FIDEICOMISO DE GARANTIA

¿Una buena opción para garantizar obligaciones?

NICOLAS C. R. GIACOMELLO

Universidad Abierta Interamericana

Sede Regional Rosario

Facultad de Derecho

Diciembre 2003

INDICE GENERAL
1
 Páginas
Resumen
...................................................................................................... 1

Objetivo general
.......................................................................................... 2

Objetivos específicos
................................................................................... 3

Fundamentación...............................................................................
............ 4

Capítulo I : “Nociones sobre fideicomiso”

1. Introducción ............................................................................................. 5

2. Antecedentes históricos del fideicomiso ................................................. 6

2.1. El fideicomiso en Roma ....................................................................... 7
2.2. El fideicomiso en el Derecho Germano ............................................. 10
2.3. El fideicomiso en el Derecho Anglosajón: “el trust”.......................... 11
2.4. El fideicomiso en Latinoamérica ........................................................ 12

3. Legislación Comparada ......................................................................... 15

3.1. Legislación Mexicana ......................................................................... 15
3.2. Legislación Colombiana ..................................................................... 15
3.3. Legislación de Bolivia ........................................................................ 16

4. El negocio Fiduciario ............................................................................ 18

5. El Fideicomiso ....................................................................................... 20

2
5.1. Régimen legal del fideicomiso ........................................................... 20
5.2. ¿Qué es el fideicomiso?. Etimología. Definición de la ley 24.441..... 20
5.3. Caracteres del contrato........................................................................ 21
5.4. Fuentes del fideicomiso ...................................................................... 22
5.5. Contenido del contrato ....................................................................... 23
5.6. Sujetos intervinientes en el negocio fiduciario ................................... 23
5.6.1. Sujetos intervinientes ...................................................................... 24
5.6.1.1. El fiduciante ................................................................................. 24
5.6.1.2. El fiduciario .................................................................................. 24
5.6.1.3. El beneficiario .............................................................................. 25
5.6.1.4. El fideicomisario .......................................................................... 26
5.6.2. Derechos y obligaciones .................................................................. 27
5.6.2.1. Del fiduciario ................................................................................ 27
5.6.2.2. Del fiduciante ............................................................................... 32
5.6.2.3. Del Beneficiario ........................................................................... 35
5.6.2.4. Del fideicomisario ........................................................................ 37
5.7. Objeto del fideicomiso. Patrimonio de afectación ............................. 38
5.8. Extinción del fideicomiso ................................................................... 40
5.8.1. Efectos de la extinción .................................................................... 41
5.8.2. Procedimientos voluntarios de liquidación ..................................... 42
5.9. Algunos tipos de fideicomiso ............................................................. 42

Capítulo II: “ El fideicomiso de garantía”

1. Introducción ........................................................................................... 45

2. Garantía ................................................................................................. 46
2.1. Concepto ............................................................................................. 46
2.2. Clases .................................................................................................. 46

3
3. Fideicomiso de garantía ......................................................................... 48
3.1. Orígenes .............................................................................................. 48
3.1.1 Roma ................................................................................................ 48
3.1.2. Grecia .............................................................................................. 48
3.1.3. Alemania ......................................................................................... 48
3.2. Concepto ............................................................................................. 49
3.3. Clases .................................................................................................. 50
3.4. Alcances de la afectación ................................................................... 51
3.5. Análisis de la figura ............................................................................ 53
3.5.1. Características ................................................................................. 53
3.5.2. Posiciones contractuales de los sujetos intervinientes .................... 53
3.5.2.1. ¿Quiénes de estos sujetos constituye la garantía? ........................ 60
3.5.2.2. ¿Quiénes de los sujetos es el titular? ............................................ 61
3.5.3. Bienes que se pueden afectar al negocio de garantía ...................... 62
3.5.3.1. Patrimonio separado ..................................................................... 62

4. Ejecución de la garantía ........................................................................ 64

5. Naturaleza de la garantía ....................................................................... 67

6. Constitucionalidad de ésta garantía ....................................................... 68

7. Comparación con otras figuras de garantía ........................................... 70
7.1. Comparación con el derecho real de hipoteca .................................... 70
7.2. Comparación con el derecho real de prenda ...................................... 71
7.3. Comparación con las garantías personales. La fianza ........................ 71

Conclusión final ........................................................................................ 74

Citas ........................................................................................................... 76

Bibliografía................................................................................................. 78

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 RESUMEN

La presente tesina, por una cuestión practica y de sistematización, se encuentra

divididas en tres partes: “Capítulo I”, “Capítulo II” y “Conclusión final”.
En el Capítulo I de la misma, se hace un análisis objetivo de la figura del
fideicomiso.
En cada uno de los puntos que conforman este capítulo, se tratan los aspectos
más relevantes y necesarios que permiten al lector el entendimiento del instituto, y un
conocimiento básico pero completo del mismo para poder con posterioridad entender de
que se trata el fideicomiso de garantía. En cada uno de sus puntos se hace un desarrollo
somero pero completo de los diferentes aspectos de la figura regulada por la ley 24.441,
comenzando por sus antecedentes históricos, para luego continuar con su definición,
características, partes que intervienen, obligaciones de las mismas, y todos los aspectos
que hacen al funcionamiento del mismo.
En el segundo capítulo, se realiza un análisis del fideicomiso de garantía,
abarcando al igual que en el capítulo que le precede, sus características, ventajas,
criticas, constitucionalidad de la figura, etc...; para concluir luego con una comparación
de la misma con otras figuras utilizadas en nuestro derecho para garantizar obligaciones.
Por último, la tercera parte del trabajo, se ve materializada en una conclusión
final que tiende a dar una respuesta al interrogante planteado en el título de la presente
tesina, a la que sólo se puede arribar habiendo transitado primero por los capítulos
precedentes.

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 OBJETIVO GENERAL

“Analizar al fideicomiso en su utilización

como medio para garantizar obligaciones”.

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 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

I. Analizar la estructura del fideicomiso de garantía en el marco

de la ley 24.441 que regula el fideicomiso.

II. Analizar las posiciones jurídicas que pueden ocupar el

acreedor y el deudor de una obligación, al momento de garantizar la misma
con un patrimonio fideicomitido.

III. Analizar las ventajas y desventajas de la utilización del

fideicomiso de garantía a la hora de asegurar obligaciones, en comparación
con otros medios de garantía que prevé nuestro ordenamiento jurídico.

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 FUNDAMENTACION

Lo que ha motivado la elección de este tema para formular mi tesina final, no ha

sido más que el gran interés que la figura del fideicomiso, regulada en la actualidad por
la ley 24.441, despertó en mi desde ya hace un tiempo, cuando tomé contacto con ella
por cuestiones laborales.
Al comenzar a indagar sobre el fideicomiso, y al conocer su estructura y
funcionamiento en el mundo de los actos jurídicos, pude observar la cantidad de
variantes en su utilización que el mismo puede tener, para la cantidad de fines que se la
puede utilizar.
Pero, luego de leer algunos libros que trataban el tema, en los cuales los autores
hablaban de las diferentes clases de fideicomisos, despertó en mí un particular interés
por uno ellos, el de garantía, dado que su mecánica a la hora de su utilización otorgaba
opciones imposibles de imaginar al hablar de los medios clásicos de garantía.
Ahora bien, si tuviese que explicar en esta parte del trabajo el porque de mi
interés por esta figura, no habría otra forma de hacerlo que comenzando a hablar, a mi
paracer, de sus virtudes, con lo que le quitaría bastante contenido al desarrollo principal.
Lo único que puedo decir, es que he aprovechado esta oportunidad para obligarme a
continuar indagando sobre el fideicomiso de garantía, y de esta manera poder seguir
aprendiendo sobre esta figura que, como he mencionado, tanto interés ha despertado en
mí.

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 DESARROLLO DEL TEMA

Capítulo I

NOCIONES SOBRE EL FIDICOMISO

1. Introducción.

En primer lugar, y antes de adentrarnos en el análisis del fideicomiso como

herramienta de garantía, tema que ha motivo este trabajo, consideramos conveniente, y
a fin de facilitar la comprensión de los lectores, hablarles un poco acerca del contrato de
fideicomiso, que se entiende por fideicomiso, cuales son sus antecedentes históricos,
cuales sus características, que clases existen, quienes son sus partes y que obligaciones
atañan a las mismas.
Es sumamente necesario conocer esta figura, regulada desde hace ya varios años
en la ley 24.441, a fin de poder comprender con posterioridad uno de sus tipos o clases
más utilizados en estos días como medio de garantía, y de sobre el cual muchas
discusiones se han suscitado.

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2. Antecedentes históricos del fideicomiso. Evolución.

Hablarles de los antecedentes históricos del fideicomiso no responde a un

capricho de quien escribe, sino más bien a la necesidad de poner en evidencia algunas
cuestiones que expliquen el porque del nacimiento de la figura y como fue
evolucionando la misma. Estos conceptos previos, aunque someros, son de mucha
utilidad para facilitar la comprensión de nuestro actual régimen jurídico y encontrar
signos comunes, aún vigentes.
Esta figura, fue utilizada en sus orígenes como una forma para salvar
impedimentos legales y lograr darle, a ciertos bienes, un destino que por leyes de esa
época, estaba proscripto o, incluso, para poner determinados bienes a salvo de una
posible confiscación por causas políticas.
Comenzó siendo un negocio basado únicamente en la confianza que el
transmitente tenía en el adquirente. El primero le transmitía al segundo la propiedad de
un bien, y le encomendaba que hiciere uso como dueño conforme sus instrucciones.
Con el tiempo, y como una suerte de reacción ante ciertos incumplimientos de
los encargados fiduciarios, al adquirente se le fue recortando su primitiva facultad de
abuso sobre los bienes adquiridos, para llegar a convertirse en un titular jurídico, pero
con potestades sensiblemente limitadas, ya sea por las normas que se fueron dictando
y/o por las decisiones de los tribunales que fueron priorizando la voluntad del
constituyente y los derechos de los beneficiarios por sobre el derecho de propiedad del
adquirente ( llamado fiduciario o trustee, según nos refiramos al derecho romano o al
anglosajón respectivamente ).
En definitiva, podemos observar como, a lo largo de la historia, se optó por
distinguir dos planos, el primero referido a las formas jurídicas y el segundo a la
realidad económica, descubriendo cual fue la verdadera voluntad del legislador para
brindarle protección legal a la persona en beneficio de quien se instituyó el fideicomiso.
La forma de visualizar estos dos planos o aspectos inherentes a una misma operación,
adoptó distintas explicaciones y formas a través del sistema romano y del anglosajón.
En el derecho anglosajón, las dos jurisdicciones que funcionaban paralelamente
–una que recogía las acciones legales ( action in law ) y otra que amparaba reclamos en
equidad para evitar injusticias ( proceeding in equity )- facilitaron el reconocimiento de
los planos que coexistían en este tipo de negocios de confianza. Como consecuencia de
ello, se plasmó una distinción fundamental entre la llamada propiedad legal protegida

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conforme las leyes del derecho estricto ( common law ) y la propiedad en equidad,
fundadas justamente en las normas de equidad ( equity law ).
Obviamente, el fideicomiso romano se estructuró sobre bases absolutamente
distintas a las del trust anglosajón, pero, salvando las distancias entre ambos sistemas,
encontramos puntos de contacto en la evolución de esos institutos: a) la necesidad de
transferir bienes a otra persona en beneficio de alguien; b) la legítima pretensión del
constituyente y del beneficiario de obtener la protección del Estado ante el
incumplimiento de los fines para los cuales se ha transmitido la propiedad, y c) el
reconocimientos, tanto en las leyes como en los tribunales, la primacía de los derechos
del beneficiario sobre esos bienes y de la obligación del adquirente de respetar la
voluntad del constituyente. Para ello, tanto los pretores romanos como las Cortes de
Equidad inglesas protegieron el destino determinado por el transmitente para los bienes
en cuestión o, en otros términos, la finalidad última del fideicomiso. Hoy en día, de
forma más sofisticada, nuestro derecho recepta la teoría del patrimonio separado para
asegurar, en definitiva, que ciertos bienes estarán afectados a un destino específico.

2.1. El fideicomiso en Roma.

En el Imperio, existieron dos instituciones que son antecedentes del fideicomiso
actual: la fiducia y los fideicomisos testamentarios.
La fiducia consistía en la transmisión de un bien, originada en un acto entre
vivos, en contraposición con el fideicommisum, que consistía en una transmisión por
causa de muerte.
La figura romana era una transmisión de la propiedad, acompañada de un
pactum fiduciae, por el cual quien recibía la propiedad del bien en cuestión se obligaba
a su vez frente al transmitente, luego de realizados determinados fines, a devolverle la
propiedad o a transmitirla a una tercera persona. Tenía dos formas: la fiducia cum
creditore y la fiducia cum amico.
La primera fue utilizada para asegurar el cumplimiento de determinadas
obligaciones y funcionaba así: para garantizar su deuda, el deudor transmitía
determinados bienes a su acreedor que los recibía con tal fin y se obligaba a
retransmitirlos al deudor, cuando este pagare su crédito.
De no cumplir este último con su obligación, el acreedor tenía el derecho
implícito en el pacto de retener la cosa para sí o de enajenarla. Así, la propiedad se
consolidaba en el acreedor fiduciario si no se pagaba la deuda fiduciariamente
garantizada, aun si su valor excedía el importe de la obligación principal, y además el

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acreedor no estaba obligado a devolver diferencia alguna al deudor, a diferencia de lo
que sucedía en el contrato de prenda que nació después de la fiducia.
Sin embargo, con el tiempo fue necesario crear instrumentos que protegieran las
posiciones de las partes, en especial la del transmitente o fiduciante.
La primera defensa fue llamada “acción directa a favor del fiduciante”, tendiente
a resarcirlo cuando el fiduciario enajenaba el bien recibido antes del vencimiento del
plazo previsto para que el deudor cancele su obligación, o cuando el fiduciario vendía el
bien, aunque el fiduciante hubiera cumplido con todas sus obligaciones cancelando la
deuda en tiempo y forma.
Con la evolución de la fiducia cum creditore, también se tomó conciencia de
proteger al deudor cuando el monto de la deuda era inferior al valor del bien entregado
en fideicomiso. Consecuentemente, se reconoció su derecho a recuperar la diferencia
una vez que el acreedor había sido desinteresado.
Si bien puede reconocerse que el pactum fiduciae cum creditore cumplió un
destacado papel antes de haberse conocido las formas modernas de contratos de
garantía, presentaba dos serias desventajas: cuando el acreedor-fiduciario abusando de
su posición enajenaba el bien, el deudor quedaba colocado en una difícil situación, pues
careciendo de acción real, no podía perseguir el bien de manos de terceros y tenía que
limitarse a ejercitar una acción personal contra su acreedor, quien podía insolventarse.
Por otra parte el deudor no tenía la posibilidad de conservar el bien a título precario,
pues si con el tiempo tal posibilidad fue consagrada, el acreedor siempre podía
demandar la entrega del bien respectivo.
La otra forma de fideicomiso constituido por actos entre vivos fue la fiducia cum
amico, que se empleaba para que aquel que recibía el bien transmitido pudiera usarlo y
disfrutarlo gratuitamente en su propio provecho. Una vez realizados tales fines, el que
había recibido los bienes debía transmitirlos al primitivo dueño. Generalmente, se
recurría a ella cuando alguien tenía, por ejemplo, que ausentarse y decidía transferir el
bien a una persona de su entera confianza. De esta forma, quien se ausentaba le
otorgaba al adquirente facultades más amplias que las que podían lograr con otro tipo de
contrato. El fiduciario podía enajenar el bien, administrarlo, celebrar contratos, y
defenderlo del ataque de terceros. Claro que esta fiducia compartía el riesgo del abuso
por parte del fiduciario y su posible insolvencia.
En la última etapa del derecho romano, cuando cayeron en desuso las formas
tradicionales de transmitir la propiedad, su empleo se fue se fue sustituyendo por otro

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tipo de contratos, que adoptó formas más desarrolladas o perfeccionadas como, por
ejemplo, el comodato, la prenda o la hipoteca.
Pese a ello, la fiducia constituye, sin dudas, el antecedente más remoto de
nuestro fideicomiso.
Con respecto al fideicomiso testamentario, llamado fideicomisum, era utilizado
cuando un testador quería favorecer a un apersona era incapaz de sucederlo por las
proscripciones contenidas en las leyes de esa época. De este modo, el testador rogaba a
un heredero capaz de sucederlo que fuese el ejecutor de un encargo o encomienda, cuyo
objeto era darle al incapaz un bien particular o parte del acervo hereditario que, de otra
manera, no tendría derecho a recibir.
El fideicomisum fue un medio para superar las múltiples incapacidades de
heredar que regían en el derecho romano, y lograr hacer cumplir la última voluntad del
testador. Así, sujetos incapaces para heredar –como los esclavos- podían llegar a
adjudicarse la propiedad de ciertos bienes aunque, de acuerdo con las leyes de la época,
no tuvieran derecho a heredar.
En definitiva, se trataba de un medio para beneficiar a alguna persona,
instrumentado a través de un ruego hecho por el causante, por el cual se le encomendaba
o suplicaba la heredero que instituía, y que naturalmente tenía derecho a sucederlo, que
entregara a otra persona que carecía de tal derecho un bien determinado, la sucesión
toda o parte de ella. El causante rogaba que su heredero cumpla con un encargo
confiando en su lealtad y buena fe. Al heredero gravado se llamó “fiduciario”, y a la
persona a quien éste debía transmitirle los bienes. “fideicomisario”.
Inicialmente, el cumplimiento quedó librado a la buena fe y a la conciencia del
heredero fiduciario, pues este podía abusar de su posición negándose a transferir los
bienes al fideicomisario, guardándose para sí los frutos producidos por ellos e incluso
enajenándolos a un tercero, frustrando de esta forma la voluntad del causante. Es por
eso que, es esta etapa, puede hablarse de un negocio fiduciario puro, en donde la
confianza es absoluta y se traduce en la posibilidad de abuso por parte del fiduciario.
Ante la inejecución de ciertos fideicomisos, se fue deformando la figura del
negocio fiduciario para lograr introducirle mecanismos de control que impidieran el
abuso por parte del fiduciario y proteger así la voluntad del causante.
El emperador Augusto hizo ejecutar los fideicommisum con la intervención ce
los cónsules.
En alguno de los senadoconductos dictados se dispuso que, una vez hecha la
transferencia de los bienes al fiduciario, los derechos y acciones correspondían al

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fideicomisario, quien también debía soportar las cargas inherentes a su condición,
eximiendo al fiduciario de toda responsabilidad originada en las deudas de la sucesión.
También se reconoció una remuneración a favor del fiduciario, conocida con el nombre
de cuarta falcidia, porque coincidía en la cuarta parte de la herencia o de los bienes
transmitidos.
En la época de Justiniano, el heredero fideicomisario llegó a adquirir un derecho
real, en lugar de un derecho de crédito, teniendo a su favor la acción reivindicatoria
sobre los bienes materia del fideicomiso, aún contra terceros de buena fe. El heredero
fideicomisario ejercía la reivindicatio el día en que la restitución debía tener lugar en su
beneficio.
Esta institución del fideicomiso testamentario pasó a los regímenes jurídicos que
tomaron sus bases en el derecho romano, donde se la conoció con el nombre de
“sustitución fideicomisaria”.
La llamada “sustitución fideicomisaria consistía en la transferencia de una
herencia al fiduciario, para que este la conservara y disfrutara hasta su fallecimiento,
momento en el cual pasaba al fideicomisario. A diferencia de la sustitución vulgar, que
tenía lugar cuando el primer instituido no quería o no podía aceptar la herencia, en la
sustitución fideicomisaria la transferencia de los bienes al fideicomisario se producía a
la muerte de la persona gravada con la sustitución.
Estas sustituciones llegaron a tener un auge sorprendente hasta que el Código de
Napoleón las prohibió, porque eran utilizadas para conservar los bienes en una sola
familia y, como consecuencia obvia, las grandes riquezas llegaron a concentrarse en
unas pocas manos.

