Le droit commercial classique était le droit des actes de commerce, des

commerçants et du fonds de commerce. Ce droit trouve sa source dans le code de

commerce.
Dans sa vision subjective, le droit commercial régit les commerçants. Dans sa
vision objective, le droit commercial régit les actes de commerce. En réalité le droit
commercial classique est à la fois le droit des commerçants et le droit des actes de
commerce.
Ce droit est aussi le droit d’institutions majeures comme le fonds de commerce,
et les tribunaux commerciaux.
On examinera successivement dans trois chapitres : les actes de commerce et

Cours de droit
leur régime juridique (chapitre 1), pour ensuite identifier les commerçants (chapitre 2),
et le fonds de commerce (chapitre 3).

commercial Chapitre I-LES ACTES DE COMMERCE

L’acte de commerce est celui qui est accompli par le commerçant dans
Semestre 2 l’exercice de son commerce, il convient d’en distinguer quatre types (section 1).

droit en français L’acte de commerce est soumis à un régime différent de celui qui est applicable
à l’acte civil (section 2)
Pr. M.Bousaouf
Section I- CLASSIFICATION DES ACTES DE COMMERCE
Il conviendra de présenter la classification des actes de commerce.

Paragraphe 1- LES ACTES DE COMMERCE PAR NATURE

L’acte de commerce par nature est commercial en raison de son objet. Ces
actes ne deviennent commerciaux que s’ils sont répétés, renouvelés et coordonnés
entre eux. Selon l’article 6 du Code de commerce c’est l’exercice habituel ou
professionnel des activités énumérés dans ces articles qui confère à ceux qui les
accomplissent la qualité de commerçant.
Ces actes sont énumérés par les articles 6 et 7 du Code de commerce :

1 2
 1) l'achat de meubles corporels ou incorporels en vue de les revendre soit Le principe de l’accessoire est posé par l’article 10 du code commerce qui
en nature soit après les avoirs travaillés et mis en œuvre ou en vue de les
présume que les faits et actes accomplis par le commerçant à l’occasion de son
louer ;
commerce sont commerciaux.
2) la location de meubles corporels ou incorporels en vue de leur sous-
location ; La commercialité par accessoire couvre d’une part tous les actes tels les
3) l'achat d'immeubles en vue de les revendre en l'état ou après contrats accomplis pour les besoins de l’activité commerciale : assurance, vente,
transformation ;
nantissement etc. et d’autre part, les faits telles les fautes commises à l’occasion de
4) la recherche et l'exploitation des mines et carrières ;
l’exercice de l’activité commerciale : actes de concurrence déloyale.
5) l'activité industrielle ou artisanale ;
Sont exclus de la théorie de l’accessoire les dommages causés par les
6) le transport ;
accidents de la circulation ayant eu lieu à l’occasion de l’activité commerciale, le
7) la banque, le crédit et les transactions financières ;
transfert des droits réels, les amendes pénales ainsi que les dettes fiscales et sociales.
8) les opérations d'assurances à primes fixes ;
9) le courtage, la commission et toutes autres opérations d'entremise ;
10) l'exploitation d'entrepôts et de magasins généraux ; Paragraphe 3-ACTES DE COMMERCE PAR LA FORME

11) l'imprimerie et l'édition quels qu'en soient la forme et le support ;

12) le bâtiment et les travaux publics ; Ces actes sont soumis au droit commercial qu’ils soient faits
13) les bureaux et agences d'affaires, de voyages, d'information et de professionnellement par un commerçant ou qu’ils soient fait à titre isolé par un non
publicité ; commerçant, ils sont peu nombreux.
14) la fourniture de produits et services ;
15) l'organisation des spectacles publics ; A- Les sociétés commerciales par la forme :
16) la vente aux enchères publiques ;
17) la distribution d'eau, l'électricité et de gaz ; Ces sociétés ont dès l’origine un caractère commercial, quel que soit leur activité
18) les postes et télécommunications ; (civile ou commerciale) ainsi « sont commerciales à raison de leur forme et quel que
19) la domiciliation. soit leur objet » les sociétés anonymes, les sociétés à responsabilité limitée, les
Outre ces actes, l’article 7 complète cette liste en ajoutant d’autres opérations sociétés en nom collectif, les sociétés en commandite (simple ou par actions).
portant sur les navires et aéronefs et leurs accessoires, ou se rattachant à leur
exploitation ou au commerce maritime et aérien.
B- La lettre de change

Paragraphe 2- ACTES DE COMMERCE PAR ACCESSOIRE La lettre de change est un titre de paiement et de crédit par lequel une personne
« le tireur » donne l’ordre à l’un de ses débiteurs « le tiré » de verser à un tiers « le
Ce sont des actes en principe civils qui deviennent commerciaux lorsque deux porteur » une certaine somme d’argent à une date déterminée. Toute personne même
conditions sont réunies: non commerçante qui signe une lettre de change se soumet au droit commercial. Cet
La première condition : la personne qui accomplit cet acte doit avoir la qualité effet de commerce est régi par les articles 159 et suivants du code de commerce.
de commerçant.
La seconde condition : il faut que l’acte soit accompli par le commerçant à
l’occasion de son commerce.

3 4
Paragraphe 4-LES ACTES DE COMMERCE MIXTES Code de commerce marocain qui dispose qu’ : « en matière commerciale la preuve
L’acte mixte est celui qui est passé par un commerçant et par un non est libre ».
commerçant, c’est un acte qui a deux faces : il est commercial pour le commerçant et La preuve d’un contrat commerciale n’est pas subordonnée à la présentation
civil pour le non commerçant. d’un écrit ou d’un commencement de preuve par écrit; elle peut se faire par tous les
moyens tels que la correspondance, les factures, les livres et documents comptables,
Le principe témoignages et présomptions, microfilms, télèx, télécopies, supports informatiques.
L’article 4 du code de commerce pose le principe dualiste : le droit commercial Cette facilité qui caractérise le régime de la preuve commerciale s’explique par
s’applique à la partie qui est commerçante et le droit civil à la partie non commerçante. des considérations pratiques. Favoriser la conclusion rapide des transactions
C’est ainsi qu’en matière de preuve ; le non commerçant peut faire la preuve par tous commerciales et éviter la lourdeur formelle. C’est ainsi que dans la pratique plusieurs
moyens contre le commerçant. A l’inverse, le commerçant doit, contre le non contrats sont conclus par téléphone, par télécopie ou par internet(e-commerce).
commerçant, rapporter la preuve selon les règles du droit civil. B- La Solidarité
La dualité se pose aussi pour régir la compétence judiciaire matérielle ; ainsi en cas Il y’ a solidarité passive lorsque plusieurs débiteurs sont tenus à la même dette, à
de litige, le commerçant assigne le non commerçant devant la juridiction civile, tandis l’égard du même créancier, chacun pour le tout. Le créancier peut à son gré, soit
que le non commerçant peut à son choix citer le commerçant soit devant le tribunal réclamer l’intégralité de la dette à l’un quelconque des codébiteurs solidaires, soit
civil soit devant le tribunal de commerce. diviser ses recours entre certains ou entre tous. Celui qui a payé dispose ensuite d’un
Le cocontractant civil a également toujours le choix. Il peut se soumettre aux recours contre les autres codébiteurs.
règles du droit commercial si tel est son intérêt. La solidarité constitue alors une garantie solide pour le créancier, puisqu’il peut
Enfin, c’est la prescription commerciale courte (5ans)qui s’applique aux deux exiger le paiement intégral de celui qui est le plus solvable. C’est une forme de sûreté
parties d’un acte mixte. personnelle. En revanche, elle constitue une charge très lourde pour le débiteur, qui
doit garantir l’insolvabilité de ses codébiteurs. C’est pourquoi le droit civil la considère
Section II-REGIME JURIDIQUE DES ACTES DE COMMERCE comme une situation anormale. L’article 153 du DOC dispose à cet égard que la
solidarité ne se présume pas, elle doit être expressément stipulée ou résulter de la loi.
Les actes de commerce connaissent un traitement particulier qui diffère de celui En droit commercial au contraire la solidarité est admise, car considéré comme
applicable aux actes civils. Le régime des actes de commerce comprend un ensemble normale entre commerçants, lorsqu’ils s’engagent envers le même créancier, à
de règles spéciales qui dérogent au droit civil. Aussi bien au niveau de l’exécution l’occasion d’une même affaire, cette règle coutumière qui veut que la solidarité
qu’au niveau du contentieux des actes de commerce soumis à la compétence du passive se présume en droit commercial, a été consacrée par l’article 335 du code de
tribunal commercial. commerce qui dispose que la solidarité se présume en matière d’obligations
commerciales. Il en est ainsi entre pour les associés en nom collectif pour les dettes
Paragraphe 1 : l’exécution des actes de commerce de la société, entre signataires de la lettre de change, entre propriétaire du fonds de
A- la preuve commerce et locataire – gérant.
Alors que le droit civil exige pour les actes juridiques la preuve écrite et C- Prescription
préconstituée, le droit commerciale admet au contraire la preuve par tous moyens. En matière commerciale, la prescription des obligations est courte par rapport au
C’est un principe traditionnel du droit commercial français, posé par l’article 334 du droit civil.

