UNIVERSIDAD NACIONAL

AUTÓNOMA DE MÉXICO

FACULTAD DE DERECHO

GUÍA DE ESTUDIO

Materia: BIENES Y DERECHOS REALES

Profesora: DR. Raquel Sandra Contreras López

Alumna: Canseco Aguilera Alexa Yamile

No. de matrícula: 319035313

Grupo: 2156
 1. concepto clásico del patrimonio.
Es un conjunto de derechos y obligaciones de una persona, susceptibles de
apreciación económica y que constituye en una universalidad.
2. ¿quiénes fueron los autores de la tesis clásica del patrimonio?
Charles Aubry y Charles-Frédéric Rau
3. ¿Cuáles son los 4 principios en que se basa la tesis clásica del
patrimonio?
1.- Sólo las personas pueden tener un patrimonio, porque sólo ellas pueden ser
capaces de tener derechos y obligaciones.
2.-Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio
3.-Toda persona sólo puede tener un patrimonio; nunca podrá tener dos o más
patrimonios. (está ligado al principio de unicidad)
4.- El patrimonio es inalienable durante la vida de su titular. Este es el principio
llamado también de la inalienabilidad del patrimonio. No puede existir una
enajenación total del patrimonio durante la existencia de la persona a que
corresponda, porque sería tanto como admitir que puede enajenarse la
personalidad
4. ¿cuál fue la postura de Planiol y Ripert respecto a la tesis clásica del
patrimonio?
Marcel Planiol hace una crítica a la teoría clásica. Señala que es erróneo hablar de
una relación entre persona y cosa. Esto no es más que un hecho, y tiene un nombre:
posesión. Por lo tanto, los derechos reales, al igual que en otros derechos, deben
conformarse por una relación jurídica que, dentro de sus elementos subjetivos,
cuenta con un sujeto activo y pasivo. En la teoría clásica existe una omisión del
sujeto pasivo, que aparece al momento de ser violado el derecho real.
Sostienen que el patrimonio no es otra cosa que un simple conjunto de bienes
destinados al cumplimiento de obligaciones determinadas con una afectación
particular de tipo finalista. De esta forma, reemplazan la idea del sujeto persona,
del que el patrimonio es un atributo, por el de la finalidad, a partir de la cual se
admite la posibilidad de distintos patrimonios de una misma persona, pero
afectados a fines determinados.
De tal manera, los referidos juristas concebían la existencia de varios patrimonios
en cabeza de una misma persona. Además, agregaron el aspecto pecuniario a la
teoría clásica.
5. ¿cuál fue la postura de Geny respecto a la tesis clásica del
patrimonio?
Consideró que esta teoría en su precisión lógica era artificiosa y equivocada,
despegada de la realidad y vinculada hasta confundirse con la capacidad.
 6. ¿Cuál fue la postura de Bonnecase respecto a la tesis clásica del
patrimonio?
Señala que el patrimonio se traduce en una masa de bienes activos y pasivos que
representan un valor económico de conjunto, de cuya masa se excluyen aquellos
que han sido llamados, a veces, bienes morales o meramente intelectuales, como
los de familia, el talento, el honor, etc.
El autor señala que los derechos patrimoniales son los que comprenden la noción
económica de riqueza ya que el hombre satisface sus necesidades económicas
mediante la apropiación.
7. ¿En qué consiste la teoría de la afectación, y qué medida influyó en
la tesis moderna del patrimonio?
La medida que influyó en esta teoría es la afirmación de que la fuerza que une y
cohesiona a los elementos del patrimonio para la formación de una unidad no es la
personalidad, sino la consiste afectación del conjunto de bienes para la realización
de un fin específico y determinado.
Esta teoría fue realizada con la intención de explicar la existencia de las personas
morales. Y en conclusión se entiende como dos patrimonios que no se confunden
y están afectos a fines distintos.
8. Dé 4 ejemplos de patrimonio en afectación, hoy en día.
1. El patrimonio de la comunidad conyugal, diverso de los bienes integrados
en los patrimonios de los cónyuges y afectado por cargas distintas
2. El patrimonio hereditario aceptado a beneficio de inventario
3. El conjunto de los bienes transferidos en fideicomiso y que constituyen el
objeto de éste.
4. El patrimonio familiar.

9. Opinión de Demogue sobre la naturaleza de la obligación.

Según René Demogue, la obligación debe tener un objeto, que por muy material
que sea, no sólo debe referirse a una cosa o a un derecho existente o que debiera
existir, sino que debe presentar una utilidad para el acreedor.

10. Opinión de La Faille sobre la naturaleza de la obligación.

Señala que la obligación tiene tres rasgos característicos:
 1. El primero, aunque con carácter relativo, finca en el valor patrimonial de la
prestación, que se presenta como regla en los derechos creditorios, y
solamente en contados casos para los de la familia.
2. La mayor influencia de los factores éticos y sociales, que puede observarse
respecto de los segundos, en que los deberes del padre hacia el hijo, de los
cónyuges entre sí, etc. responden a motivos de aquella índole, y no a los
que corrientemente determinan las obligaciones en su sentido estricto.
3. Como consecuencia, el incumplimiento de los primeros impone resarcir por
los daños y perjuicios; al paso que los deberes conyugales, cuando son
transgredidos, conducen al divorcio o a la separación de bienes, con
efectos que inciden en el régimen de los gananciales y de las herencias.

