- Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid (UPM)
Avda. Juan de Herrera, 4
28040 MADRID
El desarrollo teórico de los procesos de gentrificación postula que ciertos barrios degradados del centro de las ciudades son áreas preferentes de inversión para los diferentes actores económicos. Esos procesos generalmente se han dado en... more
El desarrollo teórico de los procesos de gentrificación postula que ciertos barrios degradados del centro de las ciudades son áreas preferentes de inversión para los diferentes actores económicos. Esos procesos generalmente se han dado en primer lugar en el ámbito residencial, extendiéndose más tarde a otros como el comercial. No obstante, el desarrollo del capitalismo de plataformas ha venido a alterar esta secuencia pudiendo convivir la gentrificación turística con la gentrificación comercial y la residencial, o incluso, antecederla. Este artículo analiza el proceso de transformación de I Quartieri Spagnoli en Nápoles, en relación al de otro barrio de la Europea Meridional de características similares, Lavapiés en Madrid. La comparación establece los paralelismos entre ambos fenómenos a partir de las características de la población, del espacio construido y de las políticas públicas urbanas adoptadas, haciendo énfasis en los rasgos morfológicos y de centralidad urbana de ambos lugares. Los casos ilustran las especificidades de las ciudades mediterráneas en el nuevo frente de batalla urbana que impone el turismo globalizado a las economías urbanas.
Research Interests:
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Sorando y Ardura son autores de "First We Take Manhattan. La destruccion creativa de las ciudades", un libro que analiza un fenomeno creciente que afecta negativamente a sectores importantes de los habitantes de las grandes... more
Sorando y Ardura son autores de "First We Take Manhattan. La destruccion creativa de las ciudades", un libro que analiza un fenomeno creciente que afecta negativamente a sectores importantes de los habitantes de las grandes ciudades.
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Expulsion: Las clases medias locales se empobrecen y son desplazadas por personas de estatus economico superior, mientras la demanda se internacionaliza.
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Las ciudades espanolas, en linea con otras muchas europeas, se enfrentan a los problemas que genera la llamada turistizacion, que avoca al monocultivo urbano y que tiene en los apartamentos turisticos su punta de lanza. Daniel Sorando y... more
Las ciudades espanolas, en linea con otras muchas europeas, se enfrentan a los problemas que genera la llamada turistizacion, que avoca al monocultivo urbano y que tiene en los apartamentos turisticos su punta de lanza. Daniel Sorando y Alvaro Ardura profundizan en este articulo en las causas y los efectos de esta nueva amenaza urbana.
Research Interests:
Analisis de procesos de turistificacion y regulacion de la vivienda turistica e-ISSN 2603-6517
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Descripcion de los procesos de gentrificacion en ciudades espanolas y extranjeras. e-ISSN 2603-6517
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Los procesos de gentrificación en el centro de Madrid y distritos de su entorno atraviesan nuevos estadios vinculados a la intensificación de fenómenos como el turismo y las economías digitales que suponen nuevos frentes de batalla. Este... more
Los procesos de gentrificación en el centro de Madrid y distritos de su entorno atraviesan nuevos estadios vinculados a la intensificación de fenómenos como el turismo y las economías digitales que suponen nuevos frentes de batalla. Este artículo explora el caso del edificio situado en la calle Divino Pastor número 9, en el madrileño barrio de Malasaña. En él se produce la venta y reforma de una antigua sede pública, antes okupada y reivindicada como centro social, y que termina finalmente convertida en pisos de alquiler turístico y una hamburguesería de marca que sólo sirve comida a domicilio. En Divino Pastor confluyen y se juegan buena parte de las dinámicas que están marcando los procesos de transformación urbana en economías avanzadas. A partir de un mismo punto, este caso nos concede la oportunidad de enlazar (1) las disputas por el espacio urbano en el corazón de las ciudades con la desposesión en el marco de políticas neoliberales urbanas, y (2) procesos avanzados de gentrif...
The gentrification processes in the center of Madrid and surrounding districts are going through new stages, linked to the intensification of phenomena such as tourism and digital economies, that represent new battle fronts. This article... more
The gentrification processes in the center of Madrid and surrounding districts are going through new stages, linked to the intensification of phenomena such as tourism and digital economies, that represent new battle fronts. This article explores the case of the building located on Calle Divino Pastor nr 9, in the Madrid neighborhood of Malasaña. In it, the sale and reform of an old public headquarters takes place, previously squatted and claimed as a social center, and which finally ends up converted into flats for tourist rental and a branded hamburger restaurant that only serves delivery food. In Divino Pastor, a good part of the dynamics that are marking the processes of urban transformation in advanced economies come together and play out. Starting from the same point, this case gives us the opportunity to link (1) disputes over urban space in the heart of cities with dispossession, in the framework of urban neoliberal policies,
and (2) advanced processes of gentrification that worsen the problem of acces to housing, with phenomena of touristification and gourmetization, more characteristic of the fifth wave, and which in turn (3) are being strongly transformed by the pressure of certain forms of what is known as platform capitalism; new forms of economy and precarious urban work, whose spatial effects collide with the lack of urban regulation tools. Methodologically, we consider this situation as a concrete universal in the Hegelian way, allowing us to understand the general from the particular, and relying on the analysis of data from official sources to contrast what we intuit are trends that came to stay.
and (2) advanced processes of gentrification that worsen the problem of acces to housing, with phenomena of touristification and gourmetization, more characteristic of the fifth wave, and which in turn (3) are being strongly transformed by the pressure of certain forms of what is known as platform capitalism; new forms of economy and precarious urban work, whose spatial effects collide with the lack of urban regulation tools. Methodologically, we consider this situation as a concrete universal in the Hegelian way, allowing us to understand the general from the particular, and relying on the analysis of data from official sources to contrast what we intuit are trends that came to stay.