2.2. El fideicomiso en el Derecho Germano.

El fideicomiso en el antiguo derecho Germano se manifestó en dos institutos
diferentes: la prenda inmobiliaria y la manusfidelis. La prenda inmobiliara era parecida
a la fiducia cum creditore del Derecho Romano, pero limitada a los inmuebles. La
manusfidelis, semejante al fideicomiso testamentario de los romanos, se utilizaba para
beneficiar a quien no hubiera podido obtener directamente la calidad de sucesor.
Lo que para nosotros es el fiduciario, en el derecho Germano recibía el nombre
de saldman o treuhand, es decir, aquella persona que recibe un bien del propietario
originario con la obligación de transmitirlo al adquirente definitivo.
El negocio fiduciario germano se diferencia en que en éste el fiduciario recibía la
propiedad plena sobre los bienes fideicomitidos, quedándole al beneficiario solamente

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un derecho personal en su favor cuando la obligación ser tornaba exigible. En cambio,
en el fideicomiso germano, el saldman adquiere una propiedad limitada sobre la cosa
recibida del fiduciante, puesto que su transmisión estaba sujeta a una condición
resolutoria.
Suele decirse que el fiduciario germano adquiere la calidad de formal o legal de
los bienes fideicomitidos, en tanto que el fiduciante conserva la propiedad material.

2.3. El fideicomiso en el Derecho Anglosajón: el “trust”.

El “trust” es una institución de amplia difusión en los países anglosajones,
utilizada con fines prácticamente limitados, en tanto que el fiduciante conserva la
propiedad material.
El antecesor del trust es el use, primitiva figura jurídica del Derecho anglosajón,
creada hacia el siglo XIII a efectos de eludir restricciones a la libre disposición y
utilización de los bienes inmuebles derivadas de la colisión normativa entre el derecho
vigente en la época de la conquista normanda y las nuevas reglas impuestas por los
vencedores.
Mediante el use, una persona (settlor) transmitía la propiedad sobre tierras a otra
(feoffe of use), para que ésta permitiera el pleno goce de aquellas a un tercero (cestui
que use), que podía ser el propio settlor.
Cuando en el derecho anglosajón sólo existía el common law, el cestui se veía
absolutamente desprotegido frente los abusos del feoffe, a quien el Derecho le reconocía
plenas facultades de uso y goce de la propiedad fideicomitida.
En un comienzo, con el use ocurrió lo mismo que con la primitiva fiducia
romana: el cestui no tenía ninguna posibilidad de exigir al feoffe el cumplimiento de la
voluntad encomendada por el settlor . Por ello es que la injusticia derivada de la rigidez
del common law o Derecho común fue corregida por el equity o Derecho de la equidad,
reconociéndole al cestui el derecho de acudir ante la Chancillería para lograr el
cumplimiento de las prestaciones debidas por el feoffee.
Durante varios siglos convivieron dos niveles u órdenes jurídicos, el comon law
y el equity. Más tarde, hacia el siglo XVI, surgió un nuevo orden jurídico o fuete del
Derecho: los statutes o leyes escritas con la sanción de la ley de usos de Enrique VIII.
El common law es el consagrado por los tribunales, por eso es que también se
conoce como derecho consuetudinario. Debido a la rigidez y a la formalidad que lo
caracterizaba, tuvo origen la equity, un nuevo orden jurídico que era aplicado por el
canciller, un representante del rey que juzgaba conforme a las reglas de la equidadi. De

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esa forma se fue desarrollando una jurisprudencia de la equidad, distinta y paralela a la
del common law.
El trustee se convierte en propietario legal de los bines fideicomitidos. El
common law le reconoce la propiedad plena o “legal”sobre los mismos, por lo cual en el
caso de que el settlor permaneciese en la posesión de éstos, para el cmmon law es un
simple tenedor en nombre del trustee, único dueño legal de dichos bienes.
Para exigir el cumplimiento de las debidas por el trustee, el beneficiario o el
settlor pueden acudir a los tribunales de la equidad. También pueden accionar por esta
misma vía de la equidad en contra de terceros adquirentes de los bienes fideicomitidos,
siempre y cuando no sean de buena fe.
En síntesis, para el Derecho anglosajón, el fideicomiso implica la concurrencia
de dos clases de derechos de propiedad diferentes: uno legal en cabeza del trustee y otro
equitativo en cabeza del settlor. Para que la propiedad sea plena es necesario que ambos
títulos coincidan en la misma persona.
Una particularidad de esta figura, adoptada especialmente por la ley 24.441 para
el fideicomiso, es que los bienes afectados al trust no se confunden con el patrimonio
del trustee. Esto implica que la insolvencia de éste no afecta al patrimonio fiduciario;
los acreedores personales del trustee no pueden pretender el cobro de sus créditos
mediante la ejecución de los bienes del trust. Estos componen una suerte de “patrimonio
de afectación” para el cumplimiento de los fines previstos por el settlor, y el trustee
viene a cumplir el rol de administrador del mismo.
El beneficiario o cestui que trust no necesariamente no necesariamente debe ser
una persona determinada, o un grupo más o menos definido de individuos, puede ser
también un propósito o finalidad como la protección del medio ambiente o la fauna.
Esto diferencia el instituto en análisis de nuestro fideicomiso, en el que el beneficiario
debe ser una o varias personas determinadas o determinables.
En el Derecho angloamericano existen dos clases de trust: el express trust y el
implied trust, según se constituyan por manifestaciones expresas en ese sentido o por
expresiones de las que se deduce tal propósito.
En la actualidad, el trust se halla regulado por un cuerpo de jurisprudencia
altamente sofisticado y eficiente en su capacidad de adaptarse para llevar a cavo los
objetivos deseados por quienes participan en este tipo de negociosii.

2.4. El fideicomiso en Latinoamérica.

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 El fideicomiso se ha manifestado en las diversas legislaciones de los países
latinoamericanos con una serie de rasgos esenciales en común, que denotan una directa
influencia del trust anglosajón, aunque por la denominación más bien pareciera derivar
de la fiducia romana.
El trust desembarcó en México junto con la pacífica penetración económica de
inversiones de capitales norteamericanos a principios de este siglo, fundamentalmente
en los rubros ferroviario y de explotación petrolera. El contacto entre hombres de
negocios y profesionales del Derecho de Estados Unidos y de México, hizo interesar a
éstos últimos en los aspectos técnicos del trust, hasta entonces pacíficamente ignorado
fuera de las fronteras de los países anglosajonesiii.
En cierta medida, se podría decir que, el trust fue impuesto por los empresarios
del país del norte que, acostumbrados a este instrumento de crédito, presionaron a los
operadores del Derecho mexicano a buscar la forma de adaptar esta institución
anglosajona al sistema jurídico local.
El principal obstáculo que los juristas mexicanos debieron sortear fue el régimen
de doble propiedad característico del trust, que distingue la propiedad legal de la
material, que es incompatible con el principio de exclusividad de los sistemas jurídicos
de raíz latina. Si bien no era posible importar el trust anglosajón, el empeño de los
juristas mexicanos condujo a la creación de una figura con rasgo particulares: el
fideicomiso.
El fideicomiso latinoamericano se trata entonces, de una figura jurídica nueva,
no derivada del trust anglosajón sino inspirada en él.
El fideicomiso fue incorporado por varios países latinoamericanos mediante
leyes específicas o bien asignándoles un capítulo especial en sus Códigos Civiles. Así,
el primero fue el legislador mexicano, quien en 1924 lo instituyó dentro de la Ley
General de Instituciones de Crédito y Establecimientos Bancarios. Actualmente el
fideicomiso se encuentra regulado en México en la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito, dictada en 1932.
Con un mayor o menor alcance, el fideicomiso de encuentra regulado en la
legislación de Bolivia, Chile, Colombia, Costa Rica, El Salvador, Panamá, Perú, Puerto
Rico, Venezuela, Paraguay y Argentina, aunque solamente es de utilización más
difundida en Panamá –en donde en 1984 se dictó una ley que introdujo interesantes
novedades -, México, Puerto Rico y Argentina. También lo regula el Código Civil de
Québec, Canadá.

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 Al margen de las diferencias que pueden existir entre las diversas variantes del
fideicomiso latinoamericano, existen rasgos característicos que lo distinguen del trust en
primer lugar, y del clásico negocio fiduciario en segundo término. Del trust, como ya he
mencionado, por cuanto éste se estructura sobre la base de una doble propiedad,
incompatible con la exclusividad que nuestro Derecho Civil reconoce al dominio. Y del
negocio fiduciario, debido a que la ley prevé los mecanismos para que el cumplimiento
del objeto de la fiducia no quede librado a la sola voluntad y buena fe del fiduciario.
Esos rasgos esenciales, que son comunes en las distintas versiones del
fideicomiso latinoamericano, pueden resumirse en los siguientes: la afectación de un
patrimonio especial a un propósito determinado; un sujeto ajeno a la finalidad
perseguida encargado de los actos tendientes a su cumplimiento, y un beneficiario de tal
actividad.

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3. Legislación comparada.

3.1. Legislación Mexicana.

Como hemos mencionado precedentemente, es en la Ley de Títulos y
Operaciones de Crédito de México en donde encontramos regulado el “fideicomiso”, y
más precisamente, en su Capítulo V, del artículo 346 de tal ordenamiento al 359.
Allí se establece que sólo pueden ser fiduciarias las instituciones expresamente
autorizadas para ello de conformidad con las normas de la Ley General de Instituciones
de Crédito (art.350).
Pueden ser objeto de fideicomiso toda clase de bienes y derechos, salvo aquellos
que, conforme a la ley, sean estrictamente personales su titular.
Los bienes que se dan en fideicomiso se consideran afectados al fin que se
destinan y, en consecuencia, sólo podrán ejercitarse respecto a ellos los derechos y
acciones que al mencionado fin se refieran ( art.351).
El fideicomiso puede ser constituido por acto entre vivos o por testamento
(art.352).
Siempre debe constar por escrito. El fideicomiso sobre inmuebles debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad y surte efecto respecto a terceros desde su
inscripción (art.353).
El fideicomiso cuyo objeto recae sobre bienes muebles es eficaz respacto de
terceros desde la fecha en que se cumplen los siguientes actos:
- El fideicomiso sobre créditos, desde que sea notificado al
deudor;
- Si se trata de títulos nominativos, desde que sea inscripto en el
Registro del emisor;
- Si se trata de títulos al portador o bienes muebles corpóreos,
desde que los bienes estén en poder del fiduciario (art. 354).

3.2. Legislación colombiana.

En Colombia, la fiducia está regulada como una institución mercantil, en el
Título XI del Código de Comercio (art. 1226 al 1244).
El artículo 1226 nos suministra el concepto de fiducia mercantil. Dice que: “La
fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una persona, llamada
fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más bienes específicos a otra, llamada
fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad

19
determinada por el constituyente en provecho de éste o de un tercero llamado
beneficiario o fideicomisario”.
En el segundo y tercer párrafos de ésta norma se agrega que, una persona, puede
ser al mismo tiempo fiduciante y beneficiario –tal como ocurre en el ordenamiento legal
vigente en nuestro país -, y que sólo los establecimientos de crédito y sociedades
fiduciarias, especialmente autorizadas por la Superintendencia Bancaria, podrán tener la
calidad de fiduciarios. Aquí si encontramos una diferencia con nuestro ordenamiento
jurídico, dado que no es esto último un requisito para la valides del negocio fiduciario
en nuestro derecho.
Según reza el art. 1227, “los bienes objeto de la fiducia no forman parte de la
garantía general de los acreedores del fiduciario y sólo garantizan las obligaciones
contraídas en el cumplimiento de la finalidad perseguida”. Es decir que se consagra la
autonomía del patrimonio fiduciario.
Para ello, el artículos 1233, establece la obligación del fiduciario de mantener
separados los bienes fideicomitidos del resto del activo del fiduciario y de los
correspondientes a otros negocios fiduciarios.
Para completar la regla del artículo 1227, el artículo 1238 prescribe que los
bienes objeto del negocio fiduciario no podrán ser perseguidos por los acreedores del
fiduciante, a menos que sus acreencias sean anteriores a la constitución del mismo, y
que los acreedores del beneficiario solamente podrán perseguir los rendimientos que le
reporten dichos bienes.

3.3. Legislación de Bolivia.

El cuerpo legal Boliviano en el cual se encuentra regulado el fideicomiso es el
Código de Comercio, en su Sección III, del artículo 1409 al 1427.
En esta legislación sólo pueden ser fiduciarios los bancos. El artículo 1409 nos
da un concepto muy similar a los citados anteriormente y el artículo 1410 consagra la
autonomía del patrimonio fideicomitido al rezar lo siguiente: “Los bienes objeto de
fideicomiso constituyen un patrimonio autónomo; no forman parte de la garantía
general con relación a los acreedores del fiduciario y sólo garantizan las obligaciones
derivadas del fideicomiso o de su ejecución”.
El artículo 1423 consagra la nulidad de toda estipulación que disponga que el
fiduciario adquirirá definitivamente, por causa del fideicomiso, el dominio de los bienes
fideicomitidos.

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 En todas estas legislaciones es posible constituir diversos tipos de fideicomisos,
existiendo una gran variedad de negocios fiduciarios. Entre ellos es común el
fideicomiso “como medio de garantía”. Existe sí, a la hora de llevar a cavo el negocio
con fines de garantía, la prohibición de que el fideicomiso pueda ser constituido en
beneficio del fiduciario –es una limitación común en la mayor parte de las legislaciones
al respecto -, de modo que en este caso la transferencia en garantía tiene que efectuarse
favor de un tercero.

21
4. El negocio fiduciario.

¿Qué son los negocios fiduciarios?

Antes de hablar en sí del contrato del fideicomiso, consideramos necesario, en
primer lugar, conocer su ubicación dentro del amplio mundo de los actos jurídicos,
donde habita este contrato.
La morada del fideicomiso dentro del mundo jurídico, no es otra que la de los
negocios fiduciarios.
Por de negocios fiduciarios se entiende, todos aquellos supuestos en los que una
persona transmite a otra derechos para que los ejerza en beneficio de sí misma o de un
tercero, constituyendo la confianza depositada en el fiduciario –sujeto a quien se
transmiten esos derechos- el elemento fundamental y tipificante.
Se ha dicho que los negocios fiduciarios se caracterizan por ser aquellos en los
que una persona (fiduciario) recibe de otra (fiduciante), que confía en ella, una plena
titularidad de derecho en nombre propio, comprometiéndose a usar de ella sólo en lo
preciso para el fin restringido acordado y en interés suyo y también en el del
transmitente o de un tercero.iv
La mayoría de los autores sostienen que los negocios fiduciarios son negocios de
confianza, y que ello trae aparejada la potestad de abuso del fiduciario respecto del
negocio encomendado, dado que existiría una desproporción entre el medio técnico
empleado y la finalidad práctica que se persigue. En este sentido, Mosset Iturraspe
opina que los negocios fiduciarios se caracterizan por la incongruencia o heterogeneidad
entre lo querido por las partes y la vía elegida para lograrlo.v
Lo cierto es que no todos los negocios fiduciarios son desproporcionados e
incongruentes como lo adjetiva parte de la doctrina, en sí, el contrato de fideicomiso es
uno de los tipos de negocios fiduciarios que, como podremos apreciar al caracterizarlo
con posterioridad, no lo es.
Es verdad que dentro de la clasificación de negocios fiduciarios podremos
encontrar ejemplos de algunos que sí encuadran en tal carácter de desproporcionado,
como ser el caso, por ejemplo, de la persona que como debe viajar por varias semanas al
exterior, transfiere todos sus bienes a su hermano para que este pueda administrarlos sin
impedimento alguno, cuando lo lógico sería que le otorgara un poder a tales fines, como
se puede ver en el ejemplo, este sí peca de desproporcionado dado el objetivo que se
persigue.

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 Ahora que entendemos lo que son los negocios fiduciarios, y el lugar que ocupa
dentro de los mismos el contrato de fideicomiso, lo que nos toca es hablar de éste
último, así de esta manera veremos construido el puente que nos permitirá el correcto
entendimiento de una de sus variantes, y que es la que nos interesa analizar en este
trabajo: el fideicomiso de garantía.

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5. El fideicomiso.

5.1. Régimen legal del fideicomiso.

El contrato de fideicomiso no se encontraba regulado sino hasta la sanción de la
ley 24.441 en diciembre de 1994. Hasta ese momento, y en relación al mismo,
contábamos únicamente con un artículo del Código Civil, el 2662, que no hacía
referencia al contrato de fideicomiso mismo, sino al dominio fiduciario, definiéndolo de
la siguiente manera: “...aquel que se adquiere en un fideicomiso singular, subordinado
a durar solamente hasta el cumplimiento de una condición resolutiva, o hasta el
vencimiento de un plazo resolutivo, para el efecto de restituir la cosa a un tercero” .
De todos modos, y al regir en nuestro ordenamiento el principio jurídico de libertad
contractual, nada obstaba a que quienes quisiesen efectuar contratos de fideicomiso
pudiesen hacerlo, sin encontrar para ello impedimento alguno, dado que todo aquello
que por ley no está prohibido, está permitido.
Fue recién el 22 de diciembre de 1994, como mencioné precedentemente, que
los legisladores dieron a esta figura un marco jurídico bastante amplio al sancionar la
ley 24.441, denominada de “Financiamiento y Construcción”, regulando, entre otras
figuras como el leasing y las letras hipotecarias, en su Título I al fideicomiso.

5.2. ¿Qué es el fideicomiso?. Etimología. Definición de la ley 24.441.

Cualquier sujeto que comienza a estudiar un tema determinado, lo primero que
debe preguntarse, y no por curiosidad, sino por una cuestión de lógica pura, es ¿que
estoy estudiando?. Ya en cualquier disciplina, ciencia , materia u objeto de estudio que
sea, la respuesta a este interrogante no me lo da otra cosa que el concepto o definición
de lo que tengo intenciones de conocer. En este caso el fideicomiso.
¿Qué significa fideicomiso?. Etimológicamente fideicomiso proviene de dos
palabras latinas: fides: confianza, fe (que comprende además los términos de seguridad,
honradez y lealtad, todos ellos involucrados en su configuración), y comitio: comisión o
encargovi.
De la conjunción de tales vocablos latinos deviene, pues, que es un encargo de
confianza. Un encargo hecho por una persona a otra, en el que la primera deposita su
confianza en la segunda, para que ésta ejecute una manda.
El Dr. Julio Cesar D. Fernández, define al fideicomiso como “la relación
fiduciaria que se establece respecto de ciertos bienes y en virtud de la cual, quien tiene

24
la propiedad de ellos, se obliga por deberes de lealtad y confianza a utilizarla en
beneficio del comitente u otra persona”vii.
Podríamos decir entonces que, el fideicomiso, es el encargo efectuado a alguien
de nuestra confianza, para que tenga una cosa propia, y la destine o afecte a un fin
determinado. Y sobre aquella confianza se basa su ejecución y cumplimiento cabal.
Por otro lado, la ley 24.441, denominada de Financiamiento de la Vivienda y
Construcción, en su artículo 1º define al fideicomiso de la siguiente forma: “Habrá
fideicomiso cuando una persona ( fiduciante o fideicomitente ) transmita la propiedad
fiduciaria de bienes determinados a otra ( fiduciario o fideicomitido ), quien se obliga a
ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato ( beneficiario ), y a transmitirlo
al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al
fideicomisario”.
Como se puede apreciar en la definición legal, a lo que se está haciendo
referencia es a la propiedad fiduciaria, siendo este u n gran error, o más bien podría
decirse una omisión. Por que digo esto, no es por otro motivo que el vocablo propiedad
hace referencia a derechos, y no sólo estos pueden transmitirse en un contrato de
fideicomiso, sino también bienes materiales, cosas, para lo que correspondería decir
dominio fiduciario. Pero como he dicho, esto corresponde a un “olvido del legislador al
definirlo”, dado que en el articulado de la ley posibilita la transmisión de ambos tipos de
bienes. Pero esto lo dejo para más adelante, para cuando tratemos el objeto del
fideicomiso.

