MUNICIPALIDAD DE LA CALERA

Secretaría Comunal de Planificación

MEDIDAS DE CONTROL Y GESTIÓN DE CALIDAD

PROYECTO: “CONSTRUCCION CAMARINES SEDE SOCIAL HUERTOS OBREROS”

ARQUITECTO : Luciano Uccelletti Z

UBICACIÓN PROYECTO : STA ROSA n° 238
COMUNA : La Calera

1.- CUERPOS LEGALES Y REGLAMENTARIOS

Los siguientes antecedentes legales y reglamentarios serán observados durante el

desarrollo de la obra.
A) Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
B) Ley General de Urbanismo y Construcciones.
C) Leyes, decreto reglamentario, permiso de obra, derechos, impuestos
municipales e inspecciones.
D) Reglamentos para instalaciones interiores de Alcantarillado y Agua
Potable (RIDAA).
E) Reglamentos para instalaciones interiores de Servicios Eléctricos y Corrientes
débiles.
F) Norma INN relativas al personal, medidas de seguridad para obras
provisionalesdefinitivas.
G) Norma INN relacionadas con el almacenamiento y control de calidad de
Materiales a emplearse en la obra.
H) NCH 163 NCH 170 of. 85 sobre áridos y dosificaci6n de hormigones.
I) NCH 819 NCH 631 sobre requisitos, control y almacenamiento de maderas
para la construcción.
J) NCH 1156 of. 77 relativas a la forma y expresión de las especificaciones
técnicade la obra.

2.- CUERPOS LEGALES Y REGLAMENTARIOS

Los antecedentes indicados a continuación conforman el proyecto:
A) Planos de Arquitectura, en los que se detalla: Plantas de Arquitectura,
Elevaciones, Cortes, Plano de Emplazamiento, Plano de Ubicación, Cuadro de Superficies.
B) Especificaciones técnicas de los materiales a emplear.

3.- CONTROL DE LA OBRA

3.1 Responsabilidad profesional

Se establece que la responsabilidad del diseño de la obra será del
Arquitecto, y la responsabilidad legal de la construcción será del profesional y/o contratista,
adjudicado por el MANDANTE.

3.2 Libro de Obra

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 Se mantendrá en la obra un libro foliado del tipo Manifold en forma permanente. En
donde se dejará constancia de las actividades, aclaraciones, cambios y recomendaciones
al proyecto y su ejecución.
3.3 Archivo de la Obra
El constructor y/o contratista de la obra deberá mantener a la vista el Libro de Obra,
Plano de Arquitectura, Estructuras, Especificaciones Técnicas y el correspondiente Permiso
de Obra Nueva, los que deberán ser exhibidos a requerimiento de Inspectores Municipales.

4.- GESTIÓN DE CALIDAD

4.1 De los Materiales

Los materiales a emplearse serán los indicados en las Especificaciones Técnicas y no
podrán ser reemplazados sin el consentimiento del Propietario y el ITO, el manejo de las
mismas será el señalado en los reglamentos Normas INN, e indicaciones del Fabricante.
4.2 De la Mano de Obra
El personal participante en la ejecución de la Obra estará a cargo del Contratista,
de quien dependerán técnicas, laboral y administrativamente.

4.3 Procesos Constructivos

La correcta ejecución de la Obra, en lo referido a Programación, Procedimientos de
Trabajo y Cuantificaciones de materiales, se ajustará a lo indicado en las normas respectivas
especificaciones técnicas, indicaciones del fabricante o indicaciones del Profesional
responsable de la construcción.

Luciano Uccelletti Zamora

Arquitecto Secpla

Felipe Duran Rojas

Director Secpla

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 MUNICIPALIDAD DE LA CALERA
Secretaría Comunal de Planificación

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE OBRAS

PROYECTO: “CONSTRUCCION CAMARINES SEDE SOCIAL HUERTOS OBREROS”

ARQUITECTO : Luciano Uccelletti Z

UBICACIÓN PROYECTO : STA. ROSA N° 238
COMUNA : La Calera

GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas, se refieren a la habilitación de una

oficina administrativa con baños y recinto para crematorio.

Los siguientes documentos técnicos complementarios se deberán elaborar con

cargo al contratista adjudicado como parte de esta licitación.