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La gentrificacion ha sido encumbrada como el signo socio-espacial que revela el significado de los procesos de cambio economico y cultural de las sociedades urbanas contemporaneas (Smith, 2002). De esta forma, este proceso se ha... more
La gentrificacion ha sido encumbrada como el signo socio-espacial que revela el significado de los procesos de cambio economico y cultural de las sociedades urbanas contemporaneas (Smith, 2002). De esta forma, este proceso se ha conceptualizado desde la teoria critica como una estrategia global del nuevo colonialismo urbano (Atkinson y Bridge, 2005), a pesar de desarrollarse de diferentes maneras en diferentes lugares (Lees et al., 2016). Asi, con el fin de conciliar el caracter global del proceso con su arraigo contextual especifico, la apuesta por una definicion amplia del concepto ha tratado de incluir en su seno dinamicas sociales lejanas tanto en el tiempo como en la distancia, en un intento de excluir del mismo aquellas relaciones contingentes que oscurecen la comprension de sus causas generales, necesarias y subyacentes.
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Gentrification demands updated frameworks to assess the impact of some major global trends on the local populations’ access to housing. Short-term accommodation using digital platforms in previously gentrified central urban areas is... more
Gentrification demands updated frameworks to assess the impact of some major global trends on the local populations’ access to housing. Short-term accommodation using digital platforms in previously gentrified central urban areas is playing a significant role in outlining a new wave of ‘transnational gentrification’ in a number of global cities. Having undergone classical patterns of gentrification over the last two decades, the central district of Madrid and its surroundings are showing patterns of a new wave of gentrification in a context of economic crisis, planetary rent gaps, increasing global tourism and an increase in rental prices in central areas that may be related to the emergence of short-term rentals – making Madrid a relevant case for depicting transnational gentrification in the Southern European capitals. Based on empirical data, this work explores the holiday rental supply in Madrid over three years (2015–2018), verifying a strong association between the growth in t...
Research Interests:
La legislatura 2015–2019 en Madrid y Barcelona ha estado marcada por el intento de regulación del alquiler vacacional. En Barcelona, la presión vecinal motivó la aprobación del Plan Especial Urbanístico de Alojamiento Turístico (PEUAT) en... more
La legislatura 2015–2019 en Madrid y Barcelona ha estado marcada por el intento de regulación del alquiler vacacional. En Barcelona, la presión vecinal motivó la aprobación del Plan Especial Urbanístico de Alojamiento Turístico (PEUAT) en enero de 2017. En Madrid se aprobó el Plan Especial de Hospedaje (PEH) dos años después. En este caso, los agentes económicos y parte de la administración abogaban por una regulación laxa bajo el argumento de “no estar tan mal como Barcelona”, pese a admitir cierta turistificación del tejido residencial. Pero, ¿es cierta esta afirmación? Esta investigación proporciona una revisión actualizada de estos planes revisitando los contextos sociales y políticos que los enmarcan. Se han comparado en contenido el PEH y el PEUAT con respecto a la oferta publicada en AirBnB —atendiendo a sus características y distribución a lo largo del tiempo para evaluar tanto el grado de turistificación del parque inmobiliario, como la idoneidad y eficiencia de las normas ...
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En 1965 fue presentado en Amsterdam el plan para el nuevo barrio de Bijlmermeer, un distrito proyectado bajo las premisas utopicas del CIAM y que apostaba por la gran escala, por el uso colectivo de los espacios semipublicos y por la... more
En 1965 fue presentado en Amsterdam el plan para el nuevo barrio de Bijlmermeer, un distrito proyectado bajo las premisas utopicas del CIAM y que apostaba por la gran escala, por el uso colectivo de los espacios semipublicos y por la segregacion de las cuatro funciones basicas del urbanismo moderno: habitar, circular, trabajar y recrearse. La «ciudad ideal» del futuro pronto se desvanecio, y Bijlmermeer se convirtio en las decadas de 1970 y 1980 en el area mas estigmatizada de los Paises Bajos –debido al crimen, la droga y la inmigracion–. La utopia de la construccion moderna de la ciudad no alcanzo su objetivo de transformacion social, y construyo aquello que Christopher Alexander denominaria como la estructura en arbol, propia de las ciudades artificiales del urbanismo moderno. A la luz de su fracaso, gran parte del barrio fue derribado, iniciandose un profundo proceso de renovacion urbana. In 1965, the plan for the new neighbourhood of Bijlmermeer was presented in Amsterdam. The ...
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The Central District of Madrid, the Distrito Centro, has seen profound changes in planning and mobility in recent years. Some of the key strategies to improve the habitability of the district include pedestrianising major shopping streets... more
The Central District of Madrid, the Distrito Centro, has seen profound changes in planning and mobility in recent years. Some of the key strategies to improve the habitability of the district include pedestrianising major shopping streets such as Calle del Arenal, Calle de Fuencarral, Calle de las Huertas and Calle de Carretas, identifying a number of areas for comprehensive refurbishment and introducing Resident Priority Areas (RPAs)—followed more recently by the launch of the Madrid Central scheme. The recent redesign of the Gran Via, remodelling of the streets in the Chueca neighbourhood and the creation of pedestrian-scale axes between the La Latina and Letras neighbourhoods and between Plaza Espana and Calle del Conde Duque by way of Calle de Amaniel, complement the initiatives set out in the in the “Plan A for Air Quality”, and are all intended to improve accessibility, promote sustainable mobility and reclaim the public space in the district for local people. Nonetheless, the...
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Access to housing is one of the most relevant issues in people's life trajectories. In Spain, such access has changed significantly since the Great Recession due to the increase in the importance of private rentals and rents rise.... more
Access to housing is one of the most relevant issues in people's life trajectories. In Spain, such access has changed significantly since the Great Recession due to the increase in the importance of private rentals and rents rise. This article describes and analyzes the dynamics of the increase in rents and its socio-spatial effects, in detail and territorial organization for the city of Madrid (2015-2018). To this end, it uses innovative statistical sources and Geographic Information Systems (GIS) to analyze the territorial unfolding and the socio-spatial consequences of this new residential model. The results show the exclusionary character of the urban center, which displaces the most precarious fractions of the most qualified groups, increasing the residential pressure on the popular peripheries of the city. This dynamic reveals the incidence of a new wave of gentrification supported by the rent bubble, a source of uncertain residential growth in the urban peripheries.