5.3. Caracteres del contrato.

El fideicomiso, como todo contrato, tiene características que le son propias.
Tales características son las siguientes:
- Es un contrato típico y nominado : si bien antes de la sanción
de la ley 24.441 no había impedimento para perfeccionar un contrato de fideicomiso
plenamente válido –por el principio de libertad contractual-, no fue hasta la sanción de
la misma que encontró su regulación legal;
- Es consensual: el contrato se encuentra perfeccionado a partir
de que las partes contratantes otorgan su consentimiento de contratar en tal sentido. En
algún momento se dijo que era real, porque para que se encontrara perfeccionado se
requería la entrega del bien objeto del contrato;

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 - Se presume oneroso: esto es porque la ley dice que el
fiduciario tiene derecho a percibir una remuneración, pero nada obsta que las partes
convengan la gratuidad de la labor del fiduciario;
- Es bilateral: genera derechos y obligaciones por los menos
para dos partes, que son el fiduciante y el fiduciario;
- Es temporario: el contrato va a durar, hasta que se cumpla la
condición que las partes estipulen, o bien por un tiempo de duración también pactado
por las partes. Lo que hay que aclarar, es que ese tiempo estipulado por las partes no
podrá exceder de treinta años (30) contados a partir de su constitución, salvo, reza el
inciso “c” del artículo 4 de la ley, que el beneficiario fuere incapaz, caso en que tal
término podrá extenderse de dicho plazo legal de duración hasta tanto éste fallezca o
recupere la capacidad. Si las partes hubiesen convenido un plazo superior, se tendrá por
reducido al de treinta años. Dado el supuesto de que la duración del contrato esté
supeditada al acaecimiento de una condición resolutoria, y que ésta no haya sucedido
habiendo transcurrido el plazo legal de treinta años, también se tendrá por concluido el
contrato;
- Es formal: se requiere forma escrita según se desprende del
artículo 4 de la ley 24.441, debiendo cumplirse los recaudos formales correspondientes
a la naturaleza de los bienes transmitidos (art. 12 de dicha ley). Esto implica, escritura
pública si se trata de inmuebles (art.1184 del Código Civil), o instrumento privado para
el caso de créditos (art. 1454 del Código Civil). También se requiere la registración a
efectos de obtener oponibilidad frente a terceros en el caso de bienes registrables;
- Puede ser por acto entre vivos o mortis causa: puede
constituirse por contrato –es la manera más habitual- o por testamento, posibilidad ésta
última, que la ley en su artículo 3º nos da al decir que “el fideicomiso podrá constituirse
por testamento, extendido por alguna de las formas previstas por el Código Civil...”;
- Por último, podemos decir que es unitario: dado que constituye
un solo acto jurídico, con una causa propia, la causa fiduciaria.

5.4. Fuentes del fideicomiso.

El fideicomiso puede encontrar su fuente en dos tipos de actos jurídicos
diferentes: el contrato o el testamento. Por lo tanto, puede ser constituido por acto entre
vivos o por disposiciones de última voluntad.
La ley, en su art. 3º, admite la posibilidad de que el fideicomiso sea constituido
por testamento, vale la pena aclarar que esto no implicaría que el mismo pueda llagar a

26
ser acto unilateral por constituirse por uno de tal característica, dado que para que
adquiera virtualidad jurídica, el fiduciario debe aceptar tal posición en el negocio
aunque sea una vez acaecido el fallecimiento del fiduciante, ya que de no ser así no
habrá fideicomiso alguno. No implica unilateralidad el hecho de que el fiduciario acepte
serlo luego de transcurrido un tiempo desde que el fiduciante haya pronunciado su
voluntad en sentido de constituir el fideicomiso.
En definitiva, si el fiduciario no acepta tal nombramiento, no hay fideicomiso, y
de aceptarlo, será un acto bilateral por haber un acuerdo de voluntades que genera
obligaciones para dos partes.

5.5. Contenido del contrato.

Conforme lo establece el artículo 4 de la ley 24.441, el contenido del contrato
debe ajustarse a los siguientes recaudos:
· individualización de los bienes;
· determinación del modo en que podrán ingresar
otros bienes al patrimonio fideicomitido;
· plazo o condición al que se sujeta el dominio
fiduciario, cuya duración no podrá exceder de treinta años, salvo el caso de beneficiario
incapaz;
· destino de los bienes a la finalización del contrato;
· derechos y obligaciones del fiduciario y modo de
sustituirlo si cesare;
· individualización del beneficiario (art. 2 de la ley)
Si bien es necesario el cumplimiento de estos requisitos legales, también hay que
tener presente que redactar el contrato de fideicomiso de la manera más completa,
podría decirse que otorga más seguridad a las partes intervinientes en la relación
jurídica nacida del mismo, dado que, por un lado restringirá la posibilidad de abusos por
parte del fiduciario en detrimento del fiduciante, y por el otro, dará más garantías al
primero llegado el caso de que este último le efectúe reclamos infundados respecto a la
ejecución de la manda entre otras cosas.

5.6. Sujetos intervinientes en el negocio fiduciario.

Al analizar los caracteres del contrato, pudimos observar que uno de ellos es la
bilateralidad, lo que implica la participación en el negocio de, al menos, dos partes:
fiduciante y fiduciario. Pero a continuación, veremos que en el fideicomiso hay más de
27
dos posiciones jurídicas, que puede implicar o no, la participación de más de dos sujetos
intervinientes.
En este punto conoceremos quienes son esos sujetos, y que derechos y
obligaciones tienen.

5.6.1. Sujetos intervinientes.

5.6.1.1. El fiduciante.
Como veremos, no se presenta regulado exhaustivamente en la ley 24.441, y es
el constituyente del fideicomiso, es decir, el sujeto que transmite la titularidad de bienes
o derechos l fiduciario. Puede ser una persona física o jurídica.
Puede ser a su vez, beneficiario, cuando constituye el fideicomiso a su favor.

5.6.1.2. El fiduciario.
La figura del fiduciario, al contrario del fiduciante, si encuentra en la ley una
regulación más acabada.
Es el que adquiere los bienes y se compromete a cumplir con el encargo, y a
darles el destino que determine el fiduciante en el contrato o testamento. Deberá
administrar, enajenar o realizar los actos pertinentes respecto de los bienes
fideicomitidos para la consecución de la finalidad señalada en el acto constitutivo.
La ley ha adoptado un criterio amplio en cuanto a la posibilidad de que tanto las
personas físicas como las jurídicas o de existencia ideal puedan ser fiduciarios, al así
permitirlo en su artículo 5º.
La única restricción la encontramos en la misma norma, al establecer que sólo
podrán ofrecerse al público como fiduciarios las entidades financieras autorizadas para
funcionar por la Comisión Nacional de Valores.
La doctrina en general, a coincidido en que no hay ningún impedimento en
nombrar a más de un fiduciario, más allá de que la ley 24.441 no lo prevea
expresamente, para que actúen en forma conjunta o alternada en la ejecución de la
manda.viii
Ninguna norma lo prohibe, por lo tanto, ningún impedimento habría al ahora de
hacer un contrato y nombrar a más de un fiduciario, ya que nos estaríamos rigiendo por
el principio de libertad contractual.
Si los fiduciarios actúan conjuntamente habrá sobre los bienes fideicomitidos
una copropiedad fiduciaria. Sin embargo, esta posibilidad casi no es utilizada, puesto

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que no es práctico (en la mayoría de los casos) quedar sometido al régimen del
condominio, aunque no se debe descartar su viabilidad en algún caso específico.
En canto a quien puede ser fiduciario, la ley descarta de plano la posibilidad de
que el fiduciante sea a su vez fiduciario. En el art. 1º, prevé que el fiduciante debe
transmitir los bienes en propiedad a otra persona (el fiduciario).
Tampoco el fiduciario podrá ser beneficiario, pues no sería normal aceptar que
se beneficiase de los frutos o productos de los bienes recibidos, ni de la transmisión
ulterior, por lo que tampoco podrá ser fideicomisario (sujeto a quien se transmiten los
bienes una vez concluido el fideicomiso), ni de los bienes de los cuales es propietario
fiduciario. En este sentido, el art. 7º de la ley 24.441 prohibe adquirir para sí los bienes
del fideicomiso, y el art. 8º establece cual será la única contraprestación a la que tendrá
derecho el fiduciario (cobro de una retribución y el reembolso de los gastos en lo que
hay incurrido).
La naturaleza misma del fideicomiso impone la necesidad de que el encargo se
cumpla, por eso es una figura que prevé tanto la sustitución del fiduciario como la del
beneficiario.
La sustitución del fiduciario se realiza de manera tal que unos se sucedan a otros
en caso de ausencia o no aceptación. Y es el art. 4º, en su inciso “e”, el que exige el
pacto expreso sobre el modo de sustituir al fiduciario si cesare por cualquier causa.
Complementando esta disposición, el art. 10 de la ley establece: “Producida una causa
de cesación del fiduciario, será reemplazado por el sustituto designado en el contrato o
de acuerdo al procedimiento previsto por él. Si no lo hubiere o no aceptare, el juez
designará como fiduciario a una de las entidades autorizadas de acuerdo a lo previsto
en el artículo 19. Los bienes fideicomitidos serán transmitidos al nuevo fiduciario”.

5.6.1.3. El beneficiario.
Es la persona que, en virtud del negocio jurídico, debe recibir los beneficios
derivados del cumplimiento del encargo y, eventualmente, los bienes fideicomitidos al
momento estipulado en el contrato (o testamento), o al vencimiento del plazo máximo
legal.
El beneficiario puede ser el mismo fiduciante. También, pueden ser varios, caso
en el cual, podrá disponerse en que proporción se beneficia cada uno, y de no ser así, la
misma ley establece una norma supletoria para el supuesto de que se halla omitido la
forma de distribuir entre ellos los beneficios. Esta norma se encuentra en el apartado 2º

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del art. 2º, y establece: “Podrá designarse más de un beneficiario, los que salvo
disposición en contrario se beneficiarán por igual”.
Aunque parezca confuso, puede suceder que el beneficiario pague un precio o
tenga a su cargo alguna contraprestación para acceder al beneficio. Es un aspecto
complejo en la determinación del beneficiario, que se presenta en aquellos fideicomisos
celebrados por causas onerosas; en aquellos, podría decirse que ambas partes (fiduciante
y fiduciario) obtienen un beneficio con el cumplimiento del encargo. En estos negocios,
el beneficiario no adquiere su derecho como consecuencia de una gratuidad, sino en
virtud de un acto oneroso. Pero la confusión es en verdad aparente y no real, pues, en el
sentido en que la ley lo establece, el beneficiario es aquel a cuyo favor se ha establecido
la prestación o prestaciones implícitas en el cumplimiento de la finalidad del
fideicomiso.
Algo que debe quedar en claro, es que no hay que confundirse al beneficiario
con un donatario o alguien que recibe necesariamente una liberalidad. Su característica
es recibir durante la vigencia del fideicomiso y/o al tiempo de su extinción, la prestación
o prestaciones que se determinen en el contrato.
También, nos permite la ley en el párrafo 2º de su art. 2, se pueden designar
beneficiarios sustitutos para el caso de no aceptación, renuncia o muerte.
Si ningún beneficiario aceptare el beneficio otorgado a su favor en el
fideicomiso, o si todos los beneficiarios no aceptaran o renunciaran, o por último si
ninguno llegase a existir se entenderá que el beneficiario es el fideicomisario (párrafo 3º
del art. 2). Y finalmente, para el supuesto de que el fideicomisario tampoco llegara a
existir, renunciara o no aceptara, el art. 2º en su última parte, establece que el
beneficiario será el fiduciante.

5.6.1.4. El fideicomisario.
Acorde lo establece la ley en su art. 26, el fideicomisario es el destinatario final
de los bienes, quien los recibe al extinguirse el fideicomiso. Los recibe a título de
fideicomisario por así estar estipulado en el contrato de fideicomiso.
El fideicomisario, no es parte en el negocio jurídico, sino el destinatario natural
de los bienes fideicomitidos, y un beneficiario eventual llegado el caso de que ningún
beneficiario aceptare serlo.
Éste, como lo vinimos exponiendo al desarrollar los puntos precedentes, puede
ser tanto el beneficiario o el fiduciante, (por lo tanto puede ser un apersona física como
jurídica) no así el fiduciario por las razones ya expuesta. Siendo cualquiera de estos dos

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sujetos, estaríamos hablando de una relación tripartita en el supuesto de que sea el
beneficiario, o bipartita o bilateral si es el fiduciante. Hasta aquí todo bien, pero, ¿puede
ser un tercero ajeno a estos sujetos?, la respuesta a este interrogante es sí,
tranquilamente. En este caso sería un sujeto que se beneficiaría recién al finalizar el
fideicomiso, a diferencia del beneficiario que lo hace durante su vigencia.
Podría también, llegado el caso de existir varios beneficiarios, que sólo uno de
ello sea nombrado fideicomisario para que reciba los bienes al concluir el fideicomiso.
Otra posibilidad que no encuentra impedimento legal alguno, es que no sea sólo un
fideicomisario sino varios.
Como se puede observar, son muchísimas las variantes que se pueden dar
respecto a la posición jurídica que cada una de las partes puede ocupar en el contrato.
Todo dependerá de lo que, sin violar la ley, las partes contratantes estipulen a la hora de
perfeccionar el acto.

5.6.2. Derechos y obligaciones.

En este punto del trabajo, hablaremos, como ya lo anticipa su título, de los
derechos y obligaciones de los sujetos intervinientes en el fideicomiso, tratando de
hacerlo de una forma sucinta y clara que permita un entendimiento fácil y lo más
acabado posible del tema.

5.6.2.1. Del fiduciario.

Partamos del principio de que el fiduciario tiene todas las facultades para
cumplir la finalidad señalada por el fideicomiso, con todas las limitaciones que surjan
de los términos del encargo o de las reservas hechas por el fiduciante en el momento de
la constitución del acto.
Sabemos que el propietario de un bien puede gozar, usar y disponer del mismo.
Pero surge, al analizar el tema, el siguiente interrogante: ¿en qué medida tiene el
fiduciario idénticas facultades?
Veamos punto por punto las facultades y limitaciones respecto de cada tipo de
acto y la responsabilidad del mismo por el incumplimiento de los mismos:
- Actos de administración: respecto de la administración de los
bienes, generalmente estos producirán frutos o rendimientos, pues el simple
mantenimiento del statu quo no sería, en la mayoría de los casos, suficiente para atender
la voluntad del constituyente.

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 Ahora bien, la administración de estos bienes, y la inversión de
los recursos líquidos, debe hacerse de conformidad con las instrucciones si las hay, y en
caso contrario, tener siempre en cuenta la voluntad expresa o presunta del constituyente.
- Actos de disposición: en cuanto a la enajenación o disposición
de los bienes, habrá que verificar el contenido del acto constitutivo, y dependerá del
mismo el sustentar una eventual enajenación de los bienes y repudiar dicha posibilidad.
En tal sentido el art. 17 de la ley reza: “El fiduciario podrá disponer o gravar bienes
fideicomitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin que para ello sea
necesario el consentimiento del fiduciante o del beneficiario, a menos que se hubiere
pactado lo contrario”. De allí, el principio general será que el fiduciario podrá disponer
de los bienes a efectos de cumplir con los fines del fideicomiso, respetndo las
restricciones que el fiduciante haya impuesto en el acto constitutivo. Las facultades de
disposición del fiduciario deberán siempre enderezadas a conseguir el objetivo antes
señalado.
Si nada dice el acto constitutivo, será una facultad del fiduciario
evaluar en cada caso si corresponde enajenar o gravar los bienes fideicomitidos para
satisfacer el encargo, con el criterio de un buen hombre de negocios que actúa sobre la
base de la confianza en él depositada.
Si el fiduciante no desea dejar librada al criterio del fiduciario tal
decisión, deberá prever expresamente la prohibición de disponer de los bienes o, en su
defecto, establecer la forma en que dicha facultad podrá ejercerse.
Cabe destacar que los beneficios de la enajenación nunca serán
para el fiduciario. En todo caso, habrá que interpretar que el uso y disposición del bien
fideicomitido siempre deberá procurar el logro del objetivo señalado por el fiduciante, y
sus resultados beneficiarán al fideicomiso y no al fiduciario personalmente.
Concluyendo, si en el acto constitutivo se estableció la
prohibición de enajenar o de gravar los bienes, el fiduciario, por más propietario que
sea, no podrá realizar esos actos válidamente. El fiduciante le ha transferido la
propiedad fiduciaria para que cumpla con un encargo. Si a modo de ejemplo, el
fiduciante se ha reservado para sí o para el beneficiario la facultad de autorizar cualquier
acto de enajenación o constitución de gravámenes, en el ejercicio legítimo del derecho
de reserva conferido por el art. 17 de la ley 24.441, éstos podrían pedir la anulación o la
declaración de inoponibilidad respecto del acto de enajenación o de gravamen
constituido contra las expresas estipulaciones del acto constitutivo. Claro está que el
tercero de buena fe, que obró con toda la diligencia del caso, podrá repeler las acciones

32
que se entablen tendientes a hacer volver el bien al patrimonio separado o para hacer
caer el gravamen constituido (arts. 968, 1051 y 2412 del Cód. Civ.).
Además el fiduciario será pasible de acciones personales de
responsabilidad y de la sanción prevista en art. 173. inc. 12 del Código Penal, según el
art. 82 de la ley 24.441.
- Responsabilidad: el principio general en lo que hace a la
responsabilidad del fiduciario está plasmado en el art. 16 de la ley 24.441, el que reza lo
siguiente: “Los bienes del fiduciario no responderán por las obligaciones contraídas en
la ejecución del fideicomiso, las que sólo serán satisfechas con los bines
fideicomitidos”. Esto quiere decir que el fiduciario no responde con su propio
patrimonio cuando actúa efectuando el encargo conferido en el acto constitutivo, sino
que, en definitiva, responde únicamente con los bienes afectados a ese fideicomiso, con
el patrimonio separado.
Demás está decir que este principio general se aplica siempre y
cuando el fiduciario actúe con la prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios,
sin defraudar la confianza en él depositada y respetando las obligaciones que le impone
la ley y el acto constitutivo (art. 6 ley 24.441).
No será válido establecer la dispensa del dolo o culpa del
fiduciario, prohibición ésta, que surge del art. 7 de la citada ley, el que tiene carácter de
orden público y dispone lo siguiente: “ El contrato no podrá dispensar al fiduciario de
[...] la culpa o dolo en que pudieran incurrir él o sus dependientes”.
Además de la responsabilidad que pudiera corresponder al
fiduciario por el derecho común, como consecuencia de no haber actuado con prudencia
necesaria en el manejo de los bienes que le ha sido transmitidos, puede suceder que,
incluso, incurra en un delito. Esta posibilidad, la encontramos en el art. 82 de la ley, que
agrega al art. 88 del Código Penal los incisos 12, 13 y 14. El primero de ellos tipifica
como un supuesto especial de defraudación el caso de que el fiduciario disponga, grave
o perjudique, los bienes fideicomitidos en beneficio propio y de esta forma defraude los
derechos de los contratantes.
- Obligación de mantener los bienes separados del resto de sus
activos: aplicar la concepción, estampada en el art.14 de la ley, por la cual los bienes
fideicomitidos forman un patrimonio separado, implica llevar a cavo su manutención en
forma separada del resto de los activos, no solo como una obligación de contenido
físico, sino, creando registros contables que, con nitidez, permitan identificar dentro de

33
la contabilidad del fiduciario la existencia de bienes vinculados con un determinado
fideicomiso.
- Obligación de proteger los bienes fideicomitidos: las
obligaciones del fiduciario, en cuanto a la custodia y conservación de los bienes, se
traducen también, en la necesidad de ejercitar acciones judiciales y proponer defensas
pertinentes para conservarlos en su integridad jurídica, y no solo ante perturbaciones de
hecho y de derecho que puedan resultar de las pretensiones de terceros, sino de
cualquier circunstancia que pueda afectar el patrimonio fideicomitido.
La obligación del fiduciario es de tal alcance, que comprende las
defensas contra actos del beneficiario y aún del mismo constituyente, salvo que este
último se haya reservado derechos específicos en el acto constitutivo y la disputa gire en
torno a ellos. Ocurre que el fiduciario, como titular de los bienes o derechos
transmitidos, tiene la obligación de protegerlos contra cualquier pretensión extraña. En
este sentido, el art. 18 de la ley legitima al fiduciario para ejercer todas las acciones que
correspondan para la defensa de los bienes fideicomitidos, tanto contra terceros como
contra el beneficiario.
Esta norma también prevé el derecho del fiduciante y del
beneficiario de solicitar al juez autorización para ejercer esas acciones en defensa de los
bienes si el fiduciario no lo hiciere.
- Obligación de rendir cuentas de su gestión: la rendición de
cuentas supone un informe completo del resultado del encargo fiduciario, y la
presentación de un balance del fideicomiso, acompañado de un estado de pérdidas y
ganancias que registre ingresos y egresos, y muestre la existencia o no de un superávit
obtenido por tal gestión, en caso de que corresponda.
Tal informe abarca diversas manifestaciones como ser: avisar
dentro de un corto término la celebración de ciertas operaciones de inversión, o el
recibo de frutos derivados de las mismas, presentación de informaciones completas y
fidedignas sobre el movimiento contable de los bienes en su poder, etcétera.
Nuestra ley prevé expresamente que la rendición de cuentas debe
hacerse, por lo menos, una vez al año, y que el fiduciario no puede ser dispensado de tal
obligación. Se trata de una norma de orden público, que como tal no puede ser dejada de
lado por voluntad de las partes.
Si bien la ley no lo prescribe, la violación del deber de rendir
cuentas en el plazo establecido por la ley, es una causal de remoción del fiduciario. Esto
es así porque su incumplimiento implica la pérdida de la confianza en él depositada, y