5 6
 La prescription est un mode d’extinction des obligations qui prive le créancier d’agir Les effets de commerce ne se limitent pas seulement à la lettre de change, il
contre le débiteur. Cette privation est due à l’inaction du créancier qui a laissé courir y’a aussi le chèque et le billet à ordre. Mais il faut faire les distinctions suivantes :
le délai de prescription : délai de 15 ans en matière civile (art 387 dahir des obligations - la lettre de change : ou traite dont la signature en qualité de tireur, de tiré, d’avaliste
et contrats) et de 5 ans en matière commerciale ( art 5 Code de commerce) . ou d’endosseur emporte compétence des tribunaux de commerce quel que soit la
D- La mise en demeure profession des signataires, civile ou commerciale.
C’est une injonction adressée au débiteur d’exécuter son obligation. Elle ne pouvait - le chèque : si la doctrine considère que la signature du chèque n’entraîne
avoir lieu en matière civile, si aucune échéance n’est établie, qu’en vertu d’une compétence des tribunaux de commerce que lorsque l’engagement souscrit a lui-
interpellation formelle (art 255 DOC) alors qu’au regard des actes de commerce, elle même un caractère commercial. La pratique judiciaire quant à elle estime que le
peut se faire par tout moyen exprimant la volonté d’exiger le paiement, tel qu’une chèque étant un acte commercial régit par le code de commerce et puisque la loi
simple lettre recommandée. instituant les tribunaux de commerce attribue les effets de commerce à la compétence
des juridictions commerciales (art 5), il relève dans tous les cas de la compétence de
Paragraphe 2 : les juridictions commerciales ces tribunaux. Solution qui demeure controversée au niveau doctrinal.
En droit commercial, les commerçants ont le choix de recourir à deux sortes de - le billet à ordre: il relève de la compétence des tribunaux de commerce toutes les fois
justices commerciales : qu’il porte la signature d’un commerçant. Mais s’il est signé par un non commerçant,
D’un côté la justice des tribunaux de commerce il ne peut être réputé acte de commerce que s’il résulte d’une transaction commerciale.
De l’autre côté, la justice arbitrale
L’on étudiera successivement ces deux institutions c) actions entre associés d’une société commerciale
A. Les tribunaux de commerce
On distingue la compétence d’attribution et la compétence territoriale du Relève de la compétence du tribunal de commerce toutes les actions pouvant
tribunal de commerce concerner la société elle-même, ses associés et les tiers, telles :
1- Compétence d’attribution : -l’action en complément d’apport ou en restitution de dividendes contre les associés ;
La compétence d’attribution est celle qui désigne l’ordre de juridiction devant lequel -l’action en responsabilité contre les dirigeants sociaux pour des fautes contractuelles
un litige sera porté. Les tribunaux de commerce institués par Dahir n° 1-97-65 du 12 ou quasi délictuelles.
février 1997 portant promulgation de la loi n° 53-95, sont habilités à trancher les litiges Toutefois, il est à noter que des difficultés peuvent être soulevées pour la
commerciaux, et particulièrement les actions suivantes : détermination de la compétence des tribunaux de commerce, étant donné que les
associés des sociétés commerciales, n’ont pas tous la qualité de commerçant.
a) Actions entre commerçants à l’occasion de leurs activités commerciales En réalité, cette difficulté trouve sa solution dans deux remarques :
* d’abord, dans la qualification de l’acte accompli par l’associé ; autrement dit,
Cette rubrique regroupe les activités énumérées par les articles 6 et 7 du CC, il l’associé personne physique, dès sa souscription au capital de la société par action,
s’agit de la plus grande partie des litiges commerciaux. Autrement dit tous les actes accomplit un acte de commerce.
de commerce par nature. * ensuite, c’est parce que la société, personne morale, est commerciale, que
b) actions relatives aux effets de commerce les litiges opposant ses associés sont de la compétence des tribunaux de commerce.

d) actions relatifs au fonds de commerce

7 8
Vente de fonds de commerce -La rapidité et la simplicité des procédures,
Location gérance -La souplesse de son organisation,
- La compétence des hommes qui le servent : ce qui est apprécié par les commerçants,
e) actions relatives aux contrats commerciaux puisque les arbitres sont choisis par les parties et en fonction de leurs compétences
Exécution, conclusion, retard, inexécution des contrats commerciaux : le contrat de techniques et de leur connaissance du milieu concerné.
transport, contrat de crédit bail, contrat de courtage etc… -La discrétion et le secret qu’il préserve (sentence non publiée)
2-compétence territoriale : compètence racione loci
La compétence territoriale permet de désigner, parmi les tribunaux de commerce, Toutefois, ces aspects positifs ne doivent pas cacher certains inconvénients. On
celui devant qui le litige sera effectivement porté. Ainsi dans un litige qui survient entre reproche parfois à l’arbitrage d’être une solution coûteuse.
deux commerçants. Le litige relève incontestablement du tribunal de commerce mais
lequel ? 2) Modalités de l’arbitrage
C’est celui dans le ressort duquel demeure le défendeur (art 27 CPC). En matière de
société, c’est au tribunal du siège social ou de sa succursale. Les arbitres tranchent le litige, non pas en vertu d’une investiture officielle, mais
En matière contractuelle, le tribunal territorialement compètent est celui du lieu de en vertu d’une convention appelée « convention d’arbitrage » qui doit être constatée
livraison de la chose ou de l’exécution de la prestation. ( art 28 et 29 CPC) par écrit et qui est définie comme étant l’engagement des parties de recourir à
Cependant, une difficulté tient à la pratique des clauses attributives de compétence l’arbitrage pour régler un litige né ou susceptible de naître concernant un rapport de
qui désignent d’avance, dans un contrat le tribunal de commerce appelé à trancher le droit déterminé de nature contractuelle ou non.
litige. Cette clause est très fréquente dans les contrats commerciaux et dans les La clause d’arbitrage revêt la forme d’un « compromis d’arbitrage » ou d’une « clause
conditions générales d’affaires. Elle est licite en vertu de l’article 12 du dahir instituant compromissoire ».
les tribunaux de commerce. La première est une convention par laquelle les parties à un litige déjà né
soumettent celui-ci à l’arbitrage. La seconde, est une clause par laquelle les parties à
B. L’arbitrage un contrat promettent à l’avance de soumettre à l’arbitrage les litiges qui pourraient
naître à l’occasion du contrat.
L’arbitrage est un procédé par lequel les parties investissent de simples La loi 08-05 relative à l’arbitrage et à la médiation conventionnelle a apporté des
particuliers ou un organisme du soin de trancher leur litige. innovations essentielles:
Cette justice privée joue un rôle important en matière commerciale, notamment Elle donne une définition exacte de l’arbitrage qui peut être ad hoc ou
dans les relations internationales. Au Maroc, la loi 08-05 relative à l’arbitrage et à la institutionnel. Elle distingue entre l’arbitrage interne et international, ce dernier
médiation conventionnelle, promulgué par Dahir n° 1-07-169 du 30 novembre 2007a n’existait pas dans l’ancien texte, et serait un excellent moyen d’éviter les incertitudes
abrogé les dispositions du Code de procédure civile (chapitre VIII du titre V) relatives liées aux conflits de lois et à la diversité des lois nationales.
à l’arbitrage, elle y apporté d’importantes modifications. L’une des innovations majeures de cette loi est l’institution d’autres modes de
résolution de conflit telle la médiation et la conciliation.
1) Avantages de l’arbitrage
L’arbitrage est particulièrement important en matière commerciale, grâce aux
avantages qu’on lui reconnaît, à savoir :