1. OBRAS PREVIAS

1.1 INSTALACIÓN DE FAENAS

Se consultará en este rubro todas las instalaciones de faenas necesarias para
otorgar las adecuadas condiciones de trabajo al personal de la obra e inspección fiscal.
Se deberá habilitar un recinto del área construida existente para que sirva a
las funciones de bodega de materiales y herramientas perecibles por humedad y cambios
de temperatura. Además deberá habilitarse un área para el trabajo del personal que
cumpla con las condiciones mínimas establecidas por la normativa vigente en cuanto a
baños y comedores para los trabajadores.
Se considerarán baños existentes para ser usados por los trabajadores durante el
tiempo que duren las faenas.

1.2 DEMOLICIONES
En esta partida, se deberá retirar un puerta metálica y abrir un vano de ventana
de 1,25x0,4 mt en el baño existente.
Indicado en plano. Este irá a la misma altura de la actual ventana.

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 2. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

2.1 EXCAVACIONES

Para los cimientos, se consulta una excavación continua según planimetría. Se

considera una excavación realizada a mano de 0.5 x 0.5 m de ancho con una profundidad
de 050 m, como mínimo, de acuerdo con detalles y cortes en planos.
El procedimiento de recepción de los sellos se debe realizar a través del libro de
obra. No se aceptará recepción de los sellos a través de otro tipo de documento o libro
interno.

Los excedentes de las excavaciones se usarán para relleno interno de las

irregularidades del terreno.

2.2 HORMIGON CIMIENTOS, SOBRECIMIENTOS

Antes de realizar el cimiento se ejecutará un emplantillado de hormigón pobre de

5cm en el cual se marcarán los ejes para la colocación de las enfierraduras.
Se consultan cimientos en hormigón. Se utilizará hormigón del tipo G250902010
HIDRO, que posee resistencia 250 kg/cm2, nivel de confianza 90, tamaño máximo 20 mm
(gravilla) y cono 10 cm, dentro de su mezcla posee aditivo hidrófugo, el cual podrá
incorporarse un 10% de bolón desplazador de tamaño máximo de 5”.
Se utilizará hormigón G-25, de planta o confeccionado en obra en forma mecánica, por
ningún motivo manualmente.
Las faenas de vaciado y vibrado de todos los hormigones deberán ser realizados
con elementos mecánicos y de acuerdo con las técnicas usadas en este tipo de trabajos.
Deberá evitarse la formación de nidos de aire o de segregación de la mezcla.
El cemento deberá ser el especificado, estar fresco y ser de reciente fabricación. Todos los
áridos deberán estar lavados, puestos de planta. La parte superior del sobrecimiento
deberá quedar nivelada, rugosa para el posterior pegado del ladrillo.

2.3. HORMIGON CADENAS

Será las mismas indicaciones constructivas del item anterior y con la misma enfierradura
especificada.

2.4. ENFIERRADURA

Se ejecutarán utilizando acero A 44 – 28 H, los sobrecimientos estarán compuesto

por 4 fe Ø10mm. La albañilería tendrá fierro de 10mm cada 3 corridas. Reforzados en los
vértices.
Los empalmes serán como mínimo 40 veces su diámetro amarrados con alambre
negro N° 16. Tendrá un recubrimiento de hormigón de 2,5cm como mínimo. Todas las
enfierraduras deberán ser revisadas y aprobadas por la ITO previamente a la colocación
del hormigón, verificará la correcta utilización de separadores, la limpieza de las
enfierraduras las que deberán estar libres de óxidos y/o grasas, debiendo cumplir las
propiedades mecánicas, cuantías y distanciamientos en planos de cálculo.