11. Opinión de Planiol sobre la naturaleza de la obligación.

Identifica a la obligación con la relación o vínculo jurídico que une al acreedor con
el deudor, para después explicar en forma descriptiva pero limitada, la función que
corresponde a uno o ambos polos de esa relación, es decir, a los sujetos activo y
pasivo.
12. Opinión del autor Carlos I. Muñoz sobre el contenido del patrimonio
El patrimonio está integrado de bienes, derechos y obligaciones; los primeros
representan la parte activa o positiva del patrimonio. Las obligaciones comprenden
la parte negativa o pasiva del patrimonio. Y tanto los activos como los pasivos
deben ser susceptibles de valoración económica.
13. Concepto de patrimonio, aportado por el maestro Ernesto Gutiérrez
y González.
Es el conjunto de bienes, pecuniarios y morales, obligaciones y derechos de una
persona, que constituyen una universalidad de Derecho.
14. Concepto de patrimonio aportado por la DRA. RSCL.
Conjunto de bienes, obligaciones y derechos, con un contenido económico y moral
con lo que se refiere a cierta clase de derechos y de obligaciones indemnizatorias
de una persona física o moral. Constituyendo todos ellos una universalidad de
derecho.
15. ¿Por qué clase de derechos se integra el patrimonio económico hoy
en día?
Derechos reales y personales, el acervo hereditario, la sociedad conyugal y el
Patrimonio en concurso
 16. ¿Diga cómo se integra el patrimonio moral?
Se conforma por los derechos de personalidad y derechos de afección.
17. ¿Cuáles son los criterios y explíquelos, que emplea el maestro GyG,
en su catálogo de los derechos de la personalidad?
Gutiérrez y González clasifican los diferentes derechos de la personalidad,
mediante un catálogo en donde propone tres criterios:
Parte Social Pública, en la que se incluye: el derecho al honor o reputación, el
derecho al título, el derecho al secreto o a la reserva, el derecho al nombre, el
derecho a la presencia estética y el derecho a la convivencia. Es pocas palabras,
son los derechos de la personalidad hacia el público.

· Parte Afectiva, que se circunscribe a los sentimientos de amor hacia las

personas o las cosas, derivados de las relaciones afectuosas que nos unen a ellas
y que, de acuerdo con esta tendencia doctrinal, debieran estar jurídicamente
protegidos. Se habla de los derechos de afección.

Parte Físico-Somática, que implica el derecho a la vida, el derecho a la libertad en

todas sus manifestaciones, el derecho a la integridad física o corporal, los
derechos relacionados con el cuerpo humano y derecho sobre el cadáver. Esto es,
los derechos de la personalidad están dirigidos hacia su propia individualidad, a
sus propias características.
18. Dé el concepto de derechos de la personalidad por Castán Tobeñas.
Son aquellas facultades concretas de que está investido todo el que tiene
personalidad. Constituyen un núcleo fundamental.

19. Dé el concepto de derechos de la personalidad por Ernesto Gutiérrez

y González.
Son los bienes constituidos por determinadas proyecciones, física o psíquica del
ser humano, que las atribuye para sí o para algunos sujetos de derecho, y que son
individualizadas por el ordenamiento jurídico.
20. Dé el concepto de nombre como derecho de la personalidad,
aportado por el maestro EGyG.
Es el bien jurídico constituido por la proyección psíquica del ser humano, de tener
para sí, una denominación propia, y los apellidos patronímicos de sus
ascendientes, con los que se le designa e individualiza en todas las
manifestaciones de su vida social.
 21. ¿En qué códigos civiles mexicanos, se regula hoy en día de forma
expresa los derechos de la personalidad?
En los códigos civiles de Coahuila, Estado de México, Jalisco, Puebla, Querétaro,
Quintana Roo y San Luis Potosí
22. ¿Cuáles son las diferencias entre los derechos de la personalidad y
los derechos humanos?
• Los derechos de la personalidad son el género y la especie los Derechos
Humanos.
• Los Derechos Humanos aparecen por razones políticas. Los Derechos de
la personalidad aparecen conquistas primero políticas, y después jurídicas,
que los gobernados a través del tiempo han ido imponiendo a sus
gobernantes.
• Los Derechos Humanos sólo son violentados por ataques del Estado o
alguno de sus órganos. Los Derechos de la personalidad pueden ser
violentados por cualquier ataque que sufra, ya sea por el gobernante o por
cualquier otro gobernado.
• Los Derecho de la personalidad no son restringidos al ser humano-como los
Derechos Humanos-, sino que pueden ser titulares de estos. Las llamadas
personas morales.
• La titularidad de los Derechos Humanos es sólo de los seres humanos, y
tienen pretensión de ser universal. Los derechos de la personalidad
requieren ser reconocidos previamente, a “alguien” como “persona”, para
que pueda ser titular de estos derechos.
23. ¿Qué significa la horizontalidad de los llamados derechos humanos?
Se refiere al efecto o influencia que los derechos fundamentales tienen en las
relaciones jurídicas entre dos o más particulares. Y también, significa que se
determiné que un particular pueda ser garante de un derecho humano.
24. Dé los 5 elementos que integran el concepto de cosa, conforme a lo
visto en clase.
1. Objeto de apropiación-Es sometible a un titular conforme a las leyes de la
naturaleza o conforme a las leyes jurídicas.
2. Puede ser corpórea o incorpórea
3. Es interior o exterior al ser humano
4. Es útil- satisface una necesidad económica o moral

25. ¿Cómo se transmite la propiedad o dominio de una cosa específica y

determinada?
La traslación de la propiedad se verifica entre los contratantes por mero efecto del
contrato.
26. ¿Cómo se transmite la propiedad o dominio de una cosa genérica?
La traslación de la propiedad se dará cuando la cosa genérica se haga especifica
y determinada con el conocimiento del acreedor, esto es, que el adquiriente
conozca la calidad y número del bien o cosa que adquirió.
27. Dé dos casos de cosas o bienes genéricos.
Trigo y Floreros
28. ¿Cómo puede hacerse la entrega de una cosa?
Física o material, jurídica o virtual.
29. ¿Qué es una cosa fungible?
Aquellas que pueden intercambiarse por otra al momento de hacerse el pago y
liberar al deudor.
30. ¿Qué es una cosa no fungible?
Aquellas que no tienen el mismo poder liberatorio y que no liberan al deudor de la
obligación al momento del pago.
31. ¿Conforme a qué contratos se actualizan los bienes fungibles?
Contrato de mutuo.
32. ¿qué es el poder liberatorio de una cosa?
Es la aptitud jurídica o económica que se le atribuye a las cosas o bienes, para
liberar a un deudor de sus obligaciones, mediante la entrega de ellas al hacer el
pago.
33. ¿Cuáles son las clases de poder liberatorio, conforme a lo visto en
clase?
• Poder liberatorio jurídico fundado en la ley monetaria:
Clases de moneda
Moneda metálica: tiene un poder liberatorio limitado- 100 unidades de cada
moneda.
Moneda papel: tiene un amplio poder liberatorio.

