partes celebraron, se pudo apreciar que los
concurrentes, son personas capaces y expresaron libremente su voluntad
contractual de transferir y adquirir el puesto, cumpliendo con los requisitos
expuestos en el artículo 140 de Código Civil, apreciándose que la adquisición
efectuada por la codemandada Wendy Elizabeth Palacios Cueva, su de acuerdo al
principio de autonomía de la voluntad de cada uno.

5.2.3. Principio del abuso del derecho

El principio del abuso del derecho es esencial para mantener el equilibrio y la

justicia en el ejercicio de los derechos. Establece límites necesarios para evitar
que el ejercicio de los derechos legítimos se convierta en una herramienta de
perjuicio para otros. Este principio promueve la buena fe, la equidad y la
consideración mutua en las relaciones jurídicas, protegiendo así los intereses
legítimos y el orden público.
Para el demandante Máximo C. Hualan Pizarro hubo abuso de sus derechos, ya
que, los demandados le causaron daño injusto al truncar su desenvolvimiento y
emprendimiento laboral, atropellando así también, el principio como el de no poder
ejercer sus derechos sin haber puesto límites para desarrollarlos.

5.2.4. Principio del debido proceso

El principio del debido proceso es esencial para la justicia y la equidad en los

procedimientos legales, protegiendo los derechos de las personas y garantizando
que las decisiones judiciales y administrativas se tomen de manera justa y
transparente. Este principio promueve la confianza en el sistema legal y asegura
que todas las personas tengan una oportunidad justa de ser escuchadas y
defenderse, contribuyendo así al respeto de los derechos humanos y a la
integridad del estado de derecho.
Se configura cuando se establece que la Sala Superior resolvió, con arreglo a Ley
y sin vulnerar sus derechos constituciones de ambas partes, ya que contiene una
motivación, adecuada, coherente y suficiente, sustentada en la evaluación y
valoración conjunta y razonada de los medios probatorios aportados por las partes.
Siendo un principio y un derecho de la función jurisdiccional por el cual todo
proceso debe iniciarse y concluirse con la necesaria observancia y respeto de
todos los derechos que de él emanen.

7
 5.3. DERECHO COMPARADO
(Nulidad de Acto Jurídico)

La nulidad de un acto jurídico implica que dicho acto carece de efectos jurídicos
debido a la existencia de ciertos vicios o defectos en su formación. A continuación,
se analizarán las similitudes y diferencias en el tratamiento de la nulidad del acto
jurídico en algunos sistemas jurídicos importantes.

5.3.1. Sistema Jurídico Peruano

En el derecho peruano, la nulidad del acto jurídico está regulada principalmente

por el Código Civil.
 Nulidad Absoluta (Artículo 219 del Código Civil): Un acto jurídico es nulo
cuando: Falta de manifestación de voluntad, El objeto del acto es física o
jurídicamente imposible, ilícito o indeterminable, La causa del acto es ilícita,
No cumple con los requisitos formales prescritos bajo sanción de nulidad,
Celebrado por personas absolutamente incapaces.
 Nulidad Relativa (Artículo 221 del Código Civil): Un acto jurídico es anulable
cuando: Se celebra con error, dolo o violencia, Los incapaces relativos
participan en el acto sin la asistencia de sus representantes legales.

5.3.2. Sistema Jurídico Francés

En el derecho francés, el tratamiento de la nulidad de los actos jurídicos se

encuentra principalmente en el Código Civil francés.
 Nulidad Absoluta (Articles 1178-1180 del Code Civil): Se pronuncia cuando
el acto jurídico afecta el orden público o buenas costumbres. Puede ser
solicitada por cualquier interesado y por el Ministerio Público.
 Nulidad Relativa (Articles 1181-1182 del Code Civil): Se pronuncia cuando
el acto afecta intereses privados protegidos por la ley. Solo puede ser
solicitada por la persona en cuyo beneficio la nulidad está establecida.

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5.3.3. Sistema Jurídico Alemán

En el derecho alemán, el Código Civil alemán (Bürgerliches Gesetzbuch - BGB)

regula la nulidad de los actos jurídicos.
 Nulidad Absoluta: un acto jurídico es nulo si no cumple con la forma
requerida, si es contrario a la ley o a las buenas costumbres.