9 10
 Chapitre II-LES COMMERCANTS Paragraphe 2-Caractères de l’activité exercée

Les commerçants sont les acteurs principaux des affaires et doivent d’abord être Pour être commerciale, l’activité doit être exercée à titre habituel, professionnel
déterminés les commerçants physiques (section 1) puis les personnes morales mais aussi à titre personnel.
exerçant une activité commerciale (section 2), il conviendra ensuite les conditions
d’exercice de l’activité commerciale ainsi que les limites (section 3) pour enfin traiter
A-Caractère habituel ou professionnel de l’activité commerciale
les obligations des commerçants (section IV)..

L’article 6 en fait une condition. La qualité de commerçant n’est acquise que par
SECTIONI- LES COMMERCANTS PERSONNES PHYSIQUES l’exercice habituel ou professionnel de l’activité commerciale.
Selon l’article 6 du Code de commerce sont commerçants ceux qui exercent à L’habitude implique la répétition des actes et des opérations. Ces derniers
titre « habituel ou professionnel » l’un des actes de commerce énumérés aux articles doivent être répétés et renouvelés. L’activité habituelle ne doit pas être l’accessoire
6 et 7 du dit Code . d’une autre activité, par exemple une activité principale civile.

La qualité de commerçant est subordonnée à l’exercice habituel ou Quant à la profession, elle suppose soit une entreprise organisée soit au moins

professionnel d’une activité commerciale, ce qui exclut d’autres critères. un fonds de commerce et une clientèle.

L’immatriculation au registre de commerce revêt une importance accrue. D'une Enfin, le commerçant doit faire de l’activité commerciale sa profession
habituelle.
part, elle fait naître une présomption légale à l'égard des personnes physiques et
d’autre part, elle confère à ceux qui accomplissent effectivement des actes de
commerce à titre professionnel et pour leur propre compte des actes de commerce la B-Caractère personnel de l’activité commerciale

qualité de commerçant de plein exercice, mais elle ne saurait supplier à l'absence d'une C'est une exigence ajoutée à la définition de l'article 6 du Code de commerce.
C’est ainsi que celui qui effectue des actes de commerce, pour le compte d’autrui,
telle activité.
n’est pas commerçant.

Seul mérite la qualité de commerçant celui qui court le risque du commerce, qui agit
Paragraphe 1-Nature de l’activité exercée
de façon indépendante, c'est-à-dire en son nom et pour son compte personnel.

Seul l’exercice des actes de commerce par nature fait de son auteur un
commerçant. SECTIONII-LES COMMERCANTS PERSONNES MORALES

Les actes de commerce par la forme (signature répétée de la lettre de change)

n’est pas de nature à conférer à son auteur la qualité de commerçant. Il s’agit des personnes morales exerçant une activité commerciale. La personne
morale est une fiction juridique qui permet de doter une entité de la personnalité
Quant aux actes de commerce par accessoire, ils ne sont pas davantage
susceptibles de conférer le statut commercial. C’est au contraire de l’activité de leur morale, et donc d’être titulaire de droits et d’obligations.

auteur que dépend leur qualification juridique.

11 12
Il en est ainsi des sociétés qui une fois immatriculée au registre du commerce sont
dotées de la personnalité morale. L’immatriculation donne ainsi naissance à une
personne juridique nouvelle, autonome, distincte de celle des associés.
Cette personne morale va passer des actes juridiques, elle devra alors assumer sa SECTION III-LES CONDITIONS D’EXERCICE DU COMMERCE
responsabilité. Elle peut être soumise au droit privé ou au droit public

Paragraphe 1 : CAPACITE COMMERCIALE

Paragraphe 1-Les personnes morales de droit privé:

A-Le Mineur Marocain

L’activité commerciale peut être exercée sous forme sociétaire, ceux qui veulent
s'associer doivent former une société dans les formes établies par les textes législatifs L’article12 du Code de commerce édicte que la capacité pour exercer le commerce
sur les sociétés. Les sociétés de personnes ou sociétés de capitaux ( voir infra sociétés obéit aux règles du statut personnel, les articles 13 et 14 complètent ce dispositif par
commerciales). l’autorisation d’exercer le commerce et la déclaration anticipée.
Par contre, les associations et les syndicats qui sont des groupements désintéressés Selon l’article 209 du Code de la famille, l’âge de la majorité légale est de 18 ans
ne peuvent faire le commerce. révolus. Toute personne âgée de 18 ans a la capacité pour exercer une activité
commerciale.
Paragraphe 2-Les personnes morales de droit public: A défaut, le mineur moins de 18 ans doit être représenté par son père ou son tuteur. Il
L'Etat et les personnes morales de droit public sont amenés à créer des exploitations ne peut exercer personnellement aucun acte de commerce à titre isolé ni à titre
commerciales soit pour procurer les ressources à la personne publique, soit pour professionnel.
mieux organiser un service en monopolisant une exploitation transport aérien ou Toutefois, le Code de commerce et le Code de la famille prévoient des dérogations à
ferroviaire. ce principe, permettant ainsi au mineur de moins 18 ans d’exercer le commerce :
Il existe deux procèdes par lesquels l’Etat intervient dans l’activité commerciale : soit Le Code de la famille distingue les étapes suivantes :
directement en créant un service public qui ont un caractère industriel ou commercial
Avant 12 ans : L’article 217 considère l’enfant moins de 12 ans incapable et donc
parce que leurs objet vise des activités de production ou d’échanges exigeant un
dépourvu de discernement, tous ses actes sont nuls.
fonctionnement similaire à celui des entreprises privées. Dans ce cas l’Etat crée un
A 12 ans et jusqu’à 16 ans: l’article 214 affirme que l’enfant ayant l’âge de 12 ans est
établissement public investi de cette mission tel l’ONCF
pourvu de discernement. L’article 225 édicte les effets des actes accomplis par le
Le second procédé, l’Etat participe indirectement par sa participation aux entreprises
mineur de 12 ans, ses actes seront valables s’ ils sont avantageux pour lui mais nuls
privées. Par ce procédé, l’Etat entre comme actionnaire ou administrateur c’est le cas
s’ils sont préjudiciables pour lui.
des sociétés d’économie mixte.
Il s’agit là d’une véritable vérification expérimentale de l’existence d’une maturité
suffisante chez le mineur intéressé. L’article 225 dispose que le mineur doué de
discernement peut recevoir une partie de ses biens en vue de l’administrer à titre
expérimental. L’autorisation est délivrée par le wali ( représentant légal : père, mère)
ou le juge chargé des affaires des mineurs sur demande du tuteur testamentaire

13 14
(désigné par le père ou la mère) ou le tuteur datif, mokaddem (désigné par le juge) ou La démence : selon l'article 216 Code de la famille, elle consiste dans la perte
du mineur intéressé lui-même. de la raison, que cette perte soit continue ou intermittente.

