16-02-2012

Garantías 16/02/2012
Las garantías se dividen en dos grupos:
1. Reales: ámbito de garantías.

a. Hipoteca inmobiliaria
b. Anticresis
c. Prenda con o sin desplazamiento
d. Hipoteca mobiliaria
2. Personales: art. 1911 y ley Hipotecaria, ley de hipoteca mobiliaria sin
desplazamiento. Ámbito de derechos reales
a. Fianza o aval.
b. Pena convencional
c. Garantías autónomas
d. Arras
Las reales hay un bien concreto determinado, mueble o inmueble que responde de
manera específica y expresa en caso de incumplimiento del deudor.
Las garantías se manifiestan en la fase de responsabilidad cuando el sujeto ha

incumplido.
El precepto donde se asienta la responsabilidad del deudor es el art. 1911 CC, que
recoge el principio de responsabilidad patrimonial universal.
La diferencia entre una real y el art. 1911 CC, además de responder con sus bienes e
El procedimiento funciona de la siguiente manera:
 Reconocido por la otra parte

 Reconocido por el juez
Presentando una demanda y tras los trámites procesales oportunos (juicio ordinario
normalmente), la sentencia declara la existencia de una derecho y por tanto hay que
ejecutarlo de manera voluntaria o embargo de bienes (si es cumplimiento forzoso),
Normas básicas de cada categoría:
1. Personales: Nadie puede garantizar más de lo debido, el exceso es nulo.

2. Reales: prohibición del pacto comisorio, art. 1859 CC, es el pacto en virtud del cual
el acreedor constituida una garantía real, se proponía un pacto en virtud del cual si
el deudor no pagaba al acreedor se le pagaba con la cosa.
El problema es que la cosa dada en garantía vale mas que la cosa garantizada.
Cuando hay supuestos de insolvencia del deudor la norma es la “par condicio

creditorum”, todos los acreedores son del mismo trato, todos son iguales. Si permitimos que
un acreedor se haga pago con la garantía se sustrae al resto un valor que les puede pertenecer.
1
GARANTÍAS PERSONALES
FIANZA: está en el CC en el art. 1822 y siguientes describiéndola: un contrato por el

cual un sujeto se coloca detrás o junto a otro garantizan el cumplimiento de la obligación de
éste, lo fundamental es que la obligación del fiador en principio consiste en cumplir la
obligación del otro si el otro no cumple. El acreedor primero se dirige al deudor y si no cumple
al fiador
No obstante el CC regula también la llamada fianza solidaria, en este caso la relación se

rige por las normas de la solidaridad y no esta tan claro que el fiador debe cumplir en defecto
del incumplimiento del deudor, sino que también, por ser solidaria, también responde en lugar
de. El acreedor se dirige indistintamente al deudor y al acreedor.
Hay siempre una tripe relación:
1. Relación obligatoria entre acreedor y deudor

2. Relación entre el fiador con el acreedor, es de fianza, al que garantiza, relación
accesoria. Para que haya contrato de fianza necesariamente debe haber una
obligación principal cuyo cumplimiento es el que queda garantizado. Significa la
accesoriedad que las vicisitudes causales que sufra la obligación principal afectan a
la fianza, y si la principal es nula el contrato de fianza es también nulo, si se
extingue la obligación principal queda extinguida en los mismos términos la
relación jurídica de fianza, y la relación jurídica de fianza no puede ir mas allá que
la obligación principal, el fiador se puede obligar a menso que lo que se obligue el
deudor principal pero no a mas, ni en cantidad ni en lo oneroso de las condiciones.
3. Relación entre fiador y deudor, que es el garantizado. Subsidiariedad el fiador se
obliga a cumplir frente al acreedor solo para el caso que n o lo haga el deudor
principal, el fiador no puede ser compelido al requerimiento sino después de que
lo haga el deudor principal. El carácter subsidiario de la fianza se manifiesta en la
excepción de orden o excusión, que significa que el fiador no puede ser compelido
al cumplimiento de la obligación sin que el acreedor haya hecho previamente
excusión de los bienes, además tiene que haberse dirigido contra sus bienes. El
fiador enerva la pretensión del acreedor invocando el beneficio de excusión, no
basta con invocarlo, sino que hay que señalar bienes determinados y concretos del
deudor suficientes para cubrir la deuda. No tiene lugar el beneficio de excusión en
los supuestos del art. 1831 CC (fianza solidaria, renuncia expresa, deudor en
concurso, deudor no puede ser demandado dentro del reino de España)
Podemos definir la fianza como una obligación accesoria que en garantía de una deuda
ajena asume el fiador que debe cumplir en defecto de la obligación fiada.
Hay que tener en cuenta que el CC utiliza la expresión fianza con distintos sentidos, son
fianza en sentido dinerario, se refiere al contrato de fianza que se caracteriza por ser un
contrato consensual, accesorio y subsidiario.
1. Consensual: significa que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes

sin necesidad de otro elemento ni formal ni real. Art. 1258 CC.
2
2. No hay requisito de forma

