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    Carta Financiamiento Pago de Impuestos Con El BIESS

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    Este documento es un acuerdo entre un vendedor y comprador de una propiedad para el pago de impuestos municipales relacionados con la transferencia de propiedad. El comprador pagará los impuestos de alcabalas y plusvalía, mientras que el vendedor pagará los impuestos de obras. Ambas partes declaran haber simulado los cálculos de impuestos usando una aplicación del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y estar de acuerdo con los valores aproximados.

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    Este documento es un acuerdo entre un vendedor y comprador de una propiedad para el pago de impuestos municipales relacionados con la transferencia de propiedad. El comprador pagará los impuestos de alcabalas y plusvalía, mientras que el vendedor pagará los impuestos de obras. Ambas partes declaran haber simulado los cálculos de impuestos usando una aplicación del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y estar de acuerdo con los valores aproximados.

    Título original

    Carta financiamiento pago de impuestos con el BIESS.docx

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    Este documento es un acuerdo entre un vendedor y comprador de una propiedad para el pago de impuestos municipales relacionados con la transferencia de propiedad. El comprador pagará los impuestos de alcabalas y plusvalía, mientras que el vendedor pagará los impuestos de obras. Ambas partes declaran haber simulado los cálculos de impuestos usando una aplicación del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y estar de acuerdo con los valores aproximados.

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    Seores

    BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL BIESS


    Presente.-

    Yo/nosotros, Roco Elizabeth Castillo Guerrero en calidad de VENDEDOR(ES), con cdula de


    ciudadana nmero 100135890-0 ; y Carlos Daniel Molineros Salgado en calidad de COMPRADOR(ES)
    con cdula de ciudadana nmero 050335539-8, comparecemos a la suscripcin del presente
    documento libre y voluntariamente, en pleno conocimiento de nuestra obligacin respecto al pago
    de impuestos municipales, particularmente el de utilidad (plusvala), que se deben realizar por
    concepto de transferencia de dominio de inmuebles, cuya normativa legal establece:

    Respecto al impuesto de utilidad (plusvala), el Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial en su


    artculo 558 dice:

    Art. 558.- Sujetos pasivos.- Son sujetos de la obligacin tributaria a la que se refiere este captulo, los que
    como dueos de los predios, los vendieren obteniendo la utilidad imponible y por consiguiente real, los
    adquirentes hasta el valor principal del impuesto que no se hubiere pagado al momento en que se efectu
    la venta.

    El comprador que estuviere en el caso de pagar el impuesto que debe el vendedor, tendr derecho a
    requerir a la municipalidad que inicie la coactiva para el pago del impuesto por l satisfecho y le sea
    reintegrado el valor correspondiente. No habr lugar al ejercicio de este derecho si quien pag el impuesto
    hubiere aceptado contractualmente esa obligacin.

    Para los casos de transferencia de dominio el impuesto gravar solidariamente a las partes contratantes
    o a todos los herederos o sucesores en el derecho, cuando se trate de herencias, legados o donaciones.

    En caso de duda u oscuridad en la determinacin del sujeto pasivo de la obligacin, se estar a lo que
    dispone el Cdigo Tributario.

    En tal virtud, solicitamos y autorizamos al BIESS con el fin que a travs del estudio jurdico/abogado/
    constructor asignado, requiera al Municipio respectivo la generacin de los correspondientes ttulos
    de crdito y que los mismos sean cancelados como se detalla a continuacin:

    Pago directo por el Pago directo por el Con financiamiento al crdito


    Impuestos a cancelar
    Vendedor Cliente del BIESS (Cliente)
    Alcabalas X
    Utilidad (Plusvala) X
    Obras (CEM) X
    *Marque con una X quien cancelar cada rubro

    Declaramos expresamente que hemos realizado la simulacin en la aplicacin informtica facilitada


    por el BIESS para el clculo de los impuestos a pagar, razn por la que expresamos nuestra
    conformidad y nuestro conocimiento de los valores aproximados que se deber cancelar previo a la
    celebracin de la escritura.
    *Nota: Los valores bajo la denominacin: CON FINANCIAMIENTO AL CRDITO DEL BIESS se
    imputarn al prstamo hipotecario signado con el nmero 700999.

    Para constancia de lo acordado, las partes suscriben el presente documento en la ciudad de Quito,
    a 25 de septiembre de 2017, mismo que contar con su respectivo reconocimiento de firmas ante
    Notario Pblico.

    _________________ _________________ _________________ _________________


    FIRMA(S) VENDEDOR(ES) FIRMA(S) COMPRADOR(ES)
    Roco Elizabeth Castillo Guerrero Carlos Daniel Molineros Salgado
    C.C. 100135890-0 C.C. 050335539-8

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