2.5. MOLDAJES

Serán construidos de madera, pino, terciado o metálicos, deberán ser realizados y

colocados cuidadosamente, de manera que las superficies que resulten sean
perfectamente lisas y sin deformaciones o nidos, la cara de los moldajes en contacto con
el hormigón deberá ser tratada con un compuesto que impida su adherencia con el
hormigón, el cual consistirá en un aceite mineral o similar que no produzca manchas en la

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superficie del hormigón. Todos los moldajes deberán ser revisados y visados por la ITO
previamente al vaciado del hormigón

2.6 RADIER Y RAMPA.

Para llegar a nivel de piso terminado de consulta relleno compactado de 10 cm, de

material granular. El relleno se compactará por capas de 10 cm mediante compactador
mecánico vibratorio, hasta lograr la capacidad de soporte a las solicitaciones que el radier
imponga.
Para una adecuada impermeabilización del radier se consulta la instalación de un
sello de humedad, el cual será polietileno, dicha lamina será de 0.2 mm de espesor con
traslapos de 20 cm como mínimo, sobre esta capa impermeabilizante se colocarán la cama
de ripio compactado.
Sobre suelo natural se consultará una Cama de ripio de 5 cm de espesor, se usará
agregado pétreo con diámetro máximo de 1 1/2”. Limpio de impurezas y residuos orgánicos
o vegetales. En el caso de la rampa ,ésta deberá tener un reborde de 19 cm de altura el
que se podrá construir mediante solerillas con borde superior redondeado. O en su
defecto, se construirá con moldajes.

2.7 ALBAÑILERIA

Todos los muros de la construcción que son parte de esta licitación, serán
estructurales construidos en albañilería reforzada. La enfierradura será según planos de
estructura. Estarán confinados entre el sobrecimiento de 20 cm de altura y las cadenas de
30 cm. De altura. cadenas se harán con enfierradura 10 mm. Estribos cada 15 cm.
Sobrecimientos serán con enfierradura de 10 mm. Y estribos cada 15 cm. Cada 5 corridas
de Ladrillo tipo fiscal de 29x7x 15 cm de ancho colocarán escalerillas de fierro. Todos los
verticales con enfierradura deberán rellenarse con hormigón.
Posteriormente a la construcción del muro vertical armado se le aplicará estuco
por ambos lados del muro, con lo cual quedaran unos muros de 18 cm de espesor.
Destinados a cumplir con la normativa térmica y acústica vigente. Los muros estarán dentro
de la categoría F-90.

2.8. TABIQUERIA PERIMETRAL FRONTONES

Para los antetechos se consulta la construcción de tabiquería, esta descansará

sobre las cadenas que componen los muros de hormigón.

A.2.3.90.25 Tabique Fibrocemento Pizarreño 6 mm / Esp. = 149 mm

DESCRIPCION DE LA SOLUCION Elemento de construcción para tabique divisorio o
muro perimetral en edificaciones.
Está formado por una estructura metálica. Consta de 7 montantes verticales (pie-
derechos), de perfiles de acero galvanizado tipo C, de 100 x 38 x 12 x 0,85mm, separados
0,4 m entre ejes con una solera inferior y otra superior tipo C de 102 x 30 x 0,85 mm. Sobre
una de las caras de la estructura van colocadas en forma horizontal cinco perfiles resilientes
tipo omega hechos con lámina de acero de 0,85 mm de espesor, distanciados entre ejes a
0,6 m.
Esta estructuración esta forrada por cada una de sus caras con una plancha de
fibrocemento “Pizarreño” de 6 mm de espesor y densidad nominal de 1250 Kg/m3. Todo el
conjunto va atornillado a la estructura de acero.
Tal configuración deja espacios libres al interior del tabique, los cuales están rellenos
con 3 colchonetas de lana mineral cuya densidad media aparente es de 40 Kg/m3 de 50
mm de espesor que están comprimidas. El espesor total del elemento es de 149 mm y sus
dimensiones son 2,4 m (alto) x 2,2m (ancho) y su peso es de 367kilogramos. INSTITUCIÓN
PIZARREÑO S.A.

2.9. ESTRUCTURA DE TECHO CUBIERTA Y CIELOS

Se presenta la solucion extraida del Listado Oficial de Comportamiento al Fuego

de Elementos y componentes de la Construcción del Ministerio de Vivienda y Urbanismo

