Disputas territoriales

Desde mediados de la década del 1990 se observa una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas en las periferias metropolitanas de Buenos Aires, avanzando sobre áreas ambientalmente frágiles, como humedales y suelos deteriorados por actividades extractivas. El diferencial entre la renta real de estos suelos y la alta renta potencial vinculada al uso residencial para sectores de ingresos altos tiende a ser capturado como una ganancia extraordinaria, y representa por ende un fuerte estímulo para la (re)inversión de capital y el avance inmobiliario. A través de análisis satelital y geoestadístico, el presente trabajo problematiza algunas de estas dinámicas, valiéndose de la hipótesis de un ciclo de cambios secuenciados en el uso del suelo tendiente a conformar una brecha de renta periurbana (o peri rent gap), trazando así un paralelismo con la conocida teoría de Neil Smith. Palabras clave: teoría del rent gap; renta del suelo periurbano; urbanizaciones cerradas; humedales; actividad ladrillera Abstract Since the mid-1990s, a strong expansion of gated communities has been observed in the metropolitan peripheries of Buenos Aires, advancing on environmentally fragile areas, such as wetlands and soils depreciated by extractive activities. The difference between the real ground rent and the high potential ground rent associated with residential use for high-income sectors tends to be captured as an extraordinary profit, and thus represents a strong stimulus for capital (re)investment and real estate development. Through satellite and geostatistical analysis, the present work problematizes some of these dynamics, with the hypothesis of a cycle of sequenced changes in land use tending to form a periurban rent gap (or peri rent gap), drawing a parallelism with the well-known theory of Neil Smith.

El siguiente artículo tiene el objetivo de desarrollar un enfoque analítico que permita comprender la construcción territorial del Caribe Sur costarricense, a partir de una adaptación crítica del paradigma de la cuestión agraria. Para esto, se desarrolla una revisión de los principales conceptos provenientes de la geografía política y la historia ambiental, con el fin de entender esta región como el resultado de una dinámica compleja entre conflicto social y construcción territorial. La principal conclusión del trabajo es que el Caribe Sur se convirtió en la última franja de la frontera agrícola abierta en la década de 1950, que atrae importantes flujos de migración laboral y campesina. Este proceso acelera los conflictos locales, los cuales son el fruto de una interrelación entre la intervención estatal, la producción bananera y las formas de apropiación histórica de los pobladores locales. Palabras clave: cuestión agraria; disputas territoriales; producción bananera; política agraria; acciones colectivas. Abstract The following article has the aim to build an analytical approach that allows understand the territorial construction of the southern Caribbean Costa Rica, from a critical adaptation of the paradigm of the agrarian question. To achieve this, the paper develops a revision of the main concepts from the political geography and environmental history, in order to understand this region as the result of a complex dynamic between social conflict and territorial construction. The main conclusion of the work is that the Caribbean South becomes the last portion of the agricultural frontier open in the 1950s, which attracts important labor migration flows and peasant. This process accelerates, local conflicts, which are the fruit of an interrelationship between state intervention, the banana production and forms of historical appropriation of the local inhabitants.