JORGE LOPEZ MAGAÑA

vs
MOISES LOPEZ MAGAÑA
JUICIO ORDINARIO CIVIL

SUMA PETITORIA: ESCRITO INICIAL

DE DEMANDA

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL EN

TURNO.

PRESENTE. -

JORGE LOPEZ MAGAÑA , mexicano, mayor de

edad por propio derecho; señalando como domicilio para oír y
recibir toda clase de notificaciones el ubicado en calle Leona Vicario
#1100 col. Centro de la Ciudad de Torreón Coahuila; así mismo, y
señalo como medio de notificación el correo electrónico el siguiente:
gatilano92@gmail.com así mismo, estoy nombrando desde este
momento como mi abogado patrono a la C. Lic. María Guadalupe
Atilano Nava, quien cuenta con numero de cedula profesional
2230033, expedida por la dirección general de profesiones, así
como también con título profesional registrado con folio 09314 foja
44 libro XXl en el tribunal superior de justicia del Estado, así mismo
para efectos de oír y recibir todo tipo de notificaciones, autorizo a
los C.LICS ( MENCIONAR ALGUNOS NOMBRES) ante usted con
el debido respeto comparezco y expongo:

Con fundamento en lo establecido por el articulo 724

del Código de Procesal Civil de Coahuila de Zaragoza, 1291 y 1264
del código civil del estado de Coahuila y demás relativos,
comparezco a demandar en la Vía Ordinaria Civil, Ejercitando la
Acción Real de DIVISION DEL BIEN EN COMUN Y/O INDIVISO y
VENTA JUDICIAL DEL BIEN INDIVISO al C. MOISÉS LÓPEZ
MAGAÑA quien puede ser emplazado a juicio en su domicilio
ubicado en calle Fernando montes de oca Numero 226 de la colonia
González Bocanegra de esta ciudad, de quien reclamo las
siguientes:
PRESTACIONES

A).- la declaracion judicial de INDIVISO o bien

indivisible respecto del inmueble ubicado en calle Fernando
Montes de Oca, #226, manzana D , supermanzana X, lote 26, de
la colonia Gonzales Bocanegra , de esta ciudad, con una
superficie de 186.00 metros cuadrados , con las siguientes
medidas y colindancias: AL NOROESTE, EN 24.00 METROS
CON LOTE 43; AL SURESTE, EN 24.50 METROS CON LOTE 45;
AL NOROESTE, EN 7.75 METROS CON LOTE 37; Y AL
SUROESTE, EN 7.75 METROS CON CALLE 2 CALLE
FERNANDO MONTEZ DE OCA, USO DE SUELO URBANO,
Inscrito bajo copropiedad a nombre del suscrito actor y el
demandado en el registro público de la propiedad bajo la partida
5126, folio 10, libro 17-D, sección l, de fecha 2 de diciembre de
1986.

B).- El requerimiento judicial a la parte demandada a

efecto de que exprese su voluntad si desea hacer uso de su
derecho del tanto contemplado en el articulo 1465 fraccion VII del
codigo civil del estado de coahuila.
C).- Se ordene La venta judicial del inmueble y la
repartición de su precio entre los interesados, que adquirimos en
copropiedad el día 04 de noviembre de 1986 ubicado en calle
Fernando Montes de Oca, #226, manzana D , supermanzana X,
lote 26, de la colonia Gonzales Bocanegra , de esta ciudad, con
una superficie de 186.00 metros cuadrados , con las siguientes
medidas y colindancias: AL NOROESTE, EN 24.00 METROS
CON LOTE 43; AL SURESTE, EN 24.50 METROS CON LOTE 45;
AL NOROESTE, EN 7.75 METROS CON LOTE 37; Y AL
SUROESTE, EN 7.75 METROS CON CALLE 2 CALLE
FERNANDO MONTEZ DE OCA, USO DE SUELO URBANO, siendo
que dicho inmueble está inscrito a nombre de ambos hermanos en
el registro público de la propiedad bajo la partida 5126, folio 10,
libro 17-D, sección l, de fecha 2 de diciembre de 1986.

B).- Los gastos y costas que se generen durante el

presente juicio.

