Derecho Inmobiliario
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Recent papers in Derecho Inmobiliario
La labor de corretaje inmobiliario ha ido evolucionando con el tiempo y las tecnologías. Hoy, así como tenemos corredores más capacitados, tenemos usuarios con mayor acceso a la información que cuentan con aplicaciones digitales para casi... more
Profesor Álvaro Morales Marileo. Charla en CONADI. Abril de 2017
I. Introducción. II. Contenido del estatuto especial de las tierras indígenas en la Ley N° 19.253. A) Inscripción en el Registro Público de Tierras Indígenas de CONADI del artículo 15; B) Limitaciones al dominio del artículo 13. a.... more
Sumario: I. Introducción. II. La Ley Nº 19.253, de 1993 y las tierras indígenas. 1. La tierra indígena en la base de la protección legal. 2. Principales figuras de la Ley Nº 19.253 relacionadas a la calificación de tierras indígenas. a.... more
DERECHO INMOBILIARIO PERUANO, LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA DE BIENES FUTUROS SUJETOS A PROPIEDAD HORIZONTAL
se analizan las obligaciones del promotor establecidas en la ley de ordenación de la edificacion
RESUMEN En este artículo, además de afirmarse la excepcionalidad del régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley N° 19.537, se analizan el concepto de reglamento de copropiedad, su fuerza obligatoria y algunos problemas... more
RESUMEN En el presente artículo (ponencia) se plantea la necesidad de una reforma para perfeccionar y fortalecer el actual sistema notarial y registral, pero, en caso alguno, tendiente a reemplazarlo por otro; reforma que debe ofrecer... more
Las acciones indemnizatorias derivadas de los daños sufridos por las propiedades contiguas a los edificios.
Compartimos nuestros comentarios a los extractos que consideramos principales de la Ley 31313 - Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, análisis que veníamos trabajando hace algunas semanas y que, por obligaciones profesionales, recién hemos... more
Sumario: I. Introducción. II. Breve referencia histórica al desarrollo del estatuto especial de las tierras indígenas. III. Principios básicos que informan el estatuto especial de las tierras indígenas en la Ley N° 19.253. IV. Naturaleza... more
La Resolución N° 2816-2019/SPC-INDECOPI modificó el criterio jurisprudencial sobre la cláusula ad corpus adoptado por la anterior Sala Especializada en Protección al Consumidor del Tribunal del Indecopi, y cuyo efecto estimaba la... more
Para entender el sistema registral inmobiliario chileno es preciso tener presente que, al igual que en el caso de muchas otras instituciones jurídicas en las que intervino don Andrés Bello López, nos encontramos ante un sistema con rasgos... more
Algunas de las diferencias entre una propiedad con escritura pública y una propiedad ejidal
Seguridad jurídica y profesionalismo en un mismo documento. La labor de corretaje inmobiliario ha ido evolucionando con el tiempo y las tecnologías. Hoy, así como tenemos corredores más capacitados, tenemos usuarios con mayor acceso a la... more
Comentarios a la Resolución N° 120-2014- SUNARP/SN que aprueba la Directiva N° 002-2014-SUNARP-SN que regula la emisión de los informes técnicos de las solicitudes de certificado de búsquedas catastral. La norma fue publicada el 31 de... more
El auge de los actos inmobiliarios de los últimos años ha puesto en relieve, de manera indubitable, la función social y económica del predio, sea como terreno, como vivienda o edificación comercial e industrial. Para muchas personas, la... more
El derecho de la mujer a la propiedad es fundamental para que pueda ganarse la vida y tener una vivienda y alimentación adecuadas para ella y para su familia. La Constitución peruana y las convenciones internacionales lo reconocen. Pero... more
Las relaciones de vecindad entre los vecinos ocupantes de un edificio en altura constituyen un problema que ha preocupado al derecho desde antiguo. Y es que, cuando ha faltado el espacio para construir, ya sea en virtud de las... more
Desde su aparición hasta la Posguerra Civil el moderno sistema hipotecario y registral español admitió la inmatriculación de fincas mediante procedimientos y títulos meramente posesorios. Esta peculiaridad convirtió al primer Registro de... more
LIBRO QUE DESTACA LAS LEYES CON RESPECTO AL RUBRO INMOBILIARIO
El autor pone en evidencia el conflicto que existe entre dos instituciones civiles: el patrimonio El autor pone en evidencia el conflicto que existe entre dos instituciones civiles: el patrimonio familiar, que goza de una especial... more
Sumario: I. Introducción. II. Concepto jurídico de tierras indígenas en el Ley Nº 19.253. III. Los 3 elementos constitutivos del concepto de tierras indígenas. 1. El elemento real. 2. El elemento personal. A. La calidad de indígena de las... more
El autor analiza la sentencia emitida en el VIII Pleno Casatorio Civil partiendo de las premisas fácticas que dieron origen al cónclave, la ratio decidendi y las reglas vinculantes establecidas, advirtiendo ausencia de conexión entre... more
Resoluciones del Tribunal Registral (Perú) referidas a medidas preventivas para evitar el fraude inmobiliario. Antes, un breve alcance sobre el tercero registral.
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula los derechos que existen entre los diferentes propietarios de un inmueble, el artículo 396 del Código Civil (CC) regula, por un lado, derechos sobre los elementos privativos (plaza de parking,... more
I. Introducción. II. La prohibición de enajenación del artículo 13 de la Ley N° 19.253. III. Acercamiento al vocablo enajenación y alcance no discutido. IV. Las adjudicaciones en relación a la enajenación. Teoría del estatuto personal. V.... more
New technologies have the ability to form part of the process of graphic identification of registered properties. They can also expand the principel of speciality (mirror principle) in a different way. A few year ago, the Association fo... more
De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 1890 del Código Civil chileno, el reconocimiento de la existencia de lesión enorme por sentencia ejecutoriada otorga al contratante vencido en juicio un derecho de opción a mantener vigente el... more
Profesor Álvaro Morales Marileo. Ponencia para el Ministerio de Bienes Nacionales. Arica, NOV 2019
El presente trabajo tiene como objetivo interpretar como el turismo encubre el negocio inmobiliario y genera efectos regresivos en términos del desarrollo local en una localidad de montaña del sur de Chile. Para dicho fin, se toma a los... more
Publicado en la "La Notaría" nº 3/2017