Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
EL SR. BENJAMIN DE JESUS ARAMBURO CALDERON, A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA
PARTE EL SR. MARTIN OSUNA ARIAS; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1.- De “EL ARRENDADOR”
A. Ser persona física de nacionalidad mexicana con plena capacidad legal para
obligarse en los términos del presente contrato.
B.-Ser propietario legitimo poseedor del bien inmueble ubicado en Calle Rio
Santiago # 2 Fracc. Lomas del Mar CP 82010, Mazatlán Sinaloa México. Que en
lo sucesivo se designara como “La propiedad arrendada”.
C.-que en los términos y bajo las condiciones que en este contrato se estipulan, es
su voluntad dar en arrendamiento a “El Arrendatario” la totalidad del inmueble de
referencia.
11. De “EL ARRENDATARIO”
A.-Ser persona física de nacionalidad mexicanas con plena capacidad legal

para obligarse en los términos del presente contrato.
B.-Que acepta y reconoce a “ El Arrendador” como el único y legitimo propietario

del inmueble, construcciones e instalaciones ubicadas en Calle Rio Santiago # 2
Fracc. Lomas del Mar CP 82010 Mazatlán Sinaloa México, las cuales desea
tomar en arrendamiento por lo que es su voluntad celebrar este contrato.
C.- Que para los efectos del presente Contrato señala como su domicilio legal el
ubicado en Calle Alamos #32 Fracc. Plaza Reforma C.P. 82120, Mazatlán
Sinaloa México.
111.- De ambas partes:
A. Personalidad: Ambas partes reconocen su personalidad y capacidad para celebrar

el presente contrato, manifestando que en su celebración no hubo vicios de
consentiminiento.
De conformidad con las anteriores declaraciones, las partes convienen en otorgar

lo contenido en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO
Con estricta sujeción a las estipulaciones que en el presente contrato se contienen,

“El Arrendador” transmite el uso temporal “El Arrendatario” del inmueble
ubicado
en Calle Rio Santiago # 2 Fracc. Lomas del Mar CP 82010 Mazatlán Sinaloa
México, así como los bienes muebles y accesorios que se encuentran en el
mismo, mismos que se encuentran en perfectas condiciones y a entera satisfacción
de “El Arrendatario”, previa revisión que ha efectuado a su satisfacción.
Los bienes de dicho arrendamiento deberán ser entregados al término del presente
contrato en las mismas condiciones en que se recibieron y a plena satisfacción de
“El Arrendador”, tan solo con el deterioro natural de un uso moderado, cuidadoso
y normal.
SEGUNDA.-DESTINO
“EL ARRENDATARIO” se obliga expresamente a utilizar el inmueble

arrendado única y exclusivamente para uso habitacional y solo para el uso
exclusivo de “El Arrendatario” y su familia, no pudiendo variar tal destino por
ningún motivo. La violación de esta clausula causara la recisión inmediata del
contrato.
“El “Arrendatario “ se obliga a dar uso apropiado a la naturaleza de los

bienes objeto del presente contrato, así como observar una conducta de buen
vecino durante todo el tiempo que dure este contrato.
El inmueble no podrá ser utilizado como domicilio convencional

de “Arrendamiento” para ningún tipo de negocio o asunto.
TERCERA.- DURACION
El presente Contrato estará en vigor por el término de Doce Meses, con opción de
renovación de contrato, contándose dicho término a partir del (12) Doce de
Noviembre del 2020. Dos mil veinte al (12) Doce de Noviembre del 2021. Dos
mil Veintiuno. Ambas partes convienen en que para el caso de “El Arrendatario”
desee continuar ocupando el inmueble objeto de este arrendamiento, deberá
celebrarse un nuevo contrato, para lo cual desde ahora están de acuerdo en reunirse
un mes antes del vencimiento del presente Contrato para discutir las condiciones
económicas y de otra índole bajo las cuales formalizaran la renovación; sin
embargo “El Arrendador” conserva el derecho de celebrar el nuevo contrato o no.
Queda prohibida la táctica reconducción, y a tal derecho renuncia expresamente. Si
por alguna circunstancia ajena a “El Arrendador” se prorroga el contrato sin
celebración expresa y por escrito de otro, acepta que pagara adicionalmente a la
renta, la cantidad de $200.00 (doscientos pesos Moneda nacional) diarios, por
concepto de pena convencional hasta que desocupe y entregue el inmueble a entera
satisfacción del Arrendador.
CUARTA.- RENTA
“El Arrendatario” pagara al “Arrendador” la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos

moneda nacional), por mes, y se pagara dentro de los primeros 5 días (cinco) días
naturales de cada mes o cinco días después de celebrar el contrato. En el domicilio
arrendado. En caso de mora, como pena convencional “El Arrendador” la cantidad de
$100.00 (cien pesos 00_100 moneda nacional) diarios hasta que se liquide la o las
mensualidades pendientes de pago.
QUINTA.-“ El Arrendatario” tendrá una penalización de un mes de renta en caso de