HECHOS

1.- El día 04 de noviembre de 1986 El suscrito y el

demandado MOISES LOPEZ MAGAÑA adquirimos en copropiedad
el inmueble ubicado en calle Fernando Montés de Oca, #226,
manzana D , supermanzana X, lote 26, de la colonia Gonzales
Bocanegra , de esta ciudad, con una superficie de 186.00 metros
cuadrados , con las siguientes medidas y colindancias: AL
NOROESTE, EN 24.00 METROS CON LOTE 43; AL SURESTE,
EN 24.50 METROS CON LOTE 45; AL NOROESTE, EN 7.75
METROS CON LOTE 37; Y AL SUROESTE, EN 7.75 METROS
CON CALLE 2 CALLE FERNANDO MONTEZ DE OCA, USO DE
SUELO URBANO , siendo que dicho inmueble está inscrito a
nombre de ambos hermanos en el registro público de la propiedad
bajo la partida 5126, folio 10, libro 17-D, sección l, de fecha 2 de
diciembre de 1986.

2.- Derivado de esta operación de compraventa el

ahora demandado tomo la posesión material del inmueble desde el
mes de Enero de 1987, así como también a realizado obras
materiales en el, sin consenso y/o autorización del suscrito,
Negándome el acceso al domicilio, privándome de el derecho
legitimo que tengo al goce y disfrute del referido bien.

3.- En consecuencia, de esta Negativa, al no

permitirme el goce y disfrute del bien inmueble que también es de
mi propiedad y atendiendo a la naturaleza misma de este, conforme
a lo dispuesto por el articulo 1291 del código civil del estado de
Coahuila en vigor, NO PODRÍA SER UN BIEN DIVISIBLE dado
que, al dividirlo, no resultarían bienes homogéneos con relación al
todo, sino fragmentos inútiles, o bien partes que no tendrían un
valor proporcionado al del todo.

el suscrito e propuesto y solicitado en reiteradas ocasiones al hoy

demandado y particularmente en una ultima ocasión siendo esta
el dia 10 de mayo de 2024 que acudi al domicilio ubicado en calle
Fernando montes de oca Numero 226 de la colonia González
Bocanegra de esta ciudad, en compañía de mis compañeros de
trabajo y de mi señora esposa los C.C. ANGEL GARCIA
GONZALES, CELIA AGUIRRE BAÑUELOS Y YEIMI YAZMIN
ESPINOZA GARCIA a comentarle que si es su deseo quedarse
como unico dueño de la propiedad, que me compre la parte que me
corresponde o en su defecto procedamos a realizar la venta del
bien inmueble, para que cada quien tome la parte que le
corresponde, sin embargo se NEGO ROTUNDAMENTE bajo el
argumento FALSO de que no puede hacer ninguna de las dos
cosas ya que su Esposa la C. MARTHA ALICIA VALDEZ ESTRADA
le comenta que el suscrito le vendi a ella la parte que a mi me
corresponde.

DERECHO

Sirviendo como fundamento de mis pretensiones lo

establecido en los artículos 1290,1291,1462,1463,1464,1464,1466 y
demás relativos del código civil del estado de Coahuila, 724 y los
relativos al capítulo séptimo de la ejecución forzosa, del Código
Procesal Civil del Estado de Coahuila de Zaragoza,

PRUEBAS

1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en

copia certificada de la escritura pública número; 96 del libro
segundo, año 1986 de la ciudad de Torreón Coahuila pasada antes
la FE del C. Enrique Valdez Flores, notario público número; 36 en
ejercicio del distrito judicial de Viesca Coahuila y registrada ante el
registro público de la propiedad y del comercio en la ciudad de
Torreón Coahuila; con numero 5126 folio 10 libro 17-D sección I de
fecha 15 de diciembre de 1986.
Esta prueba se relaciona con los hechos numero 1,2 y 3 de mi
escrito inicial de demanda, con esta prueba se pretende acreditar la
copropiedad que existe entre el suscrito y el demandado sobre el
bien inmueble referido en este correlativo, así mismo considero que
con esta prueba se demostraran las afirmaciones que hago, puesto
que es el documento idóneo para acreditar la propiedad.

2.- DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en un

certificado de libertad de gravamen con folio 145707, expedido por
el registro público de la propiedad y del comercio en la ciudad de
Torreón, Coahuila, esta prueba la relaciono con los hechos
numero1, 2 y 3 de mi escrito inicial de demanda, con el fin de
acreditar la copropiedad que existe entre el suscrito y el demandado
sobre el bien inmueble referido en este correlativo, así como la libre
disposición legal que se puede hacer del mismo para efectos de la
venta y repartición de su precio.