Déclaration de majorité anticipé : (Tarchid) La prodigalité : qui est concrétisée par une dilapidation insensée du patrimoine. L’article

Entre 12 ans et 16 ans, le Code de la famille reconnaît au mineur une capacité partielle. 228 aligne le prodigue et le faible d’esprit sur le mineur doué de discernement.

A l’âge de 16 ans il peut demander au tribunal de déclarer sa majorité de manière L’aliéné mental : celui qui perd totalement la raison : l’article 217 le considère comme
anticipée. Cette demande est octroyée aussi à son tuteur (articles 218 à 226). dénué de toute capacité juridique.

La déclaration de majorité signifie une émancipation entière du mineur qui devient L'art. 220 du Code de la famille dispose que le juge prononce leur interdiction à
capable juridiquement d’exercer une activité commerciale. Dans les mêmes conditions partir du jour où commence leur condition mentale. Par conséquent le droit marocain
que toute personne majeure, ses actes sont valables. met sur le même plan, le dément, le faible d'esprit et le prodigue. Il leur retire toute

Enfin, L’article 13 du Code de commerce exige l’inscription de la déclaration anticipée capacité et leur interdit partout l'exercice de toute opération commerciale. Seul leur

de majorité au registre du commerce. représentant peut agir en leur nom et à leur place.

L’article 14 du Code de commerce stipule que les tuteurs testamentaires ou datifs ne

peuvent exploiter les biens du mineur dans le commerce qu’après autorisation spécial Paragraphe 2-les incompatibilités, interdictions et déchéance
du juge conformément au Code de la famille.
A-L ‘incompatibilité : c’est le fait de se trouver simultanément dans deux conditions
B- Le mineur étranger juridiques exclusives. La réalisation de l'une empêche pendant toute sa durée la
L’article 15 Code de commerce fixait l’âge de la majorité pour l’étranger à vingt ans possibilité de l'autre.
révolus même si sa loi nationale prévoit un âge de majorité supérieur à celui qui est Exemples : aux termes de l’article 16 du Dahir 24/2/58 portant statut général de la
édicté par la loi marocaine. Et l’article 16 Code de commerce traite le cas de l’étranger fonction publique, il est interdit aux fonctionnaires de s'adonner à une activité
âgé de moins de 20 ans : «Lorsqu'un étranger n'a pas l'âge de la majorité requis par la essentiellement lucrative. L’incompatibilité s’applique aussi aux personnes exerçant une
loi marocaine et qu'il est réputé majeur par sa loi nationale, il ne peut exercer le profession libérale tel médecins des avocats etc.
commerce qu'après autorisation du président du Tribunal du lieu où il entend exercer B-L ‘interdiction : c’est une défense pure et simple d'exercer l'activité commerciale à
le commerce et inscription de cette autorisation au registre du commerce. Il est statué des personnes jugées dangereuses, elles protègent les tiers telle la loi bancaire dont
sans délai sur la demande d'autorisation.» l’article 31 interdit l’accès à la profession à toute personne condamnée en vertu d’un
Désormais, ces deux dispositions ont été modifiées avec la publication de la loi 54-17 jugement définitif pour un crime ou un délit au Code pénal (vol, faux , contrefaçons de
de 2018, modifiant l’article 15 du Code commerce, qui a mis sur un même pied monnaie) ou à la législation de change.
d’égalité l’âge de 18 ans pour les étrangers et les marocains pour exercer le commerce
C-La déchéance : c’est une mesure privative de la liberté d'exercer une profession
et ce quel que soit l’âge de majorité exigée par la loi nationale de l’étranger.
commerciale. Le Code de commerce prévoit la déchéance à l’encontre des
commerçants faisant l’objet d’une procédure de redressement et de liquidation. De
C-Le majeur incapable même le défaut de comptabilité ou le détournement d’actifs entraîne la déchéance
Pour l’incapable marocain, le Code du statut personnel prévoit 2 cas d’incapacité commerciale qui emporte interdiction de diriger, gérer, toute entreprise commerciale
pouvant atteindre un majeur : ou artisanale et toute société commerciale ayant une activité économique.

15 16
 II est utilisé pendant la durée de l'exploitation pour l'enregistrement de
SECTION IV-LES OBLIGATIONS DES COMMERCANTS renseignements modificatifs et complémentaires et à la fin de l'activité pour noter les

L'immatriculation au registre du commerce est la première obligation qui pèse radiations nécessaires.

sur le commerçant. Elle se situe au point de départ de l'activité commerciale. Les Le registre central est t e n u par l'off ic e de la propriété in dustrielle à
autres obligations se manifestent par la suite, Elles sont de nature juridique, comptable Casablanca. Il reçoit toutes les déclarations des secrétariats greffes des tribunaux de
etc. première instance. Le registre central est constitué de deux recueils : l' u n concerne
les personnes physiques, l'autre les personnes morales. Il centralise, pour l'ensemble
du royaume, les renseignements mentionnés dans les divers registres locaux.
Paragraphe 1-L'IMMATRICULATION AU REGISTRE DU COMMERCE

L'article 58 présume commerçant toute personne physique ou morale immatriculée au

C- Les inscriptions au registre du commerce
registre du commerce. En vertu de l'article 59, les personnes physiques ou morales
a- Les mentions obligatoires :
assujetties à l'immatriculation au registre de commerce et qui ne se sont pas fait
L’article 42 du Code de commerce indiq ue les mentions qui doivent exister dans
immatriculer ne peuvent se prévaloir à l'égard des tiers de leur qualité de commerçant
la déclaration d'immatriculation pour les commerçants personnes physiques :
jusqu'à immatriculation.
1 - Les nom et prénom et l'adresse personnelle du commerçant ainsi que le numéro
L'article 61 prévoit que seuls les faits et actes régulièrement inscrits au registre de
de la carte d'identité nationale ou pour les étrangers celui de la carte
commerce sont opposables aux tiers.
d'immatriculation ou, pour les étrangers non-résidents, le numéro du passeport ou de
L’immatriculation au registre du commerce produit un effet probatoire, elle crée à l’égard
toute autre pièce d'identité en tenant lieu;
de toute personne physique une présomption légale de qualité de commerçant (art 58)
2 - Le nom sous lequel il exerce le commerce et, s'il y a lieu, son surnom ou
A-Organisation du registre du commerce :
pseudonyme ;
Le registre du commerce assure aujourd’hui une certaine centralisation de la publicité
3 - La date et le lieu de naissance;
commerciale. Il est constitué par des registres locaux et du registre central (article 27
4 - S'il s'agit d'un mineur, ou d'un tuteur testamentaire ou datif exploitant les biens du
CC).
mineur dans le commerce, l'autorisation qui leur a été donné en vertu des dispositions légales
Au niveau local, le registre est tenu auprès du secrétariat-greffe du tribunal de en vigueur ;
première instance. Le registre local est placé sous la surveillance du président ou d'un
5 - Le régime matrimonial du commerçant étranger ;
juge. Il se divise en deux parties distinctes. Le registre chronologique et le registre
6 - L'activité effectivement exercée ;
analytique.
7 - Le lieu où est situé le siège de son entreprise ou son principal établissement et le
- Le registre chronologique :
lieu des autres établissements situés au Maroc ou à l'étranger, ainsi que le numéro
II recueille toutes les demandes et déclarations d'inscription faites par les d'inscription au registre des patentes ;
responsables des entreprises commerciales et industrielles dans l'ordre où elles
8 - Les indications sur l'origine du fonds de commerce ;
interviennent. On y porte la date et l'heure de l'inscription, le nom du déclarant, la raison
9 - L'enseigne, s'il y a lieu, et l'indication de la date du certificat négatif délivré
sociale de 1’entreprise, le lieu d'exploitation du fonds de commerce etc.
par le registre central du commerce ;
- Le registre analytique :