que exista desistimiento de contrato antes de la fecha estipulada en la tercera
Clausula.
SEXTA.- CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
Correrán por cuenta exclusiva de “El Arrendatario” los gastos de conservación de

todas las instalaciones y construcciones existentes en la propiedad arrendada, no
existiendo ninguna obligación o responsabilidad al respecto por parte de “>El
Arrendador”, salvo las de carácter estructural de daños causados pór fuerza mayor y de
humedades, que serán por cuenta de este últimos. El pago de cuota de mantenimiento
correrá por cuenta del Arrendador.
También serán por cuenta de “El Arrendatario” las reparaciones necesarias para el
funcionamiento de la casa en el estado en que se encuentra, mismas que deberán
hacerse con la periodicidad conveniente.
“El Arrendatario debe poner en conocimiento de “El Arrendador “de inmediato, la

necesidad de mantenimiento o reparaciones en “La Prioridad Arrendada”, bajo la
pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión cause. En cualquier caso, para
efectuar cualquier trabajo de conservación, mantenimiento o reparación, se requerirá
la aprobación por escrito de “<El Arrendador”.
Para el caso de que el “>Arrendatario” modifique el estado de la propiedad no será a

cuenta de renta, y será consultado con anticipación al Arrendador.
SEPTIMA.- GASTOS DE OPERACIÓN
Correrán por cuenta exclusiva y directa de “El Arrendatario” todos los cargos relativos
a servicio domestico, servicio telefónico local o de larga distancia, suministro de
energía eléctrica, consumos de gas y demás erogaciones o contribuciones por servicios
que contrate “El Arrendatario”, cuyos comprobantes deberán ser entregados a “El
Arrendador” dentro del mes siguiente al vencimiento de los pagos.
El incumplimiento de esta obligación dará lugar, a elección de “El Arrendador”,

de rescindir el presente contrato o exigir su cumplimiento.
OCTAVA.- CAMBIOS
“El Arrendatario” no podrá realizar ninguna clase de obra, construcción, instalación ni

mejora en el inmueble arrendado sin la autorización del Arrendador, por ningún
motivo y bajo ninguna circunstancia.
“El Arrendatario” se obliga a permitir a “El Arrendador” la supervisión del inmueble
en el momento que este lo estime conveniente, previo aviso por escrito, con una
semana de anticipación.
NOVENA.- LEGISLACION APLICABLE
Para lo no previsto en el presente Contrato, se estará a las disposiciones aplicables

del Código Civil vigente u otra disposición aplicable para el Estado de Sinaloa.
DECIMA.- INTERPRETACIONES
Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento y ejecución del

presente Contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la
Ciudad de Mazatlán, Sinaloa México. Renunciando al fuero de cualquier otro
Tribunal que por razón de su domicilio u otra causa pudiera corresponderles.
DECIMA PRIMERA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES
“El Arrendatario” señala como domicilio convencional para recibir toda clase de cotas
y notificaciones, aun las personales en caso de juicio en relación con el presente
Contrato, el inmueble ubicado en Calle Rio Santiago # 2 Fracc. Lomas del Mar CP
82010, Mazatlán Sinaloa México, con fecha 11 de Noviembre del 2020.
“El Arrendador” Benjamin de Jesús Aramburo Calderón
“El Arrendatario Sr. Martin Osuna Arias.

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EL SR. BENJAMIN DE JESUS ARAMBURO CALDERON, A QUIEN EN LO

1.- De “EL ARRENDADOR”

11. De “EL ARRENDATARIO”

A.-Ser persona física de nacionalidad mexicanas con plena capacidad legal

B.-Que acepta y reconoce a “ El Arrendador” como el único y legitimo propietario

111.- De ambas partes:

A. Personalidad: Ambas partes reconocen su personalidad y capacidad para celebrar

De conformidad con las anteriores declaraciones, las partes convienen en otorgar

Con estricta sujeción a las estipulaciones que en el presente contrato se contienen,

“EL ARRENDATARIO” se obliga expresamente a utilizar el inmueble

“El “Arrendatario “ se obliga a dar uso apropiado a la naturaleza de los

El inmueble no podrá ser utilizado como domicilio convencional

“El Arrendatario” pagara al “Arrendador” la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos

QUINTA.-“ El Arrendatario” tendrá una penalización de un mes de renta en caso de

SEXTA.- CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

Correrán por cuenta exclusiva de “El Arrendatario” los gastos de conservación de

“El Arrendatario debe poner en conocimiento de “El Arrendador “de inmediato, la

Para el caso de que el “>Arrendatario” modifique el estado de la propiedad no será a

SEPTIMA.- GASTOS DE OPERACIÓN

El incumplimiento de esta obligación dará lugar, a elección de “El Arrendador”,

“El Arrendatario” no podrá realizar ninguna clase de obra, construcción, instalación ni

NOVENA.- LEGISLACION APLICABLE

Para lo no previsto en el presente Contrato, se estará a las disposiciones aplicables

Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento y ejecución del

DECIMA PRIMERA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES

“El Arrendador” Benjamin de Jesús Aramburo Calderón

“El Arrendatario Sr. Martin Osuna Arias.

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