 Nulidad Relativa: un acto jurídico es anulable en casos de error, engaño o

coacción.

5.3.4. Sistema Jurídico Inglés

El derecho inglés trata la nulidad de los contratos (que es el equivalente de los

actos jurídicos en los sistemas de derecho civil) a través de la common law y las
equity courts.
 Contratos Nulos: Un contrato es nulo ab initio si carece de uno o más de los
elementos esenciales para su formación, como el consentimiento, la
capacidad, el objeto lícito, o la consideración.
 Contratos Anulables: Un contrato es anulable si una de las partes ha
consentido bajo coacción, influencia indebida, error o falsa representación.
La parte afectada puede optar por anular el contrato o confirmarlo.

6. POSTURA

Tomamos como postura, que estamos que si estamos de acuerdo a los resuelto
por Sala Civil Permanente por lo siguiente:
 El acto jurídico tuvo fin licito, por lo tanto, cumplió con el requisito
indispensable para su validez, es por ello que, el acto fue lícito.
 No se aprecia formulación de causal de simulación absoluta y oposición a
las normas de orden público, tal como se sustentan y plantea el recurrente
en sus pretensiones, por lo tanto, adolece de simulación absoluta,
 Nos encontramos ante actos jurídicos entre privados, que satisficieron
necesidades; y dentro de los límites de la ley, las buenas costumbres, y la
libertad de contratar, no configurándose transgresión a la norma.
 A criterio de la sala, todos los actos planteados, que sustentaban las
pretensiones, no eran suficientes para declarar el acto, contenidos en ellas,
como nulos.

9
  Finalmente, la sala permanente, analizó y determinó que los actos materia
de litis, NO se subsumen en ninguna causal de nulidad propuesta.

7. CONCLUSIONES:

De la revisión y análisis del caso de nulidad de acto jurídico, casación N° 3975 –

2013 se concluye lo siguiente:
 Mediante la demanda interpuesta por Máximo Clide Hualan Pizarro quien
solicita la nulidad de escritura pública y la minuta, respecto al puesto en
Litis, además de la cancelación del asiento registral, el cual fue adquirido en
el año mil novecientos noventa y siete de su anterior propietaria.
 El demandante solicito la inscripción de Juliana Ydalguez Vega como socia
y propietaria del bien, siendo este pedido aceptado por la Asociación, sin
embargo, esta adquirió un contrato privado de préstamo individual y ante el
incumplimiento de pago, se produjo su expulsión y posterior reversión del
predio a favor de la Asociación, quien lo transfirió a Wendy Elizabeth
Palacios Cueva.
 Wendy Elizabeth Palacios Cueva, contesta a la demanda manifestando que
el demandante no puede alegar derechos sobre el inmueble, toda vez que
la única socia y titular del bien sub Litis es Juliana Ydalguez Vega Palomino,
quien tanto a la fecha de su inscripción como expulsión como socia no era
casada con el demandante.
 La cuestión jurídica objeto de control en sede casatorio consiste en
determinar si la resolución de vista ha transgredido o no los artículos 139
inciso 5 de la Constitución Política del Perú, 219 inciso 5 y 220 del Código
Civil, en tanto estas normas se han denunciado en el recurso de casación
como infringidas.
 Sin embargo, en el contrato privado de préstamo se expresó que:
“transcurridos los 30 días computados desde la fecha de vencimiento del
préstamo individual, continuara en mora con un recargo de 2% diario del
préstamo y al no cumplir con el pago del mismo, ni las moras, el puesto del
beneficiario pasara a ser propiedad de la Asociación quien tomara las
10
 acciones correspondientes, con el fin de recuperar el capital prestado”
 Por el ello, al no cumplirse con el pago del préstamo, el bien revertió a favor
de la Asociación, por lo que cualquiera tendría el derecho a la adquisición
del puesto materia de Litis, por tanto, la venta a favor de Wendy Elizabeth
Palacios Cueva se encontró revestida tanto objetiva como subjetivamente
de buena fe registral. Declarándose así infundado el recurso de casación.

