MODELO DEMANDA PROCESO DECLARATIVO VERBAL

Señor
Juez1
E. S. D

Referencia: Proceso declarativo verbal de (mínima, menor, mayor ) cuantía de xxx

contra xxx..

Partes procesales2

Demandante

XXXXXX con domicilio3 en XXXX, quien comparece al proceso por si mismas, con
número de identificación c.c.. No. (o Nit si es persona jurídica) (o por conducto de
su representante legal), éste con domicilio en xxx identificado con la cc No.

El demandado(se consignan las mismas reglas que se exige al demandante)

El suscrito, (nombre del abogado), mayor de edad, domiciliado y residenciado en

Bogotá D.C., e identificado con la cédula de ciudadanía Nº. 80.505.524 de Bogotá.

1
CGP, art. 82 Num. 1. La designación del juez debe hacerse atendiendo los factores de competencia
(art.25,25,28).
2
CGP, art. 82 Num 2. “El nombre y domicilio de las partes y, si no pueden comparecer por sí mismas, los de sus
representantes legales. Se deberá indicar el número de identificación del demandante y de su representante y
el de los demandados si se conoce. Tratándose de personas jurídicas o de patrimonios autónomos será el
número de identificación tributaria (NIT).”
3
Es de vital importancia señalar el domicilio del demandado. Con fundamento en él se establece la
competencia del juez de acuerdo con el factor territorial (CGP. art. 28 Num.1). Si no se conoce el domicilio
debe indicarse la residencia.. Si tampoco se conoce se hará la manifestación (Art.. 82 par. 1º ).. En est caso la
competencia por el factor territorial se terminal por el domicilio del demandante..
Abogado titulado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional Nº. XXXX del
Consejo Superior de la Judicatura.4

En nombre y representación de la parte demandante, solicito que por el trámite

del proceso verbal5 o verbal sumario6, se hagan las siguientes declaraciones7

Pretensiones8 9

1. Se declare10 que la parte demandada xxx incumplió el contrato de

compraventa celebrado con la demandante xxx el día xxx del mes xxx del
año xxx.
2. Se declare11 la resolución12 del contrato del precitado contrato.
3. Se ordene13 a la demandada a restituir (el bien que se haya entregado. De
manera breve se discrimina).
4. Se condene14 a la demandada pagar a la demandante la suma de $ xxx por
concepto de (perjuicios, indemnización, frutos etc)15

Pretensiones subsidiarias16

4
CGP, art. 82 Num 3. El nombre del apoderado judicial del demandante, si fuere el caso
5
Si la cuantía del proceso es menor o mayor se tramita por el procedimiento verbal
6
Si el proceso es de mínima cuantía se tramita por el procedimiento verbal sumario (art. 39 y Ss).
7
CGP, art.. 82 Num. 4. Lo que se pretenda, expresado con precisión y claridad. Debe tenerse en cuenta que las
pretensiones declarativas se clasifican en simplemente declarativas, constitutivas y de condena.

8
Las pretensiones se jerarquiza en: principales, consecuenciales. Deben cumplir las reglas del artículo 88 del
CGP. Competencia del juez, el mismo procedimiento y no se excluyan entre sí.
9
La acumulación de pretensiones conexas consulta el principio de economía procesal y el factor de conexión
10
Esta es la pretensión principal.
11
Esta pretensión es consecuencial porque pende de la prosperidad de la principal
12
Si lo que se pretende es la resolución del contrato la pretensión es declarativa constitutiva.
13
Pretensión consecuencia de condena
14
Pretensión consecuencial de condena
15
La condena de perjuicios debe ser consonante con el juramento estimatorio (CGP art. 206)
16
CGP, art. 88 Num. 2 “Que las pretensiones no se excluyan entre sí, salvo que se propongan como principales
y subsidiarias.” En este caso formulamos la pretensión de nulidad subsidiaria porque no armoniza es
incompatible con la resolución del contrato.
 1. Se declare la nulidad17 (relativa o absoluta) del contrato de compraventa
celebrado por xxx con xxx el día xxx del mes xxx de año xx
2. Se ordene18 a la demandada a restituir (el bien que se haya entregado. De
manera breve se discrimina)
3. Se condene a la demandada pagar a la demandante la suma de $ xxx por
concepto de (perjuicios, indemnización, frutos etc)

HECHOS DE LA PRETENSIÓN DE RESOLUCIÓN19

Primero20. Mediante contrato de compraventa contenido en la escritura pública No.

xxx de la Notaría xxx de Bogotá, del 20 de enero de 2020, la sociedad
que represento, xxx y la demandada xxx, transfirió el derecho de dominio
del inmueble ubicado en la carrera 20 No. 1 10 de la ciudad de Bogotá.