34
por consiguiente, se configura el incumplimiento del encargo, que constituye una causal
suficientemente razonable para pedir su remoción.
- Obligación de transferir los bienes a quien corresponda: del
art. 4º de la ley 24.441 deviene que, del contenido del documento constitutivo, debe
deducirse a quien debe transferirse la propiedad plena de los bienes una vez concluido el
fideicomiso, siendo obligatorio establecer en el contrato cual es su destino final. No es
siempre obligatorio que el fiduciario deba transferir los bienes fideicomitidos
originariamente en el acto constitutivo, sino que puede pactarse que transfiera otros
distintos, ya sea porque operó la llamada subrogación real (implica enajenar bienes y
con el producido de tal enajenación adquirir otros), ya sea porque parte de los bienes
fueron consumidos o se incorporaron otros nuevos.
- Prohibición de adquirir ara sí los bines fideicomitidos: ésta
prohibición se encuentra expresamente prevista en el art. 7º de la ley 24.441, y tiene
carácter de norma de orden público. La misma reza lo siguiente: “El contrato no podrá
dispensar al fiduciario [...] de la prohibición de adquirir para sí los bines
fideicomitidos”. La de dicho norma refuerza la idea de imparcialidad de la función del
fiduciario, quien debe actuar con prudencia y diligencia en beneficio del o los
beneficiarios y nunca en el propio.
Hay una cuestión que hay que dejar bien en claro, y es que, la
prohibición de adquirir para sí, abarca no sólo los bines fideicomitidos originariamente,
sino también los incorporados por subrogación real. Tampoco el fiduciario podrá
beneficiarse personalmente o adquirir los frutos, productos o cualquier tipo de renta o
beneficio derivado del fideicomiso, excepto el derecho a cobrar una retribución y el
reembolso de los gastos, así lo establece el art. 8º de la mencionada ley.
En síntesis, el único interés personal del fiduciario debe ser su
derecho a cobrar la retribución y el reembolso de los gastos por él efectuados.
- Derecho a remuneración y reembolso de gastos: en principio,
el encargo del fiduciario es remunerado. Nuestra ley de fideicomiso, en su art. 8º,
establece la presunción legal de onerosidad de la función del fiduciario al prescribir:
“Salvo estipulación en contrario, el fiduciario tendrá derecho al reembolso de los
gastos y a una retribución. Si esta no hubiese sido fijada en el contrato, la fijará el juez
teniendo en consideración la índole de la encomienda y la importancia de los deberes a
cumplir”.
Cuando exista una estipulación expresa que determine que el
fiduciario realizará sus tareas sin recibir remuneración alguna, estaremos frente a un

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contrato de fideicomiso celebrado a título gratuito. Caso contrario, el fiduciario tendrá
derecho al reembolso de los gastos y a una retribución, es decir, estaremos frente a un
contrato de fideicomiso celebrado a título oneroso.
Si el fiduciario realiza gastos en el desempeño del encargo, es
lógico que tenga derecho a ser reembolsado de los mismos, como ocurre en todas las
actividades de gestión. Lo que no dice la ley, es a cargo de quien estará dicha
retribución. Lo lógico es que frente a la duda, sea quien ha hecho el encargo, es decir, el
fiduciante. Pero al omitir la ley dicha cuestión, libertad de las partes es total, pudiendo
estar a cargo tanto del fiduciante como del beneficiario, o de quien las partes pacten al
celebrar el acto, no hay prohibición alguna de que así sea.
- Obligación de prestar caución: la presta de caución, no es lo
corriente en esta especie de negocios, pues el fideicomiso implica una enorme confianza
del constituyente con el fiduciario. Esta es una obligación impuesta de en forma
excepcional, a petición de parte o por decisión judicial, si por alguna razón se hace
necesario este tipo de garantía.

5.6.2.2. Del fiduciante.

Además de los derechos que por imperio del la ley tiene el fiduciante, puede
mantener durante la subsistencia del fideicomiso otros derechos que resulten de la
expresa reserva que haga ha su favor al momento de la celebración del acto que de
nacimiento al fideicomiso.
Es el objetivo de este punto del trabajo, hacer conocer los derechos de mayor
relevancia para los cuales está facultado al ejercicio el fiduciante. Veamos:
- Derecho a revocar el fideicomiso: en pricipio el fideicomiso es
irrevocable, pero el fiduciante puede reservarse en acto constitutivo tal posibilidad,
léase, revocar el fideicomiso, pudiendo así poner fin al cargo, en virtud de lo establecido
en el inc.”b” del art. 25 de la ley. Lo importante a saber es, que tal revocación, no tiene
efecto retroactivo, por lo tanto, los actos de disposición que hubiera realizado el
fiduciario en cumplimiento del encargo quedarán firmes.
En definitiva, el fideicomiso puede ser revocado por voluntad
expresa del fiduciante de reservarse tal opción al celebrar el contrato.
- Derecho a exigir rendición de cuentas: como hemos visto
precedentemente en el punto respectivo, es obligación del fiduciario rendir cuentas, y es
a su vez, acorde el art. 7 de la ley, derecho del beneficiario exigir tal obligación del
mismo.

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 Es un gran error del legislador no haber previsto expresamente,
algo tan lógico como la posibilidad de que quien constituye el acto, o sea, el fiduciante
pueda solicitar tal rendición de cuentas. Pero, acorde la mayor parte de la doctrina
entendida en el tema, esta omisión puede ser salvada con una interpretación integradora
de la ley, dado que en el inc. “a” del art. 9º de la ley, está prevista la remoción del
fiduciario por incumplimiento de sus obligaciones a instancia del fiduciante io del
beneficiario. Pero sin embargo, podríamos decir que es preferible, a fin de evitar
cualquier tipo de eventual cestión, pactar expresamente en los contratos este derecho a
favor del fiduciante.
Nadie puede negar que la obligación de rendir cuentas es de gran
importancia, y que su incumplimiento puede configurar una causa suficiente para la
remoción del fiduciario. Siendo así, es evidente que el fiduciante podría exigir
judicialmente la rendición de cuentas aunque en el art. 7º se haya omitido tal posibilidad
a favor del mismo, y si el fiduciario no cumpliese, proceder conforme el art. 9º, inc. “a”,
solicitando su remoción.
Resumiendo, podríamos concluir que, “como quien puede lo más,
puede lo menos”, dado que el fiduciante está facultado para solicitar la remoción del
fiduciario, tranquilamente podría solicitar la rendición de cuentas, siendo esto último
mucho menos gravoso.
- Derecho a ejercer la acción de responsabilidad contra el
fiduciario: partiendo del deber de actuar con la diligencia de un buen hombre de
negocios, y de la prohibición de dispensa del dolo o culpa (arts. 6º y 7º), se desprende la
facultad del fiduciante de ejercer acciones de responsabilidad contra el fiduciario si,
como resultado de su actuación, se han producido perjuicios al patrimonio especial
constituido con los bienes, o para el beneficiario o el mismo fiduciante. Es sabido que,
si por acción u omisión, alguien ocasiona un perjuicio, debe resarcirlo, entonces,
¿porque este caso debería ser la excepción?, no hay razón para que la sea. Frente al
perjuicio ocasionado, hay que responder.
- Derecho a pedir la remoción del fiduciario y designar uno
nuevo: esta facultad está dirigida a preservar los bines fideicomitidos, apartando al
fiduciario que incumple sus obligaciones como tal. En definitiva, lo que se tiende a
preservar es la continuidad del contrato y el cumplimiento de los fines perseguidos por
el constituyente del contrato.
Los arts. 9º, inc. “a”, y 10º, establecen respectivamente: a)
“Remoción judicial por incumplimiento de sus obligaciones, a instancia del fiduciante;

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o a pedido del beneficiario con citación del fiduciante”; “producida una causa de
cesación del fiduciario, será reemplazado por el sustituto designado en el contrato o de
acuerdo al procedimiento previsto por él. Si no lo hubiere o no aceptare, el juez
designará como fiduciario a una de las entidades autorizadas de acuerdo a lo previsto
en el art. 19. Los bines fideicomitidos serán transmitidos al nuevo fiduciario”.
- Saneamiento por evicción: muchos autores sostienen que el
fiduciante debe salir al saneamiento por evicción, debiendo distinguirse entre el
fideicomiso que tiene por objeto la transmisión al beneficiario de la propiedad a título
gratuito (por aplicación analógica de las normas sobre donación), y el fideicomiso que
encierra una transmisión al beneficiario de la propiedad a titulo oneroso. Cuando al
beneficiario se le exige una contraprestación o cuando el fideicomiso es de garantía, el
saneamiento por evicción se instituye siempre como una obligación del fiduciante. Esta
es la solución que se adecua a nuestro derecho por aplicación analógica de las normas
de la compraventa.
En cambio, cuando al beneficiario no se le exige ninguna
contraprestación o recibe el beneficio como una liberalidad, deberá estarse a las normas
que sobre evicción se aplican a la donación ( arts. 2145 a 2154 y 2157, Cód. Civ.)
- Derecho a ejercer acciones para la defensa de los bienes
fideicomitidos: el art. 18, párrafo 2º de la ley 24.441, establece expresamente el derecho
del fiduciante para pedir al juez autorización, con el objeto de ejercer acciones en
sustitución del fiduciario: “El fiduciante se halla legitimado para ejercer todas las
acciones que correspondan para la defensa de los bienes fideicomitidos, tanto contra
terceros como contra el beneficiario. El juez podrá autorizar al fiduciante o al
beneficiario a ejercer acciones en sustitución del fiduciario, cuando este no lo hiciere
sin motivo suficiente”.
El fiduciante debe alegar que el fiduciario ha omitido
ejercer las acciones necesarias para la defensa de los bines fideicomitidos sin motivo
suficiente. Es una actuación que únicamente se permite cuando el fiduciario no cumple
con su obligación de proteger los bienes tanto física como jurídicamente. Todo ello
significa que, previa autorización judicial, el fiduciante participará en el proceso no
como tercero extraño, sino como persona legitimada en derecho, legitimación que
proviene de la misma ley.
Se trataría, por ponerle un nombre, de una acción
subrogatoria, aunque con la especialidad prevista por la ley 24.441 que requiere la
autorización judicial previa.

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 - Derecho a impugnar los actos anulables o a solicitar la
declaración de inoponibilidad: esta facultad está dirigida a impugnar los actos que por
haberse realizado en determinadas condiciones, puedan ser declarados nulos, anulables
o inoponibles.
Estos actos son, en general, los celebrados por el fiduciario
contra las instrucciones expresas del fiduciante, o contra los fines del fideicomiso, o en
exceso de sus atribuciones, en desmedro evidente del patrimonio fideicomitido o de los
derechos de los interesados. Estos últimos supuestos podrían presentarse cuando el
fiduciante disponga de todo o parte de los bines a título gratuito o realice negocios con
terceras personas que, por conocer los términos del fideicomiso, puedan presumirse de
mala fe, por cuanto han actuado contra la evidencia surgida de aquellos.

5.6.2.3. Del beneficiario

El análisis de los derechos del beneficiario, debe hacerse considerando que en
nuestros regímenes jurídicos, él, es un especial acreedor del fideicomiso, o, más
exactamente, es un acreedor del fiduciario, ya que el fideicomiso no tiene personalidad
jurídica, por lo que no es capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones. Sin
embargo, el crédito del beneficiario tiene un límite o un ámbito sobre el cual podrá ser
exigido: el patrimonio separado formado por los bines fideicomitidos conforme los
términos del acto constitutivo.
Como veremos posteriormente, en otro punto del trabajo, los bienes
fideicomitidos no forman parte del patrimonio del beneficiario, aunque a este último
estuvieran destinados, sino que forman parte de un patrimonio separado (art. 14 de la
ley 24.441) cuyo titular es el fiduciario.
Lo que sí ingresa al patrimonio del beneficiario es un crédito contra el fiduciario,
limitado al “patrimonio separado” relativo al fideicomiso, y no al de éste último
(fiduciario), en el cual ha sido designado beneficiario.
El grado de determinación del objeto debido y el grado de certeza o de madurez
de éste crédito, dependerá del tipo, finalidad y contenido del fideicomiso. Será, según
los casos, de objeto o monto determinado, indeterminado, hipotético, eventual,
revocable, condicional, y en otros solo sujeto a plazo. El acreedor puede ser beneficiario
de los frutos que produzcan los bines fideicomitidos o del bien principal, pero no es más
que un mero acreedor.
Veamos ahora algunos de los derechos que le asisten al beneficiario en virtud de
la posición jurídica que ocupa en el negocio:

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 - Derecho de exigir al fiduciario el cumplimiento: este derecho
surge en forma más que obvia de la estructura del fideicomiso, y está emparentado con
la posibilidad de ejercer las acciones de responsabilidad derivadas de u eventual
incumplimiento. Podría incluirse, dentro de esta facultad, la de solicitar algunas
acciones conservatorias para evitar que los bienes sufran pérdidas o menoscabo e poder
del fiduciario.

- Derecho de ejercer acciones tendientes a la defensa de los

bines fideicomitidos: esta actuación se le permite al fiduciario por vía supletoria, cuando
el fiduciario no cumple con su obligación de proteger los bienes tanto física como
jurídicamente. Tal posibilidad, deviene del párrafo 2º del art. 18 de la ley, el cual otorga
derecho al beneficiario de solicitarle al juez autorización, con el objeto de ejercer
acciones en sustitución del fiduciario cuando este no las ejerciera, y no tuviere para tal
omisión motivo suficiente. Esto implica que, previa autorización judicial, el beneficiario
participará en el proceso no como tercero extraño, sino como persona legitimada en
derecho acorde proviene del texto legal.
- Derecho a impugnar los actos anulables o solicitar la
declaración de inoponibilidad: al igual que en el caso del fiduciante, esta facultad está
dirigida a impugnar los actos que, por haberse realizado en determinadas condiciones,
pueden ser declarados nulos, anulables o inoponibles. Estos actos son, en general, los
celebrados por el fiduciario contra las instrucciones expresas del fiduciante, contra los
fines del fideicomiso o en exceso se sus atribuciones, en desmedro evidente del
patrimonio fideicomitido o de los derechos de los interesados. Estos últimos supuestos
podrían presentarse cuando el fiduciario disponga de todo o parte de los bines a título
gratuito, o realice negocios con terceras personas que, por conocer los términos del
fideicomiso, puedan presumirse de mala fe.
Habrá que analizar en cada caso en concreto, si el acto está
realizado de tal forma que se encuentre afectada su validez (acción revocatoria pauliana,
arts. 961 y cons. Del Cód. Civ.). será de suma importancia en que supuesto está
encuadrado el accionar del fiduciario, ya que los supuestos de procedencia u los efectos
de las diversas acciones son diferentes.
Hay legislaciones que consagran la posibilidad del beneficiario de
reivindicar los bienes que se encuentran en manos de terceros, pero tal posibilidad no ha
sido prevista en la ley 24.441, dejando firme el criterio de que el beneficiario es sólo un
acreedor especial, si ningún derecho real.

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 - Derecho de pedir la remoción del fiduciario: tal facultad,
constituye un medio para proteger el fideicomiso y sus intereses. Antes de la solicitud
de la remoción, puede pedirse, a título de medida cautelar, la designación de un
administrador interino, cuando las circunstancias indiquen que la permanencia del
fiduciario al frente de los negocios resultaría muy grave, incluso durante el simple lapso
del procesoix.
Este derecho del beneficiario se encuentra reglado en el inc. “a”
del art. 9º de la ley. Lo que no hay que olvidar, es que la ley establece la citación
obligatoria del fiduciario para su ejercicio por parte del beneficiario.
- Derecho de solicitar rendición de cuentas: como ya lo hemos
visto precedentemente, un a de las obligaciones más importantes del fiduciario, y tal
como lo establece el art. 7º de la ley, es la de rendir cuentas de su gestión. El
beneficiario estará facultado para, de acuerdo con dicha norma, exigir el cumplimiento
de esta obligación que recae en cabeza del fiduciario, y que su periodicidad no podrá ser
superior a un año.
- Derecho de “ceder su derecho”: el beneficiario podrá, salvo
pacto en contrario en el acto constitutivo, ceder su derecho tanto, por actos entre vivos
como mortis causa, acorde lo dispone el art. 2º en su último párrafo: “El derecho del
beneficiario puede transmitirse por actos entre vivos o por causa de muerte, salvo
disposición en contrario del fiduciante”. Por lo tanto, el fiduciante, si quisiera cercenar
tal posibilidad al beneficiario, deberá preverlo de manera expresa en el contrato.
En cuanto a las obligaciones de éste sujeto, de la sola lectura de la ley, surge que
nos están impuestas, por lo que al carecer las mismas de una regulación supletoria, no
quedará remedio que, apoyándonos en el principio de libertad contractual, establecerlas
el acto constitutivo.

5.6.2.4. Del fideicomisario.

La ley 24.441, a dejado mucho que desear a la hora de regular participación de
éste sujeto en la relación jurídica, no así el proyecto de reforma del Código Civil de
1998, el que en su art. 1467, establece los derechos del mismo al, posibilitándole
fundamentalmente dos cosas: la primera, y muy lógica por cierto, es el derecho de exigir
el debido cumplimiento del contrato, pero cabría aclarar que, como este sujeto, al no ser
parte del contrato sino destinatario natural de los bienes, toma relevancia recién al
finalizar el fideicomiso, por lo tanto, este derecho se limitaría a solicitar la entrega de
los bienes fideicomitidos; la segunda de las facultades que le otorga al fideicomisario,

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solicitar la revocación de los realizados por el fiduciario en fraude a sus intereses, si
perjuicio de los derechos de los terceros interesados de buena fe. Si bien sólo es una
norma contemplada en su ordenamiento jurídico no vigente, no cabrían dudas de que
expresa lo que la actual normativa vigente ha omitido expresar, pero que de la lectura de
todo su articulado podría deducirse que se encuentra implícito.