This chapter aims to describe a series of programmes, and other instruments put into practice in the city of Madrid during the 2015–2019 period. The Strategy for the implementation of the 2030 Agenda , presented in 2018, is a synthesis of... more
This chapter aims to describe a series of programmes, and other instruments put into practice in the city of Madrid during the 2015–2019 period. The Strategy for the implementation of the 2030 Agenda , presented in 2018, is a synthesis of the series of spatial urban policies for Madrid. The most original contribution of this document is the idea of Alignment of Municipal Public Policies to the SDGs . This means that many of the current spatial policies initially designed and developed by different departments of the local administration tend to merge in a common strategy, in particular, around a set of actions called areas of opportunity. The planning of these areas, now in the design process, can be considered the most interesting tool in the implementation of the 2030 Agenda’s spatial goals. This has established a common framework for these different former policies (programmes or actions) to align in a common direction. Our question is: Which is the principle that guides the alignment of a set of different former sectoral approaches in this common direction? Here the idea of Spatial Justice emerges as the complex synthesis that allows Madrid’s urban policies to overcome narrow approaches and the subsequent tendency to simplify urban problems. Instead, this alignment represents a sophisticated approach to the high level of complexity of the Agenda.
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Gentrification demands updated frameworks to assess the impact of some major global trends on the local populations’ access to housing. Short-term accommodation using digital platforms in previously gentrified central urban areas is... more
Gentrification demands updated frameworks to assess the impact of some major global trends on the local populations’ access to housing. Short-term accommodation using digital platforms in previously gentrified central urban areas is playing a significant role in outlining a new wave of ‘transnational gentrification’ in a number of global cities. Having undergone classical patterns of gentrification over the last two decades, the central district of Madrid and its surroundings are showing patterns of a new wave of gentrification in a context of economic crisis, planetary rent gaps, increasing global tourism and an increase in rental prices in central areas that may be related to the emergence of short-term rentals – making Madrid a relevant case for depicting transnational gentrification in the Southern European capitals. Based on empirical data, this work explores the holiday rental supply in Madrid over three years (2015–2018), verifying a strong association between the growth in t...
Research Interests:
, sociólogo. Profesor en la Universidad Complutense de Madrid. Álvaro Ardura, arquitecto. Profesor en la Universidad Politécnica de Madrid. Puedes encontrar a Daniel Sorando y a Álvaro Ardura en Twitter. 1. La gentrificación es un proceso... more
, sociólogo. Profesor en la Universidad Complutense de Madrid. Álvaro Ardura, arquitecto. Profesor en la Universidad Politécnica de Madrid. Puedes encontrar a Daniel Sorando y a Álvaro Ardura en Twitter. 1. La gentrificación es un proceso de expulsión Las dificultades de acceso a una vivienda adecuada y segura son, junto con la baja calidad del empleo, los principales caminos hacia la exclusión social en España (FOESSA, 2019). Sumemos que la debilidad de la política de vivienda y la continua promoción del mercado inmobiliario son una seña de identidad de la economía política española (Méndez, 2019). El resultado es la polarización entre grupos enriquecidos y empobrecidos por este sistema de provisión residencial. Entre los grupos sociales más golpeados por este modelo las consecuencias son múltiples: sobrecarga financiera del coste de la vivienda, inseguridad vital, pautas de hacinamiento y efectos sobre la salud física y mental. Asimismo, la fragilidad residencial genera consecuencias en términos del arraigo territorial vinculado a la vivienda, en la medida en que el lugar de residencia da acceso a una red única de relaciones sociales y accesos a equipamientos y servicios de todo tipo (educativos, sanitarios, culturales, etc.) (Logan y Molotch, 1987). Por tanto, la incapacidad para mantener el lugar de residencia ligada a los procesos de gentrificación da lugar a desarraigos con importantes consecuencias en cada una de las esferas de la vida cotidiana (Elliot-Cooper et al., 2020). Los procesos de gentrificación consisten en la sustitución de los usuarios y residentes de un territorio (un barrio, por ejemplo), de tal modo que los nuevos son de una clase social con más recursos que los desplazados por el proceso. Esta dinámica responde a un complejo conjunto de acciones económicas, políticas y sociales que incluyen la inversión en la mejora de las condiciones del territorio considerado (Clark, 2005). Al respecto, Franquesa (2007) sostiene que la gentrificación es una estrategia del urbanismo neoliberal que consiste en la lógica de vaciar el territorio de la población previa (definida como portadora de degradación e insolvente económicamente) para llenarlo de nuevos usuarios y residentes (con un muy superior capital económico). Allá donde este proceso es viable, el interés del capital no se limita a la vivienda, sino que, además, incluye otras estrategias de atracción de capitales vinculadas al ocio y los servicios, así como los flujos turísticos. En España y el resto de los países del sur de Europa tiene especial peso la estrategia turística, dado que el turismo suple la falta de demanda local suficiente que el capital inmobiliario necesita para generar plusvalías (Cocola Gant, 2016). En cada caso, los habitantes que no pueden afrontar el coste del barrio una vez gentrificado son desplazados. 2. El desplazamiento tiene diferentes manifestaciones La principal consecuencia de la gentrificación en términos de (in)justicia social es el desplazamiento
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The 2015–2019 term has been characterized by the attempts of regulating the vacational rentals in Madrid and Barcelona. The social pressure motivated the approval of the Special Touristic Accommodation Plan (PEUAT) of Barcelona in January... more
The 2015–2019 term has been characterized by the attempts of regulating the vacational rentals in Madrid and Barcelona. The social pressure motivated the approval of the Special Touristic Accommodation Plan (PEUAT) of Barcelona in January 2017. Similarly, Madrid approved the Special Accommodation Plan (PEH) two years after. However, the economic agents and part of the administration advocated for a softer regulation under the premise of “not being as crowded as Barcelona” —despite admitting certain saturation of the housing market. But, is that assumption correct? This work provides an updated review of both plans revisiting their social and political contexts. To do so, the plans have been compared with respect to the supply offered on AirBnB —analyzing its characteristics and spatial distribution along the term to evaluate both the degree of ‘touristification’ of the housing market, and the timeliness and efficacy of the regulations passed. The results remark that both plans try to contain residential touristification in the central districts. However, the disparities among zoning criteria, as well as their reactive approval after the potential consolidation of a professionalized supply of apartments, may have compromised their efficacy.