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 F.2.1.30.03 Techumbre Metal, Cielo Volcanita RF 12,5 mm
DESCRIPCION DE LA SOLUCION
Elemento de techumbre para edificios, constituida por una estructuración metálica,
hecha con perfiles de acero galvanizado liviano (Sistema Metalcon). Las cerchas y
diagonales de esta estructuración sostienen una cubierta de zinc alum PV-4, cuyo espesor
nominal es de 5,0 mm.
Las dimensiones de las vigas compuestas cerchas son de perfil Tegal normal 90 x 38
x 12 x 0,85mm; las diagonales son de Tegal Diagonal 40 x 38 x 8 x 0,85 mm.
El cielo de esta techumbre está formado por una plancha de yeso-cartón R F
“Volcanita” de 12,5mm de espesor la que va atornillada a una estructura de cielo hacha
con perfiles de acero “Cigal portante” de 35 x 19 x 11,5 x 0,5 mm.
Sobre el cielo de yeso cartón va una aislación térmica de lana de vidrio “Aislan
Glas”, tipo rollo libre – paño continuo – de 80mm de espesor y una densidad media
aparente de 14 Kg/m3. La cubierta tiene como costaneras metálicas galvanizadas perfiles
tipo “Omega”, de 40 x 25 x 8 x 0,5 mm distanciadas a 0,4 m a eje.
Se consultan forros de hojalatería hecha en obra, e=0,5mm, con los respectivos
pliegues para poder dar un buen cierre y hermeticidad, se ubicarán en el encuentro entre
la cubierta nueva y los aleros existentes.

2.10. TRASLADO Y REINSTALACION DE VENTANA

Se consulta extracción de la ventana existente y traslado a nueva ubicación según

plano general. En el vano original se deberá rellenar con albañilería de ladrillo.

3. TERMINACIONES

3.1 ESTUCOS

En general, para todos los paramentos de albañilería no estucados de deberá un

estuco en una relación cemento-arena 1:3 (Mezcla revuelta en seco) agregándose a la
mezcla aditivos para morteros y hormigones tipo Algifol 2000, Sika o similar.
Antes de aplicar el revoque del estuco sobre todas las albañilerías, se limpiarán las
superficies, sacando el polvo y eliminando las rebarbas y fragmentos sueltos de ladrillos o
de mortero de las junturas. Después se mojarán con agua abundante. El estuco irá por
ambas caras de las albañilerías a construir. Incluye los muros de cierro de la construcción
existente (vano de puerta y vano de ventana).

3.2 ALEROS.

Se consulta la instalación de placa de fibrocemento de espesor 6mm, fijada con

tornillos auto perforantes y en general siguiendo las disposiciones del fabricante

3.3 VENTANAS

Se consulta la provisión e instalación de 2 ventanas. Marcos y hojas serán

estructurados en aluminio color mate, en perfiles de la línea 7000 hasta la 42 de Alumco, su
apertura será de corredera, o proyectantes, de acuerdo al plano de detalles de puertas y
ventanas. La quincallería será la correspondiente a la línea y en el mismo color. Se instalarán
sobre alféizares de mortero de cemento o sobre losa de hormigón armado, y sello de
silicona por ambos costados. Se consultan importados incoloros de primera calidad y
espesor de acuerdo a la norma vigente. Para los baños se consultan cristales semilla . Sobre
las puertas de acuerdo al plano de detalle de puertas se instalarán 2 ventanas V3 y V4 fijas,
vidrio transparente. Todas ellas se montarán sobre cordones de silicona transparente
aplicados por ambas caras bajo el junquillo de terminación.

3.4 PROTECCION DE VENTANAS.

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 Se consulta la construcción de protecciones de ventana por el lado exterior de la
edificación. metálicas en todas las ventanas V1 y V2 que dan al exterior. Los perfiles deben
ser tratados con anticorrosivo con al menos dos manos de distinto color, y rematar con
Esmalte Sintético Ceresita o superior calidad técnico, en las manos necesarias para
asegurar un buen acabado. Serán instalados al exterior de los vanos y se fijarán mediante
pernos de anclajes. El diseño se ceñirá a plano de arquitectura. Previa aprobación del
arquitecto e ITO.

3.5. PUERTAS

No se aceptarán puertas torcidas o fuera de escuadra.