• Poder liberatorio económico derivado de la ley de oferta y la demanda.

34. Diferencia entre cosa fungible y cosa consumible

La cosa consumible se destruye o se transforma en su primer uso. Mientras que,
las fungibles pueden reemplazarse por otros de la misma especie, calidad y
cantidad, para liberar al deudor de su obligación.
35. ¿Cómo se clasifican las cosas conforme a su uso repetido?
 • Consumibles: es aquella que se destruye o se transforma en su primer uso.
• No consumibles: no es evidente su desgaste o transformación por usos
repetidos.
• Gradualmente consumibles: su desgaste o trasformación es evidente cada
vez más por su uso repetido.
36. ¿Con respecto a qué contratos se puede dar un uso repetido de la
cosa?
contrato de arrendamiento, comodato y mutuo.
37. ¿Cuáles son las cosas indivisibles por disposición de la ley?
El régimen de propiedad en condominio.
38. ¿Cuáles son las cosas indivisibles por su propia naturaleza?
Son aquellas que no pueden fraccionarse porque la suma de sus partes no daría
el valor total.
39. ¿A qué contratos da origen la clasificación de las cosas futuras?
A.- contrato de compra de esperanza;
B.-contrato de compra de cosa esperada; y
C.-El contrato de encomienda de creación
40. Respecto a qué contrato típico o nominado no puede tener como
objeto una cosa futura.
Herencia de una persona viva, aun cuando ésta presente su consentimiento. –
Contrato de donación, de manera expresa.
41. ¿Qué naturaleza tienen los bienes que se incorporan natural o
artificialmente al suelo?
Bienes muebles por naturaleza
42. ¿Qué naturaleza tienen los bienes que se incorporan en forma
material a un inmueble o bien, se afectan al servicio de este o existe
respecto de ellos una relación de tipo comercial?
Son los bienes inmuebles por destino, para prestar servicios.
43. De dos ejemplos de cosas que se incorporan de forma material a un
inmueble.
Una estatua en el jardín de una casa.
Los ladrillos para la construcción de un edificio.
 44. ¿Qué naturaleza jurídica tienen los derechos reales sobre
inmuebles?
Derecho real inmueble- los bienes o cosas inmuebles por su objeto, son los
derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles.
45. ¿Qué naturaleza jurídica tienen los diques, construcciones aun
cuando sean flotantes, las líneas telefónicas y telegráficas y las
estaciones radioeléctricas?
Son bienes inmuebles por determinación de la Ley por ser un bien de uso común.

46. ¿Cómo se considera el apoderamiento ilícito de un bien inmueble

por destino?
El delito que se comete, aunque el delincuente se lleve la cosa materialmente es
el de despojo, ya que la naturaleza del bien no puede cambiarse por una voluntad
ilícita en contra de la lícita del dueño y de la sanción de la ley a esa voluntad
legítima del dueño.
47. ¿Cuáles son bienes muebles por su naturaleza?
Aquellos que pueden desplazarse de un lugar a otro, por sí mismos o por fuerza
exterior.
48. ¿Cuáles son bienes o cosas muebles por su objeto?
Aquellas acciones, obligaciones y derechos reales que tienen por objeto cosas
muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal.
49. ¿Cuáles son bienes o cosas muebles por disposición del legislador,
conforme a lo visto en clase?
ARTICULO 758.- Los derechos de autor se consideran bienes muebles
50. ¿Cuáles son bienes o cosas muebles por anticipación?
El bien mueble por anticipación es un inmueble por naturaleza, que con el tiempo
y en forma espontánea o por actividad humana se convertirá en mueble, pero que,
por consideraciones de tipo económico, en forma anticipada la ley le estima
mueble.
51. De un ejemplo de cosa mueble por anticipación.
Una cosecha de trigo o cualquier producto del campo.
52. ¿Qué clase de bienes constituyen una universalidad de hecho por
cohesión?
es la cosa que resulta de la unión de varias cosas simples, en dónde cada una de
estas pierde su individualidad propia y su denominación. - EJEMPLO: UN
EDIFICIO
53. ¿Qué clase de bienes constituyen una universalidad de hecho por
distancia?
Son la agrupación de cosa simples que no pierden su individualidad física, pero si
su denominación propia- ejemplo: rebaño, ganado.
54. A qué clase de universalidad, corresponde la figura del patrimonio y
la forma en qué se le transmite por causa de muerte.
Universalidad de derecho, pues se aplica el procedimiento sucesorio y por
herencia.
55. ¿Qué es la cosa principal?
Es aquella que es aprovechable o que presta un servicio por si sola, sin la
necesidad de otra u otras.
56. ¿Qué es la cosa accesoria?
Es aquella que se presenta como parte integrante de otra o que está destinada al
servicio de otra cosa.

57. ¿Cuál es el principio que rige respecto de cosas accesorias?

Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
58. ¿Qué contratos típicos o nominados tienen un carácter accesorio?
Los contratos de fianza, prenda o hipoteca.
59. ¿Qué es la cosa apropiada?
Es la que ya tiene un dueño cierto y conocido y puede entrar en una relación de
derecho a modo u objeto de la misma.
60. ¿Qué es la cosa no apropiada?
Es la que en un momento dado no tiene dueño, y no lo tiene:
1°- porque nunca haya sido apropiada
2°-porque tuvo dueño, pero por abandono o pérdida no se sabe quién era ese
dueño.
61. ¿Qué son las cosas no apropiables?
Es aquella que no puede entrar en una relación de derecho entre particulares a
modo de objeto o materia de la misma
62. ¿Qué son las cosas no apropiadas y cómo pueden llegar a
apropiarse?
Es la que en un momento dado no tiene dueño y no lo tiene y se llega a apropiarse
por medio de la ocupación: La toma del material de una cosa corpórea que nunca
haya tenido dueño, con el ánimo de venir a ser propietario de la cosa.
63. Ponga 2 ejemplos, uno en el ámbito del derecho internacional, y otro
en el interplanetario, en el que se pueda dar la ocupación, como una
forma de adquirir la propiedad.
En el Derecho Internacional: El 14 de noviembre de 1963, surgió del mar frente a
Islandia una isla que fue bautizada con el nombre de “Surtsey”. Por lo tanto, a
Islandia le pertenece y se le reconoce la propiedad de esta isla.
En el Derecho Interplanetario: serán ocupados en condiciones de igualdad y no
puede ser objeto de apropiación nacional por reivindicación de uso u ocupación.
64. ¿Qué es un bien mostrenco?
Son aquellos muebles abandonados y perdidos cuyo dueño se ignore
65. ¿Qué es un bien vacante?
Son aquellos inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.
66. ¿Cuáles son las cosas fuera del comercio?
Son las que por mandato de la ley o por su naturaleza, no puede ser objeto de
propiedad particular.