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Gentrification demands updated frameworks to assess the impact of some major global trends on the local populations’ access to housing. Short-term accommodation using digital platforms in previously gentrified central urban areas is... more
Gentrification demands updated frameworks to assess the impact of some major global trends on the local populations’ access to housing. Short-term accommodation using digital platforms in previously gentrified central urban areas is playing a significant role in outlining a new wave of ‘transnational gentrification’ in a number of global cities. Having undergone classical patterns of gentrification over the last two decades, the central district of Madrid and its surroundings are showing patterns of a new wave of gentrification in a context of economic crisis, planetary rent gaps, increasing global tourism and an increase in rental prices in central areas that may be related to the emergence of short-term rentals – making Madrid a relevant case for depicting transnational gentrification in the Southern European capitals. Based on empirical data, this work explores the holiday rental supply in Madrid over three years (2015–2018), verifying a strong association between the growth in tourist arrivals, the settlement of new residents from wealthy economic backgrounds and increasing rental prices. Since this process is accompanied by deregulation of local rental contracts and the growth of transnational Real Estate Investment Trusts (REITs), even in some of the most vulnerable areas located beyond the M-30 ring road, this wave of gentrification has the potential to produce displacement and substitution of residents.
Research Interests:
Papers. Regió Metropolitana de Barcelona, 60, 34-47.
Junio 2018
https://iermb.uab.cat/ca/iermb/revistapapers/n-60-gentrificacio-i-dret-a-la-ciutat/#close
Junio 2018
https://iermb.uab.cat/ca/iermb/revistapapers/n-60-gentrificacio-i-dret-a-la-ciutat/#close
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Bijlmermeer, 1965–2015: the failure of the (tree–structured) city organized as a tree and the return to the small–scale planning (Abstract). En 1965 fue presentado en Ámsterdam el plan para el nuevo barrio de Bijlmermeer, un distrito... more
Bijlmermeer, 1965–2015: the failure of the (tree–structured) city organized as a tree and the return to the small–scale planning (Abstract).
En 1965 fue presentado en Ámsterdam el plan para el nuevo barrio de Bijlmermeer, un distrito proyectado bajo las premisas utópicas del CIAM y que apostaba por la gran escala, por el uso colectivo de los espacios semipúblicos y por la segregación de las cuatro funciones básicas del urbanismo moderno: habitar, circular, trabajar y recrearse. La «ciudad ideal» del futuro pronto se desvaneció, y Bijlmermeer se convirtió en las décadas de 1970 y 1980 en el área más estigmatizada de los Países Bajos –debido al crimen, la droga y la inmigración–. La utopía de la construcción moderna de la ciudad no alcanzó su objetivo de transformación social, y construyó aquello que Christopher Alexander denominaría como la estructura en árbol, propia de las ciudades artificiales del urbanismo moderno. A la luz de su fracaso, gran parte del barrio fue derribado, iniciándose un profundo proceso de renovación urbana.
Palabras clave: Urbanismo moderno, ciudad artificial, adaptabilidad, renovación urbana, inclusión social.
In 1965, the plan for the new neighbourhood of Bijlmermeer was presented in Amsterdam. The district was designed according to the CIAM’s utopian premises, which were based on scaling up, collective use of semi-public spaces and segregation of the four functions: dwelling, circulation, work and recreation. The «ideal city» of the future dissipated rapidly, and during the 1970s and the 1980s, Bijlmermeer became the most stigmatized urban area in the Netherlands due to crime, drug abuse and immigration. Utopian construction of the modern city did not achieve its aim of social transformation. Indeed, the neighbourhood was what Christopher Alexander called a city simplistically structured as a tree –a common characteristic of the cities planned by the architects influenced by the Modern Urbanism. In the light of the failure, the neighbourhood was partly demolished and completely renewed.
En 1965 fue presentado en Ámsterdam el plan para el nuevo barrio de Bijlmermeer, un distrito proyectado bajo las premisas utópicas del CIAM y que apostaba por la gran escala, por el uso colectivo de los espacios semipúblicos y por la segregación de las cuatro funciones básicas del urbanismo moderno: habitar, circular, trabajar y recrearse. La «ciudad ideal» del futuro pronto se desvaneció, y Bijlmermeer se convirtió en las décadas de 1970 y 1980 en el área más estigmatizada de los Países Bajos –debido al crimen, la droga y la inmigración–. La utopía de la construcción moderna de la ciudad no alcanzó su objetivo de transformación social, y construyó aquello que Christopher Alexander denominaría como la estructura en árbol, propia de las ciudades artificiales del urbanismo moderno. A la luz de su fracaso, gran parte del barrio fue derribado, iniciándose un profundo proceso de renovación urbana.
Palabras clave: Urbanismo moderno, ciudad artificial, adaptabilidad, renovación urbana, inclusión social.
In 1965, the plan for the new neighbourhood of Bijlmermeer was presented in Amsterdam. The district was designed according to the CIAM’s utopian premises, which were based on scaling up, collective use of semi-public spaces and segregation of the four functions: dwelling, circulation, work and recreation. The «ideal city» of the future dissipated rapidly, and during the 1970s and the 1980s, Bijlmermeer became the most stigmatized urban area in the Netherlands due to crime, drug abuse and immigration. Utopian construction of the modern city did not achieve its aim of social transformation. Indeed, the neighbourhood was what Christopher Alexander called a city simplistically structured as a tree –a common characteristic of the cities planned by the architects influenced by the Modern Urbanism. In the light of the failure, the neighbourhood was partly demolished and completely renewed.
