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    Jill S5

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    Jiapsi Luevano
    El documento define y explica tres derechos reales sobre bienes ajenos: el usufructo, el uso y la habitación. El usufructo otorga el uso, disfrute y aprovechamiento de un bien que pertenece a otro, y puede constituirse mediante contrato o testamento. El usufructuario debe conservar y reparar el bien, utilizarlo adecuadamente y pagar impuestos. El uso permite utilizar un bien ajeno sin disfrutar de sus frutos. La habitación es un derecho similar al uso pero aplicado específicamente a vivi

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    El documento define y explica tres derechos reales sobre bienes ajenos: el usufructo, el uso y la habitación. El usufructo otorga el uso, disfrute y aprovechamiento de un bien que pertenece a otro, y puede constituirse mediante contrato o testamento. El usufructuario debe conservar y reparar el bien, utilizarlo adecuadamente y pagar impuestos. El uso permite utilizar un bien ajeno sin disfrutar de sus frutos. La habitación es un derecho similar al uso pero aplicado específicamente a vivi

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    USUFRUCTO

    Su Constitución y Obligaciones.
    INTRODUCCION
    En el ámbito del derecho civil, existen diversos conceptos relacionados con
    los derechos reales sobre los bienes. En esta presentación, abordaré dos de
    ellos: el usufructo y el uso y habitación.

    Estos conceptos tienen como denominador común la posibilidad de utilizar


    bienes ajenos, pero difieren en las facultades y obligaciones que se les
    atribuyen a los titulares de estos derechos.
    01. USUFRUCTO
    Concepto, Constitución y Características
    USUFRUCTO El usufructo es un derecho real
    que otorga a una persona
    (usufructuario) el uso, disfrute y
    aprovechamiento de un bien o
    propiedad que pertenece a otra
    persona (nudo propietario).
    CONSTITUCIÓN Y OBLIGACIONES
    Puede ser constituido mediante un ● El usufructuario tiene la obligación
    contrato entre el nudo propietario y de conservar el bien en buen
    el usufructuario, estableciendo las estado y realizar las reparaciones
    condiciones y duración del usufructo. necesarias para su mantenimiento.
    También puede ser establecido por ● Debe utilizar el bien de manera
    disposición testamentaria, donde el adecuada y respetar las
    propietario deja el usufructo de sus limitaciones impuestas por el
    bienes a una o varias personas propietario.
    determinadas. ● Tiene la responsabilidad de pagar
    En algunos casos, la ley establece el los impuestos y cargas que
    usufructo legal, como por ejemplo, el recaigan sobre el bien, a menos
    usufructo que tiene el cónyuge que se establezca lo contrario en el
    sobreviviente sobre la vivienda contrato o disposición legal.
    familiar.
    02. USO
    Concepto
    CONCEPTO DE USO
    Derecho real que permite a una persona utilizar un bien ajeno
    sin tener la propiedad del mismo. Es un derecho limitado en el
    que se autoriza el uso de un bien, pero sin el derecho de
    disfrutar de los frutos o beneficios económicos que este
    produce. Este puede aplicarse a diversos tipos de bienes, como
    inmuebles, vehículos, maquinaria, etc.
    03. HABITACION
    Concepto
    CONCEPTO DE HABITACIÓN
    Derecho real que permite a una persona habitar en una vivienda
    ajena, este es similar al uso, pero se aplica específicamente a
    viviendas.
    El habitante tiene el derecho de habitar en la vivienda, pero no
    tiene el derecho de disfrutar de los frutos o beneficios económicos
    que produce.
    La habitación puede ser establecida por contrato o por disposición
    testamentaria.
    CONCLUSION
    En conclusión, el usufructo, el uso y la habitación son herramientas jurídicas
    que permiten regular el uso y disfrute de bienes ajenos, estableciendo los
    derechos y obligaciones de los titulares de estos derechos. Su correcta
    comprensión y aplicación son fundamentales para asegurar una gestión
    adecuada de los bienes y promover la convivencia pacífica entre las partes
    involucradas.
    TAREA SEMANA #5:

    “Diapositivas Usufructo”.

    Campus: Puerto Peñasco.


    Carrera: Licenciatura en Derecho.
    Cuatrimestre: 3ero.
    Nombre del Alumno: Jiapsi Fca. Gpe. Luevano Leyva.
    Nombre del Maestro: Lic. Rogelio Duarte Ruiz.
    Materia: Derecho Civil II.
    Matricula: 652203506.

    Puerto Peñasco, Son. a 09 de Junio del 2023.

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