67. ¿Cuáles son las cosas comerciables?

Son las que se encuentran reducidas a propiedad privada, y puede formar parte
de cualquier relación de derecho aún traslativa de dominio, a modo de objeto o
materia de la misma.
68. ¿Qué cosas o bienes se encuentran sujetos al régimen público del
estado?
Pueden ser inmuebles o muebles, corporal o incorporar; que sean normalmente
insustituibles; que pertenezca a una persona moral gobernante; que sea necesario
para la función exclusiva de esa persona moral gobernante, y ésta lo destine al
desempeño de sus funciones.
69. ¿En qué consiste la inalienabilidad de las cosas?
Significa que una cosa que, si puede ser de propiedad particular, o que inclusive
es ya de propiedad particular, no puede ser objeto de un contrato translativo de
dominio, aunque si pueda ser objeto de otro tipo de contratos.
70. ¿Qué es un patrimonio ilíquido?
Es aquel que está integrado por deudas indeterminadas.
71. ¿Qué es un patrimonio insolvente?
Es cuando el pasivo es mayor que el activo, y el primero está integrado de deudas
líquidas y exigibles.
72. ¿Qué deficiencia técnica tiene el texto del artículo 2166, en que se
regula la insolvencia?
Está incompleto, ya que se confunde con un supuesto de iliquidez. Para que sea
insolvencia esas deudas deben ser liquidas y exigibles.
73. ¿Qué elemento contemplado por la clásica del derecho real, no fue
contemplado en el sistema jurídico mexicano?
El poder jurídico entre el titular del derecho real y la cosa.
74. ¿Cuáles son las dos facultades o prerrogativas que se derivan en
general del derecho real, conforme a la tesis clásica y al sistema
mexicano?
Derecho de persecución y Derecho de preferencia.
75. ¿Cómo se traduce la acción de persecución?
Se traduce en 2 tipos de acciones; una que es la acción procesal que se llama
“reivindicatoria” se consigna en el artículo 4°y en el 8° del código de
procedimientos civiles Distrito Federal, Y otra en forma de tercería excluyente de
dominio o plenaria de posesión/publiciana (cuando posee a título de dueño, pero
tiene el documento insuficiente para presumir de ello) –
76. ¿Cómo se traduce la facultad de preferencia?
“quien es primero en tiempo, es primero en derecho”- El Derecho real es oponible
a todos los que ulteriormente hayan adquirido sobre la cosa, derechos reales de la
misma o de diferente naturaleza real.
77. Liste los derechos reales que son regulados por el c.c. para el d.f., y
el federal, vistos en clase; haciendo la distinción entre los 5
derechos reales principales y los 2 derechos reales accesorios.
Derechos reales principales:
propiedad, uso, usufructo, servidumbre y habitación
Derechos reales accesorios: prenda e hipoteca
78. Diga qué es la ocupación, y cuándo se puede dar hoy en día.
Es la toma material de una cosa corpórea que nunca haya tenido dueño, con el
ánimo de venir hacer propietario de esa cosa. Y para que se pueda dar, la cosa
nunca debe haber tenido dueño.
79. Diga que es el tesoro.
Es un bien o conjunto de bines que han tenido dueño y que por su valor y ciertas
circunstancias que median, estaban ocultos y retirados de la circulación
económica.
80. Diga qué clase de responsabilidad civil se puedan actualizar en la
búsqueda de un tesoro.
La subjetiva si se busca sin autorización sin conocimiento del dueño del terreno.
La objetiva cuando la búsqueda la hace el nudo el propietario.
81. ¿Qué leyes rigen hoy en día la caza y pesca?
Ley de Aguas Nacionales, Los artículos 854 - 874 del CCV; así como la ley general
de pesca y acuacultura sustentables como la ley federal de caza.

82. Enumere los modos derivados de adquirir el derecho real de

propiedad.
1. Mediante contratos.
a. Gatuito
i. Donación
b. Oneroso
i. Compraventa
ii. Permuta
iii. Mutuo
2. Por herencia o sucesión mortis causa
a. Herencia a título universal
b. Legado a título particular
3. Por prescripción positiva o usucapión
4. Por la ley
a. Por aprovechamiento de animales, agua del estado y búsqueda del
tesoro
5. Por accesión.
a. Natural
b. Artificial
 83. ¿Qué tesis han explicado la naturaleza de los derechos reales y de
los derechos personales?
Tesis clásica, las dos tesis monista, moderna o de afectación.
84. Diga las características del derecho de propiedad en la tesis clásica.
Gozar, usar y disfrutar de manera absoluta, perpetua y exclusiva.
85. Diga las características del derecho de propiedad conforme a la tesis
moderna.
1. Es el derecho más amplio para usar gozar y disfrutar de las cosas muebles e
inmuebles o derechos.
2. Este derecho se puede determinar teniendo en cuenta las limitaciones y
modalidades que la ley impone.
El derecho de propiedad no se puede determinar teniendo en cuenta solo las
facultades del propietario, sino que, por el contrario, se deben considerar
básicamente las limitaciones y modalidades que la ley impone a ese derecho.
86. DIGA CUÁLES SON LAS MODALIDADES DE LA PROPIEDAD, A
PARITR DEL CÓDIGO CIVIL DE 1928.
Propiedad resoluble o sujeta a condición- por estar sujeta a una condición
resolutoria. Entendiendo por convicción un acontecimiento futuro de realización
contingente de la cual va a depender la extinción del derecho real de propiedad.
La propiedad temporal o sujeta a un plazo cierto o incierto- por estar sujeta a un
plazo. Entendiendo por plazo un acontecimiento futuro, de realización cierta, del
cual depende la eficacia o la extinción, en este caso, del derecho real de
propiedad.
Por lo tanto, es la propiedad que tiene una persona por un plazo determinado, en
virtud de haberse estipulado así en el título de adquisición de su derecho, y
permitirlo la ley.