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Madrid. Confiscated Public Space. Privatization and resignifying of public space through the material transformation processes of the squares in the centre of Madrid Madrid. Espacio Público confiscado. La privatización y resignificación... more
Madrid. Confiscated Public Space. Privatization and resignifying of public space through the material transformation processes of the squares in the centre of Madrid
Madrid. Espacio Público confiscado. La privatización y resignificación del espacio público en los procesos de transformación material de las plazas del centro de Madrid. (Resumen) El concepto de " espacio público " está sufriendo una acelerada resignificación en la misma medida que la gobernanza neoliberal está cambiando toda noción de lo público para su desmontaje y privatización. En 2007, M. Delgado atribuía a la metanarrativa hegemónica la significación del " espacio público " como mero " vacío entre construcciones que hay que llenar (…) a los objetivos de promotores y gobernantes ". Con la crisis, no obstante, las intervenciones sobre el espacio público han pasado de complemento de la reapropiación capitalista de la ciudad a objeto central de la misma. Como en el caso del sistema educativo o el sanitario, los espacios públicos han de ser " rentables " en sí mismos. Esto se traduce en su mercantilización temporal, ya que la definitiva no es viable en el actual marco jurídico. En esta comunicación analizamos en este marco las prácticas de transformación material y apropiación de tres plazas del centro de Madrid: " Luna " , Callao y Sol. Palabras Clave: privatización, resignificación, espacio público, dominio público, apropiación. Madrid. Confiscated Public Space. Privatization and resignifying of public space through the material transformation processes of the squares in the centre of Madrid (Abstract) The concept of " public space " is suffering a rapid resignifying in the same manner as the neoliberal governance is modifying any notion of what is public for its dismantling and privatization. In 2007, M. Delgado attributed to the hegemonic metanarrative the signifying of the " public space " as a simple " empty space between buildings that has to be filled (…) according to the objectives of developers and political leaders ". Due to the economic crisis, however, the interventions over the public space have now shifted from being a complement to the capitalist reappropriation of the city to actually being a central object of it. As in the case of the education and health care systems, the public spaces have to be profitable by themselves. This results in its temporary mercantilization, as the definitive one is not feasible within the current legal framework. In this paper we analize within this framework the practices of
Madrid. Espacio Público confiscado. La privatización y resignificación del espacio público en los procesos de transformación material de las plazas del centro de Madrid. (Resumen) El concepto de " espacio público " está sufriendo una acelerada resignificación en la misma medida que la gobernanza neoliberal está cambiando toda noción de lo público para su desmontaje y privatización. En 2007, M. Delgado atribuía a la metanarrativa hegemónica la significación del " espacio público " como mero " vacío entre construcciones que hay que llenar (…) a los objetivos de promotores y gobernantes ". Con la crisis, no obstante, las intervenciones sobre el espacio público han pasado de complemento de la reapropiación capitalista de la ciudad a objeto central de la misma. Como en el caso del sistema educativo o el sanitario, los espacios públicos han de ser " rentables " en sí mismos. Esto se traduce en su mercantilización temporal, ya que la definitiva no es viable en el actual marco jurídico. En esta comunicación analizamos en este marco las prácticas de transformación material y apropiación de tres plazas del centro de Madrid: " Luna " , Callao y Sol. Palabras Clave: privatización, resignificación, espacio público, dominio público, apropiación. Madrid. Confiscated Public Space. Privatization and resignifying of public space through the material transformation processes of the squares in the centre of Madrid (Abstract) The concept of " public space " is suffering a rapid resignifying in the same manner as the neoliberal governance is modifying any notion of what is public for its dismantling and privatization. In 2007, M. Delgado attributed to the hegemonic metanarrative the signifying of the " public space " as a simple " empty space between buildings that has to be filled (…) according to the objectives of developers and political leaders ". Due to the economic crisis, however, the interventions over the public space have now shifted from being a complement to the capitalist reappropriation of the city to actually being a central object of it. As in the case of the education and health care systems, the public spaces have to be profitable by themselves. This results in its temporary mercantilization, as the definitive one is not feasible within the current legal framework. In this paper we analize within this framework the practices of
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Assuming all consequences for not having set limits to last decade ́s urban capitalism model, and placed as we are in the middle of an economical and environmental crisis, it is time to slow down that extensive urban consumption rhythm... more
Assuming all consequences for not having set limits to last decade ́s urban capitalism model, and placed as we are in the middle of an economical and environmental crisis, it is time to slow down that extensive urban consumption rhythm and compensate consolidated urban systems.
¿How will we be able to balance such urban lack of control? Response must go through land consumption and impact on the biosphere Reduction; through Recycling and Reconstruction of consolidated city. And the model that fullfills such demand is Urban Rehabilitation.
Furthermore, if we place rehabilitation operations in the vast open block areas of our cities (that, in Madrid, extend over 60% consolidated urban land), these will be the most feasible and sustainable option
After analyzing three cases of urban rehabilitation in open block districts in Spain, conclusions show that integral rehabilitation operations have to implement effective participative processes, which should combine building rehabilitation with energy consumption measures, not excluding punctual modification of the urban design with partial building renovation, to take advantage of exceeding public free space to give it a new quality and achieve sustainable results. So urban rehabilitation should not be merely re- urbanization but RE-QUALIFICATION.
¿How will we be able to balance such urban lack of control? Response must go through land consumption and impact on the biosphere Reduction; through Recycling and Reconstruction of consolidated city. And the model that fullfills such demand is Urban Rehabilitation.
Furthermore, if we place rehabilitation operations in the vast open block areas of our cities (that, in Madrid, extend over 60% consolidated urban land), these will be the most feasible and sustainable option
After analyzing three cases of urban rehabilitation in open block districts in Spain, conclusions show that integral rehabilitation operations have to implement effective participative processes, which should combine building rehabilitation with energy consumption measures, not excluding punctual modification of the urban design with partial building renovation, to take advantage of exceeding public free space to give it a new quality and achieve sustainable results. So urban rehabilitation should not be merely re- urbanization but RE-QUALIFICATION.
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The concept of “public space” is suffering a rapid resignifying in the same manner as the neoliberal governance is modifying any notion of what is public for its dismantling and privatization. In 2007, M. Delgado attributed to the... more
The concept of “public space” is suffering a rapid resignifying in the same manner as the
neoliberal governance is modifying any notion of what is public for its dismantling and
privatization. In 2007, M. Delgado attributed to the hegemonic metanarrative the signifying of
the “public space” as a simple “empty space between buildings that has to be filled (…)
according to the objectives of developers and political leaders”. Due to the economic crisis,
however, the interventions over the public space have now shifted from being a complement to
the capitalist reappropriation of the city to actually being a central object of it. As in the case of
the education and health care systems, the public spaces have to be profitable by themselves.