5.7. Objeto del fideicomiso. Patrimonio de afectación.

¿Qué podemos transmitir a título fiduciario?
En un fideicomiso podemos transmitir, podríamos decir, toda clase de bienes. Y
digo “podríamos decir”, porque hay ciertas cosas que no son suceptibles de ser
transmitidas a título fiduciario, por ejemplo los derechos estrictamente personales, léase,
los derechos personalísimos, en virtud de que los mismos, no pueden encuadrarse en la
clasificación de bienes por carecer de apreciación pecuniaria, por encontrarse fuera del
comercio.
Pero, dejando de lado a los mencionados derechos de carácter personal, y como
veníamos diciendo, podemos trasmitir toda clases de bienes, tanto materiales, como ser
cosas, como inmateriales, como ser derechos.
En definitiva, se pueden transmitir cosas (muebles o inmuebles), derechos,
créditos, etcétera. Toda clase de derechos que puedan tener apreciación pecuniaria, y
que pueda ser objeto de los contratos. En el supuesto de transmisión de cosa, será
cuando hablemos de “dominio fiduciario”, dado que el dominio es un derecho real que
versa sobre tales bienes de carácter material. Por el contrario, si lo transmitido son
derechos, estaremos hablando de “propiedad fiduciaria”.
Ahora, transmitamos el dominio o la propiedad fiduciaria, lo importante es que
se transmita a título fiduciario, sino no estaremos hablando de contrato fideicomiso sino
de otra cosa. Es de la esencia de este contrato desprenderse de la propiedad de lo que
transmitamos y que pase al fiduciario, obviamente, sin que ingrese a su patrimonio
personal, sino a un patrimonio nuevo que se forma, un patrimonio autónomo llamado
“patrimonio de afectación”.
La mejor forma de entender lo que es el patrimonio de afectación es valiéndonos
de un gráfico:

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 FIDUCIANTE FIDUCIARIO
patrimonio propio patrimonio propio

“patrimonio de afectación”
(El fiduciario, sobre éste, tiene un
dominio imperfecto, no pleno)

En el gráfico podemos observar claramente como el fiduciante, propietario de

los bienes a fideicomitir, los transmite a un patrimonio que, estando en la esfera de
alcance del fiduciario, no ingresa al patrimonio de este último, sino que se mantiene
separado. Lo que tenemos entonces son tres patrimonios diferentes y separados uno del
otro: a- el patrimonio del fiduciante; b- el patrimonio del fiduciario y c- el patrimonio de
afectación (en el cual se encuentran los bines fieicomitidos).
La nota distintiva de este contrato, y más específicamente de la autonomía e
independencia de los patrimonios, y de la no confusión del patrimonio del fiduciario con
el fideicomitido, es nada más ni nada menos que la intangibilidad por parte de los
acreedores de cada patrimonio, de cualquiera de los bines de los otros patrimonios.
Veamos un ejemplo: si yo como propietario de un inmueble lo transfiero en fideicomiso
a un tercero (fiduciario), y a su vez tengo una deuda con otra persona, esta última no
podrá, en el caso de que no cancele mi deuda, cobrarse ejecutando ese inmueble, dado
que ya no se encuentra en mi patrimonio; en el supuesto de ser la deuda del fiduciario, y
este no cumplir con su acreedor, tampoco podrá este último ejecutar el inmueble, dado
que no se encuentra en el patrimonio de su deudor. El patrimonio fiduciario responderá
únicamente por deudas generadas por incumplimiento de las obligaciones relacionadas
con tal patrimonio o a la ejecución del fideicomiso, como ser, y a mero título
ejemplificativo, el no pago de los impuestos de tal inmueble, o en el supuesto de que se
transmita un campo con el fin de que el fiduciario lo administre, y este compra semillas
para sembrarlo y no las paga, aquí si, quien le vendió las semillas podrá embargarlo y
ejecutarlo para cobrarse su acreencia.
Luego de ver los ejemplos, se ve de una forma más que clara la posición del
patrimonio fiduciario frente a los acreedores de las partes del contrato. Es intangible.
Otro punto a tomar en cuenta respecto de los bienes fideicomitidos, es su
individualización y la posibilidad de incorporar nuevos bienes al fideicomiso. En cuanto

43
a la individualización, el art. 4º de la ley, en su inc. “a”, es muy claro al prescribir: “El
contrato también deberá contener: a) La individualización de los bienes objeto del
contrato. en caso de no resultar posible tal individualización a la fecha de la
celebración del fideicomiso, constará la descripción de los requisitos y características
que deberán reunir los bines”.
Ya hemos explicado que el fideicomiso es un contrato consensual, puesto que su
perfeccionamiento no depende la entrega de los bienes prometidos en fideicomiso, por
lo cual resulta de aplicación el régimen de las obligaciones de dar cosas ciertas (art. 574
a 600 del Cód. Civ.).
Como henos visto, la ley permite la individualización futura de los bienes
fideicomitidos, es decir que no es necesario que los mismos estén determinados en el
contrato, pudiendo indicarse los requisitos y características que deberán reunir dichos
bienes. Con ello se admite la posibilidad de que sean objeto del fideicomiso bines
futuros (arts. 1173, 1447 y 1148 del Cód. Civ.) o ajenos (art. 1177 Cód. Civ.). En caso
de que esto no llegaren a existir, o que las cosas ajenas no fueren entregadas, será de
aplicación lo previsto por el Código Civil en los artículos mencionados.
En cuanto a la posibilidad de incorporar nuevos bienes al fideicomiso, el inc. “b”
del art. 4º de la ley, establece que el contrato deberá contener la “...determinación del
modo en que otros bienes podrán ser incorporados al fideicomiso”.
Esto nos da la posibilidad de incrementar el patrimonio fiduciario aportando el
fiduciante o un tercero nuevos bienes, para lo que habría que estipular la manera en
que dichos bienes serán aportados.

5.8. Extinción del fideicomiso.

En el art. 25, la ley 24.441, en una enumeración no taxativa, dispone que el

fideicomiso se extingue por:
· Cumplimiento del plazo o condición a que se hubiera sometido,
o vencimiento del plazo máximo legal: debido a que el fideicomiso se constituye para un
fin determinado, una vez que este se cumple, el encargo llega a su fin. El art. 25 inc. “a”
establece que el fideicomiso se extingue por el cumplimiento de del plazo a que se
hubiere sometido o por el vencimiento del plazo máximo establecido en el art. 4º inc.
“c”. Esta norma (art. 4º) fija como tope legal para la duración del fideicomiso treinta
años desde su constitución, salvo que el beneficiario fuese incapaz. En este supuesto

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(incapacidad del beneficiario), el fideicomiso podrá durar hasta la muerte del incapaz o
hasta que el cese de tal incapacidad.
En segundo lugar, el art. 25 establece que el cumplimiento de la
condición resolutoria a que se hubiese subordinado el contrato produce su extinción, es
decir que depende del acaecimiento de un hecho futuro e incierto y éste se produce,
extinguiéndose de esta manera el fideicomiso.
· La revocación del fiduciante si se hubiese reservado
expresamente esa facultad; la revocación no tendrá efecto retroactivo: como ya hemos
visto, la regla es la irrevocabilidad del fideicomiso, pero como toda regla tiene su
excepción, la de ésta es que, si el fiduciante constituyente del acto se reserva la facultad
de revocarlo, podrá hacerlo bajo las condiciones que surjan del contrato.
Cabría analizar el caso de que, en el fideicomiso, el beneficiario
tuviera carácter oneroso, situación en que no podría concebirse, por una cuestión lógica,
que el constituyente del fideicomiso que ha recibido o recibirá una contraprestación
pueda revocar unilateralmente el negocio. En este supuesto, solo se concibe la facultad
de revocación si el beneficiario no cumpliera con las prestaciones a su cargo, o si se
verificaran ciertas causas de revocación convenidas en el acto constitutivo.
· Cualquier otra causal prevista en el contrato: las partes podrán
pactar en el contrato, haciendo uso del principio de libertad contractual, otras causales,
además de las legales, dado que el legislador del `94 no a vedado esta posibilidad en
norma alguna.

5.8.1. Efectos de la extinción.

El art. 26 de la ley de fideicomiso trata los efectos al rezar lo siguiente:
“Producida la extinción des fideicomiso, el fiduciario está obligado a entregar los
bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, otorgando los instrumentos y
contribuyendo a las inscripciones registrales que correspondan”.
De tal artículo deviene entonces que, el efecto de la extinción, no es más que la
entrega en propiedad de los bienes fideicomitidos al fideicomisario, obviamente con
todas las formalidades necesarias para que tal sujeto adquiera dichos bienes plenamente.
Y de haber fallecido el fideicomisario, la entrega de los bienes se hará a los sucesores de
éste.

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5.8.2. Procedimientos voluntarios de liquidación.
El legislador ha decidido dar un campo amplio a la autonomía privada en
materia de liquidaciones de patrimonios, para conferirles agilidad, evitando las demoras
del procedimiento judicial y para maximizar el rendimiento económico de los
capitales.x
Siguiendo estos lineamientos, la ley 24.441, en su art. 16, estableció un sistema
que regla la liquidación de patrimonios en el que predomina la extrajudicialidad y la
autonomía de la voluntad. Ello es así porque, aunque la ley pareciera poner límites en
dicha norma, al señalar que la liquidación estará a cargo del fiduciario, quien deberá
enajenar los bines, nada impediría pactar lo contrario. En efecto, las partes pueden
celebrar un convenio de liquidación que contenga, entre otros elementos: a) causales de
liquidación, b) formas de liquidación, c) encargado de realizar la liquidación, etcétera.
El art. en cuestión reza lo siguiente: “Los bienes del fiduciario no responderán por las
obligaciones contraídas en la ejecución del fideicomiso, las que sólo serán satisfechas
con los bienes fideicomitidos. La insuficiencia de estos bines para atender a éstas
obligaciones, no dará lugar a la declaración de su quiebra. En tal supuesto y a falta de
otros recursos previstos por el fiduciante o el beneficiario según visiones
contractuales, procederá a su liquidación, la que estará a cargo del fiduciario, quien
deberá enajenar los bienes que lo integren y entregará el producido a los acreedores
conforme el orden de privilegios previstos para la quiebra...”. Considero que no vale
hacer aclaración alguna dado lo claro de su redacción.

5.9. Algunos tipos de fideicomiso.

El objetivo en éste punto del presente trabajo, no es hacer un análisis exhaustivo
de los diferentes tipos de fideicomiso, o mejor dicho, de las utilidades que a este
instituto puede darse según la intención de cada constituyente al momento de
perfeccionar el acto constitutivo, sino, definir algunas de las variantes que la figura en
cuestión puede tener. Y decimos utilidades y no tipos de fideicomisos, porque en sí, y
salvo en el caso del fideicomiso financiero que encuentra una regulación especial en
nuestra legislación, el resto no son más, como hemos mencionado precedentemente, que
variantes del fideicomiso ordinario o común que se encuentra definido en el art. 1º de la
ley 24.441.
Podría decirse que, del fin perseguido por el constituyente al perfeccionar el acto
va surgir el tipo de fideicomiso, dejando a salvo por supuesto la excepción mencionada
(fideicomiso financiero).

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 Ahora bien, ¿cuáles son esas variantes que el instituto conceptuado en el art. 1º
de la ley 24.441 puede tener?; podríamos decir que, haciendo jugar la autonomía de la
voluntad y la libertad contractual no serían pocas tales variantes, nos daremos un
brevísimo pantallazo sólo por sobre algunas de ellas para tener una pequeña noción de
lo que estamos hablando:

- Fideicomiso de administración: podríamos decir que es aquel en

el que la única y principal finalidad del negocio radica en la transferencia del patrimonio
fideicomitido para que el fiduciario lo administre hasta tanto se cumpla el plazo o
condición pactada, momento en el que los bines pasarán al fiduciante.
Ningún problema habría en que el fiduciario administrara en beneficio de otro
que no sea el fiduciante. Pero el fideicomiso con finalidad de administración puro, por
decirlo así, nos es otro que el definido ut supra, en el que el único que se beneficia
directamente es el constituyente.
- Fideicomiso testamentario: es en el cual, mediante el testamento,
el causante expresa su voluntad de constituir un fideicomiso sobre los bienes de la
herencia o sólo sobre alguno o algunos de ellos. El mismo funcionaría de la siguiente
manera: una vez abierta la sucesión, el juez o el albacea disponen lo necesario para
celebrar el contrato de fideicomiso con el fiduciario designado en el testamento; los
bienes pasan al fiduciario para ser destinados al fin previsto y vencido el plazo, se
transmitirán al designado. El fiduciario es aquí, el tercero con el que contrata la
sucesión, pero no adquiere carácter de legatario.
La salvedad que no podemos olvidarnos de hacer es que, si bien no está
prohibido por la ley, no puede afectar la legítima si existen herederos forzosos.
- Fideicomiso Financiero: no es nada más ni nada menos que el
definido en el art. 19 de la ley 24.441. El mismo reza lo siguiente: “Fideicomiso
financiero es aquel contrato de fideicomiso sujeto a las reglas precedentes, en el cual el
fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por
Comisión Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero, y beneficiarios
son los titulares de certificados de participación en el dominio fiduciario o de títulos
representativos de deuda garantizados con los bines así transmitidos.
Dichos certificados de participación y títulos de deuda serán considerados
títulos valores y podrán ser objeto de oferta pública.
La Comisión Nacional de Valores será autoridad de aplicación respecto de los
fideicomisos financieros, pudiendo dictar normas reglamentarias”.

47
 Ahora, si bien no ha sido un análisis exhaustivo del instituto del fideicomiso, sí
considero que nos ha dado suficientes herramientas para poder ingresar en lo que si es
objeto de este trabajo y, para lo que hasta ahora, nos hemos estado preparando: “el
fideicomiso” .
Este, al igual que los anteriores, es un subtipo del fideicomiso ordinario o
común, por lo que se le aplican las normas generales del mismo. Pero a diferencia de los
otros, tiene los siguientes elementos característicos:
1) El fiduciario debe ser una entidad financiera o una
sociedad especialmente autorizada por la Comisión Nacional de Valores -las entidades
autorizadas son bancos comerciales, de inversión y compañías financieras (arts. 21, 22 y
24 de la ley 21.526 de entidades financieras)-., a diferencia de los otros tipos en los que
el fiduciario puede ser tanto una persona física como jurídica.
2) Los beneficiarios, son los titulares de certificados de
participación en el dominio fiduciario o de títulos representativos de deuda garantizada
con los bienes así transmitidos. En el resto de los fideicomisos, los beneficiarios son los
nombrados a tal efecto por el fiduciante al momento de la constitución del acto.
3) La autoridad de aplicación será la Comisión Nacional de
Valores. No existiendo en los otros tipos de fideicomiso autoridad de aplicación alguna.
4) Podrán ser objeto, según reza el artículo, de oferta pública.
Estas, podría decirse que son las notas características que resaltan mayor
diferencia con los otros tipos de fideicomisos.
- Fideicomiso de garantía. No es por capricho no hablar del
mismo en este punto, sino que responde a la simple y lógica cuestión de que el capítulo
siguiente está dedicado pura y exclusivamente a él.

48
 Capítulo II

EL FIDEICOMISO DE GARNTÍA

1. Introducción.

Ahora que sabemos de que se trata la apasionante figura del fideicomiso,

podemos decir que ya estamos en condiciones de ahondar en uno de sus hijos, una de
sus variantes más utilizadas en estos días. Y al decirles hijo o variante, se habrán dado
cuenta de que no me estoy refiriendo a otra cosa que al objeto de este trabajo, “el
fideicomiso de garantía”.
Intentaré, en éste capítulo, describir la estructura del contrato de fideicomiso de
garantía, con el fin de resaltar las ventajas e inconvenientes –a mi parecer más ventajas
que inconvenientes- que la figura presenta a la luz de la regulación de ley 24.441, como
instrumento legal para asegurar lograr el cumplimiento de las obligaciones.
Esta figura, podría decirse que es una consecuencia de que el hombre ha
agudizado su ingenio en la búsqueda de nuevas formas jurídicas, o el perfeccionamiento
de las ya existentes, a la hora de garantizar sus créditos de una mejor manera, una
manera que le asegure el recupero del capital otorgado frente al incumplimiento del
deudor.
Hasta la fecha se han utilizado principalmente dos figuras que podríamos llamar
clásicas en cuanto a garantías reales se refiere, como son la prenda y la hipoteca, no
obstante ofrecernos el ordenamiento jurídico otras, pero que han resultado de escasa o
nula utilización (por ejemplo anticresis), y en ámbito de las garantías personales se han
destacado por su utilización la fianza y el aval.
Al concluir la lectura de este trabajo, estoy seguro de que esta figura será una
herramienta que tendrán muy presente llegado el momento de elegir un medio para
garantizar sus créditos.

49
2. Garantía.

2.1.Concepto.
Dado que de lo que estamos tratando no es otra cosa que un medio de garantía,
sería incorrecto seguir avanzando sin dar un concepto de tal vocablo.
Se ha sostenido que la garantía, es “una relación que se establece entre el
acreedor y el patrimonio del deudor”, a lo que podría agregarse para dar una definición
más acabada, que no sólo la relación del acreedor puede ser con el patrimonio del
deudor, sino también con el de un tercero, quien podría tranquilamente garantizar la
obligación del deudor principal con su propio patrimonio, y aún más, el patrimonio
podría, como veremos no ser ni de un ni propio del deudor, sino, un patrimonio
autónomo, sí, autónomo. Este agregado al concepto de garantía lo entenderemos cuando
vayamos avanzando en al trabajo.
De ahí que se defina al patrimonio como prenda común de los acreedores,
entendiendo el concepto de prenda como sinónimo de garantía.
Pero vemos que la insuficiencia del patrimonio del deudor para hacer frente a
sus obligaciones trae como inmediata consecuencia la aplicación de la vieja máxima del
derecho falencial, la pars condictio creditorum, lo que ha llevado en determinadas
ocasiones, con el fin de evitar la aplicación dicha máxima a ciertos créditos, a la
necesidad de afectar bienes determinados del deudor al cumplimiento de una obligación
en particular -por ejemplo garantizándola con prenda o hipoteca-, creando de manera
contractual una excepción a la mencionada máxima.
La figura del fideicomiso, a partir de la sanción de la ley 24.441, permite, no
sólo afectar determinados bienes al pago de una deuda en concreto, sino también excluir
dichos bienes del patrimonio del deudor, evitando así, entre otros perjuicios, los
embargos de terceros acreedores del fiduciante sobre los mismos.
Frente a lo expuesto, y citando al Dr. Fernando Pérez Hualde, podríamos decir
que, “mayor seguridad que un patrimonio, son dos”xi.

2.2.Clases.
La clásica distinción que de garantías existe, es la que la divide en reales (penda,
hipoteca) y personales (fianza, aval). Pero a la hora intentar ubicar al fideicomiso de
garantía dentro de una u otra categoría es cuando se plantea el siguiente interrogante:
¿ es una garantía de carácter real o personal?. Es un interrogante cuya respuesta

50
analizaremos al punto respectivo en el cual tratemos la naturaleza jurídica del
fideicomiso de garantía.

51
3. Fideicomiso de garantía.

3.1.Orígenes.
3.1.1. Roma.
El instituto en estudio, no es una figura que pueda ser calificada como ”nueva”,
por lo menos no en la historia del Derecho.
El fideicomiso de garantía, se trata en realidad de una de las instituciones de
garantía que registren los juristas historiadores, sus reminiscencias se remontan a la
antigua Roma, en la cual la fiducia cum creditore constituía una de las formas más
antiguas de garantía real del ius civile. Consistía en la entrega en propiedad al acreedor,
de una cosa que pertenecía al deudor, lo cual se lograba mediante la emancipatio o la in
iure cesio, celebrándose simultáneamente un pacto que era denominado pactum
fiduciae, pacto por el cual el acreedor, fiduciario, se obligaba restituir al fiduciante el
bien dado en garantía cuando fuera cumplida la obligación principal. El fiduciante
disponía de una acción meramente personal para lograr la devolución del bien una vez
satisfecha la obligación con el fiduciario –era la llamada actio fiducia-, que en realidad
no constituía un remedio jurídicamente idóneo para salvaguardar el derecho que tenía el
fiduciante cumplidor, pero significaba una sólida garantía para el acreedor fiduciario.
Esta figura fue la base del contrato de pingus –prenda- , el cual desplazó a la fiducia,
dejando a ésta última como el antecedente más remoto de las garantías del Derecho
Romano.

3.1.2. Grecia.
En el Derecho griego también existió una institución de garantía de similares
características que la fiducia cum creditore, se trataba de una venta con pacto de
retroventa que era utilizada en la práctica para asegurar el cumplimiento de las
obligaciones, y que, tal como ocurría en Roma, también entró en desuso frente a la
prenda y, finalmente, con la implementación de la hipoteca.

3.1.3. Alemania.
En el derecho Germánico también se registra una garantía real similar a la
fiducia del Derecho Romano, era la Satzung, pero con algunas diferencias con la fiducia
cum creditore, ya que el acreedor tenía el derecho incluso a enajenar la cosa para
cobrarse el crédito, siempre dejando a salvo la preferencia de la que gozaba el deudor
para rescatar el objeto dado en garantía.

52
 Como se pudo advertir, en la mayoría de los pueblos de la antigüedad se
reguló una institución destinada a la garantía de las obligaciones, con grandes
similitudes a lo que hoy conocemos como fideicomiso de garantía. Pero luego, éstas
instituciones, fueron reemplazadas por otras modalidades que representaron un menor
riesgo para el deudor, tale como la prenda y la hipoteca. Pero ello no debe conducirnos a
pensar que el negocio fiduciario actual pueda llegar a configurar la problemática que
existió en la antigüedad, porque en nuestros tiempos el fiduciante cuenta con los
mismos recursos jurídicos que cualquier deudor prendario, para perseguir del fiduciario
la devolución de la cosa y, eventualmente, una indemnización por los daños y perjuicios
ocasionados sobre el objeto dado en fiducia.
Conociendo en estas instancias lo que podríamos llamar “la cuna” del
fideicomiso de garantía, no queda más que adentrarnos en el análisis de la figura en
cuestión, y de esta forma poder conocerla en todos sus aspectos.