17 18
 10- Le nom et prénom, date et lieu de naissance ainsi que la nationalité des fondés Paragraphe 2-la tenue d’une comptabilité
de pouvoirs ; La tenue d'une comptabilité est la deuxième obligation importante qui caractérise
11- La date de commencement de l'exploitation ; l'entreprise commerciale. Elle trouve ses bases textuelles dans la loi 15-95 formant
12- Les établissements de commerce que le déclarant a précédemment exploité ou Code de commerce en ses articles 19 à 26 et le dahir des obligations et contrats
ceux qu'il exploite dans le ressort d'autres tribunaux. dans ses articles 443 à 436 (preuve des livres des marchands).
L'article 19 du Code de commerce prévoit que «le commerçant tient une comptabilité
L'article 45 indique les mentions qui doivent figurer dans la déclaration en exécution des dispositions du dahir du 25 décembre 1992 portant promulgation de la
relative aux sociétés commerciales. Au cours de la vie de l'entreprise, il loi n° 9-88 relative aux obligations comptables des commerçants. L'obligation de
peut y avoir des modifications. Celles-ci doivent être inscrites au registre du tenir certains livres comptables concerne toutes les entreprises commerciales
commerce. La cessation de l'activité entraîne la radiation dans le registre du qu'elles soient individuelles ou collectives, de petite ou moyenne ou grande
commerce importance.
L'objet de la comptabilité est constitué par certains documents comptables à savoir le
b- Modification : livre journal, le livre d'inventaire.
Il s’agit de tous les faits entraînant une modification des mentions inscrites, qui doivent Les livres régulièrement tenus par les commerçants constituent un moyen de preuve.
faire l’objet d’une demande d’inscription modificative dans le délai d’un mois. La tenue irrégulière des livres comptables est sanctionnée par l'inopposabilité. En
Exemples : changement de régime matrimonial pour les étrangers, l'incapacité, le d'autres termes, les commerçants qui tiennent irrégulièrement les livres comptables
nantissement de fonds de commerce, sa vente ou son apport en société, le ne peuvent s'en servir dans un litige, pour prouver leurs allégations ou réfuter les
déplacement du siège social, le transfert de la société, les modifications du capital social. affirmations de leurs adversaires.
c-Radiations :
Elles concernent la cessation de l'exercice de l'activité soit volontairement, soit par le
décès du commerçant soit encore par la dissolution lorsqu'il s'agit d'une société CHAPITRE III : LE FONDS DE COMMERCE
commerciale.
d-Les sanctions: Section I : Définition et composition du fonds de commerce
L'inobservation des dispositions légales relatives à l'immatriculation au registre du
commerce est sanctionnée par une amende de 1.000 à 5.000 dirhams, voire même Pour se livrer à une activité commerciale, les commerçants disposent d’un
la fermeture de l'établissement ou de la succursale. fonds de commerce, il s’agit d’un bien dont la nature juridique est particulière, son
régime l’est aussi (vente, bail, location gérance…).
Le fonds est un élément nécessaire à toute exploitation industrielle ou commerciale.
Paragraphe 1- Définition du fonds de commerce
On appelle fonds de commerce l’ensemble des biens meubles qu’un
commerçant organise et assemble pour conquérir une clientèle : matériel, nom
commercial, droit au bail, et droits de propriété industrielle constituent le fonds de
commerce et contribuent à fixer sa valeur.

19 20
 Le fonds de commerce présente des particularités, dont la première de l’exploitant ou associés) ou bien un pseudonyme, un nom composé ou une
consiste dans le fait qu’il ne regroupe que les éléments mobiliers de l’entreprise: dénomination de fantaisie.
l’immeuble n’en fait pas partie, de sorte que le commerçant qui exploite son activité Le nom commercial est un élément du fonds de commerce et peut être transmis
dans un immeuble qui lui appartient est propriétaire de deux masses de biens avec lui ou à titre isolé. C’est un objet de propriété incorporelle.
distinctes : l’une mobilière, l’autre immobilière. L’étude du nom, relative au choix et à la protection de ce dernier, relève de la propriété
Le fonds de commerce est une universalité juridique : ces éléments sont unis industrielle.
par leur destination commune, l’affectation à une activité industrielle ou commerciale. 3-L’enseigne commerciale
Chacun de ces éléments conserve son statut juridique propre et peut être vendu de C’est un signe extérieur qui permet d’individualiser l’établissement, elle peut
façon isolé. être constituée par une dénomination de fantaisie, un emblème.
Cette absence d’unité juridique est liée à la nature originale du fonds de commerce. L’enseigne est soumise au même régime juridique que celui du nom
commercial : il n’est pas permis de choisir une enseigne créant la confusion avec une
Paragraphe 2-les éléments composants le fonds autre. C’est un acte de concurrence déloyale.
On distingue deux catégories d’éléments : les corporels et les incorporels 4-Le droit au bail
C’est le droit de jouissance des locaux loués qui confère à son titulaire la propriété
A-les éléments incorporels commerciale, c'est-à-dire un véritable droit au renouvellement de son bail.
Le droit au bail présente deux intérêts essentiels.
1-La clientèle : on distingue la clientèle et l’achalandage, le premier désignerait les Le droit au bail joue un rôle capital car le chiffre d’affaires et donc la valeur du fonds
personnes qui s’approvisionnent habituellement auprès d’un fonds de commerce, dépendent dans une large mesure de son implantation. C’est précisément pour
attiré par le savoir-faire du commerçant. sauvegarder l’exploitation du locataire commerçant que la loi lui accorde ce droit.
Le second, serait constitué de la clientèle de passage, attirée par la commodité ou Ce droit au bail constitue un élément très important du fonds de commerce et parfois
proximité de l’établissement. même l’élément le plus important, il peut être cédé contre le gré du propriétaire.
La distinction entre ces deux concepts n’a aucune conséquence juridique. 5-Les droits de la propriété industrielle
Il s’agit des brevets d’invention, marques de fabrique, dessins et modèles,
La clientèle du fonds de commerce est donc composée de l’ensemble des personnes forment avec le nom et l’enseigne, la propriété industrielle dont la réglementation est
qui entrent en relation avec l’entreprise. prévue par loi 17-97.
La clientèle est l’élément essentiel du fonds de commerce : sans clientèle, un fonds Le brevet d’invention est un titre de propriété qui a pour objet de protéger
n’aura aucune valeur. l’invention découverte par l’inventeur. Cette protection accordée par l’office marocain
Le fonds de commerce disparaît lorsqu’aucun client ne vient s’approvisionner auprès de la propriété industrielle et commerciale (OMPIC) n’a qu’un caractère national, la
de cet établissement. La disparition de la clientèle, provoque celle du fonds. durée de la protection est de vingt ans, c’est la contrepartie accordée à ce dernier en
échange de la divulgation de celle-ci au public.
2-Le nom commercial Les desseins et modèles : ce sont les formes nouvelles, telles que desseins et
Le nom commercial désigne le commerçant ou la société : dans le second on tissus, modèles de sièges et carrosseries, de chapeaux, auxquels la loi confère à leur
parle de dénomination sociale, ou raison sociale pour la société civile. C’est le nom créateur, un monopole d’exploitation. Mais à la différence du brevet, la création a pour
sous lequel l’entreprise exerce son activité. Il peut être un nom patronymique (celui objet l’agrément et non pas l’utilité.