This results in its temporary mercantilization, as the definitive one is not feasible within the
current legal framework. In this paper we analize within this framework the practices of material transformation and appropriation of three squares in the centre of Madrid: “Luna”,
Callao and Sol
neoliberal governance is modifying any notion of what is public for its dismantling and
privatization. In 2007, M. Delgado attributed to the hegemonic metanarrative the signifying of
the “public space” as a simple “empty space between buildings that has to be filled (…)
according to the objectives of developers and political leaders”. Due to the economic crisis,
however, the interventions over the public space have now shifted from being a complement to
the capitalist reappropriation of the city to actually being a central object of it. As in the case of
the education and health care systems, the public spaces have to be profitable by themselves.
This results in its temporary mercantilization, as the definitive one is not feasible within the
current legal framework. In this paper we analize within this framework the practices of material transformation and appropriation of three squares in the centre of Madrid: “Luna”,
Callao and Sol
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La siguiente reseña da la oportunidad de hablar de patrimonio en su concepción integral, en esta vez respecto del caso particular del paisaje urbano madrileño y de cómo este se ha forjado gradualmentedurante los últimos dos siglos, de... more
La siguiente reseña da la oportunidad de hablar de patrimonio en su concepción integral, en esta vez respecto del caso particular del paisaje urbano madrileño y de cómo este se ha forjado gradualmentedurante los últimos dos siglos, de acuerdo con una práctica especifica de planificación. La virtud de la publicación consiste justamente en describir y analizar piezas urbanas representativas que componen el actual paisaje patrimonial de la ciudad: calles, plazas, jardines, edificios residenciales, equipamientos,infraestructuras, usos del espacio público, etc. Se diferencia meritoriamente de aquellas tradicionales guías de arquitectura que solo contemplan el objeto aislado, indiferentemente de su entorno, sin pensar en la ciudad tal como es percibida por el vecino, el transeúnte, el estudiante.
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La siguiente reseña da la oportunidad de hablar de patrimonio en su concepción integral, en esta vez respecto del caso particular del paisaje urbano madrileño y de cómo este se ha forjado gradualmentedurante los últimos dos siglos, de... more
La siguiente reseña da la oportunidad de hablar de patrimonio en su concepción integral, en esta vez respecto del caso particular del paisaje urbano madrileño y de cómo este se ha forjado gradualmentedurante los últimos dos siglos, de acuerdo con una práctica especifica de planificación. La virtud de la publicación consiste justamente en describir y analizar piezas urbanas representativas que componen el actual paisaje patrimonial de la ciudad: calles, plazas, jardines, edificios residenciales, equipamientos,infraestructuras, usos del espacio público, etc. Se diferencia meritoriamente de aquellas tradicionales guías de arquitectura que solo contemplan el objeto aislado, indiferentemente de su entorno, sin pensar en la ciudad tal como es percibida por el vecino, el transeúnte, el estudiante.
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, sociólogo. Profesor en la Universidad Complutense de Madrid. Álvaro Ardura, arquitecto. Profesor en la Universidad Politécnica de Madrid. Puedes encontrar a Daniel Sorando y a Álvaro Ardura en Twitter. 1. La gentrificación es un proceso... more
, sociólogo. Profesor en la Universidad Complutense de Madrid. Álvaro Ardura, arquitecto. Profesor en la Universidad Politécnica de Madrid. Puedes encontrar a Daniel Sorando y a Álvaro Ardura en Twitter. 1. La gentrificación es un proceso de expulsión Las dificultades de acceso a una vivienda adecuada y segura son, junto con la baja calidad del empleo, los principales caminos hacia la exclusión social en España (FOESSA, 2019). Sumemos que la debilidad de la política de vivienda y la continua promoción del mercado inmobiliario son una seña de identidad de la economía política española (Méndez, 2019). El resultado es la polarización entre grupos enriquecidos y empobrecidos por este sistema de provisión residencial. Entre los grupos sociales más golpeados por este modelo las consecuencias son múltiples: sobrecarga financiera del coste de la vivienda, inseguridad vital, pautas de hacinamiento y efectos sobre la salud física y mental. Asimismo, la fragilidad residencial genera consecuencias en términos del arraigo territorial vinculado a la vivienda, en la medida en que el lugar de residencia da acceso a una red única de relaciones sociales y accesos a equipamientos y servicios de todo tipo (educativos, sanitarios, culturales, etc.) (Logan y Molotch, 1987). Por tanto, la incapacidad para mantener el lugar de residencia ligada a los procesos de gentrificación da lugar a desarraigos con importantes consecuencias en cada una de las esferas de la vida cotidiana (Elliot-Cooper et al., 2020). Los procesos de gentrificación consisten en la sustitución de los usuarios y residentes de un territorio (un barrio, por ejemplo), de tal modo que los nuevos son de una clase social con más recursos que los desplazados por el proceso. Esta dinámica responde a un complejo conjunto de acciones económicas, políticas y sociales que incluyen la inversión en la mejora de las condiciones del territorio considerado (Clark, 2005). Al respecto, Franquesa (2007) sostiene que la gentrificación es una estrategia del urbanismo neoliberal que consiste en la lógica de vaciar el territorio de la población previa (definida como portadora de degradación e insolvente económicamente) para llenarlo de nuevos usuarios y residentes (con un muy superior capital económico). Allá donde este proceso es viable, el interés del capital no se limita a la vivienda, sino que, además, incluye otras estrategias de atracción de capitales vinculadas al ocio y los servicios, así como los flujos turísticos. En España y el resto de los países del sur de Europa tiene especial peso la estrategia turística, dado que el turismo suple la falta de demanda local suficiente que el capital inmobiliario necesita para generar plusvalías (Cocola Gant, 2016). En cada caso, los habitantes que no pueden afrontar el coste del barrio una vez gentrificado son desplazados. 2. El desplazamiento tiene diferentes manifestaciones La principal consecuencia de la gentrificación en términos de (in)justicia social es el desplazamiento
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En los sesenta algunos barrios de Manhattan se habian convertido en paisajes desolados y, cincuenta anos mas tarde, los pisos construidos ahi son los mas caros del mundo. Aunque parezca sorprendente, este no es un fenomeno exclusivo de... more
En los sesenta algunos barrios de Manhattan se habian convertido en paisajes desolados y, cincuenta anos mas tarde, los pisos construidos ahi son los mas caros del mundo. Aunque parezca sorprendente, este no es un fenomeno exclusivo de Nueva York. Uno tras otro, los centros urbanos de todo el mundo han ido cambiado. Donde habia comercios tradicionales ahora se amontonan tiendas alternativas y donde vivian las personas mas excluidas ahora se congregan artistas y ejecutivos. Ante estos cambios, algunos hablan de regeneracion urbana y otros, en cambio, lo llaman gentrificacion. Mientras los primeros celebran un renacer urbano, los segundos denuncian la venta de la ciudad. A traves de este paseo por barrios como Malasana, Belleville, El Raval, el Bronx o Lavapies se conoceran las claves para entender las ciudades y los principales argumentos para transformarlas. El libro toma su titulo del estribillo de una de las canciones mas famosas del cantante Leonard Cohen : �(I'm guided by th...
