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    Tasa Interna de Retorno: Profesor Fernando Sanchez

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    Jhonathan Rodriguez
    El documento describe varios métodos para evaluar proyectos de inversión, incluyendo la tasa interna de retorno (TIR) y el período de recuperación. La TIR es la tasa de descuento que iguala el valor presente de los beneficios con el de los costos de un proyecto. El período de recuperación mide el tiempo necesario para que los beneficios cubran la inversión inicial. El documento también discute las limitaciones de estos métodos y proporciona ejemplos numéricos de su cálculo.

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    Tasa Interna de Retorno: Profesor Fernando Sanchez

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    Jhonathan Rodriguez
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    El documento describe varios métodos para evaluar proyectos de inversión, incluyendo la tasa interna de retorno (TIR) y el período de recuperación. La TIR es la tasa de descuento que iguala el valor presente de los beneficios con el de los costos de un proyecto. El período de recuperación mide el tiempo necesario para que los beneficios cubran la inversión inicial. El documento también discute las limitaciones de estos métodos y proporciona ejemplos numéricos de su cálculo.

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    El documento describe varios métodos para evaluar proyectos de inversión, incluyendo la tasa interna de retorno (TIR) y el período de recuperación. La TIR es la tasa de descuento que iguala el valor presente de los beneficios con el de los costos de un proyecto. El período de recuperación mide el tiempo necesario para que los beneficios cubran la inversión inicial. El documento también discute las limitaciones de estos métodos y proporciona ejemplos numéricos de su cálculo.

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    Tasa Interna de Retorno: Profesor Fernando Sanchez

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    Jhonathan Rodriguez
    El documento describe varios métodos para evaluar proyectos de inversión, incluyendo la tasa interna de retorno (TIR) y el período de recuperación. La TIR es la tasa de descuento que iguala el valor presente de los beneficios con el de los costos de un proyecto. El período de recuperación mide el tiempo necesario para que los beneficios cubran la inversión inicial. El documento también discute las limitaciones de estos métodos y proporciona ejemplos numéricos de su cálculo.

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    TASA INTERNA DE

    RETORNO
    PROFESOR FERNANDO SANCHEZ
    TASA INTERNA DE RETORNO
    Es la tasa de descuento (k) que hace que el valor presente de los
    beneficios sea igual al valor presente de los costos de un proyecto.
    Nota: la TIR es un concepto matematico, no un criterio economico.
    Usos de la TIR:
    a) Si la TIR es mayor que el costo de los fondos entonces el proyecto
    debe llebarse a cabo.
    b) A menudo la TIR se usa para establecer un ranking de los proyectos,
    según el cual el proyecto con la mayor TIR debe ser escogido.
    TASA INTERNA DE RETORNO
    • La ventaja de la TIR radica en que puede calcularse utilizando
    solamente la informacion del proyecto.
    • Este criterio a menudo no da los resultados correctos.
    DIFICULTADES DE LA TIR:
    a. Existen proyectos par los cuales no es posible encontrar una unica
    tasa de retorno (Tasas Multiples).
    Ej: k= 100% = 0 Solucion 1
    k= 0% = 0 Solucion 2
    TASA INTERNA DE RETORNO
    Segunda dificultad con la TIR:
    b. Proyectos con diferentes tamano de inversion que son mutuamente
    excluyentes:
    VAN A = 4,000 VAN B = 20,000
    Entonces, VANb > VAN a
    TIR A = 0.30 TIR B = 0.20
    Entonces Ka > Kb
    Se utiliza si la TIR y el VAN son similares.
    TASA INTERNA DE RETORNO
    Tercera dificultad con la TIR
    c. Proyectos con diferentes periodos de vida que son mutuamente
    excluyentes. Ocurre lo mismo que el punto b con respecto al VAN y la
    TIR-
    Cuarta dificultad con la TIR
    d. Proyectos similares pero con diferentes fecha de inicio. Ocurre lo
    mismo que el punto b con respecto al VAN y la TIR.
    EJERCICIO
    Maria realiza un proyecto de inversion que le supone un desembolso
    inicial de 50 dolares en el momento actual. Con este proyecto recibira
    unos flujos netos de caja de 20 dólares dentro un ano y de 40 dentro
    de 2 anos.
    a) Calcula la TIR del proyecto.
    EJERCICIO
    La TIR es aquella tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a cero.
    La TIR es la tasa a la cual esta rindiendo el proyecto de inversion.
    A mayor tasa de interes los proyectos se caen.
    Si la TIR de un proyecto es mas baja que la tasa que te va a prestar el
    banco el proyecto no es viable.
    Cuando suben las tasas de intereses de la economia, todos los proyectos
    que tienen TIR baja van a ser inviables. Cuando las tasas de interes bajan,
    la TIR de los proyectos,la tasa de retorno, quedan por encima que te
    cobran los bancos, el proyecto se vuelve viable y te pueden prestar la
    plata. La relacion inversa entre la inversion y la tasa de interes.
    PERIODO DE RECUPERACION
    • Mide el numero de anos que se necesitaran para que los beneficios
    netos (descontados) sean suficientes para amortizar la inversion
    (descontada).
    • El proyecto con el periodo de recuperacion mas corto es el preferido
    según este criterio. Dejo de ver las ganancias o beneficios.
    • Desventaja:
    Se penalizan aquellos proyectos que requieren un tiempo largo para
    materializarse en beneficio de los que ofrecen buenas perspectivas en
    el corto plazo.
    PERIODO DE RECUPERACION
    FORMULA:
    PRI = A + (b-c/d)
    A = Periodo anterior al que se recupera la inversion: si es 4 sera 3 y; si
    es 3 sera 2.
    B= inversion inicial
    c = flujo de caja acumulado del periodo A, es decir, hasta el periodo
    anterior en que se recupera la inversion.
    d = flujo de caja del periodo obtenido donde se recupera la inversion.
    PERIODO DE RECUPERACION
    Supongamos que tenemos el siguiente proyecto a largo plazo:

    CONCEPTO VALORES
    Inversion Inicial (RD$500,000)
    Flujo de caja ano 1 RD$200,000
    Flujo de caja ano 2 RD$150,000
    Flujo de caja ano 3 RD$250,000
    ¿ Cual seria el PRI de este proyecto?
    PERIODO DE RECUPERACION

    CONCEPTO VALORES Flujo de caja acumulado


    Inversion Inicial (RD$500,000)  
    Flujo de caja ano 1 RD$200,000 RD$200,000
    Flujo de caja ano 2 RD$150,000 RD$350,000
    Flujo de caja ano 3 RD$250,000 RD$600,000
    PERIODO DE RECUPERACION

    CONCEPTO VALORES Flujo de caja acumulado


    Inversion Inicial (RD$500,000)  
    Flujo de caja ano 1 RD$200,000 RD$200,000
    Flujo de caja ano 2 RD$150,000 RD$350,000
    Flujo de caja ano 3 RD$250,000 RD$600,000
    De manera general, el proyecto recupera su inversion en el momento en que los flujos de caja acumulados igualan o
    superan a la inversion inicial. . En este proyecto, este hecho ocurre durante el desarrollo del ano NO. 3. A partir de este
    periodo, empezamos a extraer los datos para el desarrollo de la formula.
    PERIODO DE RECUPERACION

    CONCEPTO VALORES Flujo de caja acumulado


    Inversion Inicial (B) (RD$500,000)  
    Flujo de caja ano 1 RD$200,000 RD$200,000
    (A) Flujo de caja ano 2 RD$150,000 (C) RD$350,000
    *Flujo de caja ano 3 (D) RD$250,000 RD$600,000

    A = 2; B= RD$500,000; C= RD$350,000; D = RD$ 250,000


    PERIODO DE RECUPERACION
    • Siempre se desarrolla lo que esta en el parentesis
    Aplicando la formula tenemos:
    PRI = A + (b – c/ d)
    PRI = 2 + (( 500, 000 – 350,000) / 250,000)
    PRI = 2 + 0.6
    PRI = 2.6 anos
    PERIODO DE RECUPERACION
    Para conocer el PRI de manera mas exacta, tomamos la fraccion de un
    ano y lo convertimos a meses o a dias.
    0.60 X 365 dias = 219 dias
    0.60 X 12 meses = 7.2 meses
    Por lo tanto el PRI de este proyecto sera igual a:
    2 anos y 219 dias
    Que es lo mismo que decir:
    2 anos y 7.2 meses

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