3.2.Concepto.
En principio, podemos decir que todo fideicomiso tiene una función de garantía,
incluso aquellos denominados de administraciónxii. Esta observación puede explicarse a
la luz del funcionamiento natural de la figura: para el buen fin del negocio que el
fiduciante encarga al fiduciario, el primero transmite al segundo la propiedad fiduciario
de ciertos bines y se constituye con estos un patrimonio especial o de afectación (art. 14
a 16 de la ley 24.441). A través de la constitución de este patrimonio, de alguna manera
se asegura que los bines se mantendrán afectados exclusivamente al cumplimiento del
encargo hecho al fiduciario, pues los mismos resultan inmunes a las acciones de los
acreedores personales tanto del fiduciante como del fiduciario. Así la seguridad, la
garantía que da esta operatoria, es un medio para alcanzar el fin querido por las partes.
Ahora bien, puede ser que la garantía sea querida como fin en sí mismo y no
como un mero instrumento. Cuando la seguridad constituye la razón de ser de la figura,
podemos decir que se está ante un verdadero “fideicomiso de garantía”. En estos casos
los bienes fideicomitidos tienen por finalidad específica asegurar el cumplimiento de
ciertas obligaciones del deudor fiduciante, o de un tercero por quien éste transfiere el
bien para garantizar esa obligación ajena. De manera que, si el fiduciante, o el tercero en
su caso, incumple la obligación, el fiduciario podrá ejecutar la garantía que constituyen
los bienes para pagar al acreedor (beneficiario o fideicomisario), y devolver el
remanente al fiduciante; en el caso contrario –si el deudor cumple -, el fiduciario
devuelve los bienes al fiduciante o los transmite a la persona que éste designe.

53
 En este orden de ideas, podemos definir a la figura de ola siguiente manera: “Es
el contrato por el cual el fiduciante se obliga a transferir la propiedad fiduciaria de un
bien al fiduciario, con el encargo de que en el supuesto de incumplimiento de la
obligación que se pretende garantizar, el fiduciario proceda a la venta del bien y
entregue el producido obtenido hasta la concurrencia del crédito al acreedor en cuyo
favor se ha constituido, cancelando así total o parcialmente la deuda impaga.
Por lo tanto, este tipo de fideicomiso, implica el cargo para el fiduciario de una
vez verificado el cumplimiento de la obligación garantizada, restituya, el dominio de los
bienes o la propiedad de los derechos transmitidos, al fiduciantexiii; excepto que tal
cumplimiento obligacional no se efectivice, frente a lo cual el fiduciario tendrá dos
opciones: la primera es destinar los frutos de los bienes fideicomitidos al pago del
crédito garantizado; la segunda consiste en proceder a la liquidación de los bienes
entregados en fiducia, para cancelar la deuda con su producido. Obviamente, estas
opciones no son discrecionales del fiduciario, sino que deben, cualquiera de las dos,
estar estipuladas en el contrato constitutivo para, de ese modo, evitar ciertos abusos por
parte de este sujeto.
La nota tipificante de esta figura, será la expresión clara de que los bienes son
transmitidos (o que el fideicomiso es constituido) con fines de garantía de una
obligación concreta y determinada.
Al introducirnos en el análisis de la figura, podremos observar que el rol del
fiduciario podrá variar en función de la naturaleza de los bienes que se afecten o de la
actuación que del mismo se requiera. Estas variaciones deberán estar plasmadas en el
contrato o manda, aspecto que ha sido considerado por destacada doctrina como harto
relevantexiv. Así, la actividad o conducta a desarrollar, puede consistir en desempeñar
solamente una función de vigilancia o guarda de los bienes fideicomitidos (función que
variará según la naturaleza de los mismos), debiendo éste, una vez producida la mora o
incumplimiento del deudor, proceder a la realización de los bienes para así cancelar el
saldo impago, y entregar, si existiere, el remanente al fiduciante (como veremos a
continuación, esta figura es el fideicomiso de garantía puro).

3.3. Clases
En estas instancias, ya sabemos que el fideicomiso de garantía es una de las
posibilidades o tipos dentro de lo que son los negocios fiduciarios, pero éste a su vez
presenta dos variantes.

54
 Varios autoresxvhan creído pertinente subclasificar la presente figura fiduciaria
en dos clases, según cuales sean las facultades del fiduciario en el caso concreto: en el
fideicomiso de garantía puro o simple, en el cual el fiduciario no puede tomar para sí
los frutos derivados de la explotación del bien fideicomitido, debe conservarlos para
restituirlos al fiduciante –que será en este caso el beneficiario-, y sólo frente al
incumplimiento de la obligación el fiduciario podrá servirse de los frutos del bien para
cancelar la obligación garantida; y el fideicomiso de garantía y pago, en el cual el
fiduciario procederá a servirse de los frutos que se perciban de los bienes entregados en
fiducia, para de ese modo ir cancelando progresivamente la deuda.
Respecto de esta clasificación, y con el mayor de los respetos hacia quienes la
propugnan, no considero que sea de gran trascendencia a la hora del estudio de este
instituto, dado que por ser tan amplia la gama de posibilidades a la hora de constituir el
mismo, y en cuanto a la forma de perfeccionar la garantía, que su clasificación
respondería únicamente a una casuística en la aplicación de este medio de garantía.
El fideicomiso de garantía es uno sólo, claro sí, con las variantes que derivan de
la posición jurídica que ocupe cada parte en el caso en particular y de las obligaciones
que por el contrato tenga el fiduciario respecto a la forma de cancelar la obligación
frente al incumplimiento del deudor, ya sea saldando la deuda con los frutos de los
bienes o derechos fideicomitidos, ya sea con la entrega tales bienes o derechos al
acreedor, o bien con la realización de tal patrimonio para cancelar la acreencia. Como se
ve, las variantes no se limitan a dos, sino que podría perfeccionarse de varias maneras,
dependiendo éstas, únicamente de la voluntad de las partes al momento de llevar a cavo
el negocio fiduciario de garantía.

3.4. Alcances de la afectación.

El hecho de afectarse bienes con fines de garantía, delineará la forma y el modo
en que el fiduciario ejercerá la propiedad sobre los mismos. Pero hay que aclarar que no
será suficiente la mera enunciación de que dichos bienes de afectan en garantía de un
crédito, además deberá especificarse en el contrato la forman en que deberá proceder el
fiduciario una vez acreditado el incumplimiento. Esto último, que se ha dado a llamar la
manda o mandato (plasmado en el pacto fiducia), establecerá cuales son los límites que
tiene el fiduciario en el ejercicio de su propiedad.
Del artículo 17 de la Ley 24.441 se desprende, por contrario imperio, que el
fiduciario no podrá gravar o disponer los bienes fideicomitidos cuando así no lo
requieran los fines del fideicomiso, por lo que, si se trata de un fideicomiso constituido

55
con fines de garantía, deberá especificarse en el contrato con total claridad y precisión
en que momento el fin del fideicomiso permite, o exige, disponer o gravar los bienes
transferidos en garantía.
Las precisiones referidas en el párrafo precedente, ayudarán a definir como se
deberá desempeñar el fiduciario en su tarea, de forma tal que la manda se convertirá en
el límite de la capacidad del fiduciario en la administración o ejercicio de la propiedad
sobre el patrimonio fideicomitido.
En cuanto al criterio con que se debe apreciar para saber si el acto en cuestión se
encuentra dentro o fuera de lo permitido al fiduciario, parte de la doctrina, con la que
humildemente adherimos por una cuestión de pura lógica de tal razonamiento, considera
que, en la medida que existan, y siempre las habrá, zonas oscuras o dudosas, la manda
jugará un papel similar al del objeto en las sociedades comerciales (artículo 58 Ley de
Sociedades Comerciales, primer párrafo), por lo que deberán entenderse como
comprendidos, y por lo tanto, oponibles al patrimonio, aquellos actos que no sean
notoriamente extraños al fin con que se ha constituido el fideicomiso, haciéndose de
esta manera una interpretación extensiva del mismo.xvi
Jugaría un papel primordial, en este caso, la publicidad de la constitución de
dicho fideicomiso frente a terceros. Por lo que consideramos, al igual que no pocos
entendidos en el temaxvii, que debería barajarse la posibilidad de inscribir, en un futuro
no muy lejano, todos los fideicomisos que se constituyan, con el fin de su oponibilidad
frente a terceros, sin importar la naturaleza de los bienes sobre los que el mismo recae.
Obviamente, esto no implicaría dejar de cumplir con lo ordenado por el art. 13 de la Ley
24.441 respecto de las inscripciones correspondientes a los bienes registrables.
De igual manera que se exige la inscripción de las sociedades comerciales para
poder los socios adquirir los beneficios del tipo (por ej. limitación de la responsabilidad
en las sociedades anónimas), sería sano para el comercio en general y para los terceros
que contraten con dicho patrimonio fiduciario, exigir la inscripción del contrato de
fideicomiso para así poder el fiduciario (y por que no el fiduciante) gozar de la
limitación establecida por el primer párrafo del art. 16 de la L.F., el que reza lo
siguiente: “Los bienes del fiduciario no responderán por las obligaciones contraídas en
la ejecución del fideicomiso, las que sólo serán satisfechas con los bienes
fideicomitidos. La insuficiencia de los bienes fideicomitidos para atender a éstas
obligaciones, no dará lugar a la declaración de su quiebra...”.

56
3.5. Análisis de la figura.
En este punto del trabajo nos abocaremos a un sintético análisis del contrato de
garantía, el cual, en esencia, y por ser una de las variantes en la utilización del
fideicomiso regulado en la ley 24.441, comparte sus características.

3.5.1. Características.
Sus características son:
- Es un contrato consensual, dado que se perfecciona con el solo
consentimiento entre el fiduciante y el fiduciario.
- Es un contrato bilateralmente perfecto, ya que la momento de
perfeccionar el consentimiento ambas partes asumen determinadas obligaciones.
- Se trata, en principio, de un contrato oneroso, ya que como
hemos mencionado en el capítulo anterior, la ley si bien sienta el principio de la
onerosidad, no prohibe que las partes pacten la gratuidad de la actuación del fiduciario.
- Es un contrato formal, dado que debe celebrarse por escrito, y
según la naturaleza de los bienes fideicomitidos, deberá hacerse por escritura pública o
no.
La forma a observarse para la constitución de ésta garantía, esta en directa
relación con los bienes que serán objeto de ella. Si se trata de bienes muebles, deberán
ser entregados materialmente al fiduciario, pudiendo hacerse el contrato por instrumento
privado. A fin de evitar cualquier agresión por parte de terceros acreedores, es
conveniente darle fecha cierta al instrumento.
Si se trata de un fideicomiso de garantía sobre un bien inmueble, es indudable
que deberá ser constituido por escritura pública e inscripto en el Registro de la
Propiedad Inmueble.
El fideicomiso de garantía se constituirá siempre por contrato, que suscribirán
tanto el fiduciante, como el acreedor beneficiario, y que el fiduciario podrá aceptar
tanto en el mismo acto o por separado.

3.5.2. Posiciones contractuales de los sujetos intervinientes.

Dijimos que este contrato comparte las mismas bases, a nivel de su estructura,
que el fideicomiso en general, pues así es. Pero lo que lo diferencia del mismo y lo
individualiza, son sus propias características, las que están relacionadas directamente
con los sujetos intervinientes en este negocio de garantía, o sea las partes, y más
específicamente con las posiciones contractuales que ellos puedan ocupar, ya que como

57
mencionamos en al primera parte de este trabajo, un mismo sujeto puede ocupar
simultáneamente más de una posición contractual.
Veamos quienes ocupan tales posiciones:
a) El fiduciante: es el constituyente del negocio fiduciario. Es el
propietario pleno de los bienes que entrega en fiducia para asegurar el cumplimiento de
una obligación que puede ser propia o ajena. Por lo que puede ser el deudor de la
obligación o no.
b) El fiduciario: es quien recibe el dominio fiduciario de los bienes
entregados en garantía, asumiendo la obligación de restituirlos al fideicomisario
(fiduciante para el caso de que se estipule que deben volver a él) cuando la obligación
principal sea fielmente cumplida. Podría ser ocupada esta posición, tanto por el acreedor
como por un tercero. Esto último, me refiero a la posibilidad de que el acreedor ocupe
en el negocio la posición fiduciario, ha encontrado alguna resistencia al respecto en
algunos sectores de la doctrina. ¿Cuál es el fundamento que esbozan para negarle esta
posibilidad al acreedor? ; es, nada más ni nada menos que, la apropiación del bien
objeto de la garantía está vedada expresamente por el art. 7º de la ley 24.441, razón por
la cual el acreedor fiduciario no podría quedarse para sí con el bien fideicomitido ante
el incumplimiento del deudor. Tal norma dispone: “El conrato de fideicomiso no podrá
dispensar al fiduciario [...] de la prohibición de adquirir para sí los bienes
fideicomitidos”. Esto no es novedad en nuestro derecho, ya que el mismo principio se
aplica para el caso de la prenda en el art. 3222 del Cód. Civ., el cual prohibe toda
cláusula que autorice al acreedor prendario a apropiarse de la prenda.
Cabría preguntarse si el fideicomiso de garantía es una excepción a tales
prohibiciones impuestas por las citadas normas. Analicémoslo.
La razón de esta transmisión fiduciaria, es asegurar un crédito
constituyendo una propiedad transitoria, ya que el bien no está destinado a ingresar
definitivamente al patrimonio del fiduciario. Cuando el deudor no cancela su deuda, la
propiedad fiduciaria, que es por definición imperfecta, no se transforma en plena o
perfecta por el mero hecho del incumplimiento, dado que no hay una norma que así lo
establezca. Mediante el fideicomiso, el deudor confirió al fiduciario un encargo, que es,
vender en caso de incumplimiento y así cobrar su crédito. En conclusión, el fiduciario
deberá enajenar el bien, o llevar a cavo lo que se haya convenido en el contrato para
hacer efectiva la garantía. Por lo tanto, permitir la apropiación para sí del bien
fideicomitido estaría en contradicción con lo establecido por el art. 7º de la ley. De lo
contrario, en lugar de un negocio fiduciario de garantía, lo que se habría concertado no

58
sería más que una simple dación en pagoxviii. El deudor tiene el derecho de exigir la
venta del bien transmitido en fiducia y evitar que el mismo quede en el patrimonio del
fiduciario, dado que es propio del pacto de fiducia que, una vez satisfecho el monto de
la deuda, el remanente corresponda al deudor (fiduciante).
En el acto constitutivo se preverá todo lo inherente a la forma,
condiciones y modalidades de la ejecución. Asimismo, se deberá facultar al fiduciario
para que disponga de esa garantía para así cobrarse su crédito, en los términos del art.
13 de la ley 24.441, norma que reza lo siguiente: “Cuando así resulte del contrato, el
fiduciario adquirirá la propiedad fiduciaria de otros bienes que adquiera con los frutos
de los bienes fideicomitidos o con el producto de actos de disposición sobre los
mismos”. No podemos negar que la redacción de ésta artículo es más que clara. Por lo
que es evidente que las partes tienen plena libertad para apartarse expresamente del
principio de la subrogación real, comentado en la primera parte del trabajo, pudiendo
convenir expresamente que, en caso de mora del deudor, el producido del la enajenación
de la garantía hasta su concurrencia con el crédito del fiduciario acreedor podrá ingresar
al patrimonio personal de este último, porque las partes lo han desafectado
expresamente del fideicomiso, ya que a ese producido no se le adjudicaría la calidad de
propiedad fiduciaria.
En términos más breves y resumiendo, sería perfectamente válido
convenir que ese producido no integre ese patrimonio separado y sea destinado a
cancelar la obligación que se pretendió garantizar, en consecuencia, el acreedor
fiduciario adquirirá su propiedad plena hasta la concurrencia de su crédito sin violar de
esta manera el art. 7º de la ley 24.441, dado que no estaría adquiriendo para sí los bines
fideicomitidos, sino que simplemente adquiriría el resultado obtenido después de
someterlos a un proceso previamente establecido. Por lo tanto, ese resultado no tendría
la calidad de bien fideicomitido por expresa voluntad de las partes.
Distinto sería el caso si las partes hubiesen pactado que, frente al
incumplimiento del deudor, el acreedor debiese tuviese la facultad de quedarse con el o
los bienes fideicomitidos. En este supuesto, no cabrá otra alternativa que nombrar a un
tercero, ajeno a la relación obligacional, como fiduciario, dado que aquí, de nombrarse
fiduciario al acreedor sí se estaría violando el precepto contenido en el art. 7º de la ley
24.441, puesto que este último se estaría quedando con los bienes que conforman la
propiedad fiduciaria para hacerse de su acreencia.

59
 En este supuesto, en el que el acreedor puede quedarse con los bienes
fideicomitidos, la posición que debería ocupar el mismo, no puede ser otra que la de
fideicomisario.
¿Cómo sería el rol de este?: sería un fideicomisario sujeto a la condición
resolutoria de que el deudor fiduciante no cumpla en término con su obligación, de esta
manera, extinguido el fideicomiso por el cumplimiento de la condición resolutoria de
que el deudor no saldó su obligación, el fideicomisario acreedor se quedará con los
bienes objeto del fideicomiso. En este supuesto, la extinción del fideicomiso estaría
sujeta a dos condiciones resolutorias totalmente opuestas: la primera, que el deudor
cumpla con la obligación en término, caso en el que el fideicomiso se vería extinguido y
los bienes fideicomitidos volverían al fiduciante; la segunda, que el deudor no cumpla
en término con su obligación, supuesto en que al extinguirse el fideicomiso los bienes
pasarán al acreedor fideicomisario.
Veamos, para una mejor comprensión de los ejemplos, un esquema
gráfico de cada uno de los mismos:

· Esquema básico:

“FIDUCIANTE” “FIDEICOMISARIO”
(Deudor - Propietario de los bienes) (Acreedor o Deudor)

“Transmisión de la
propiedad fiduciaria
de los bienes, en garantía
del crédito del acreedor”.

“FIDUCIARIO”

(3ro elegido por acuerdo del acreedor y

el deudor a quien se le transmiten los

bienes en fiducia; ajeno a la relación
obligacional)

60
· 1er Ejemplo. Supueso de “incumplimiento” por parte del deudor:

“FIDUCIANTE” “FIDEICOMISARIO”
(Deudor, que transmitió la (Adquiere la propiedad plena
propiedad fiduciaria de de los bienes fideicomitidos
sus bienes para garantizar por haberse extinguido el fi_
su deuda, incumple con su deicomiso como consecuencia
obligación) incumplimiento del deudor)

“Transmite la plena propiedad

de los bienes, que eran objeto del
fideicomiso, en forma plena.”

“FIDUCIARIO”
(Cumple con la manda que le impone
el contrato de fideicomiso celebrado con
el deudor)

En éste gráfico, podemos observar claramente como, ante el

acaecimiento de la condición resolutoria que pone fin al fideicomiso, o sea, el
incumplimiento de la obligación por parte del deudor, el fiduciario cumple con su
manda y transmite los bienes al fideicomisario acreedor, extinguiéndose de esta manera
la obligación entre los contratantes del crédito.

61
· 2º Ejemplo. Supuesto de “cumplimiento” por parte del deudor:

“FIDUCIANTE “ACREEDOR”
FIDEICOMISARIO” (Es pagada su acreencia
(Deudor cumple con la obligación por el deudor)
contraida con el acreedor, por lo que
los bienes se le retransmiten por la
extinción del fideicomiso como
consecuencia del cumplimiento de
la condición resolutoria, ingresando
de esta manera nuevamente a su
patrimonio personal)

“Transmite la propiedad de
los bienes fideicomitidos
en forma plena”

“FIDUCIARIO”
(Cumple con la manda que le impone
el contrato de fideicomiso celebrado
con el deudor)

En este último gráfico observamos la situación inversa a la del gráfico anterior.