87. ¿Cuáles fueron consideradas como limitaciones a la propiedad, a

partir del código civil de 1928?
En beneficio de los particulares (art. 839-937):
a) Limitación al derecho de construir, plantar, tomar luces, vistas,
disponer agua.
b) Servidumbres impuestas por la ley; de desagüe, de acueducto, de
paso.
En beneficio de la sociedad (art. 834-843)
 a) Limitación al derecho de enajenar, del no hacer por uso abusivo del
derecho real y de construir.
Carga positiva, o bien, la abstención que el Estado en la época que se encuentre
le impone al titular de un derecho a efecto de que no lo ejercite contra el interés de
otros particulares o en contra del interés público
88. ¿Qué derechos o facultades se generan de un derecho real?
Derecho de persecución y, un derecho de preferencia.
89. ¿Qué derechos o facultades se generan de un derecho personal?
El titular de un derecho personal tiene la facultad de exigir a otra persona un
comportamiento (dar, hacer o no hacer).

90. ¿Qué es un deber jurídico en sentido amplio, y sus especies?

Deber jurídico en sentido amplio: es la necesidad de observar voluntariamente una
conducta conforme a lo que prescribe una norma de derecho.
Especies:

• Deber jurídico en sentido estricto: la necesidad de observar voluntariamente

una conducta, conforme a lo que prescribe una norma de derecho, ya en
favor de la colectividad, ya de persona determinada,
• Obligación en sentido amplio: es la necesidad jurídica de cumplir
voluntariamente una prestación de carácter patrimonial (pecuniaria o
moral), en favor de un sujeto que eventualmente puede llegar a existir, o en
favor de un sujeto que ya existe.
• Derecho de crédito o personal indemnizatorio: es la necesidad jurídica que
tiene una persona, llamada obligado- deudor, de cumplir voluntariamente a
favor del acreedor, que le puede exigir, la restitución de una situación
jurídica al Estado que tenía antes de producirse el hecho o conducta ilícita.
91. ¿Qué es un deber jurídico en sentido estricto, y sus especies?
Es la necesidad de observar voluntariamente una conducta, conforme a lo que
prescribe una norma de derecho, ya en favor de la colectividad, ya de persona
determinada.
a). —En favor de una colectividad. b). — En favor de una persona determinada.
92. ¿En qué consiste la supuesta obligación real?
Es la que existe en la razón y medida en que una cosa se detenta, implicando
para el deudor la necesidad de ejecutar un acto positivo y de la cual no puede
librarse sino mediante el abandono que de ella haga. - consiste en deberes
jurídicos que debe cumplir el titular.
 93. ¿Cuáles son las limitaciones a la propiedad, pero también,
esencialmente constituyen un derecho real?
La servidumbre
94. ¿Qué se requiere para que exista el derecho real de servidumbre?
Dos bienes inmuebles con dueño distinto.
95. ¿En qué figura se traduce en el ámbito del derecho constitucional la
defensa del derecho de la propiedad?
Artículo 27, segunda fracción- Expropiación
96. ¿Cuáles son las defensas ordinarias de la propiedad?
Acción reivindicatoria, acción plenaria de posesión e interdictos.
97. ¿Cuáles son los tipos o clases de interdictos que regula el código de
procedimientos civiles para el D.F.?
De retener la posición, de recuperar la posesión, de obra peligrosa, y de obra
nueva.

98. ¿En qué consiste la expropiación?

Es el acto que realiza el Estado, unilateral y soberano, por conducto del
funcionario competente de su órgano Ejecutivo o administrativo, por medio del
cual priva, para sí o para tercero, a una persona de un bien de su propiedad o
posesión de ésta, mediante el pago de una retribución o indemnización, para
aplicarlo a la satisfacción de una necesidad pública, directamente por él, o
indirectamente para un tercero, y que sólo con ese bien puede ser satisfecha, en
todo o en parte.
99. ¿En qué ordenamiento de forma original se reguló la expropiación?
En el código civil
100. ¿En qué ordenamientos hoy en día se regula la expropiación?
Ley de Expropiación.
101. ¿Cuál es el elemento fundamental para la procedencia de la
expropiación?
Solo se hará por causas de utilidad pública, debidamente acreditada.
102. ¿Cuándo existe la comunidad en su especie copropiedad o
cotitularidad?
Copropiedad cuando un derecho real pertenece pro indiviso a varias personas.
Cotitularidad cuando el derecho personal pertenece pro indiviso a varias personas.
103. ¿Cómo se define en el c.c. a la copropiedad, y cuál es su
equívoco al hacerlo?
ARTICULO 938.- Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro
indiviso a varias personas.
El error está, en que todo el concepto se encuentra referido a la copropiedad
cuando en realidad es a la comunidad de derecho. Además, la copropiedad sólo
va dirigida a los derechos reales.
104. ¿Cuándo se puede extinguir la copropiedad?
Cuando se consolida en una sola persona. O por venta del inmueble a un tercero
por caso fortuito.
105. ¿Cómo opera el régimen de propiedad en condominio?
Cada propietario tiene un uso exclusivo sobre la parte privativa, esto es, su
departamento o local. Y todos los condóminos tienen derecho de copropiedad
sobre los elementos y zonas comunes del inmueble necesarios para su uso.
106. ¿Qué es el derecho de accesión?
Es el derecho por virtud del cual, el titular del derecho real de propiedad hace suyo
todo lo que una cosa produce, o se le une o incorpora natural o artificialmente a la
misma.
107. ¿Qué clase de frutos regula el legislador civil?
Frutos naturales, civiles e industriales
108. ¿Qué son los frutos naturales, los industriales y los civiles?
Naturales: son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra, las crías
y demás productos de los animales.
Industriales: son frutos industriales los que producen las heredades o fincas de
cualquier especie, mediante el cultivo o trabajo.
Civiles: son frutos civiles los alquileres de los bienes muebles, las rentas de los
inmuebles, los réditos de los capitales y todos aquellos que no siendo producidos
por la misma cosa directamente, vienen de ella por contrato, por última voluntad o
por la ley.
109. Explique el derecho de accesión en las cosas inmuebles de
forma natural.
Existen varias formas de accesión en cosas inmuebles en forma natural, como es
el aluvión, avulsión, formación de islas, formaciones coníferas y mutación de
cause.
110. Explique el derecho de accesión en las cosas inmuebles de
forma no natural o artificial.
El derecho de accesión en las cosas inmuebles, de forma artificial, se da por
medio de la Edificación, la plantación o la siembra.
111. ¿CUÁNDO PUEDE DARSE LA ACCESIÓN EN UN MUEBLE?
Cuando dos cosas muebles que pertenecen a dos dueños distintos se unen de tal
manera que vienen a formar una sola, sin que intervenga la mala fe, el propietario
de la principal adquiere la accesoria, pagando su valor.
112. ¿Quién se queda con la posesión de la cosa, en el supuesto del
usufructo por enajenación? – se la queda el tercero al que le fue
vendido o transmitido este derecho.
113. ¿Quién se queda con la posesión de la cosa, en el supuesto del
usufructo por retención? - el propietario del inmueble que transmite la
nuda propiedad a terceros
114. ¿Cómo se le llamó desde el derecho romano, al usufructo que
se da respecto de cosas consumibles? - cuasi- usufructo
115. ¿Qué carácter tienen los derechos reales de uso y habitación?
Son derechos personalísimos y derecho de preferencia.
116. ¿Cuáles son las servidumbres por disposición del legislador?
Servidumbre de desagüe, de acueducto y de paso
117. ¿En qué clase de bienes recae el derecho real de hipoteca?
Sobre bienes inmuebles especialmente determinados
118. ¿Cuáles son las características del derecho real de usufructo?
• Es un derecho real que se presume vitalicio.
• Es una limitación al derecho de propiedad
• Es un derecho intuitus personae;
• Es perpetuo
• Es un derecho real accesorio o de naturaleza adhesiva;
• No es transmisible por herencia, salvo el usufructo colectivo sucesivo;
• Es un derecho real temporal;
• Entre el usufructuario y nudo propietario no hay un estado de comunidad;
• Es un derecho real, valuable por separado de la nuda propiedad.