21 22
 Les marques de fabrique : la marque est signe susceptible de représentation * le privilège du vendeur de fonds s’exerce sur les marchandises et ensuite sur le
graphique qui permet de distinguer et d’identifier les produits ou les services d’une matériel.
entreprise et d’attirer la clientèle. Les produits fabriqués par un industriel ont une
marque de fabrique, ceux diffusés par un commerçant sont des marques de C-LES ELEMENTS EXCLUS DU FONDS DE COMMERCE
commerce.
La marque peut consister en dénominations ( mots, noms patronymiques, sigles, Bien incorporel, le fonds de commerce a par conséquent un caractère mobilier et ne
chiffres) ou signes figuratifs ( desseins, logos, images de synthèse). peut être composé que d’éléments mobiliers. Les immeubles sont étrangers au fonds
6-Autres éléments incorporels de commerce.
Il s’agit des autorisations administratives, lorsque ces dernières n’ont pas un caractère Ce principe de l’exclusion des immeubles entraîne, une scission au sein du patrimoine
personnel, elles peuvent être cédés avec le fonds.( licences de débits de boisson) du commerçant. C’est ainsi, que lorsque le propriétaire du fonds exploite son
Par contre, lorsqu’elle s’attache à la personne du commerçant, elle ne peut être cédée établissement dans un immeuble dont il est le propriétaire. Le fonds est séparé de
avec le fonds ( ex ; autorisation d’exercice pour un pharmacien). l’immeuble, en cas par exemple de vente, il y’aurait deux opérations de vente : une
Enfin, les contrats de travail conclus par le cédant doivent être maintenus par le portant sur le fonds de commerce et l’autre sur l’immeuble (si tel est la volonté du
cessionnaire, sous peine, de versements d’indemnités aux salariés. propriétaire commerçant).

B-LES ELEMENTS CORPORELS Section 2 : OPERATIONS PORTANT SUR LE FONDS DE COMMERCE

Ce sont le matériel et les marchandises :

Le fonds de commerce est un bien incorporel. Il représente une valeur, il est
1-Le matériel et outillage : il s’agit de machines, de l’équipement, des outils qui vont
qualifié d’universalité juridique. L’intérêt de cette analyse est de permettre sa vente,
servir à l’exploitation du fonds.
son apport en société, sa mise en location gérance, mais le fonds de commerce peut
Il arrive que ce matériel, de caractère mobilier, prenne une nature immobilière,
aussi être affecté en garantie, c’est le nantissement, et enfin nous étudierons le
devienne un immeuble par destination lorsqu’il est affecté à l’immeuble dans lequel le
régime du bail commercial
fonds est exploité.
paragraphe 1 : LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE
Ce matériel peut être compris dans le nantissement par stipulation expresse et il est
frappé du privilège du vendeur (art 91 du Code de commerce). La vente du fonds de commerce est soumise, en principe, aux règles de droit

Cependant, lorsque le commerçant n’est pas propriétaire du matériel, mais locataire commun. Cependant, des règles particulières justifiant par l’importance économique du

(leasing), le matériel n’est pas un élément du fonds de commerce. fonds de commerce et des intérêts à protéger, restreigne la liberté des parties et
soumettent ainsi la vente à des conditions de fond, de forme et de publicité qui

2-Les marchandises conditionnent sa validité.

Ce sont tous les objets destinés à la vente, connu sous le nom de stock, vu leur En effet, grâce à ce formalisme, les intérêts des parties et des tiers sont

caractère instable, deux conséquences en découlent : protégés. Ainsi, l'article 81 de la loi 15-95 CC dispose : « toute vente de fonds de

*les marchandises ne sont jamais comprises dans le nantissement de fonds de commerce, ainsi que tout apport en société est constatée par acte en la forme

commerce. authentique ou sous seing privé ».

23 24
 Outre, le formalisme exigé par l’article 81 CC pour la validité de la vente, celle D’ailleurs, l’article 81du CC parle de la vente du fonds de commerce qui comprend
ci doit aussi réunir les conditions de fond essentielles pour toute convention. nécessairement la clientèle et l’achalandage, conformément à l’article précédant du
A- Conditions de validité de la vente du fonds de commerce CC (80).

1-Conditions de fond c-Prix de vente du fonds de commerce

Les règles du droit applicables sont en principe, celles prévues par le DOC, la vente du Le prix est librement fixé par les parties, il doit être déterminable: en principe trois prix
fonds de commerce est un contrat, comme les autres, telle la vente en général, dont la sont indiqués pour les éléments incorporels, le matériel et la marchandise.
validité suppose l’existence du consentement des parties, de la capacité, de l’objet, et Il doit être réel et sérieux quelques soit les modalités et les conditions de paiement.
de la cause licite.
Pour protéger les droits des créanciers, l’article 81 du CC exige que le montant de la
a-Consentement : le consentement des parties doit exister, être valide et surtout non vente soit déposé auprès d’une instance dûment habilitée à conserver les dépôts,
entaché de vices du consentement (dol, erreur, violence). organisme bancaire et financier, des notaires, des avocats ou les caisses des tribunaux.
La vente du fonds de commerce est une vente commerciale, ce qui n’est pas sans Il est noté que dans la pratique, une partie du prix fait l’objet de dissimulation.
conséquences, la jurisprudence a de ce fait accepté d’assouplir les conditions de
consentement dans la vente du fonds de commerce En cas de non respect de cette disposition. Deux sanctions menacent les parties :
D’un côté les créanciers du vendeur, inscrits sur le fonds ou opposants, ont le droit de
b-La capacité : les règles générales de la capacité sont applicables en la matière. Il faut faire la surenchère.
faire la distinction suivante : D’autre part, la dissimulation a surtout un but fiscal pour réduire le montant du droit
Si le vendeur est mineur : il doit jouir de la capacité s’il est commerçant, il est censé être d’enregistrement. D’où la possibilité de redressement du prix par le fisc après
majeur. S’il s’agit d’un non commerçant, (démuni de la capacité) la vente de son fonds vérification.
obéit aux règles prévues pour le mineur en droit commercial.
Si l’acheteur est mineur : cela ne pose pas de problème, puisque, l’acquisition de ce 2-Conditions de forme
fonds n’entraîne pas automatiquement sa gestion par l’acquéreur ( celui-ci peut le La vente du fonds de commerce est aussi soumise à des conditions de forme, prévues
donner en location). Autrement dit, le tuteur peut acheter un fonds de commerce pour le par le Code de commerce.
compte du mineur ou de l’incapable.
a-Nécessité d’un écrit :
S’agissant de l’objet de la vente, celui-ci doit être le fonds de commerce, c'est-à-dire une Aux termes de l’article 81 du CC toute vente de fonds de commerce doit être constatée
clientèle actuelle. La clientèle étant essentielle au fonds, voir inséparable de lui. Il est par écrit, authentique ou sous seing privé,
donc impératif, pour qu’une vente porte sur un fonds de commerce, qu’elle ait pour objet b- mentions obligatoires :
la clientèle attachée à l’exploitation commerciale. Sans celle-ci on ne peut parler de L'acte de vente, qu’il soit authentique ou sous seing privé, doit contenir des
vente d’un fonds de commerce. mentions obligatoires :
Inversement, toute vente d’un élément du fonds, d’où ne découle pas le transfert de la
propriété de la clientèle, constituera une vente d’une composante isolée. 1- le nom du vendeur, la date et la nature de son acte d'acquisition,
2- le prix d'achat en spécifiant distinctement les prix des éléments incorporels, des