El fideicomiso se extingue, pero ya la causa de tal extinción no es el incumplimiento por
62
parte del deudor, sino su cumplimiento, condición resolutoria que permite la
retransmisión de los bienes a su propietario originario.
Aquí el acreedor ya no juega un rol como sujeto del fideicomiso
(fideicomisario), sino que se mantiene ajeno a tal figura, dado que ha vista satisfecha su
acreencia por el deudor.

c) El beneficiario: es el que obtiene los frutos de la administración de

los bienes fideicomitidos, durante el lapso en que el fiduciario se encuentra en ejercicio
del fideicomiso. En el fideicomiso de garantía puro o simple, se pueden presentar dos
hipótesis: la primera de ellas se refiere al supuesto en que el deudor principal cumpla
debidamente con el crédito garantizado, en cuyo caso el fiduciario deberá restituir al
fiduciante la propiedad de los bienes entregados en garantía, junto con los frutos que se
hubieren percibido como consecuencia de una racional explotación de los mismos –en
el caso de que ello ocurriera -, con lo cual en definitiva se comportará más como un
administrador de bienes ajenos que como un propietario, siendo el fiduciante quien cupe
la posición contractual de beneficiario; la segunda de hipótesis que puede presentarse en
el fideicomiso de garantía puro es que el deudor no cumpla con su deber de pagar
oportunamente en tiempo y forma, con lo que el fiduciario estará habilitado para
servirse de los frutos que se obtengan, o se hayan obtenido, del bien fideicomitido, para
de ese modo cobrarse el crédito (en este supuesto el fiduciario ocupara la posición de
beneficiario).
En el supuesto del fideicomiso de garantía y pago, el beneficiario es el
mismo sujeto que ocupa la posición contractual de fiduciario, ya que es él quien pecibe
los frutos de la explotación del bien entregado en fiducia para proceder a la cancelación
progresiva de la deuda garantizada con el fideicomiso.
En todas las hipótesis antes planteadas –ambos tipos de fideicomiso de
garantía-, hay que tener en cuenta que puede ocurrir que el fiduciario sea un sujeto
distinto al acreedor de la obligación garantizada, caso en el cual, la posición contractual
de beneficiario nunca sería ocupada por el fiduciario, sino por el acreedor.

d) El fideicomisario: como hemos visto anteriormente, es el

destinatario final de los bienes fideicomitidos. En el fideicomiso de garantía, esta
posición contractual, y salvando el caso excepcional de que el acreedor se quede con el
bien fideicomitido frente al incumplimiento del deudor (analizada al ver al fiduciario),
siempre será ocupada por el fiduciante. Lo anteriormente expuesto encuentra asidero en

63
cualquiera de las hipótesis que se puedan prever, tanto en el supuesto de que el deudor
de la obligación cumpla con ella, como en el caso de que no lo haga. En el primer caso
–cuando cumpla- el fiduciario asume la obligación de restituir los bienes entregados en
garantía al fiduciante, una vez verificado el cumplimiento obligacional, excepto que
expresamente se haya acordado otro plazo o forma de restitución de los objetos, y en la
segunda hipótesis –cuando el deudor no cumple – no hay que olvidar que sobre el
fiduciario pesa la prohibición impuesta por el art. 7º de la ley 24.441, que le impide
convertirse en propietario pleno de los bienes entregados en fiducia, por lo que lo único
que puede hacer es cobrar el crédito garantizado con los frutos que se deriven de la
explotación de los bienes fideicomitidos, o ejecutarlos y cobrarse del producido de los
mismos, según como se hayas convenido en el contrato. Hay, como lo hemos
mencionado anteriormente, quienes niegan esta última posibilidad, fundando su opinión
en lo prescripto por el art. 7º de la ley 24.441, pero no parece ello una consecuencia
necesaria de la interpretación de dicha norma, la cual solo veda la posibilidad al
fiduciario de adquirir el dominio pleno de los bienes entregados en fiducia, pero nada le
impide a este sujeto que los ejecute y proceda a cancelar la deuda con el producido de
ellos, más aún cuando ello ha sido libremente acordado por las partes al momento de
perfeccionar el consentimiento contractual y en ejercicio de la autonomía de la volunad.
En definitiva, esto no viola la norma imperativa del art. 7º, sino que se trata de un
supuestos diferentes no alcanzados por tal prohibición.

3.5.2.1. ¿Quién de estos sujetos constituye la garantía?

Quien constituye la garantía es el fiduciante, es este sujeto quien impone el
destino que ha de darse a los bienes fideicomitidos, esto es, asegurar una obligación.
El fiduciante puede ser tanto el deudor como un tercero, por cuanto la deuda
puede ser propia o ajena. Nada impide que, por ejemplo, un sujeto quiera garantizar la
obligación de un amigo con sus propios bienes, como podría suceder en el caso de la
hipoteca o la prenda. El fideicomiso de garantía no es la excepción a esta posibilidad, y
dado este supuesto, el deudor sería ajeno al pacto de fiducia.
Veamos en un gráfico como podría ser un ejemplo de lo que estamos hablando:
(página siguiente)

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 “DEUDOR”
(ajeno al pacto de fiducia
en garantía, y quien deberá cumplir
con la obligación, y cuya deuda es
garantizada con bienes del tercero)

“Transmite, en garantía,
la propiedad fiduciaria
de sus bienes.”

“FIDUCIANTE” “FIDUCIARIO”
(3ro que transmite la propiedad (acreedor que ocupa la posición
fiduciario de sus bienes para jurídica de fiduciario a quien se
garantiza la obligación del deudor) transmiten los bienes a título fidu_
ciario en garantía de su obligación)

Al observar el gráfico, podemos apreciar como el deudor se mantiene ajeno a la

relación fiduciara entre el fiduciante, tercero que transmite sus bienes, y el fiduciario,
que en este supuesto es el acreedor. El caso del gráfico, es solo a título ejemplificativo,
dado que podrían ser otras las variantes en cuanto a la posición que ocupa el acreedor en
el negocio fiduciario.

3.5.2.2. ¿Quién de los sujetos es el titular de la garantía?

Es claro que el fiduciario será el titular de la propiedad fiduciaria como
consecuencia de la transmisión de los bienes operada hacia él, y como tal, la persona
que va a conducir los bienes fideicomitidos para que alcancen el cometido propuesto,
para lo cual cuenta con facultades de disposición (art. 17 de ley 24.441) y todas las
65
acciones que correspondan para la defensa de los bienes (primer párrafo del art. 18 de la
ley 24.441).
Sin embargo, ello no implica que sea el titular de la garantía, dado que, como lo
hemos analizado precedentemente, el acreedor no necesariamente debe ocupar la
posición de fiduciario en el negocio- puede ser fiduciario, beneficiario o
fideicomisario-, sino que, la posición que este ocupe dependerá de cómo se acuerde
entre el acreedor y el deudor la forma de pago de la acreencia del primero, y como se
cobrará el primero llegado el caso de que su deudor no cumpla con la obligación.
En definitiva, el titular de la garantía será el acreedor, ocupe la posición jurídica
que ocupe en el negocio. En cuanto a la posición del acreedor del acreedor, creemos que
sería más conveniente, si bien no hay impedimento legal para que ocupe la posición de
fiduciario, que fuera la de beneficiario o la de fideicomisario, dado que diferirían de esta
manera la titularidad de la propiedad fiduciaria y la del carácter de acreedor, no
habiendo así intereses encontrados. Esto es solo un consejo, pero como dijimos, nada
obsta para que el fiduciario sea el acreedor.

3.5.3. Bienes que se pueden afectar al negocio de garantía.

El principio general, y como ya hemos visto en el Capítulo I de este trabajo al
analizar la estructura “básica” del fideicomiso, es que todos los bienes pueden ser objeto
del referido contrato, al igual que en cualquier fideicomiso, excepto aquellos que no
puedan ser objeto de los contratos, o que estén prohibidos por leyes especiales, bajo
pena de nulidad del acto jurídico contractual. Por bienes debemos entender
comprendidos a los objetos materiales e inmateriales susceptibles de apreciación
pecuniaria.
Nada impediría que fuesen bienes futuros determinables (por ejemplo una
cosecha), pero sería más riesgoso para el acreedor, dado que al momento de celebrarse
el acto no tendría la seguridad de que esos bienes lleguen a existir. Por lo tanto,
consideramos que siempre sería conveniente que el pacto de ficidia sea realizado sobre
bienes determinados y existentes al momento de la constitución del acto.

3.5.3.1. Patrimonio separado.

Para que la propiedad fiduciaria –compuestas por los bienes fideicomitidos-
logre su cometido, la ley la configura como patrimonio separado del patrimonio del
fiduciario, del fiduciante y del beneficiario (art. 14 de la ley 24.441). Este patrimonio se
encuentra exento de la acción singular o colectiva de los acreedores tanto del fiduciario

66
como del fiduciante. Los acreedores del beneficiario solo pueden ejercer sus derechos
sobre los frutos de los bienes fideicomitidos y subrogarse en sus derechos (art.15 ley
citada). Como habíamos visto en el Capítulo I, únicamente responde por las
obligaciones contraidas en la ejecución del fideicomiso (art. 16 ley 24.441) y las
aseguradas por el fideicomiso. Algunos autores han comparado al patrimonio separado
con una “campana de cristal” que aísla los bienes y los compromete únicamente a los
fines del fideicomiso. No hay mejor ejemplo que este para graficar lo que es el
patrimonio separado
Por ello, si su fin es asegura obligaciones, se transforma en una garantía óptima
para las partes contratantes, dado que está destinada única y exclusivamente al pago de
las mismas. Para el acreedor es la máxima seguridad, puesto que no se encuentra
expuesto a la agresión de ningún acreedor concurrente que no sea el instituido
beneficiario, salvo aquellos que resulten de la gestión patrimonial del patrimonio
separado.
Refuerza la garantía la inexistencia de ese bien en el patrimonio del deudor. Los
bienes fideicomitidos salen del patrimonio del fiduciante (deudor o tercero), quien no
puede disponer material ni jurídicamente de ellos, ni pueden ser embargados ni
ejecutados por sus acreedores personales. Por tal razón aventaja notoriamente a las
garantías reales, en cuanto acota las posibles situaciones de conflicto con otros terceros
interesados.

67
4. Ejecución de la garantía.
Es quizás el tema más relevante respecto de la figura en cuestión, y podría
decirse también muy abstracto, esto último por formas en que se puede acordare la
ejecución de la garantía frente al supuesto de incumplimiento por parte del deudor.
Deberá estipularse a tal efecto cuales serán las obligaciones del fiduciario,
comenzando por determinar bajo que recaudos se entiende incumplida la obligación y
cual es la forma de constatar dicho hecho por parte del fiduciario.
Asimismo, como ya lo hemos enunciado en puntos anteriores, deberá estipularse
la conducta del fiduciario a los efectos de la ejecución de la garantía. Ello será de suma
importancia a la hora de evaluar su responsabilidad. Podría determinarse que el mismo
proceda a la realización de los bienes necesarios hasta obtener el precio en dinero que
permita cancelar la obligación no cumplida por el deudor (para los supuestos de que se
trate tan solo de un saldo impago).
Pero nada impide que se estipule que una vez producido el incumplimiento y
acreditado esto por el fiduciario, se produzca la extinción del fideicomiso, con la
consiguiente entrega de la totalidad de los bienes al acreedor (en este caso, y como ya lo
habíamos visto anteriormente en un ejemplo, el fideicomisario), en los términos del art.
26 de la ley 24.441.
El hecho de poder evitar la ejecución o realización de los bienes hasta reducirlos
a una suma de dinero, permite marcar una importante distinción respecto de otras
garantías, como lo son la prenda y la hipoteca, por lo que no seña necesario en este caso
tener que atribuir a la obligación principal un valor consistente en una suma de dinero.
No sólo podrá garantizarse obligaciones sin determinar su monto en dinero, sino que
además, y no obstante tener un monto determinado, podrá estipularse su cancelación a
través de la entrega de un bien o conjunto de bienes determinados.
Estas facultades de disposición del fiduciario, autorizadas por la ley en su art.
17, y detalladas rigurosamente en el contrato constitutivo lo que permiten que sea
llamada una garantía autoliquidable. Esta autoliquidabilidad, es la que evita que haya
que acudirse a la justicia con el fin de ejecutar la garantía.
En relación a la autoliquidación, hay que superar algunas objeciones. La figura
ha sido rechazada por varios aspectos, y éste, es uno de ello.
Uno de los blancos de crítica lo constituye precisamente la apertura del
procedimiento extrajudicial de ejecución. Se considera que si el deudor fiduciante

68
quiere detener la ejecución alegando el pago de la deuda, el fiduciario (acreedor,
beneficiario o fideicomisario) al expedirse sobre la admisibilidad del planteamiento,
asumiría una función del poder judicial, la que no puede ser ejercida por un particular.
Si por cualquier motivo, el acreedor fiduciario desatiende el reclamo, y procede a la
ejecución de los bienes, se menoscabaría el derecho de defensa en juicio y se violaría el
derecho de propiedad. Los críticos del fideicomiso del fideicomiso de garantía
advierten, así, considerables vicios de ilicitud a lo largo de toda la tramitación del
proceso de ejecución.
Para superar esta crítica, hay que dejar bien en claro que, el acreedor fiduciario,
no resuelve controversia jurídica alguna, sino que se limita a comprobar una mera
situación de hecho: “la falta de pago del deudor fiduciante”.
A fin de evita que este fiduciario actúe abusivamente llevando adelante la
ejecución pese al cumplimiento regular de la obligación garantizada, las partes deben
pactar en el acto constitutivo todo lo que tiene que ver conla verificación del
incumplimiento, la intervención del deudor, el procedimiento de ejecución, tasaciones a
entidades específicas, etcéteraxix.
Si aún la regulación fuera insuficiente o inexistente, la prevención de conductas
abusivas surge del espíritu de la ley 24.441. A tal efecto, es preciso no olvidar el criterio
del art. 6 de la ley para ponderar la conducta del acreedor fiduciario, conforme el cual
éste deberá actuar con la prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios sobre la
base de la confianza depositada en él: “El fiduciario deberá cumplir las obligaciones
impuestas por la ley o la convención con la prudencia y diligencia del buen hombre de
negocios que actúa sobre la base de la confianza depositada en él” (art.6 ley de la
24.441).
A su vez, el art. 7º del mismo texto legal, dispone que el fiduciario no puede ser
dispensado de la obligación de rendir cuentas ni del dolo ni d4e l culpa en que incurra él
o sus dependientes: “El contrato no podrá dispensar al fiduciario de la obligación de
rendir cuentas, la que podrá ser solicitada por el beneficiario conforme las previsiones
contractuales ni de la culpa o dolo en que pudieren incurrir él o sus dependientes, ni de
la prohibición de adquirir para sí los bienes fideicomitidos. En todos los casos los
fiduciario deberán rendir cuentas a los beneficiarios con una periodicidad no mayor a
un (1) año” (art. 7º, ley 24.441).
Estas disposiciones, sumadas a las sanciones penales previstas en el Título XI
(“Modificaciones al Código Penal”) de la ley, art. 82, el cual incorpora al art. 173 del
Código Penal las disposiciones 12, 13, 14, contribuyen a acortar la discrecionalidad del

69
fiduciario y configuran un mecanismo de protección a favor del deudor. Tales incisos
rezan lo siguiente: inc. 12: “El titular fiduciario, el administrador de fondos comunes
de inversión o el dador de un contrato de leasing, que en beneficio propio o de un
tercero dispusiere, gravare o perjudicare los bienes y de esta manera defraudare los
derechos de los contratantes”; inc. 13: “El que encontrándose autorizado para ejecutar
extrajudicialmente un inmueble lo ejecutara en perjuicio del deudor, a sabiendas de
que el mismo no se encuentra en mora, o maliciosamente omitiera cumplir los recaudos
establecidos para la subasta mediante dicho procedimiento especial”; y el inc. 14: “el
tenedor de letras hipotecarias que en perjuicio del deudor o de terceros omitiera
consignar en el título los pagos recibidos”.
Si bien la ley no contempla expresamente el fideicomiso de garantía, es posible
interpretar dinámica y extensivamente sus disposiciones y trasladar su espíritu a la
figura en cuestión.
Por último, en la perspectiva de previsión, se inscriben también los artículos del
Cód. Civ. respectivos al abuso del derecho y a la buena fe (1071 y 1198
respectivamente).
Superadas las dudas respecto a la objeción planteada, podemos decir que queda
de pie una de sus principales ventajas: la autoliquidabilidad.

70
5. Naturaleza de la garantía.

Analizadas las posiciones jurídicas en las que puede actuar el acreedor, estamos
en mejores condiciones que al comenzar el trabajo para enmarcar la naturaleza de la
figura.
Tratándose de la afectación de bienes (art.11 ley 24.441), la primera idea que
surge es la encontrarnos frente a una garantía de carácter real, pero vemos a poco de
analizar lo desarrollado hasta ahora, que no se puede ignorar que la existencia y
conservación de los mismos depende de la actividad que desarrolle el fiduciario (que
debe desempeñarla con prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios que
actúa sobre la base de la confianza depositada en él), “propietario” de los mismos y
quien deberá llevar a cabo los actos tendientes con el fin de ejecutar la garantía en la
forma que se hubiere previsto.
Así por ejemplo, planteado el supuesto en que el fiduciario designado, una vez
producida la mora, no cumple con su manda de desinteresar al acreedor (sin importar la
manera en que se hubiese estipulado), la acción con que contará el tercero acreedor, será
de naturaleza personal y no contra los bienes en forma directa. Tan sólo podría intimarlo
a cumplir. Pero, a su vez, vemos que este acreedor cuenta con la posibilidad de sustituir
la persona del fiduciario (previa citación del fiduciante), a través de una acción judicial
de remoción (art. 9º ley 24.441). La que deberá ser acompañada de una medida
precautoria de intervención que asegure su éxito (enmarcada en el Código de
Procedimiento respectivo).xx
Es por estas características de la ley 24.441 que, entiende gran parte de la
doctrina, y a la cual adherimos por ser un razonamiento coherente y acabado, se
determinaría la naturaleza mixta de la figura, con notas de garantía real y personal.
En aquellos casos en que el acreedor fuere fiduciario, no cabe duda de que
estaremos frente a una garantía con características de real, en tanto el derecho será
ejercido directamente respecto de la cosa, aún con las limitaciones propias de la figura y
las que surjan de lo convenido entre las partes. En definitiva, podría decirse que estamos
frente a una figura de naturaleza mixta o compleja.

71
6. Constitucionalidad de esta garantía.

Al comentar este tipo de fideicomiso, nos dice Suayfeta que: “Este tipo de
fideicomiso ha sustituido con ventaja a la prenda y a la hipoteca como forma de
garantizar créditos u obligaciones, pues ante la demostración del incumplimiento, no se
está obligado como en esas formas de gravamen a promover ningún juicio, que muchas
veces pueden ser muy prolongados y costosos, ni a solicitar la autorización ni la
intervención judicial para la venta de los bienes fideicomitidos, sino que basta con la
demostración del incumplimiento ante el fiduciario para que éste proceda sin más
trámite conforme a las facultades que al efecto se le dan en el contrato, a la venta de los
bienes mediante el procedimiento que hayan establecido convencionalmente las
partes”xxi.
Nos dice el citado autor, que en algunas oportunidades se había puesto de en tela
de juicio la constitucionalidad de las facultades que en estos contratos se confieren a la
institución fiduciaria, para proceder a la venta de los bienes, sin que medie un juicio
previo en el que el deudor hay sido oído y vencido, o sin que haya, cuando menos, un
mandamiento o autorización judicial que disponga la venta, y nos dice que todas esas
objeciones han sido consideradas improcedentes por la Suprema Corte de Justicia de
México en un fallo.
Tal autor cita el mencionado fallo, el que me permito transcribir: “No es exacta
la observación de la quejosa, en el sentido de que la institución fiduciaria, al rematar los
bienes fideicomitidos realiza un acto de autoridad, mediante el cual se introduce en el
patrimonio del deudor y dispone de sus bienes para hacerlo cumplir, coercitivamente,
sus obligaciones; toda vez que, en el fideicomiso de garantía es el propio deudor quien,
como fideicomitente (fiduciante), hace la afectación de sus bienes, transmitiendo su
propiedad a la institución fiduciaria a la que encomienda la realización del fin a que los
bienes son destinados, o sea, a ser vendidos o rematados y con su producto hacer el
pago debido al fideicomisario acreedor; por lo que si la institución fiduciaria,
ajustándose a lo expresamente pactado, vende o remata los bienes del deudor, en los
casos, forma, términos, convenidos con éste, no hace sino cumplir, conforme al contrato
y a la ley, las obligaciones que su parte contrajo en el acto constitutivo del fideicomiso,
sin que para hacerlo requiera de la intervención judicial, porque, se repite, en ello no
hay controversia que ventilar y decidir [...]”.