3.- LA CONFESIONAL.- A cargo del C. MOISES

LOPEZ MAGAÑA, quien deberá de comparecer EN FORMA
PERSONALISIMA al desahogo de dicha probanza a dar
contestación al pliego de posiciones que al efecto se le formulen, el
día y hora que este H. Órgano Jurisdiccional señale para tal efecto,
apercibiéndole que de no comparecer con justa causa o no conteste
las preguntas que se le formulen, de oficio se hará efectivo el
apercibimiento y se tendrán por ciertos los hechos que el suscrito
pretende acreditar con esta probanza.

Con dicha prueba se demostrarán los hechos 1 2 y 3 capitulo

correlativo de este escrito, las razones por las que se ofrece es que
considero que con esta prueba se demostrara las afirmaciones del
suscrito contenidas en dichos numerales.
 4.- LA TESTIMONIAL. - a cargo de los C.C ANGEL
GARCIA GONZALES, CELIA AGUIRRE BAÑUELOS y YEIMI
YAZMIN ESPINOZA GARCIA, al tenor del interrogatorio que se les
formulara durante el desahogo de dicha probanza; mencionando a
su señoría que dichos testigos me comprometo a presentarlos el día
y hora que se señale para el desahogo de esta probanza.

Con dicha prueba se demostrarán los hechos 2 y 3 capitulo

correlativo de este escrito, las razones por las que se ofrece es que
considero que con esta prueba se demostrara las afirmaciones del
suscrito contenidas en dichos numerales.

4.- LA TESTIMONIAL. - a cargo de la C. MARTHA

ALICIA VALDEZ ESTRADA, al tenor del interrogatorio que se les
formulara durante el desahogo de dicha probanza; a la cual solicito
se le cite por conducto del C. Actuario de la adscripción en el
domicilio ubicado en calle Fernando montes de oca Numero 226 de
la colonia González Bocanegra de esta ciudad, toda vez que me
encuentro en la imposibilidad de poder presentarla voluntariamente
ante este H. Tribunal. Haciéndole el apercibimiento de ley para el
caso de que se niegue a comparecer.

Con dicha prueba se demostrarán los hechos 2 y 3 capitulo

correlativo de este escrito, las razones por las que se ofrece es que
considero que con esta prueba se demostrara las afirmaciones del
suscrito contenidas en dichos numerales.

5.- LA INSPECCION JUDICIAL. - Consistente en el

razonamiento actuarial, que para tales afectos debe rendir el C.
Actuario adscrito, sobre el apersonamiento que realice en el
domicilio ubicado en calle Fernando Montes de Oca, #226,
manzana D, supermanzana X, lote 26, de la colonia Gonzales
Bocanegra, de esta ciudad; con la finalidad de hacer constar lo
siguiente:

a). - Si en dicha dirección se Encuentra edificada una casa

habitación.

b). - Si dicha casa habitación se encuentra en posesión el

demandado.

c). - Cuanto acceso tiene la casa habitación.

d). - Si aplicando la lógica es materialmente divisible.

Con dicha prueba se demostrarán los hechos 2 y 3 capitulo

correlativo de este escrito, las razones por las que se ofrece es que
considero que con esta prueba se demostrara las afirmaciones del
suscrito contenidas en dichos numerales.

6.- PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO

LEGAL Y HUMANA. - Consistente en todas las deducciones
lógico-jurídicas que me favorezcan durante el desarrollo del
presente juicio.

Con dicha prueba se demostrarán los hechos 2 y 3 capitulo

correlativo de este escrito, las razones por las que se ofrece es que
considero que con esta prueba se demostrara las afirmaciones del
suscrito contenidas en dichos numerales.

Por todo lo anteriormente expuesto y fundado a su

señoría que respetuosamente le solicito:
 PRIMERO. - Tenerme mediante el presente escrito
por demandando en la vía ordinaria civil al C. MOISES LOPEZ
MAGAÑA reclamándole las prestaciones que en la presente
demanda se precisan.

SEGUNDO. - Se ordene el emplazamiento del

demandado en el domicilio que para tales efectos se señaló
corriéndole traslado de las copias de la demanda y sus anexos, así
como del auto de radicación.

TERCERO. - Se notifique al demandado a efectos de que

manifieste su deseo o negativa para ejercer el DERECHO DEL
TANTO que le corresponde sobre la venta judicial que se demanda.

CUARTO. - Que previos lo tramites de ley se dicte sentencia

definitiva favorable a mis pretensiones.

PROTESTO LO NECESARIO.

TORREON COAHUILA; A 18 DE JUNIO DE 2024.

JORGE LOPEZ MAGAÑA.