Protocolo

PROTOCOLO
UNO (1). En el Municipio de San Pedro Sacatepéquez del Departamento de San Marcos, el
seis de abril de dos mil veinticuatro, Ante MI: JORGE ANTONIO FUENTES FUENTES,
Notario, comparecen, por una parte la señora GLORIA HERRERA MURILLO PAZ, de
cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se
identifica con documento personal de identificación número dos mil doscientos treinta
setenta mil trescientos veinte cero ciento uno (2230 70320 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, a quien en el curso de este Instrumento se le denominara "LA
PROMITENTE VENDEDORA”; y por la otra parte la señora SANDRA ROLDAN GIRON
RODAS, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, a quien con el curso de este instrumento se le denominará “LA
PROMITENTE COMPRADORA. Como Notario doy fe: a) de conocer a la segunda de las
comparecientes; b) que las comparecientes aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y d) que
celebran contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta le señora GLORIA HERRERA
MURILLO PAZ que es propietaria de una finca que se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona de Quetzaltenango el número treinta mil seiscientos
(30600), folio doscientos (200), del libro ochocientos (800) de Quetzaltenango, consistente
en inmueble ubicado en la veintinueve Calle, diez guion veinte, Zona dos del municipio de
San Pedro Sacatepéquez San Marcos , con el Área, medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios de agua
potable municipal con título número cuarenta y ocho mil (48000) Y de registro número
cuarenta y ocho mil novecientos (48900), energía eléctrica y línea telefónica número
veinticuatro millones setecientos sesenta mil setecientos cuarenta (24760740). SEGUNDA:
Manifiesta la señora GLORIA HERRERA MURILLO PAZ, que promete en venta a favor
de la señora
SANDRA ROLDAN GIRON RODAS, el inmueble identificado en la cláusula anterior. En

la promesa se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien.
TERCERA: Declaran las contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de
venta son: A) DEL PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa de
dominio es de dos meses, contados a partir de la fecha. B) DEL PRECIO: El Precio del
inmueble prometido en venta es de SEISCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES
(Q.620,000.00), C) ARRAS: "LA PROMITENTE COMPRADORA" entrega en calidad de
arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato Sesenta y dos mil Quetzales. D)
ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la
escritura traslativa de dominio y se pagará el precio del inmueble abonando la cantidad
entregada como arras. E) LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de
cobro ni requerimiento la residencia de "LA PROMITENTE VENDEDORA ubicada en la
treinta Calle, nueve guion sesenta y dos de la Zona once, en la ciudad de Guatemala.
CUARTA: La promitente vendedora hace constar de manera expresa que, sobre el Inmueble
descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si
lo declarado no fuere cierto. Obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio, libre
de gravámenes, anotaciones y limitaciones. QUINTA: Convienen las otorgantes que en caso
de incumplimiento de "LA PROMITENTE VENDEDORA" a otorgar la escritura traslativa
de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante Juez competente para que en su
rebeldía otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de Incumplimiento de "LA
PROMITENTE COMPRADORA a celebrar el contrato, perderá la cantidad entregada en
calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte manifiesta
La señora SANDRA ROLDAN GIRON, que en los términos relacionados acepta
expresamente la promesa de venta que se le hace, OCTAVA: Las otorgantes aceptan, en lo
que a cada una corresponde el presente
contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el documentos personal de

identificación relacionado, el título de propiedad y el título de agua; c) advertí a las
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la obligación relativa a
la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y d) que leí lo
escrito a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
la aceptan, ratifican y firman.
f) f)
Promitente vendedora Promitente compradora
ANTE MI:
Firma del Notario.

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SANDRA ROLDAN GIRON RODAS, el inmueble identificado en la cláusula anterior. En

contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el documentos personal de

Promitente vendedora Promitente compradora

Firma del Notario.

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