119. ¿Sobre qué cosas puede recaer el usufructo?

Cosas materiales que produzcan frutos; cosas materiales que no produzcan frutos
naturales o industriales; cosas consumibles en ciertos casos; derechos reales, y
derechos personales o de crédito.
120. ¿Cuáles son formas de constituir el derecho real de usufructo?
Por disposición de la ley, por acuerdo de voluntades, por testamento o donación y
por Usucapión.
121. ENUMERE LAS FORMAS O ESPECIE DE USUFRUCTO.
1. singular
2. colectivo
a. Sucesivo
b. Simultáneo
3. Puro y simple- es vitalicio y no está sujeto a condición o cargas
4. A plazo o no vitalicio
5. Condicional
6. Cona carga o modo
7. Gratuito
8. Oneroso
9. Universal
122. EN QUÉ CONSISTE EL USUFRUCTO SIMULTÁNEO. Se constituye
el usufructo a favor de dos o más personas, respecto de una misma cosa,
y todas ellas entran en forma inmediata y simultánea al goce de la cosa.
123. EN QUÉ CONSISTE EL USUFRUCTO SUCESIVO. Se constituye el
derecho a favor de dos o más personas respecto de una misma cosa,
pero no entran todas de manera simultánea, desde luego, al goce del
derecho, sino que entran, una después de otra.
En síntesis: se puede constituirse el usufructo a favor de una o de varias
personas, simultanea o sucesivamente.
124. CUÁLES SON LOS DERECHOS Y DEBERES U OBLIGACIONES
DEL USUFRUCTUARIO, ANTES DE ENTRAR AL GOCE DE LA COSA.
Deberes:
a. Tiene el deber de hacer un inventario de los bienes que recibe, y
b. Tiene el deber de ofrecer un fiador al nudo propietario
Derechos:
tienen derecho de ejercitar una acción real, y puede ejercitar también una acción
personal en contra del nudo propietario.
125. CUÁLES SON DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO,
DURANTE EL USO Y GOCE DE LA COSA.
Derechos: Derecho de uso y disfrute de la cosa.
Deberes: Deber de gozar de la cosa como un buen padre de familia, y deber de
conformarse en el uso de la cosa de modo establecido por lo anteriores
propietarios o poseedores de ella.
Si el usufructo fue constituido a título gratuito, el usufructuario está obligado a
hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en el
que se encontraba cuando la recibió.
Si el usufructuario quiere hacer las reparaciones deberá dar aviso al propietario.
Previo a este requisito tendrá derecho para cobrar su importe al final del usufructo.
126. CUÁLES SON LOS DERECHOS Y DEBERES DEL
USUFRUCTUARIO AL EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO.
Derechos:

• Tiene derecho a que se le retribuya las reparaciones que le hizo al bien en

los términos del artículo 1021
• Tiene derecho a pedir que se extinga el contrato de fianza a efecto de
poder liberar al fiador de su obligación.
Deberes:

• Se debe de devolver al propietario la cosa con sus accesiones;

• Devolver al propietario la cosa con el solo deterioro o demérito de un uso
normal y moderado
• Restituir el valor de las cosas consumibles que hubiere recibido al iniciarse
el usufructo, si es que hubo el “cuasi-usufructo”
• debe reparar los daños que hubiera causado a la cosa, si es que la
deterioró más de lo normal.