25 26
 marchandises et du matériel ; Quant à l’inobservation de la formalité de publicité, elle est prévue par l’article 89
3- l'état des inscriptions et privilèges et nantissement pris sur le fonds ; du CC qui dispose que l’acquéreur qui, sans avoir fait, dans les formes prescrites,
3- s'il y'a lieu le bail, sa date, sa durée, le montant du loyer actuel, le nom et les publications, n’est pas libéré à l’égard des tiers.
l'adresse du bailleur ; Autrement dit, l’omission de cette formalité, n’entraîne pas la nullité de l’acte, mais
4- l'origine de la propriété du fonds de commerce ; laisse l’acquéreur responsable face aux créanciers du vendeur, et ce même s’il paie
Ces mentions obligatoires sont utiles pour la protection des droits des parties. au vendeur le prix du fonds de commerce.
La sanction de l’inobservation de cette exigence est prévue par l’article 82 du
CC qui distingue deux situations : L’omission d’une mention obligatoire et l’inexactitude
d’une mention. B : Effets de la vente du fonds de commerce :
La première ouvre droit à l’acheteur de demander l’annulation du contrat si l’absence de cette
La vente du fonds de commerce est une opération particulière et importante
mention lui a été préjudiciable
puisqu’elle met en jeu les intérêts des parties et des tiers
La seconde, donne le choix à l’acheteur entre l’annulation du contrat ou la réduction de prix,
si l’inexactitude des mentions lui a porté préjudice. 1-Effets à l’égard du vendeur :
Enfin, les deux actions doivent être intentées par l’acquéreur dans un délai maximum Il s’agit des obligations que le vendeur doit remplir vis à vis de l'acquéreur du fonds
d’un an, à compter de la date de vente. de commerce, ces obligations sont au nombre de trois : outre l'obligation de
délivrance du fonds vendu, le vendeur a aussi des obligations de garanties.
D’abord, la formalité de l’enregistrement, destinée à conférer à l’acte une date
certaine et donnant lieu à la perception des taxes d’enregistrement et droits de timbre, a-Garantie de l’exactitude des mentions figurant dans l’acte
vient après les formalités de publicité.

Le vendeur est aussi tenu de garantir l’exactitude des mentions figurant dans l’acte
c- Les formalités de publicité peuvent être résumées ainsi: de vente (art 81).
L’inexactitude qui diffère de l’omission, peut consister en la présence d’un
Ces formalités sont prévues par l’article 83 du CC, il s’agit : nantissement non signalé. La loi les sanctionne différemment.
Tout d’abord, la formalité de dépôt : l'acte de vente doit être déposé dans les quinze Les inexactitudes, l’acheteur est en droit de demander, dans l’année, une réduction
jours de sa date, au secrétariat greffe du tribunal dans le ressort duquel est exploité du prix à condition que l’inexactitude lui ait causé un préjudice. Mais si celle-ci est
le fonds de commerce. telle que s’il en avait eu conscience il n’aurait pas contracté, il pourra solliciter
Ensuite, l’inscription : Un extrait de cet acte est inscrit au registre de commerce. Cet l’annulation de la vente, d’où une restitution du prix contre une restitution du fonds.
extrait doit contenir les mentions utiles pour l’information des tiers. Par contre, en cas d’omissions, l’acquéreur peut demander la nullité de l’acte de vente
Enfin, la publication : l’extrait de l'acte de vente est publié, sans délai, par le dans l’année du jour ou il a été passé (art 82). La sanction consiste donc dans la
secrétaire greffier, aux frais des parties, au bulletin officiel et dans un journal nullité relative enfermée dans un délai d’un an.
d'annonces légales.
Cette publication est renouvelée à la diligence de l'acquéreur entre le huitième
et le quinzième jour après la première insertion.

27 28
b-Garantie de délivrance La sanction du non-respect de cette garantie serait la résolution de la vente ou la
Le vendeur doit mettre les éléments du fonds à la disposition de l’acheteur, mais cette réduction du prix de vente.
mise à disposition ne se réalise qu’avec l’accomplissement des formalités exigées par
2-Effets à l’égard de l’acquéreur :
loi (écrit, dépôt, publicité). Ces formalités s’imposent pour que le transfert juridique de la
propriété du fonds à l’acquéreur se réalise. a-Paiement du prix de vente
Mais, le transfert doit être garanti par une mise en possession paisible de l’ensemble des
éléments composants le fonds. L’obligation essentielle de l’acheteur est de payer le prix ainsi que les frais accessoires,
Ce sont les garanties du fait personnel et la garantie des vices cachés auxquelles le notamment le droit d’enregistrement.
vendeur est tenu.
En principe, le prix du fonds de commerce est indisponible, pour protéger les créanciers
du vendeur. Le prix est le plus souvent déposé entre les mains d’une personne habilitée
b-1-Garantie du fait personnel
par la loi à le faire (notaire, avocat, tribunal), qui le conserve (celle-ci a l’obligation de le
Le vendeur doit en premier lieu garantir l’acheteur contre l’éviction : elle garantit d’une
bloquer) jusqu'à expiration du délai d'opposition et accomplissement de toutes les
part contre les troubles de droit provenant des tiers qui revendiquent par exemple le
formalités.
fonds
Et d’autre part, contre les troubles de droit ou de fait provenant du vendeur lui-même. Si un créancier fait opposition, la période d’indisponibilité du prix est prolongée.
Cette garantie interdit au vendeur d'entraver la jouissance de l'acquéreur, elle s’oppose
à ce que le vendeur se rétablisse dans le même commerce et reprenne ainsi la clientèle L'acquéreur qui est tenu de payer le prix au comptant doit attendre l'expiration du
qu’il a vendue. délai donné aux créanciers du vendeur pour faire opposition, car tout paiement
anticipé serait inopposable à ceux ci.
Cette obligation de non rétablissement est généralement prévue par une clause insérée
dans l’acte de vente. Appelée aussi clause de non concurrence, elle est très courante Le prix de vente quand il n’est pas payé comptant ( il ne doit pas l’être) :
dans la pratique, bien que la loi ne la prévoit pas, elle a toujours été admise par la Soit que le paiement du prix se fait à crédit, l'acquéreur peut régler le prix de vente
jurisprudence, à condition d’être limitée dans le temps et dans l'espace. Et dans un en signant des billets à ordre.
secteur d'activité. Cette clause s'oppose à ce que le vendeur fasse lui même ou par Soit quand il s’agit d’une vente à tempérament : prix est fractionné en plusieurs
prête-nom, un commerce semblable à celui qu'il exerçait. versements échelonnés sur une certaine durée : dans ces cas, pour garantir le
Cette clause est devenue omniprésente dans les contrats de vente de fonds de paiement du solde du prix de vente, le vendeur possède deux garanties : le privilège
commerce où elle est couramment appelée clause de non rétablissement. du vendeur et l’action résolutoire.

b-2-Garantie des vices cachés b-Privilège du vendeur :

Cette garantie existe dans toutes les ventes : il s'agit des défauts cachés de la chose Le législateur accorde au vendeur des garanties pour le paiement du prix : il bénéficie
vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine. Au point que l'acheteur d'un privilège sur le fonds qui confère à son titulaire deux droits :
ne l'aurait pas acquit s'il en avait eu connaissance. Dans le cadre d'un fonds du
commerce, il faut que le vice caché soit de nature à diminuer la clientèle.