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El Distrito Centro de la Ciudad de Madrid ha sufrido una profunda transformacion urbanistica y de movilidad en los ultimos anos: la peatonalizacion de ejes comerciales como Arenal, Fuencarral, Huertas o Carretas, la delimitacion de varias... more
El Distrito Centro de la Ciudad de Madrid ha sufrido una profunda transformacion urbanistica y de movilidad en los ultimos anos: la peatonalizacion de ejes comerciales como Arenal, Fuencarral, Huertas o Carretas, la delimitacion de varias Areas de rehabilitacion integral o la implantacion de areas de prioridad residencial (APR) primero y la entrada en funcionamiento de Madrid Central despues, son solo algunas de las mas relevantes estrategias por mejorar la habitabilidad del distrito. La reciente reforma de la Gran Via, la remodelacion de las calles del barrio de Chueca o la creacion de ejes a escala del peaton entre los Barrios de La Latina y Letras o entre Plaza Espana y Conde Duque a traves de Amaniel, se suman al conjunto de iniciativas previstas en el Plan A de Calidad del Aire, todas ellas dirigidas a mejorar la accesibilidad, potenciar una movilidad sostenible y a recuperar el espacio publico de Centro para sus vecinos y vecinas. No obstante, dicha transformacion no ha sido g...
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Reseña sobre Reseña de “La ciudad de las desapariciones” de Iain Sinclair
http://polired.upm.es/index.php/urban/article/view/3629/3715
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Reseña de: "Urbanismo Magico" de Mike Davis. Lengua de trapo. Madrid, 2012; y de "Doreen Massey. Un sentido global del lugar", de Abel Albet y Nuria Benach. Icaria, Barcelona, 2012 Review... more
Reseña de:
"Urbanismo Magico" de Mike Davis. Lengua de trapo. Madrid, 2012;
y de "Doreen Massey. Un sentido global del lugar", de Abel Albet y Nuria Benach. Icaria, Barcelona, 2012
Review
http://www.arquitecturaviva.com/es/Shop/Issue/Details/336
www.limeslab.es
"Urbanismo Magico" de Mike Davis. Lengua de trapo. Madrid, 2012;
y de "Doreen Massey. Un sentido global del lugar", de Abel Albet y Nuria Benach. Icaria, Barcelona, 2012
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http://www.arquitecturaviva.com/es/Shop/Issue/Details/336
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Reseña de "Muerte y vida de las grandes ciudades" Jane Jacobs
Capitán Swing Libros, Madrid, 2011
"Wrestling with Moses" Anthony Flint
Random House, Nueva York
http://www.arquitecturaviva.com/es/Shop/Issue/Details/304
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Capitán Swing Libros, Madrid, 2011
"Wrestling with Moses" Anthony Flint
Random House, Nueva York
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Reseña de "All Over the Map" Michael Sorkin
Verso, Nueva York, 2011
http://www.arquitecturaviva.com/es/Shop/Issue/Details/347
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Verso, Nueva York, 2011
http://www.arquitecturaviva.com/es/Shop/Issue/Details/347
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Reseña de "The Urban Wisdom of Jane Jacobs" Sonia Hirt y Diane Zahm (Ed.) Taylor & Francis, Nueva York, 2012
http://www.arquitecturaviva.com/es/Shop/Issue/Details/366
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Reseña de "Vivienda colectiva, espacio público y ciudad. Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales 1860-2010" Ramón López de Lucio Buenos Aires: Nobuko, 2013 http://nevada.ual.es:81/urbs/index.php/urbs/ardura... more
Reseña de "Vivienda colectiva, espacio público y ciudad. Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales 1860-2010"
Ramón López de Lucio Buenos Aires: Nobuko, 2013
http://nevada.ual.es:81/urbs/index.php/urbs/ardura
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Ramón López de Lucio Buenos Aires: Nobuko, 2013
http://nevada.ual.es:81/urbs/index.php/urbs/ardura
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Reseña del libro “Introducción al urbanismo”, de M. Pôëte. Arquitectura Viva, 162, pág.66. ISSN: 0214-1256
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I Congreso Internacional Hispánico FORMA URBANA: PASADO, PRESENTE Y PERSPECTIVAS. ISUF-H Universitat de Castilla-La Mancha Toledo.
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Club de Debates Urbanos
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Guia de Urbanismo y Diseño Urbano. Evolución urbana de Madrid a lo largo del siglo XX
Urbanism & Urban Design Guide
Urban evolution of Madrid during XXth Century
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Urban evolution of Madrid during XXth Century
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Negli anni Sessanta interi quartieri di Manhattan erano considerati luoghi degradati e pericolosi, strade in cui per nessuna ragione al mondo le persone “per bene” si sarebbero azzardate anche solo a passeggiare. Quegli stessi quartieri,... more
Negli anni Sessanta interi quartieri di Manhattan erano considerati luoghi degradati e pericolosi, strade in cui per nessuna ragione al mondo le persone “per bene” si sarebbero azzardate anche solo a passeggiare. Quegli stessi quartieri, oggi, ospitano gli appartamenti più costosi del pianeta e offrono ai nuovi, ricchissimi abitanti, i negozi più stravaganti ed esclusivi che sia possibile immaginare, dagli abiti vintage alle… pasticcerie per cani!
Questo tipo di fenomeno, in realtà, non è affatto esclusivo di New York. Come mostrano gli autori di Città in vendita, infatti, da Berlino a Barcellona, da Parigi a Londra, l’espulsione degli abitanti dei quartieri popolari a vantaggio di classi sociali con maggiore disponibilità economica è un fenomeno che riguarda tutte le città del mondo e che in tutte le città del mondo produce effetti simili. Così, che si parli di Belleville, di el Raval o del Bronx, le attività economiche tradizionali cedono il passo a botteghe alternative e le case già abitate da sottoproletari vengono popolate da manager ed artisti.