127. CUÁLES SON LAS CAUSAS POR LAS QUE SE EXTINGUE EL

USUFRUCTO.
1. Por la muerte del usufructuario, con excepción del usufructo colectivo
sucesivo
2. por vencimiento del plazo por el cual se constituyó.
3. por cumplirse la condición impuesta en el título constitutivo para la cesación
de este derecho.
4. por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona
5. por prescripción.
6. Por la renuncia expresa del usufructuario.
7. Por la pérdida total de la cosa que era objeto del usufructo.
8. Por la cesación del derecho o que se revoque si es que se constituyó de
manera gratuita.
 9. Por no celebrar el fiador la fianza que corresponda en el usufructo oneroso
o gratuito.
128. EN QUÉ CONSISTE EL DERECHO DE ACRECER Y EN EL
USUFRUCTO EN QUÉ SUPUESTO PROCEDE EL MISMO.
Este derecho se da cuando el usufructo es colectivo simultaneo, sea por herencia
o por contrato. Y consiste en que, si cesa el derecho de una de una de las
personas, pasará al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere
dispuesto que acrezca a los demás usufructuarios.
129. QUÉ CLASE DE FRUTOS TIENE DERECHO DE PERCIBIR EL
USUFRUCTUARIO, AL MOMENTO DE CONSTITUIRSE EL
USUFRUCTO.
Frutos naturales, industriales y civiles.

130. CUÁLES SON LOS ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE.

Sistema jurídico chino 11.38 min
Dos inmuebles con diverso propietario; y que el dueño de uno de los predios se
beneficie del uso del otro predio, de propietario diverso.

131. CUÁLES SON LAS CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE.

• Es un derecho real
• Es una limitación al derecho real de propiedad
• Es un derecho real accesorio o de naturaleza adhesiva
• Es perpetuo
• No todos los bines inmuebles pueden ser materia de servidumbre, solo por
su naturaleza o por incorporación al suelo artificialmente
• Determina conductas a cargo del titular del predio sirviente, en este caso
tolerar y de abstenerse

132. CUÁLES SON LOS TIPOS O CLASES DE SERVIDUMBRES

VOLUNTARIAS.
Por contrato y por testamento
133. DÉ EL CONCEPTO DEL DERECHO REAL DE USO, DEL
MAESTRO ERNESTO GUTIÉRREZ Y GONZÁLEZ, Y DIGA CUÁL ES
LA DIFERENCIA CON LA DEFINICIÓN DE LA LEY.
“Es un derecho real, temporal, vitalicio salvo pacto en contrario, no transmisible, ni
enajenable o gravable, para usar de una cosa ajena y tomar de ella los frutos
naturales necesarios para el usuario y su familia”
El código no da un concepto de lo que es este derecho real.
134. EN QUÉ CONSISTE EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE.
El derecho real de superficie es el derecho vitalicio, salvo pacto en contrario, que
se constituye por el dueño de un predio, a favor de otra persona, y en virtud del
cual esta, puede construir en el inmueble de aquella, un edificio o una nueva
construcción encima del que yo hubiere, o realizar construcciones debajo del suelo
del mismo.
135. CUÁLES SON LAS CLASES DE DERECHO REAL DE
SUPERFICIE.
Estricto, amplio y propiedad superficiaria
136. EN QUÉ ENTIDADES FEDERATIVAS, SE REGULA HOY EN DÍA
EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE.
Coahuila, Zaragoza, Guerrero, Jalisco, Morelos, Nuevo León, Puebla, Quintana
Roo y Tabasco.
137. A TRAVÉS DE QUE ACCIÓN SE LEGITIMA LA POSESIÓN A
TÍTULO DE DUEÑO DE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE.
DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA O USUCAPION.
138. EN QUÉ TÉRMINO SE USUCAPEN O PRESCRIBEN LOS BIENES
MUEBLES CUANDO SE POSEEN DE BUENA FE. - 3 año

139. EN QUÉ TÉRMINO SE PRESCRIBEN O USUCAPEN LOS BIENES

INMUEBLES CUANDO SE POSEEN DE MALA INTENCIÓN- 10 años

140. EN QUÉ CONSISTEN LOS GASTOS NECESARIOS- son aquellos

que mantienen la cosa en el estado de servir de acuerdo con su
naturaleza. Ejemplo: mantenimiento de la escuela.

141. EN QUÉ CONSISTEN LOS GASTOS ÚTILES. - son aquellos que

incrementan el valor de la cosa. Plusvalía de la cosa.

142. EN QUÉ CONSISTEN LOS GASTOS VOLUNTARIOS- aquellos que

hacen las personas por el placer de hacerlo. (Art. 819)
 143. QUÉ SE BUSCA CON LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA.
ADQUIRIR BIENES, MEDIANTE EL TRANSCURSO DE CIERTO TIEMPO Y
BAJO LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR LA LEY. Legitimar la posesión a
título de dueño para la adquisición de un derecho real.
Es una forma de adquirir un derecho real, mediante la posesión de la cosa en que
recae, en una forma pública, pacifica, continua y con la apariencia del título que se
dice tener, a nombre propio, y por el tiempo que fija la ley.
144. DE QUÉ SE TRATA LA PRESCRIPCIÓN NEGATIVA.
SIRVE PARA LIBRARSE DE OBLIGACIONES MEDIANTE EL TRANSCURSO
DEL TIEMPO Y BAJO LAS “CONDICIONES” ESTABLECIDAS POR LA LEY. -
derecho que se le da al deudor
145. QUÉ SE BUSCA A TRAVÉS DE LA CADUCIDAD.
Extinguir derechos sustantivos y adjetivos, porque el titular de un derecho no
realizo la conducta positiva establecida por el legislador o pactada por las partes
en el tiempo establecido en la ley o por las ambas partes.
146. EXPLIQUE LAS CLASES DE CADUCIDAD.
Sustantiva – la acción para promover la nulidad por vicios en el consentimiento
esa es sustantiva que el plazo está en el código civil.
Adjetiva- son los plazos que se encuentra en el propio código de procedimientos
civil.
147. EXPLIQUE LAS DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIÓN POSITIVA
O USUCAPIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN NEGATIVA.

Prescripción positiva o Prescripción negativa

Usucapión
• Adquisición de bienes en • Liberación de obligaciones
virtud de la posesión. por no exigir su cumplimiento.
• Prescripción de bienes • Prescripción de contratos de
muebles: perfeccionamiento y
BUENA FE- 3 AÑOS cumplimiento de tracto
MALA INTENCIÓN- 5 AÑOS instantáneo- 2 AÑOS.
• Prescripción de bienes • Prescripción de contratos de
inmuebles: perfeccionamiento y
BUENA FE- 5 AÑOS cumplimiento de tracto
MALA INTENCIÓ- 10 AÑOS sucesivo o doble- 5 AÑOS
• Produce efectos adquisitivos • Produce efectos extintivos de
de un derecho sustantivo de un derecho procesal.
naturaleza real.
 • Sólo procede sobre derechos • Sólo procede sobre derechos
reales. personales o de crédito,
• Procede sólo a petición de convencionales o
parte. indemnizatorios.
• En materia civil procede a
petición de parte. En materia
penal procede tanto a
petición como de oficio.