Se exigirá que todas las puertas y centros se ajusten perfectamente, cuadren los
rasgos de arquitectura y además aseguren hermeticidad. Para el acceso se considera
puerta atablerada en madera de Raulí de una hoja de 0,90 x 2,0 Mts. y de 45 mm de
espesor y la otra puerta de 0,8x2,0 mts. El diseño será de acuerdo al proyecto de
arquitectura y al plano de detalles de puertas y ventanas. Su instalación será colgada al
marco con 3 bisagras de 3” atornilladas por hoja. La terminación de las puertas y los
marcos metálicos serán con pintura al aceite. La cerrajería para ambas puertas será una
Cerradura pomo doble piton 4180 Del tipo scanavini o similar calidad y diseño.
Características Backset de 60 mm. De embutir con pomos. Cilindro en ambos lados.
Picaporte reversible. Cerrojo de dos pitones. Doble vuelta de llave. Incluye 3 llaves.
Cumple con la norma de calidad NCH 345 Of. 2001, Grado 1.
Observaciones Pomo interior y exterior libres.

Las dos puertas, en su parte inferior, deberán tener celosía metálica de 20x40 cm por ambos
lados de cada puerta.

3.6. PISO CERAMICO

En los baños se colocará sobre radier cerámicos de piso de 40x40cm , se

pegarán con adhesivo Becrón o similar calidad, según recomendación del fabricante. Las
juntas de dilatación entre cerámicos, se realizará con separadores especiales plásticos.
Estas juntas se rellenarán con fraguador befrague o similar calidad.

3.7. CERAMICOS SOBRE MURO.

En baños los cerámicos elegidos, irán de piso hasta los 2 mtros del nivel del piso
terminado, sin guardapolvos ni junquillos. Estos se pegarán con becron normal en muros de
albañilería.
Las juntas de dilatación entre cerámicos se realizarán con separadores
especiales plásticos. Estas juntas se rellenarán con fraguador Befrague o similar calidad.

3.8. MOLDURA

Se solicita, como terminación la instalación de molduras Nomastyl modelo “F” de

35x30 mm. O similar. El empalme entre tiras será con corte vertical a 45 grados. Se pegarán

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con pegamento especial para molduras. . Deberán verse como un solo elemento contínuo,
sin uniones visibles.

3.9. PANEL DE ALUMINIO

Se considera divisiones estructuradas en aluminio color mate afianzadas y

ancladas al piso. Deberán tener una distancia de 30 cm sobre nivel de piso y de una altura
máxima de 2 mt desde el nivel de piso terminado.
El separador de baño será en planchas sólidas de resina fenólica con
terminaciones de melamina, color blanco, el corazón del panel fenólico es sólido y
compuesto de fibras de celulosa comprimidas e impregnadas de resina fenólica. Todos
los bordes son trabajados a máquina y terminados lisos con un borde biselado. Los paneles
deberán ser de alta resistencia a la humedad, completamente resistentes al agua, vapor,
jabones y detergentes, Puertas y pilastras fabricadas en panel de resina fenólica de 19
mm de espesor y paneles divisores en 12 mm. La superficie de los paneles debe ser lisa (no
porosa) y sin retener la suciedad de modo de evitar la proliferación de hongos y bacterias.

Las puertas y pilastras se fabrican en paneles de 19 mm de espesor.

Los paneles divisores se fabrican en paneles de 12 mm de espesor
Quincallería: Pernos inoxidables de alta resistencia, antivandálicos.
Bisagras de aluminio de cierre helicoidal para regular apertura.

3.10. PINTURA Y SELLOS

Generalidades:
Las pinturas a usar serán de primera calidad nacional. Se darán las manos necesarias
(mínimo dos) para cubrir en forma pareja y total la superficie a pintar, dando un perfecto
acabado.
La aplicación será con rodillo o pistola, con un mínimo de dos manos, la aplicación
y rendimiento será según la marca de la pintura que se proponga y las especificaciones del
fabricante.
Los colores serán determinados por la ITO. Se realizarán las pruebas de color
requeridas directamente en la obra, para lo cual el Contratista debe disponer
oportunamente de los pintores y materiales idóneos para dicha ejecución.
Las superficies a recibir pintura deben estar totalmente limpias, secas y aptas para
recibir pasta y/o pintura.