Per definire un simile cambiamento si parla di “rigenerazione urbana” ma c’è chi preferisce usare il termine “gentrification” affermando come, di fronte al fenomeno del cambiamento nel tessuto sociale cittadino, non vi sia alcun “rinascimento urbano” da festeggiare, ma, al contrario, soltanto un nuovo processo speculativo in corso, l’ennesimo grazie al quale – mettendo a valore gli spazi pubblici e negando il diritto all’abitare – i ricchi diventano sempre più ricchi e poveri sempre più poveri, emarginati ed esclusi persino dai quartieri in cui sono nati.
Questo tipo di fenomeno, in realtà, non è affatto esclusivo di New York. Come mostrano gli autori di Città in vendita, infatti, da Berlino a Barcellona, da Parigi a Londra, l’espulsione degli abitanti dei quartieri popolari a vantaggio di classi sociali con maggiore disponibilità economica è un fenomeno che riguarda tutte le città del mondo e che in tutte le città del mondo produce effetti simili. Così, che si parli di Belleville, di el Raval o del Bronx, le attività economiche tradizionali cedono il passo a botteghe alternative e le case già abitate da sottoproletari vengono popolate da manager ed artisti.
Per definire un simile cambiamento si parla di “rigenerazione urbana” ma c’è chi preferisce usare il termine “gentrification” affermando come, di fronte al fenomeno del cambiamento nel tessuto sociale cittadino, non vi sia alcun “rinascimento urbano” da festeggiare, ma, al contrario, soltanto un nuovo processo speculativo in corso, l’ennesimo grazie al quale – mettendo a valore gli spazi pubblici e negando il diritto all’abitare – i ricchi diventano sempre più ricchi e poveri sempre più poveri, emarginati ed esclusi persino dai quartieri in cui sono nati.
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En los sesenta algunos barrios de Manhattan se habían convertido en paisajes desolados y, cincuenta años más tarde, los pisos construidos ahí son los más caros del mundo. Aunque parezca sorprendente, este no es un fenómeno exclusivo de... more
En los sesenta algunos barrios de Manhattan se habían convertido en paisajes desolados y, cincuenta años más tarde, los pisos construidos ahí son los más caros del mundo. Aunque parezca sorprendente, este no es un fenómeno exclusivo de Nueva York. Uno tras otro, los centros urbanos de todo el mundo han ido cambiado. Donde había comercios tradicionales ahora se amonto-nan tiendas alternativas y donde vivían las personas más excluidas ahora se congregan artistas y ejecutivos. Ante estos cambios, algunos hablan de regeneración urbana y otros, en cambio, lo llaman gentrificación. Mientras los primeros celebran un renacer urbano, los segundos denuncian la venta de la ciudad. A través de este paseo por barrios como Malasaña, Belleville, El Raval, el Bronx o Lavapiés se conocerán las claves para entender las ciudades y los principales argumentos para transformarlas.
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The Central District of Madrid, the Distrito Centro, has seen profound changes in planning and mobility in recent years. Some of the key strategies to improve the habitability of the district include pedestrianising major shopping streets... more
The Central District of Madrid, the Distrito Centro, has seen profound changes in planning and mobility in recent years. Some of the key strategies to improve the habitability of the district include pedestrianising major shopping streets such as Calle del Arenal, Calle de Fuencarral, Calle de las Huertas and Calle de Carretas, identifying a number of areas for comprehensive refurbishment and introducing Resident Priority Areas (RPAs)—followed more recently by the launch of the Madrid Central scheme. The recent redesign of the Gran Via, remodelling of the streets in the Chueca neighbourhood and the creation of pedestrian-scale axes between the La Latina and Letras neighbourhoods and between Plaza España and Calle del Conde Duque by way of Calle de Amaniel, complement the initiatives set out in the in the “Plan A for Air Quality”, and are all intended to improve accessibility, promote sustainable mobility and reclaim the public space in the district for local people. Nonetheless, there has been no clear strategy guiding this transformation. It has not been set out in any one planning document, nor has it been uniformly developed; rather it has taken the form of a series of partial or isolated—and sometimes mutually counterproductive—actions.The purpose of this book is to analyse the intense transformation experienced by the public space over the last twenty- ve years, with all its attendant successes and failures, and to serve as a tool of analysis and planning for designing other actions in the future.
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El Distrito Centro de la Ciudad de Madrid ha sufrido una profunda transformación urbanística y de movilidad en los últimos años: la peatonalización de ejes comerciales como Arenal, Fuencarral, Huertas o Carretas, la delimitación de... more
El Distrito Centro de la Ciudad de Madrid ha sufrido una profunda transformación urbanística y de movilidad en los últimos años: la peatonalización de ejes comerciales como Arenal, Fuencarral, Huertas o Carretas, la delimitación de varias Áreas de rehabilitación integral o la implantación de áreas de prioridad residencial (APR) primero y la entrada en funcionamiento de Madrid Central después, son sólo algunas de las más relevantes estrategias por mejorar la habitabilidad del distrito. La reciente reforma de la Gran Vía, la remodelación de las calles del barrio de Chueca o la creación de ejes a escala del peatón entre los Barrios de La Latina y Letras o entre Plaza España y Conde Duque a través de Amaniel, se suman al conjunto de iniciativas previstas en el Plan A de Calidad del Aire, todas ellas dirigidas a mejorar la accesibilidad, potenciar una movilidad sostenible y a recuperar el espacio público de Centro para sus vecinos y vecinas. No obstante, dicha transformación no ha sido guiada hasta ahora por una estrategia clara, no ha sido plasmada en un único documento de planeamiento, ni ha transcurrido de forma homogénea en el tiempo, sino que se ha ido produciendo como una concatenación de acciones parciales o aisladas, algunas de ellas incluso contradictorias entre sí. La presente publicación pretende analizar el desarrollo de la intensa transformación del espacio público de los últimos 25 años, con sus aciertos y sus errores, como herramienta de análisis y planificación para el diseño de otras actuaciones en el futuro