72
 Las consideraciones anteriores ponen de manifiesto la constitucionalidad, tanto
del remate de los bienes dados en fideicomiso de garantía, sin la intervención del órgano
jurisdiccional, como de la sentencia reclamada que en definitiva declaró infundada la
oposición de la fideicomitente deudora a dicho remate, por parte de la institución a la
que expresamente le encomendó su realización, para que con el producto de los bienes
pagara la suma debida al fideicomisario acreedor. Doctrina perfectamente aplicable a
nuestra legislación sobre el fideicomiso.xxii
¿Por que el fideicomiso de garantía, cuando se ejecuta por incumplimiento, no
viola el derecho de defensa en juicio?.
En primer término, el deudor opta libremente por suministrar al acreedor una
garantía de este tipo, dentro del ámbito de libertad que consagra el art. 1197 del Cód.
Civil. Es sabido que, si alguien se aprovecha de la inexperiencia o necesidad de otra
persona para hacerle constituir una garantía de este tipo, o padece un abuso de derecho,
tendrá siempre los remedios que otorgan lo arts. 954, 1071, 1198 y ss del Cód Civil,
igual que si se hubiese celebrado una compraventa ruinosa, o hubiese entregado un
poder en condiciones abusivas, o hubiese celebrado cualquier otro acto jurídico en un
contexto similar.
Si el fiduciante, abusando de su facultades, que deben estar claramente regladas
en el contrato, vendiere los bienes afectados en condiciones que no son las pactadas,
entonces el deudor podrá y deberá ejercer todas las acciones legales en defensa de sus
derechos. Además, cuando se trata de cosas, el fiduciario puede pedir al juez el
secuestro respectivo, ya que no puede actuar haciendo justicia por mano propia, y la
intervención del juez en estos casos es ineludible.

73
7. Comparación con otras figuras de garantía.

Las garantías, son instrumentos regulados por la ley para brindar a un acreedor
cierta seguridad de cobro, y también suelen otorgarle al deudor cierta ventaja a la hora
de obtener un crédito, ya que de contar con una garantía las posibilidades de obtenerlo
serán mayores que si ella falta.
Se las puede clasificar, como vimos en el punto dos del presente capítulo, en
reales o personales: son personales cuando en virtud de ellas una persona asume la
obligación subsidiaria de pagar si el obligado principal no lo hiciere, es el caso de la
fianza, el aval y la solidaridad en las obligaciones; y son reales cuando lo afectado ya al
pago de una deuda no es la totalidad del patrimonio de una persona, sino uno o vrios
bienes determinados, como ocurre con la hipoteca, prenda y la anticresis.

7.1. Comparación con el derecho real de hipoteca.

La hipoteca puede ser definida como aquel derecho real de garantía que recae
sobre un bien inmueble, para garantizar con él la efectividad del cumplimiento de uan
obligación dineraria contraída por el constituyente o por un tercero. En cualquier
supuesto, la característica esencial de ésta garantía estriba en el hecho de que el bien
hipotecado no se desplaza del poder de disponibilidad del constituyente, hasta el
momento del vencimiento de la deuda (que puede no ser el del vencimiento de la
hipoteca).
Las diferencias con el fideicomiso de garantía son de considerable importancia:
- la hipoteca solo puede recaer sobre determinados bienes
inmuebles, en cambio el fideicomiso puede recaer también sobre bienes muebles;
- el acreedor hipotecario no adquiere el dominio del bien
inmueble, y la consecuencia de ello es que ese bien sigue en el patrimonio del
constituyente, por lo que sigue siendo prenda común de todos sus acreedores, por lo que
cualquier otro acreedor podría solicitar que se liquidara dicho bien para cobrar su
acreencia, sin perjuicio del derecho de preferencia del que va a gozar el acreedor
hipotecario;
- el constituyente sigue ejerciendo la posesión del bien
hipotecado,

74
 - para la ejecución de la garantía hay que acudir a la justician en
el supuesto de incumplimiento del deudor hipotecario, ocacionándose de esta manera
gastos que disminuirán el valor del bien a rematar, perjudicándose de esta manera tanto
al deudor, porque no siempre verá extinguida su deuda, etc.

7.2. Comparación con el derecho real de prenda.

Podría definirse como el derecho real que afecta una cosa mueble para garantizar
el cumplimiento de un determinado crédito. Según surge del mismo art. 3204 del Cód.
Civ., solo puede recaer sobre bienes muebles, y a diferencia de lo que ocurre con la
hipoteca, el objeto prendado se desplaza hacia el acreedor prendario, convirtiéndose éste
en poseedor legítimo y viéndose privado de su uso y goce al constituyente de la prenda.
Si bien el fiduciario también detenta el carácter de poseedor del bien entregado
en fiducia, la diferencia radica en que los bienes fideicomitidos forman un patrimonio
separado del personal del fiduciario, por lo que ni sus acreedores, ni los del fiduciante,
podrían atacarlo; en cambio el bien prendado sigue formando parte del patrimonio del
constituyente de la prenda, por lo que sus acreedores personales podrían solicitar la
ejecución forzada del mismo, al igual que en la hipoteca, sin perjuicio del derecho de
preferencia del acreedor prendario.

7.3. Comparación con las garantías personales. La fianza.

El art. 1986 del Cód. Civ. la define como un contrato por el cual una de las
partes –el fiador- se hubiere obligado accesoriamente por un tercero –el deudor de la
obligación afianzada- , y el acreedor de ese tercero aceptase su obligación accesoria.
Se trata de un contrato consensual por el cual una persona tomará a su cargo el
pago de la obligación, en el su puesto de que el deudor originario no cumpliese con la
obligación convenida.
En este caso, las diferencias con el negocio fiduciario de garantía son más claras.
En el fideicomiso de garantía, generalmente la obligación esta respaldada por un objeto
determinado –más parecido a la prenda o a la hipoteca -, en cambio en la fianza la
obligación está garantizada por todos los bienes que integran el patrimonio del fiador,
aunque nada impediría que en el fideicomiso de garantía se transmitiera todo el
patrimonio del sujeto para respaldar la obligación, pero esa universalidad de bienes
quedaría petrificada a la fecha de operada dicha transmisión, cosa que en la fianza no
sucede, dado que el patrimonio del fiador se encuentra en una situación más dinámica
(puede crecer o disminuir) sin pertrificarse por así decirlo.

75
 La fianza es un riesgo tanto para el fiador como para el acreedor, para el primero
porque se puede llegar a encontrar frente a una situación de incertidumbre con respecto
al monto total por el cual deberá responder, finalmente, frente al incumplimiento de la
obligación principal, y para el segundo (acreedor), porque el hecho de que l garantía sea
de carácter personal y afecte la totalidad del patrimonio no le confiere ningún privilegio,
ni prelación, frente a los demás acreedores del fiador, de lo que se deriva que, frente a la
quiebra de éste último, concurrirá con los demás acreedores comunes o quirografarios,
con lo cual su expectativa de satisfacer su acreencia se verá potencialmente disminuida,
sin perjuicio del derecho que tiene de solicitarle al deudor la sustitución por otro fiador
solvente, conforme a lo establecido en el art. 2001 del Cód. Civ., pero hasta que ello no
ocurra, el acreedor quedará ligado al fiador insolvente.
Los problemas reseñados en los párrafos precedentes, no se observan no se
observan en el desenvolvimiento del fideicomiso de garantía, ya que como lo hemos
mencionado, se afectan al cumplimiento obligacional determinados bienes sobre los
cuales, como consecuencia del principio de separación de patrimonios (arts. 14, 15 y 16
de la ley 24.441), los acreedores del fiduciario o del fiduciante no podrán agredir.
Como henos podido observar, existen ciertas diferencias entre cada una de las
especies que hemos mencionado, y lo que debe quedar claro, es como esta comparación
no se hemos intentado jerarquizar los diferentes medios de garantía, calificar a uno de
mejor que otro para asegurar el cumplimiento de las obligaciones, y menos aún
pretender que el fideicomiso de garantía sea catalogado como la mejor opción.
Lo que hemos querido resaltar son solamente algunas de las características
principales de los institutos de garantía más usuales que recepta nuestro ordenamiento
jurídico, para de ese modo advertir que cada uno de ellos desempeñará un papel más
importante en determinados caso s concretos. Por ejemplo, en el supuesto de que se
pretenda asegurar el cumplimiento de obligaciones a cargo de un locatario, sería
absurdo recurrir al fideicomiso de garantía, demasiado engorroso para este supuesto,
por lo que lo más lógico sería recurrir a la fianza de un tercero.
Es frente a ciertos contratos, como la venta en cuotas de un determinado bien, o
un mutuo dinerario, que las garantías reales o el fideicomiso de garantíaserían la opción
más idónea. En estos casos podría recurrirse a la prenda con registro sobre muebles
registrables, o a la hipoteca en el caso de un inmueble; pero debemos recordar que, en
cualquiera de estos supuestos, pueden presentarse las dificultades precedente mente
enunciadas, como por ejemplo, la ejecución de un bien que constituye la garantía de un
determinado acreedor al cual no se le ha hecho efectivo el derecho al cobro, porque otro

76
acreedor no vio satisfecha su obligación, obviamente que el privilegio se mantiene para
el acreedor hipotecario, pero igualmente se ve obligado a tolerar dicha ejecución, la que
podría llegar a ser perjudicial en cuanto al valor que por el bien objeto de la garantía se
puede conseguir en dicha ejecución. No pasaría esto en el fideicomiso de garantía, en
virtud de que, por encontrarse el bien en un patrimonio separado, no podría ser agredido
por acreedores de ninguna de las partes.
Pero como hemos mencionado precedentemente, no hay mejores ni peores, sino,
quizás, más convenientes. Todo queda librado a la libre voluntad de las partes
contratantes en cada operación.

77
 CONCLUSION FINAL

Luego de un prolongado camino, hemos llegado al final de este trabajo, lo que

no implica que sea, el fideicomiso de garantía, un tema totalmente agotado, dado que
por ser una figura que no se encuentra regulada expresamente, con periodicidad surgirán
interrogantes acerca de la misma.
El que no sea una figura expresamente regulada, pero que a su vez cuente con un
marco legal que la sustente, como lo es la ley 24.441, considero que es una ventaja a la
hora de su utilización, dado que no encuentra excesivas limitaciones en normas que
restrinjan su funcionamiento cada vez que sea escogida como medio para garantizar una
obligación.
Es cierto que la falta de un marco legal específico y exhaustivo que la regule,
pueda provocar que sea observada de reojo y con desconfianza a la hora de elegirla
como herramienta para garantizar una obligación, pero esa misma falta de regulación
específica, es la que a su vez la hace tan interesante por la versatilidad que concede a la
hora de su implementación, permitiendo a las partes garantizar los negocios más
diversos y de la manera más convenientes para ellas en base a la autonomía de la
voluntad.
Ese resquemor a la hora de elegirla para respaldar una obligación, se debe más al
desconocimiento de la misma que a cualquier otra causa. Por lo que esta barrera podría
sortearse de una manera simple: tomándose uno la pequeña molestia de conocerla.
Por lo que hemos podido observar al recorrer el presente trabajo, es evidente que
es un medio que supera en cuanto a seguridad y eficacia a otras herramientas de garantía
utilizadas de manera cotidiana en el mundo de las obligaciones, como ser la prenda, la
hipoteca y la fianza, dado que:
a) Evade los costosos procesos judiciales de ejecución de la garantía
en el supuesto de incumplimiento por parte del deudor, beneficiando de esta manera
tanto a este último como al acreedor. Al deudor, en virtud de que, por ejemplo, en el
caso de que se haya estipulado la venta del bien para hacer frente a la deuda impaga, es
casi indiscutible que el precio que se perciba por el bien en una venta, será superior al
que arrojará una ejecución judicial, en la que hay que deducir del precio, que
generalmente es muy inferior al valor del bien ejecutado, las sumas pertinentes para
hacer frente a los gastos de justicia. Y al acreedor, porque no verá disminuido el valor
del bien por una ejecución, pudiendo de esta manera ver satisfecho su crédito de manera
íntegra;

78
 b) Pueden utilizarse todo tipo de bienes para garantizar la
obligación;
c) Los bienes con los que el acreedor ve garantizado su crédito no se
encuentran en el patrimonio del deudor, evitándose de esta manera, ataques a los
mismos por parte de otros acreedores del constituyente, dado que se crea un patrimonio
separado del patrimonio de éste último;
d) Pueden convenirse las más diversas formas de ejecución de la
garantía, yendo desde el pago con los frutos o la venta del los bienes fideicomitidos, y
hasta la posibilidad de que el creedor se cobre con los mismos bienes en el caso de que
sea designado fideicomisario en el contrato;
e) Las condiciones y procedimientos para el ejercicio de los
derechos de las partes son convenidos libremente por las mismas, sin que para esto se
encuentren acotados por ordenamiento legal alguno, por supuesto que deben respetarse,
como en todo tipo de contratos, las normas de carácter imperativo que contiene nuestro
ordenamiento jurídico, etc.
Los expuestos precedentemente, son suficientes argumentos para afirmar que es
un medio sumamente idóneo y eficaz a la hora de elegir una herramienta de garantía.
Por lo que, conociéndose el funcionamiento del fideicomiso de garantía, la forma de
operar del mismo, no caven dudas de que es una buena opción a la hora de garantizar
una obligación; dando con esta última reflexión la respuesta al interrogante que da título
al presente trabajo.

79
 CITAS

i
“La justicia era entera emanación del soberano y el rey, como pater patrice, creía su deber no privar de
justicia a ninguno de sus súbditos. Cuando la rigidez del common law llevaba a una decisión irrazonable,
el perjudicado podía recurrir al rey, quien ejercía su potestad por medio del canciller, considerado
guardián de la conciencia real. Tal fue el origen de la Corte de la Cancillería (Court of Chancery), la que
si bien estaba formalmente obligada a dictar sentencias fundadas en common law, en la realidad, bajo la
presión de los hachos, creaba –como efecto de sus decisiones- nuevas formas jurídicas ajustadas a cada
caso en particular según la “razón y la conciencia”. A la solución legal se le oponía la resolución
equitativa por la gracia del rey. Se distinguía entre acciones legales (actions in law) y procedimiento en
equidad (procceding in equity), caracterizándose este último por la ausencia de jurados, seguir reglas
rituales mas flexibles y proporcionar mayores posibilidades de recurrir las decisiones”. (FARNSWORTH,
Allan, An introduction to the legal system of the Unated States, New York, 1987, p.82, citado por Pedro
Urrets Zabalía en Colección de Estudios de Derecho Privado, “Responsabilidad Civil del Fiduciario”,
Rubinzal-Culzoni, 1ª ed., Buenos Aires, 2002, p. 16)
ii
FUNES, Saturnino Jorge, El fiduciario en la ley 24.441, en Cuadernos de la Universidad Austral, Nº 2,
Fideicomiso, Depalma, Buenos Aires, 1996, p. 15.
iii
LISOPRAWKI, Silvio V. y KIPER, Claudio M., “Fideicomiso. Dominio fiduciario. Securitización”, 2ª
ed., Depalma, Buenos Aires, 1996, p. 93.
iv
TAIANA de BRANDI, Nelly, y LLORENS, Luis, “El fideicomiso y la relación jurídica subyacente”,
L.L., 26/02/1996, p.1.
v
MOSSET ITURRASPE, Jorge, “Contratos”, ed. Actualizada, reimpresión, Rubinzal-Culzoni, Santa Fe,
2003, p. 88.
vi
OSSORIO, M.,“Diccionario de ciencias jurídicas, políticas y sociales”, “voz: fideicomisario”, p. 433.
vii
FERNÁNDEZ, Julio Cesar D., en “Tratado teórico práctico de fideicomiso”, 2ª ed., Ad-Hoc, Buenos
Aires, 2000, p. 34.
viii
FREIRE, Bettina V., “El fideicomiso. Sus proyecciones en los negocios inmobiliarios”, ed. Ábaco de
Rodolfo Depalma, Buenos Aires, 1997, p.111.
ix
KIPER, Claudio M., “Régimen jurídico del dominio fiduciario”, 1ª ed., La Ley, 1995, p. 297.
x
LÓPEZ DE ZAVALÍA, Fernando J., “Fideicomiso. Leasing. Letras hipotecarias. Ejecución hipotecaria.
Contratos de consumición.”, Zavalía, Buenos Aires, 1996, p. 88.
xi
PEREZ HUALDE, Fernando, en “Tratado teórico práctico de fideicomiso”, 2ª ed., Ad-Hoc, Buenos
Aires, 2000, p. 217.
xii
CARREGAL, Mario A., “Fideicomiso de garantía: licito y necesario”, en L.L.,
T. 2000-E, p. 948.
xiii
El sujeto que se desenvuelva como fiduciante, como veremos con posterioridad, ocupará la posición
contractual de “fideicomisario”.
xiv
MOSSET ITURRASPE, Jorge en “Negocio fiduciario con fines de garantía”, Revista de Derecho
Privado y Comunitario, Garantías, Rubinzal-Culzoni, 1993, Buenos Aires, p. 69.
xv
MÁRQUEZ, José, Notas sobre el fideicomiso con fines de garantía, en J.A. 2000-IV-1226.
xvi
FUNES, Saturnino J., “ El fiduciario en la ley 24.441”, en Cuadernos de la Universidad Austral, Nº 2,
ed. Depalma, Buenos Aires, 1996, p.26.

80
xvii
PEREZ HUALDE, Fernando, en “Tratado teórico práctico de fideicomiso”, 2º ed., Ad-Hoc, Buenos
Aires, 2000, p.221.
xviii
FREIRE, Bettina V., “El fideicomiso. Sus proyecciones en los negocios inmobiliarios”, ed. Ábaco de
Rodolfo Depalma, Buenos Aires, 1997, p. 152.
xix
FREIRE, Bettina V., “El fideicomiso. Sus Proyecciones en los negocios inmobiliarios”, Ed. Ábaco de
Rodolfo Depalma, Buenos Aires, 1997, p. 154. La autora considera que en principio, el fiduciario no está
obligado a realizar consultas previas, ni al fiduciante ni al beneficiario, para realizar los actos de
disposición que sean necesarios para concretar los fines del fideicomiso; sin embargo, las partes, basadas
en la autonomía de la voluntad podrían pactar algo distinto.
xx
VILLAGORDOA LOZANO, citado por PEREZ HUELDE, Fernando, en “Tratado teórico Practico de
Fideicomiso”, 2ª ed., Ad-Hoc, Buenos Aires, 2000, p. 244.
xxi
SUAYFETA, Juan o., “El fideicomiso al servicio del individuo y de la familia”, en Revista del Banco
de la Nación Argentina, Nº 50, p. 36, citado por VILLEGAS, Carlos Gilberto, en “Las garantías del
crédito”, T. II, 2ª ed. actualizada, Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 1998, p. 38.
xxii
VILLEGAS, Carlos Gilberto, “Las garantías del crédito”, T. II, 2ª ed. actualizada, Rubinzal- Culzoni,
Santa Fe, 1998, p. 38.

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 BIBLIOGRAFIA

¨ URRETS ZAVALIA, Pedro, “Responsabilidad civil del fiduciario”, 1ª ed., Rubinzal-

Culzoni, Buenos Aires, 2002.
¨ Cuadernos de la Universidad Austral Nº 2, “Fideicomiso”, Depalma, Buenos Aires,
1996.
¨ LISOPRAWSKI, Silvio V. y KIPER, Claudio M., “Fideicomiso. Dominio fiduciario.
Securitización.”, 2ª ed., Depalma, Buenos Aires, 1996.
¨ L.L., 26/02/1996.
¨ “Tratado teórico práctico de fideicomiso”, 2ª ed., dirigido por MAURY DE
GONZALES, Beatriz, Ad-Hoc, Buenos Aires, 2000.
¨ FREIRE, Bettina V., “El fideicomiso. Sus proyecciones en los negocios
inmobiliarios”, Äbaco de Rodolfo Depalma, Buenos Aires, 1997.
¨ KIPER, Claudio M., “Régimen jurídico del fiduciario”, La Ley, 1995.
¨LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando J., “Fideicomiso. Leasing. Letras hipotecarias.
Ejecución hipotecaria. Contratos de consumición.”, Zavalía, Buenos Aires, 1996.
¨ L.L., Tomo 2000-E.
¨ Revista de Derecho Privado y Comunitario, “Garantías”, Rubinzal-Culzoni, Buenos
Aires, 1993.
¨ J.A., Tomo 2000-IV.
¨ VILLEGAS, Carlos G., “Las garantías del crédito”, T. II, 2ª ed. actualizada,
Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 1998.
¨ Revista de Derecho Privado y Comunitario, “Fideicomiso”, Rubinzal-Culzoni, 2001.
¨ MOSSET ITURRAESPE, Jorge, “Contratos”, ed. actualizada, reimpresión, Rubinzal-
Culzoni, Santa Fe, 2003.

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