29 30
-droit de préférence : le vendeur prime tous les créanciers privilégiés inscrits du 3-Effets de la vente à l’ égard des tiers
chef de l'acquéreur pendant ce délai. Normalement, ces derniers ne peuvent être
inscrits qu'après le vendeur à cause des formalités de mutation. Le fonds de commerce constitue généralement l’essentiel du patrimoine du
-droit de suite : son titulaire suit le fonds de commerce en quelques mains qu'il commerçant. La vente du fonds fait compromettre le droit de gage des créanciers qui
passe, même si ce dernier est vendu, les créanciers ou titulaire de ce privilège risquent de ne plus être payés (surtout les créanciers chirographaires), c’est pourquoi,
régulièrement inscrit (dans le délai légal 15 jours) peut le saisir et le faire vendre la loi a organisé la publicité de la vente du fonds de commerce pour permettre aux
judiciairement pour se faire payer sur le prix. créanciers, ainsi prévenus, de faire opposition sur le prix de vente et d’exercer un droit
-Publicité du privilège : afin de produire ses effets (droits de suite et de de surenchère s’ils estiment ce prix insuffisant.
préférence), le privilège suppose une formalité, à savoir son inscription dans les 15
jours de la vente. En vertu de ce privilège le vendeur du fonds de commerce prime La publicité consiste en deux insertions dans un journal d’annonces légales et au
les créanciers de l'acquéreur ayant obtenu un nantissement sur le fonds acheté. bulletin officiel à la diligence du secrétaire greffier, aux frais des parties.
-Mise en œuvre du privilège : Cette publicité doit être renouvelée par l’acquéreur entre le huitième et quinzième jour
Pour la conservation du privilège du vendeur, le prix doit être déterminé en deux après la première insertion (art 83). Le défaut de publicité rend la vente inopposable
parties : prix des éléments corporels et prix des éléments incorporels. Ce privilège aux créanciers du vendeur.
couvre successivement la partie du prix des marchandises, puis celle afférente au
matériel et enfin celle relative aux éléments incorporels (art 91). A la fin de la période Une fois expirée le délai de 15 jours après la dernière publication, les créanciers avertis
de paiement, le privilège ne joue donc plus que sur les éléments incorporels et si le par la publicité, possèdent un double droit :
fonds est vendu judiciairement, ce n’est que sur la partie du prix représentative des a-L'opposition : les créanciers qui ont des droits sur le fonds de commerce, que
éléments incorporels que le privilège pourra être exercé. leur créance soient ou non exigible, lorsqu'ils sont avertis par la publicité, ils
possèdent un double droit :
c-Action résolutoire - faire opposition pour empêcher le vendeur de toucher le prix , et ce par lettre
Le vendeur impayé, bénéficie d'une autre protection, qui consiste dans la faculté recommandée avec accusé de réception adressée au secrétariat-greffe du
d'obtenir la résolution de la vente. tribunal qui a reçu l'acte ou par dépôt de l'opposition auprès dudit secrétariat.
Cette faculté est conditionnée par l'inscription du privilège, publicité de nature à -faire une surenchère du 1/6 du prix s'ils estiment que le fonds a été vendu à
informer les tiers. un prix trop bas. Le créancier intéressé peut demander au tribunal la vente du
Le vendeur qui exerce l'action en résolution doit la notifier aux créanciers inscrits sur fonds de commerce aux enchères en se portant premier adjudicataire pour le prix
le fonds de commerce et le tribunal ne peut se prononcer sur cette action que 30 du fonds augmenté du 1/6 du prix de la vente initiale.
jours après la notification.
Enfin ; s’agissant de l'apport et la vente du fonds de commerce à une société,
L'action en résolution doit être mentionnée au même moment que l'inscription du
il est similaire à la vente, dans les deux cas, la propriété du fonds est transmise à
privilège (art 99).
titre onéreux. Mais, il existe des différences : elles concernent le mode de
Conséquence : restitution du fonds de commerce et remboursement de la fraction du
rémunération :
prix payé.

31 32
 La vente suppose le paiement d'un prix alors que l'apport est rémunéré par B- Conditions de la gérance libre
l'attribution de parts sociales ou d'actions au profit de rapporteur et l'absence d'un
versement d'un prix. Le contrat de gérance libre doit avoir pour objet un fonds de commerce. Il faut
L'apport fait l'objet d'une évaluation pécuniaire de la part d'un expert qui en donne donc qu’une clientèle soit attachée aux éléments loués, la simple location d’un
la valeur sur la base de laquelle l'associé aura en contrepartie un montant égal en local aménagé, par exemple une salle de spectacles, sans clientèle, est un bail
actions ou parts sociales. et non une location gérance de fonds de commerce.
Malgré ces différences, l’apport du fonds de commerce à une société est soumis aux
mêmes formalités de publicité exigées pour la vente. Toutefois, la location gérance peut être totale ou partielle, elle peut se limiter à
une partie de fonds de commerce ou sur la totalité.
Paragraphe 2 : LA GERANCE LIBRE
En outre, aux termes de l’article 152 al 1 du Code de commerce, tout contrat de
A-Définition gérance libre doit être constaté par écrit, qui doit être publié dans la quinzaine de
sa date, sous forme d’extrait, au bulletin officiel et dans un journal d’annonces
La gérance libre est un contrat par lequel le gérant libre exploite le fonds d’un légales (art 153 al 2).
propriétaire pour son compte et à ses risques et périls, moyennant paiement d’un
loyer ou d’une redevance versée au propriétaire du fonds. La fin de la location doit également être publiée.

L’exploitant devient commerçant tandis que le propriétaire, qualifié de bailleur de 1-Obligations du gérant libre : l’article 154 du CC impose au gérant, sous peine
fonds par la loi, cesse d’avoir cette qualité. d’amende, d’indiquer sur tous ses documents commerciaux, ainsi, que sur toutes
les pièces signées par lui ou en son nom, sa qualité de gérant, son numéro
Le recours à cette technique est souvent justifié par l’impossibilité juridique ou de d’immatriculation au registre du commerce.
fait, dans laquelle se trouve le propriétaire d’un fonds de commerce : telle l’état
d’incapacité, il en est ainsi lorsqu’ un commerçant décède et laisse des héritiers 2-Obligations du propriétaire du fonds : le bailleur doit, soit se faire radier du
mineurs, cette technique est également d’une grande utilité pour le commerçant registre du commerce, soit modifier son inscription personnelle avec mention de
qui désire se retirer des affaires et qui veut améliorer sa pension de retraite par la gérance libre.
des redevances.
En cas de violation des conditions légales, la sanction est la nullité absolue du
Le locataire gérant, diffère du gérant salarié du fonds de commerce qui n’est contrat, elle peut être demandée par chacun des contractants et par les tiers
qu’un simple employé, le gérant libre est un locataire, commerçant qui exploite le intéressés. Mais cette nullité ne peut être invoquée par les contractants à l’égard
fonds pour son compte. des tiers selon l’article 158 du CC. Il en résulte en particulier que le bailleur ne
peut pas invoquer la nullité pour se soustraire à la garantie du passif du locataire.

33 34
C: Effets de la gérance libre : - Selon l’article 155, pendant un délai de six mois à compter de la publication du
contrat de location gérance, le bailleur est tenu solidairement avec le locataire
La gérance libre produit des effets tant entre les parties qu’à l’encontre des tiers. gérant de payer les dettes contractés par celui-ci à l’occasion de l’exploitation du
fonds. Cette obligation solidaire du bailleur au passif commercial constitue pour
1-Effets entre les parties : le gérant libre devient commerçant avec toutes les les créanciers concernés une garantie efficace.
obligations et les droits qui en découlent, le bailleur cesse en revanche d’être
commerçant. Son rôle est devenu passif, il perçoit les loyers et ne participe plus La fin de la location gérance rend immédiatement exigibles les dettes contractées
à l’exploitation du fonds. Mais il a une obligation, celle de mettre le locataire en par le gérant pour l’exploitation du fonds. Selon l’article 157 CC la déchéance du
possession et ne pas le troubler dans sa jouissance, notamment en s’interdisant terme a lieu de plein droit et les créanciers n’ont pas à en demander le bénéfice
d’exploiter un commerce concurrent. au tribunal.

Quant au locataire gérant, il exploite le fonds à ses risques et périls, selon l’article
152 al 1 c’est lui qui supporte les évolutions défavorables du chiffre d’affaires,
voire la cessation de paiements. Il assume aussi les obligations suivantes :

Il doit payer un loyer ou redevance au propriétaire du fonds ;

Il doit exploiter le fonds avec diligence, ne pas en modifier la destination, ne pas

détourner la clientèle à son profit personnel,

Il ne peut céder ses droits ou sous louer le fonds sans l’autorisation du bailleur.

Il doit restituer le fonds en fin de location et rendre compte de la situation

2-A l’égard des tiers :

Pour protéger les dettes le législateur a prévu quelques mesures, à savoir :

- si les créanciers du bailleur de fonds de commerce estiment que la mise en

location gérance de ce fonds va mettre en péril le recouvrement de leur créance,
ils peuvent , dans les trois mois de l’accomplissement des formalités de publicité
de la location au bulletin officiel, faire déclarer que leur créance est exigible (art
152 al 2)

35 36