Exercices: Exercice 3

Exercices
Exercice 3 :
L’entreprise ALPHA, spécialisée dans les travaux de construction et
la commercialisation des logements, a acquis un bâtiment le
1/1/2017 pour un montant TTC de 2.400.000 dh, dont un
ascenseur pour 5 %. La TVA de 20 % est récupérable.
- La durée d’amortissement du bâtiment, fixée fiscalement, est de
55 ans. Quant à sa durée d’utilité économique, elle est estimée à
30 ans,
- La durée d’amortissement de l’ascenseur, fixée fiscalement, est
de 20 ans. Quant à sa durée d’utilité économique, elle est estimée
à 15ans.
Exercice
Exercice 3 :
Les tests de dépréciation de fin des exercices 2017, 2018 et
2019 ont permis de constater, suit à des tests de
dépréciation, la dépréciation de l’ascenseur respectivement
de 2%, 3% et 5 % de sa valeur de comptabilisation. Quant au
bâtiment aucune dépréciation n’a été constatée.
À la fin de leurs durées d’utilité, chaque composant à une
valeur résiduelle égale à 5% de son coût d’acquisition HT.
Travail à faire :
Répondez aux questions suivantes selon le CGNC et les normes
IAS/IFRS:
1/ Calculer le coût de comptabilisation du bâtiment et donner
les écritures de son acquisition.
2/ Calculer les DEA fin des exercices 2017, 2018 et 2019 du
bâtiment.
Exercice 3 : corrigé
1- selon le CGNC :
La valeur d’acquisition :
2.400.000
VA   2.000.000
1, 2
Ecriture comptable :
01/01/2017
2321 Bâtiments 2.000.000
34551 Etat TVA R/Immob. 400.000
4481 Dettes/acquisition des immo. 2.400.000
Acquisition du bâtiment
1- selon le CGNC :
La dotation :
VA  VR 2.000.000   5%  2.000.000 
Dotation    34.545, 45
durée fiscale 55
A la fin de chaque année :

31/12/N
6191 DEA des Immob corporelles 34.545,64
28321 Amortissement des bâtiments 34.545,64
Amortissement des bâtiments

2- selon le l’IFRS:
La valeur d’acquisition :
Composant principal 2.400.000
VA(CP)   95%  1.900.000
1, 2
Composant annexe
2.400.000
VA(CA)   5%  100.000
1, 2
Les écritures comptables :

01/01/2017
2321 Bâtiments (composant principal) 1.900.000
2321 Ascenseur (composant annexe) 100.000
34551 Etat TVA R/Immob. 400.000
4481 Dettes/acquisition des immo. 2.400.000
Acquisition du bâtiment
Solution :
Calcul de la dotation selon les normes IFRS :
Rappel : valeur résiduelle est 5% pour toutes les composantes.
Pour 2017 :
Composant principal :
La dotation = (VO-VR)*taux d’amortissement
=(1.900.000 – 95.000)*1/30 = 60.166,67
Aucune dépréciation constatée sur le composant principal !
NVCN(2017)=base d’amorti – Dotation - dépréciation
= 1.805.000-60.166,67-0 = 1.744.833,33
(Base d’amorti = VO – VR = 1.900.000 – 95.000= 1.805.000)
Composant annexe :
La dotation =(100.000 – 5.000)*1/15 = 6.333,33
Une dépréciation de 2% =100.000*2%=2000 à tenir compte
NVNC(2017) = BA – Dotation – dépréciation
= 95.000 – 6.333,33 – 2000 = 86.666,67
Exercice
Solution :
Comptabilisation de la dotation selon les normes IFRS (fin 2017)
31/12/2017
6191 DEA des Immob corporelles (CP) 60.166,67
6191 DEA des Immob corporelles (C annexe) 6.333,33
61943 D.E.P. pour dép. des IC (C annexe) 2.000
2833 Amortissement des bâtiments (CP) 60.166,67
2833 Amortissement de l’ascenseur (C annexe) 6.333,33
2930 Prov. pour dép. des ICO (C annexe) 2.000
Amortissements/provisions
Solution :
Pour 2018 : BA(2018)=NVNC(2017)
BA(2018)=NVNC(2017)= 1.744.833,33
La dotation =1.744.833,33 *1/29 = 60.166,67
NVCN(2018) = 1.744.833,33-60.166,67 = 1.684.666,66
Composant annexe :
BA(2018)=NVNC(2017)= 86.666,67
La dotation = 86.666,67 *1/14 = 6.190,48
= 86.666,67 – 6.190,48 – 3000 = 77 476,19
Exercice
Solution :
31/12/2018
Solution :
Pour 2019 : BA(2019)=NVNC(2018)
BA(2019)=NVNC(2018)= 1.684.666,66
La dotation =1.684.666,66 *1/28 = 60.166,67
NVCN(2019) = 1.684.666,66 -60.166,67 = 1.083.000
Composant annexe :
BA(2019)=NVNC(2018)= 77 476,19
La dotation = 77 476,19 *1/13 = 5.959,71
= 77 476,19 – 5.959,71 – 5000 = 54.516,53
Exercice
Solution :
31/12/2019
Exercices
Exercice 4 :
Une société acquiert le 01/01/N un four à ciment pour un
prix d’acquisition de 1 000 000 dh. Selon le rythme de
consommation des avantages économiques, le four est
soumis à un programme de révisions majeures tous les 4 ans.
Le coût d’acquisition du four comprend à l’origine un coût de
révision (composant révision) estimé à 160 000 dh. La durée
d’utilité d’utilisation du four est de 16 ans. Le coût de la
première révision est estimé à 190 000 dh.
TAF :
1/ Quelle est la durée d’utilité économique du composant
révision ?
2/ Comptabilisez le coût de révision du four au 01/01/N+4
Exercice 4 : Solution
1/ Quelle est la durée d’utilité économique du composant

révision ?
La révision majeur est pour chaque 4 ans, alors à la fin de la

4ème année, le composant révision d’un coût de 160.000 est
totalement amorti. La durée d’utilité est égale alors à4 ans.
Exercice 4 : Solution
2/ Comptabilisez le coût de révision du four au 01/01/N+4
31/12/N+3
2833 Amortissement du Composant révision (C annexe) 160.000
2332 Composant révision (C annexe) 160.000
Sortie du composant révision totalement amorti
01/01/N+4
2332 Composant révision (C annexe) 190.000
5141 Banque 190.000
Acquisition du nouvel composant annexe
(première révision)

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