ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Obra :
Propietario :
Ubicación :
Comuna :

GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden a las obras consideradas en la Regularización
Ampliación de Casa Habitación de una superficie de 79,95 m².
La construcción se ejecutará de acuerdo a planos de arquitectura, de detalles, planos de instalaciones, a las
presentes especificaciones técnicas así como a las indicaciones dadas en terreno por el Arquitecto de la obra
y a la definición de materiales acordadas entre el propietario y el arquitecto de la obra.

1. INSTALACION DE FAENAS
1.1. Escarpe y Limpieza del Terreno
El terreno donde se levantará la obra, se despejará de toda materia orgánica y se limpiará en toda la zona
donde se realizará la construcción de la vivienda.
1.2. Replanteo y Trazado y Niveles
El trazado se ejecutará de acuerdo a planos de arquitectura y se colocarán niveletas a un metro de altura.
En esta partida se empleará madera de pino insigne de 1” x 4” y 2” x 2”.

2. OBRA GRUESA
2.1. Excavaciones
Serán de 60 cms. de profundidad por 40 cms. de base, su fondo será horizontal y las paredes rectas. El
material de las excavaciones será depositado en un lugar apartado de la obra para ser ocupado en su
momento para el emparejamiento del terreno.
2.2. Cimientos
Serán de hormigón de 170 Kg/cm/m3 (4 bolsas de cemento por m³), se aceptará hasta un 20% de bolón
desplazador, además se usará aditivo impermeabilizante CAVE FUGO o similar en una proporción del 10%
del agua ocupada por m³ de hormigón.
En esta partida se contempla hormigón pobre de 85 Kg/cm/m3 (2 bolsas de cemento por m³) como
emplantillado base de fundación de 15 cms. de espesor.
2.3. Sobrecimientos
Serán de 20 cm. de ancho por 30 cm. de altura y se contempla hormigón de 212.5 kg/cem/m³ ( 5 bolsas de
cemento por m³) y se contempla la colocación de cadena ACMA, además de espárragos de fe Ø 6mm @ 60
cm. Se deberá tener especial cuidado en que el traslape de las cadenas sea no inferior a 50 cm. y además
deberá llevar un fe Ø 10 amarrado con alambre cocido.
2.4. Radier
Como base de pavimento se contemplan compactar el terreno en tres capas cada una de 10 cm. las que
deberán quedar bien apisonadas antes de recibir la siguiente. Sobre el terreno compactado se considera una
capa de 10 cm. de estabilizado, sobre el que se pondrá una capa de polietileno de 0.2 mm antes de recibir el
radier.
Se contempla radier de hormigón de 212.5 kg/cem/m³ (5 bolsas de cemento por m³).
2.5. Estructura de madera
2.5.1. Tabiquería de madera: La tabiquería se contempla en pino IPV de 2” x 4” para pie derechos,
diagonales y cadenetas. En los encuentros de muros perimetrales se pondrán tres piezas de 2”x4”. Sobre
dinteles de vanos, en general, se reforzará con vigas de Roble Hualle de 3” x 8” para luces superiores a 180
cms y 3” x 6” para luces menores a 180 cms y/o vigas armadas de madera, según sea el caso.
Toda la tabiquería exterior del primer piso se impregnará con carbolineo hasta una altura de 60 cms. sobre el
nivel de piso terminado.
2.5.2. Envigado de entrepiso: El envigado del segundo piso será en pino oregón de 2” x 8” en bruto, con
cadenetas y cabezales de 2” x 6”. Las vigas de refuerzo necesarias se consideran en pino oregón de 3” x 8”.
En recinto de baño en segundo piso irá una loseta de hormigón liviano de 5 cms. de espesor entre las vigas
de piso. La base de la loseta será en madera de pino impregnado de 1”x 8” la que ira clavada a piezas de
pino de 1½” x 2”. Todas estas piezas deberán ser impregnadas con carbolineo antes de la colocación del
hormigón liviano.
Se contempla una capa de polietileno de 0.01 mm, la que deberá cubrir completamente la estructura base del
hormigón.
2.6. Estructura de Techumbre
2.6.1. Envigado de Techumbre: Será en base a pino IPV de 2”x6”, se contemplan 2 piezas de amarre entre
tijerales de 1”x 5”.
Bajo la estructura irá entablado de madera de pino insigne machihembrado de ½” x 4” para los aleros y en el
interior de la vivienda serán planchas de volcanita de 10 mm, sobre éste se colocarán costaneras de pino
impregnado de 2” x 2” a 55 cms de separación a eje.
2.7. Cubierta de Techumbre
Sobre las costaneras, se contempla para la cubierta planchas de zinc-alum acanalado, previa colocación de
papel fieltro de 15 lbs en forma horizontal teniendo especial cuidado en que el traslape del papel no sea
inferior a 10 cms. En esta partida se contemplan los caballetes y limahoyas que consulte.