Segundo. El título de la venta (escritura pública) se inscribió en el folio de matrícula

del inmueble No. xxx, según anotación No. xxx de la Oficina de Registro
de Bogotá.

Terceto21. Los linderos cabida y demás circunstancias con las que se identifica el
inmueble obran en la escritura pública de venta No. xxx de la Notaría xxx
de Bogotá, del 20 de enero de 2020, arrimada con esta demanda.

Cuarto.22 El precio de la venta de la transferencia del dominio se pactó en la suma

de $ xx. Monto que debía haber satisfecho la demandad el 10 de febrero
de 2020, según lo pactado en la cláusula 5ª del contrato.

17
Pretensión declarativa constitutiva
18
Las pretensiones 2 y 3 consecuenciales se aplican las mismas reglas anteriores
19
CGP, art. 82 Num. 5º Los hechos que le sirven de fundamento a las pretensiones, debidamente determinados,
clasificados y numerados.

20
Los hechos deben narrarse de manera breve bajo un orden cronológico. En este caso primero se dimensiona
la clase de negocio jurídico cuya resolución se pretende.
21
CGP. art. 83. Esta norma establece los requisitos adicionales al artículo 82, que deben plasmarse cuando
la demanda verse sobre inmuebles. Pero también faculta a no transcribirse los linderos que obren en
documentos que se anexan como pruebas.
22
Se narra el pacto que tiene incidencia en el problema jurídico. En este caso el precio.
Quinto23. La demandada no satisfizo el precio de la venta en la forma y términos
pactados. Incumplió de esta manera la obligación de pag a su cargo.

Sexto. El incumplimiento de la demandada habilita al vendedor, demandante de

esta causa, para pedir la resolución de la venta. También para solicitar la
restitución del bien y el pago de perjuicios.

HECHOS DE LAS PRETENSIONES SUBSIDIARIAS

Primero. El contrato de compraventa al que se ha hecho referencia la sociedad xxx

dio en venta el dominio del inmueble arriba citado, a la demandada xxx.
Tal como se narró en hechos precedentes.
Segundo24. La demandada xxx es una persona discapacitada mentalmente y no
estuvo asistida por quien la apoyara en la realización de dicho acto jurídico
como lo dispone la Ley 1996 de 2019, art. 9º .
Cuarto. De tal surte que el negocio jurídico de venta del dominio del inmueble
referido está viciado de nulidad, de acuerdo con lo previsto en los
artículos 1740 y 1741 del Código Civil.

Solicito de medios probatorios25

23
Este es el problema jurídico por el cual pedimos la resolución del contrato. Lo reiteramos en el hecho sexto.
24
Este es el problema jurídico de la pretensión subsidiaria de nulidad.
25
Se puede pedir cualesquiera de los medios probatorios previstos en el artículo 165 del Código General del
Proceso. Sin embargo, los que se soliciten deben ser lícitos, pertinentes, conducentes y útiles, de acuerdo con
el problema jurídico (CGP, art. 168).
 Documentales2627 ; Dictamen pericial28 y todos los medios probatorios
extraprocesales que el actor pueda recaudar antes del promover la demanda,
con la participación o no del presunto demandado (CGP. art. 183)29.

Juramento estimatorio30
Para los fines del artículo 206 del Código General del Proceso, los perjuicios
materiales (puede ser daño emergente,, lucro cesante) que se reclaman en las
pretensiones los estimo en la suma $xxx.31
Fundamento de derecho32

El debate jurídico planteado impone el análisis, entre otras, de las normas que a
continuación citó.
Código Civil: art. 1503, 1504, 1546, 1930, 1932, 174033
Código General del Proceso: arts. 25,26, 28, 54, 82,90, 88, 36834

26
De acuerdo con la carga probatoria y dinamismo previsto en el artículo 167 del Código General del
Proceso, corresponde al actor arrimar todos los medios probatorios que tenga en su haber. Si no los tiene
debe allegar el derecho de petición que de cuenta de su consecución para obtenerlos por conducto orden
judicial
27
Se enumera de manera cronológica los documentos relacionados con el problema jurídico.
28
Los dictámenes deben aportarse con la demanda o si por alguna dificultad no sea posible deberá así
anunciase en la demanda y aportarlo en el término que el juez le conceda.
29
Si las pruebas extraprocesales se recaudan con la citación y audiencia del presunto demandado, la prueba
que se arrima es plena; de lo contrario será prueba sumaria.
30
El juramento estimatorio cuando sea necesario dice el numeral 7º del artículo 82. Es necesario se pide se
invoca pretensiones de condenas que se relacionen con el reconocimiento de una indemnización,
compensación o el pago de frutos o mejoras, según el artículo 206 del Código General del Proceso.