8. RECOMENDACIONES

La nulidad del acto jurídico es un mecanismo crucial para garantizar la legalidad y

la justicia en las relaciones jurídicas. Sin embargo, su aplicación debe ser
manejada con cuidado para equilibrar la seguridad jurídica y la equidad. Como
grupo después de analizar el debido caso en materia civil hallamos algunas
recomendaciones para abordar la nulidad del acto jurídico de manera efectiva y
justa:

8.1. Claridad y Precisión en la Legislación

Las leyes deben ser claras y precisas en cuanto a los requisitos y causas que
originan la nulidad de los actos jurídicos. Debido a que una legislación clara y
detallada evita interpretaciones ambiguas y asegura que las partes conozcan las
consecuencias de sus actos, promoviendo la seguridad jurídica.

8.2. Educación y Capacitación

Fomentar la educación y capacitación de abogados, jueces y demás profesionales

del derecho sobre los fundamentos y la aplicación de la nulidad del acto jurídico,
ya que un conocimiento profundo y actualizado de las normas y principios que
rigen la nulidad permitirá a los profesionales del derecho aplicar estas
disposiciones de manera justa y coherente.

8.3. Incentivar la Buena Fé y la Equidad

Incentivar el principio de buena fé y equidad en la celebración y ejecución de actos

jurídicos, y considerar estos principios en la evaluación de nulidades. La buena fe
y la equidad son esenciales para mantener la justicia en las relaciones jurídicas.
Promover estos principios puede reducir la necesidad de recurrir a la nulidad y
fomentar relaciones más justas y transparentes.
11
8.4. Procedimientos Eficientes y Accesibles

Establecer procedimientos judiciales y administrativos eficientes y accesibles para

la declaración de nulidad de los actos jurídicos. Los procedimientos claros, rápidos
y accesibles permiten a las partes resolver disputas de manera justa y oportuna,
minimizando el impacto negativo de actos nulos en las relaciones jurídicas.

8.5. Flexibilidad en la Solución de Controversias

Ofrecer opciones flexibles y alternativas para la resolución de controversias

derivadas de la nulidad de actos jurídicos, como la mediación y el arbitraje. Las
soluciones alternativas pueden ser menos costosas y más rápidas que los litigios
tradicionales, proporcionando una manera efectiva de resolver disputas y
minimizar el impacto negativo de la nulidad en las partes involucradas.

8.6. Revisión y Actualización Legislativa

Revisar y actualizar periódicamente las leyes y regulaciones relacionadas con la

nulidad de los actos jurídicos para adaptarlas a las nuevas realidades y
necesidades sociales. Las normas jurídicas deben evolucionar para reflejar los
cambios en la sociedad, la economía y la tecnología. Una revisión y actualización
periódica asegura que las leyes sigan siendo relevantes y efectivas.

8.7. Transparencia y Publicidad de las Decisiones

Asegurar la transparencia y publicidad de las decisiones judiciales y

administrativas sobre nulidad de actos jurídicos, respetando la privacidad de las
partes cuando sea necesario. La transparencia en las decisiones
judiciales y administrativas promueve la confianza en el sistema legal y
proporciona orientación útil para futuras controversias.

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 BIBLIOGRAFIA

Constitución Política del Perú (1993) https://www.gob.pe/institucion/presidencia/informes-publicaciones/

196158-constitucion-politica-del-peru

Código Civil Peruano ( 1984), https://lpderecho.pe/codigo-civil-peruano-realmente-actualizado/

Poder Judicial del Perú (2014), Fundamento y protección del principio de buena fe pública registral
(artículo 2014 del Código Civil).
https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/cij-juris/s_cij_jurisprudencia_nuevo/
as_jurisprudencia_sistematizada/as_resoluciones_relevantes/as_Civil/
as_Principio_de_Buena_Fe_Publica_Registral/

Nulidad de acto jurídico (2023) https://lpderecho.pe/diferencias-nulidad-anulabilidad-acto-juridico/

#:~:text=El%20acto%20jur%C3%ADdico%20es%20nulo,imposible%20o%20cuando%20sea
%20indeterminable.

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