3 TERMINACIONES
3.1. Pavimentos
Se contempla la colocación de:
3.1.1 Piso machihembrado de madera. Considera en toda la vivienda.
3.1.2. Cerámica tipo cordillera o similar en zona de bodega en primer piso y en baño segundo piso.
3.2. Cielos
3.2.1. Forro machihembrado de madera. Se considera bajo tijerales de estructura de cubierta y se
considera en todas las zonas secas de la vivienda.
3.2.2. Placas de yeso cartón de 10 mm. de espesor, terminación junta invisible colocada con tornillos o
clavos para volcanita, se considera en baño.
3.3. Revestimientos Exteriores
Se considera como revestimiento de fachadas colocado en forma horizontal según plano de elevaciones y se
contempla la colocación de traslapo de pino oregón de 1” x 6” con canto recto el que se colocará en forma
horizontal.
3.4. Revestimientos Interiores
Se contempla la colocación de:
3.4.1. Forro machihembrado de madera se considera en toda la vivienda.
3.4.2. Cerámica. Se contempla la colocación de cerámica tipo cordillera o similar en baño, color a definir
por el propietario en conjunto con el arquitecto de la obra.
3.5. Aislación Térmica
Se contemplan lana de fibra de vidrio de 40 mm. de espesor como aislación térmica en todos los muros
exteriores previa instalación de ventanas y puertas, de 120 mm. entre la estructura de cubierta y de 100 mm
de espesor en estructura de piso; además se considera la colocación en forma horizontal de papel tipo Tyvek
por toda la cara exterior de la vivienda.
3.6. Puertas y Ventanas
Todos los marcos de puertas y ventanas se harán en pino oregón de 2” x 6” con rebaje.
3.6.1. Las puertas serán contraplacadas de terciado para todos los recintos de dormitorios y baño.
3.6.2. Las ventanas serán según plano de elevaciones
3.7. Vidrios
Serán consideran tipo vidriado simple, transparentes en general.
3.8. Cerrajería y Quincalleria
3.8.1. Bisagras: Se contemplan tres bisagras de bronce de 3½” x 3½” por puertas
3.8.2. Cerraduras: Serán del tipo Scanavini línea 4000 y 6000 según se recinto.
3.9. Pinturas y Barnices
3.9.1. Látex: Se consulta al agua como aparejo de las superficies y se aplicará en los muros y cielos de
Volcanita, previo empastado y sellado de los clavos o tornillos con esmalte. Se considerará color blanco
extracubriente.
3.9.2. Esmalte al agua: Se consulta y se aplicara en los muros y cielos de Volcanita, posterior a la primera de
mano de pintura latex. Los colores se indicaran en obra por el arquitecto.
3.9.3. Óleo: Se consulta sobre todos los elementos de hojalatería o metálicos, previa aplicación de
anticorrosivo. El color será similar a la cubierta.
3.9.4.Tintes: Se contempla la aplicación de barnices a base de funguicida del tipo Cerestein color a definir por
el arquitecto de la obra. Este se aplicará a los elementos de madera que vayan a la vista y al exterior en dos
manos.
A los marcos de puertas y ventanas se les dará la misma terminación.
3.10. Closets
Se consulta la colocación de repisas y cajoneras en melamina blanca y barra de colgar, puertas de corredera
en masisa enchapada en coigüe con cubrecanto en chapa de madera del mismo color.
3.11. Hojalatería
Se consideran todas los canales, bajadas de agua, forros cortagotera en Zinc 0.5 mm. de espesor.
3.12. Artefactos
Se contemplan un juego de baño Valencia Plus color blanco para W.C., estanque y Kit vanitorio, Tina
esmaltada blanca en baño 1 y receptáculo de ducha hecho in situ.
3.13. Grifería
Se contempla tipo TEBISA linea APOLO para lavamanos y combinación tina ducha.

4 INSTALACIONES
4.1. Instalación Eléctrica
Se ejecutará según plano entregado por el contratista y este tendrá la responsabilidad de tramitar los
permisos respectivos y aprobación en el SEC.
La ubicación de los artefactos serán definidos en conjunto por el arquitecto y el propietario, al igual que las
placas de interruptores, enchufes y tapas ciegas.
4.2. Instalación de Gas
Se ejecutará según plano entregado por el contratista y este tendrá la responsabilidad de tramitar los
permisos respectivos y aprobación en el SEC.
4.3. Alcantarillado y Agua Potable
Se ejecutará según plano entregado por el contratista y este tendrá la responsabilidad de tramitar los
permisos respectivos y aprobación en los organismos pertinentes.
La distribución de agua interior será en base a cañería de cobre de 3/4” y 1/2” según diseño y plano
respectivo entregado por proyectista autorizado.

5 OTROS
5.1. Aseo y Entrega
En general se mantendrá la obra limpia y libre de escombros para su buen funcionamiento y entrega final.
Los desechos se botarán en lugares destinados para este fin.

6 FIRMAS

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Propietario Arquitecto