No es necesario el juramento cuando no s invoquen pretensiones de condena y cuando se pida el

reconocimiento de perjuicios morales.

31
De acuerdo con el artículo 206 citado, los perjuicios deben discriminarse. Ej.. Si son frutos señalar en qué
consisten, períodos y monto de causación.
32
Los fundamentos de derecho son todas aquellas normas sustanciales que tengan relación con el problema
jurídica y las de procedimiento.
33
Estas se relación con la casuística planteada. La resolución y nulidad del contrato.
34
Estas normas son relativas al procedimiento.
 Cuantía del proceso35 36

Si nuestra casuística plantea problemas jurídicos de resolución y nulidad del

contrato, la cuantía se determina por el precio de pactado por las partes.

Los anexos37

En este acápite se relaciona el poder, cuando se actúa por medio de abogado. Las
prueba de la existencia y representación de las partes y la calidad en que interviene
en el proceso (padre, madre del menor; gerente de la sociedad etc). Los medios
probatorios extraprocesales recaudados y los documentos que se pretendan hacer
valer.
En cuanto al arancel judicial aún no existe norma que desarrolle el arancel como
requisito de procedibilidad.
Los demás anexos que exija la ley. Por ejemplo la constancia de haber agotado la
audiencia extrajudicial de conciliación cuando sea necesario.38

Notificaciones o residencia procesal39

Se debe indicar de manera precisa la dirección física y electrónica40 del abogado y

las partes, donde recibirán notificaciones personales

35
Cuando la cuantía no se determine bajo las reglas del artículo 26 del Código General del Proceso, debe
indicarse. Por ejemplo, la resolución o nulidad de un contrato son pretensiones principales que no arrojan un
valor económico. En tanto la cuantía será la del valor del respecto negocio jurídico.
36
La cuantía determina si el proceso es de mínima, menor o mayor cuantía (CGP, art. 25). Con lo cual también
se establece el procedimiento, como en el caso de los declarativos de mínima cuantía cuyo trámite es del
verbal sumario.
37
Los anexos no es un requisitos formal de la demanda pero sí una exigencia imperativa prevista en el artículo
84 del Código General del Proceso.
38
CGP.. art.621 audiencia extrajudicial en asuntos civiles declarativos, con las excepción de los procesos
divisorios, expropiación, donde se vinculen personas indeterminadas, y cuando se pidan medidas cautelares.
39
CGP. art. 82 Num. 10. El lugar, la dirección física y electrónica que tengan o estén obligados a llevar, donde
las partes, sus representantes y el apoderado del demandante recibirán notificaciones personales.

40
La dirección electrónica de las partes es pública son cuando se trata de personas jurídica. Por ejemplo de
una sociedad registrada en la Cámara de Comercio, se pueda extraer de su certificado de existencia y
representación el correo electrónico. Si se trata de personas naturales, las notificaciones por dicho medio es
Atentamente,

XXXXXXXXXX
T. P

Notas adicionales

¿Dónde se presente la demanda?

De acuerdo con el artículo 89 del Código General del Proceso, la demanda se puede
presentar de dos formas:

1. Físicamente ante el secretario del juzgado que tenga dicha función o en la

oficina judicial.
2. Digital, donde se haya habilitado el Plan de Justicia Digital. Actualmente con la
expedición del Decreto 806 de 2020, todas las demandas deben presentarse
bajo esa modalidad. No requieren firma digital ni física. Todo el trámite será
digital.

viable si el titular lo ha autorizado expresamente. Así se desprende del artículo 291 del Código General del
Proceso.
Esta dirección electrónica también tiene un propósito previsto en el numeral 14 del artículo 78 del Código
General del Proceso. Es un deber de apoderados y partes enviar a la dirección electrónica registrada “un
ejemplar de los memoriales presentados en el proceso. Se exceptúa la petición de medidas cautelares.”