148. EXPLIQUE LAS DIFERENCIAS ENTRE LA PRESCRIPCIÓN

NEGATIVA Y LA CADUCIDAD.

Prescripción negativa Caducidad

• Extinción de un derecho por el
• Es un derecho procesal. transcurso del tiempo conferido
Que el deudor puede hacer valer para su ejercicio.
en vía de acción o en vía de • El plazo de caducidad es
excepción para solicitarle a la establecido por el legislador o
autoridad judicial que declare que, por las partes.
ya no le es cobrable, • No realizar la conducta positiva
coactivamente, la obligación que establecida por la ley o por las
debe. Considerando que su partes, genera la caducidad de
acreedor no exigió el pago en el un derecho.
tiempo establecido en la ley. Los plazos son diferentes como los
• Los plazos los establece el supuestos.
legislador. Ejemplo- para promover la acción de
• Hay prescripción por el sólo violencia son 6 meses.
paso del tiempo. Pero si es en materia familiar son 2
Prescripción de contratos de meses.
perfeccionamiento y cumplimiento de SI es lesión es 1 año.
tracto instantáneo- 2 AÑOS. • Las partes o el actor de la
Prescripción de contratos de conducta pueden establecer
perfeccionamiento y cumplimiento de plazos más o menos amplios. El
tracto sucesivo o doble- 5 AÑOS. legislador establece los que son
• No es posible aumentar, necesarios.
disminuir o renunciar a los
plazos.
Pero hay excepciones, donde el
legislador puede aumentar o
disminuir los plazos.
 149. PLAZO MÁXIMO PARA QUE SE EXTINGA UN DERECHO
PERSONAL O REAL.
Para el Derecho real, el plazo máximo es de 10 años, mínimo 3 días
Para el Derecho personal, el plazo máximo si es de tracto instantáneo 2 años, si
es de tracto sucesivo 5 años.
150. CUÁLES SON LOS EFECTOS DERIVADOS DE LA
EXTERIORIDAD O APARIENCIA DE POSESIÓN.
La posesión de un inmueble hace presumir a los integrantes de la sociedad que,
los bienes muebles hallados en el mismo son propiedad del titular del inmueble.
(Art.802)
La posesión de una cosa mueble hace presumir su propiedad.
La posesión de una cosa da a la sociedad la apariencia o presunción de que es
propietario el poseedor. (art. 798)
El que posee en virtud de un derecho personal o de un derecho real (distinto al de
propiedad) no se presume propietario. Pero si es poseedor de buena fe, tiene a su
favor la presunción de haber obtenido la posesión del dueño de la cosa o del
derecho poseído. (ejemplo: el arrendatario, el usufructuario, comodatario).
La posesión de una cosa da a la sociedad la apariencia de que quien aparece hoy
de poseedor y se le vio y acredita que poseyó anteayer, poseyó ayer (Art.801).
Por la apariencia de poseedor, que tiene la sociedad el poseedor no tiene que
probar las anteriores presunciones; el que quiera destruirlas, tiene la carga de la
prueba.
Protección a la apariencia de posesión: a) Defensa constitucional. Arts.14 y 16
constitucional. b) Defensa ordinaria. La reivindicatoria (si es a título de dueño) y la
acción plenaria de posesión. c) Defensa Interdictaría (si es poseedor derivado).
Se presume como nunca perturbado o despojado el que judicialmente fue
mantenido o restituido en la posesión. A través del interdicto de retener o
recuperar la posesión.
151. CUÁLES SON LOS EFECTOS DERIVADOS DE LA POSESIÓN EN
SÍ MISMA, Y NO DE SU APARIENCIA.
uso, goce y disfrute.
152. QUÉ CLASE DE DERECHOS TANGIBLES SE PUEDEN POSEER.
cosas muebles e inmuebles.
 153. QUÉ CLASE DE DERECHOS INTANGIBLES SE PUEDEN
POSEER.
los derechos de crédito y hereditarios.
154. CUÁLES SON LAS DOS DOCTRINAS QUE HAN EXPLICADO LA
POSESIÓN.
La objetiva y subjetiva.
155. CUÁL ES LA POSTURA DE RODOLFO VON IHERING, EN
CUANTO A LA POSESIÓN.
El corpus presume el animus, siempre que no exista una norma que le prohíba
poseer.
156. CUÁL ES LA POSTURA DE SAVIGNY, EN CUANTO A LA
POSESIÓN.
Para que se pueda realizar la posesión, es necesario el corpus y el ánimus.
157. EN QUÉ CONSISTEN LOS ELEMENTOS EXTERIORES O DE
APARIENCIA EN LA POSESIÓN DE DERECHOS TANGIBLES.
Pública, pacifica, continua y a título de dueño.
158. EN QUÉ CONSISTEN LOS ELEMENTOS EXTERIORES O DE
APARIENCIA EN LA POSESIÓN DE DERECHOS INTANGIBLES,
COMOLO ES LA POSESIÓN DE ESTADO CIVIL.
Nombre, trato y fama
159. EXPLIQUE LA FIGURA DEL POSEEDOR APARENTE.
Es aquel que es percibido por los integrantes de una sociedad como poseedor,
pero no lo es.
160. QUÉ SUCEDE SI YA TRANSCURRIÓ EL PLAZO MÁXIMO PARA
DENUNCIAR UN JUICIO SUCESORIO, Y UNO DE LOS HEREDEROS
SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DE LOS BIENES DE LA HERENCIA,
Y LOS OTROS NO.
El que posee los bienes, no caduca su derecho. Mientras que el derecho de los
demás herederos, si caduca.
ARTICULO 1652.- El derecho de reclamar la herencia prescribe en diez años y es
trasmisible a los herederos.