Para los recintos interiores se consideran dos manos de pintura Esmalte al agua anti
hongos como mínimo dejando las superficies de los muros totalmente uniformes, color
blanco o similar, a entera satisfacción de la ITO.
Para los recintos interiores se consideran dos manos de pintura Esmalte al agua
semibrillo, anti hongos como mínimo dejando las superficies de los muros totalmente
uniformes, color blanco cálido o similar, a entera satisfacción de la ITO
Para el exterior deberá ser latex exterior.
Para las puertas y centros de puertas serán en esmalte al aceite, mínimas 2 manos,
o las manos que sean necesarias para la perfecta terminación

3. INSTALACIONES

4.1. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se contempla conexión al empalme existente, considerando el cableado y

canalizado de todos los puntos de alumbrado.
Los interruptores automáticos serán norma DIN marca, Legrand, o similar calidad. La
distribución de luminarias se ejecutará de acuerdo al plano informativo de electricidad y
alumbrado.

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 Los interruptores consideraran Bticino línea Matix, o similar, deberán ubicarse según
norma.

4.2. LUMINARIAS

PANEL SLIM LED 36W 1212X150X10mm

 Consumo: 36W
 Voltaje de Entrada: 220V
 Protección IP: IP20
 Flujo Lumínico: 3600 Lm
 Color de Bisel: Blanco Mate
 Dimensiones: 1212 x 150 x 10 mm

4.3. SISTEMA AGUA POTABLE

El montaje de la grifería debe ejecutarse de acuerdo con las indicaciones del

fabricante, de tal manera que técnicamente asegure una correcta operación y garantice la
estanqueidad del sistema. Antes de la instalación de la grifería se comprobará que el
diámetro nominal de las llaves coincida con el de la tubería en la que van a ser instaladas.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas u otros elementos que sea preciso
utilizar deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de una instalación
domiciliaria de agua potable, tales como preservación de la potabilidad del agua,
estanqueidad, etc. La conexión a cada artefacto se hará mediante cañería de cobre de 13
mm. cada artefacto deberá contar con llave de paso.

4.4. SISTEMA ALCANTARILLADO

Se conectará al sistema de alcantarillado existente, cumpliendo con toda la normativa

vigente, según especificaciones de plano de especialista. La red de alcantarillado será
intramuros.

4.5. INODOROS, WC

Se consulta la instalación 2 inodoros, para su instalación considera sellos anti fuga,

pernos de anclaje incluidos en kit de instalación. Para conexión de estanque con Wc
se consulta instalación de tubería rígida y conector de caucho. Se montará en centro
habilitado de descarga obligatoria de 110mm, debe ser indicado al ITO cualquier variación
que a este respecto presente en el terreno. Su base en contacto con superficie será
sellada con sello de poliuretano tipo Cave Elastic color blanco se empleará para cavidad
producida entre muro y artefacto.

4.6. LAVAMANOS

Se contemplan 2 lavamanos sin pedestal, para su instalación considera sellos

antifuga, pernos de anclaje incluidos en kit de instalación. Para conexión de estanque

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 con Wc se consulta instalación de tubería rígida y conector de caucho. Se montará
en centro habilitado de descarga obligatoria
de 40mm, debe ser indicado al ITO cualquier variación que a este respecto presente en
el terreno.
Se contempla Monoblock de agua fría modelo cuello cisne o equivalente técnico, conectado
con flexible. Desague metálico y sifón de PVC.

4.7. BARRA MINUSVALIDO ABATIBLE Y RECTA.

1 Barras Minusválido abatible y recta don puntas

Se consultan barras de seguridad en acero inoxidable para baños de discapacitados.

Se instalará una barra abatible y una recta de 2 puntos.
Barra fija: Considera la Instalación de una barra de seguridad a un costado del
inodoro. La barra será recta y estará fija a la pared y piso del recinto mediante un anclaje
resistente. Tendrá una altura terminada de 0,75 cm y se ubicará a 0,40 m del eje del inodoro.
Su diámetro será de 3,5 cm, de material antideslizante y su color contrastante con el del
revestimiento de paredes y piso.
Barra abatible: Considera la Instalación de una barra de seguridad a un costado del
inodoro. La barra será abatible y estará fija a la pared del recinto mediante un anclaje
resistente. Tendrá una altura terminada de 0,75 cm y se ubicará a 0,40 m del eje del inodoro.
Su diámetro será de 3,5 cm, de material antideslizante y su color contrastante con el del
revestimiento de paredes y piso.

LUCIANO UCCELLETTI Z.
Arquitecto Secpla

FELIPE DURAN ROJAS

Director Secpla

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