3. No necesita ningún elemento real
Algunos autores hablan del carácter abstracto de la fianza para señalar que no hace
falta el consentimiento del deudor garantizado. Pero en la fianza como obligación accesoria
solo vive si vive la obligación principal (art. 1134 CC). La fianza es una relación entre acreedor y
fiador en la que el consentimiento del deudor es irrelevante.
Hay que tener en cuenta las siguientes figuras:
 Fianza causal: depende de una relación principal. Fianza ordinaria. Se necesita
siempre la existencia de una obligación principal cuyo cumplimiento garantiza,
cualquier vicisitud afecta a la fianza.
 Garantía independiente: se suele llamar a primer requerimiento. Es una fianza
o aval abstracto, lo que no significa que no tenga causa, sino que se dice que
es autónomo, que se rompe la relación de causalidad entre la relación de
causalidad que siempre existe y la de garantía, las vicisitudes de esta relación
no afectan causalmente a la garantía. Esto esta admitido por el TS en la
llamada “exceptio doli”. Beneficio de excusión: antes de pagar el fiador hay
que coger los bienes del deudor. El fiador asume como obligación propia el
cumplir frente al acreedor cumplir.
 Fianza ómnibus: fianza por todo, es una fianza indeterminada. Se responde de
todas las obligaciones que tenga el deudor sino las ha cumplido.
La fianza admite diversas clasificaciones:
1. Por su origen:
a. Convencional: es la que se origina o nace del contrato de fianza, de un
acuerdo de voluntades entre fiador y acreedor, por el que el primero se
obliga a cumplir la obligación de un tercero si este no cumple.
b. Legal: tiene su origen en la ley. La ley prevé que un determinado sujeto
debe prestar fianza.
c. Judicial: viene impuesta por jueces o tribunales. Tiene régimen propio en
los art. 1854 y 1856 CC. Hay que destacar que:
i. No juega el beneficio de excusión
ii. En la legal o judicial si el obligado a dar fianza no encuentra fiador,
puede sustituirla por prenda o hipoteca suficiente y bastante.
iii. El sujeto obligado a biscar fiador no debe o no puede presentar a
cualquiera compo fiador sino a la persona que reuna los requisitos
del art. 1828 CC
2. Mercantil: art. 439 CCom y siguientes, la que tiene por objeto asefgurar el
cumplimieto de un contrato mercantil , es necesario que el fiasodr sea
comperciante. Eñ cumplimietno de un contrato u obligación mercantil
3. Administrativa: la que tiene ocmo finalidad asrgiurar una obligación de naturaleza
administrativa.
4. Onerosa/gratuita
a. Onerosa: cuando hay retribución a favor del fiador por prestar la garantía
que normalmente abona el deudor aquniqu el garnatizado sea el acreedor.
b. Gratuita
3
5. Por su extensión: 1827

a. Limitada o definida: se responde de la obligación principal
b. Se responde también de las obligaciones accesorias
6. Obligación garantizada:
a. Fianza
b. Subfiazna: garantiza la obligaicon del contrato de fianza, el fiador garantiza
qu eucmplira el deudir, y el subfador que cumplirá el fiador (1823 CC).

16-02-2012

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1. Reales: ámbito de garantías.

Las garantías se manifiestan en la fase de responsabilidad cuando el sujeto ha

El procedimiento funciona de la siguiente manera:

 Reconocido por la otra parte

Normas básicas de cada categoría:

1. Personales: Nadie puede garantizar más de lo debido, el exceso es nulo.

Cuando hay supuestos de insolvencia del deudor la norma es la “par condicio

FIANZA: está en el CC en el art. 1822 y siguientes describiéndola: un contrato por el

No obstante el CC regula también la llamada fianza solidaria, en este caso la relación se

Hay siempre una tripe relación:

1. Relación obligatoria entre acreedor y deudor

1. Consensual: significa que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes

2. No hay requisito de forma

La fianza admite diversas clasificaciones:

5. Por su extensión: 1827

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