Et pantedokument er et dokument som gir uttrykk for at det er stilt en eiendel som sikkerhet for oppfyllelsen av en gjeldsforpliktelse. Pantedokumentet er det dokumentet som eksplisitt gir uttrykk for selve pantsettelsen. Tidligere ble et slikt dokument som regel kalt en «pantobligasjon». Et annet uttrykk som i dag også benyttes om dette dokumentet er pantebrev.
Pantedokumentet kan være et gjeldsbrev som i så fall er undertegnet av den som har lånt kapitalen (skyldneren), og er en sikkerhet for at den som har lånt ut kapitalen (panthaveren) skal få tilbake kapitalen. Slike dokumenter kan fortsatt omtales som pantobligasjoner. Det sentrale kjennetegnet på disse dokumentene er at forpliktelsen som skal sikres med pant fremgår av selve dokumentet. Om dette er bakgrunnen for at dokumentet tradisjonelt har vært omtalt som pantobligasjon er noe usikkert; det kan også skyldes at man i middelalderen brukte obligasjon som betegnelse på skriftlige dokumenter som inneholdt en rettighet. I dag er det uansett riktig å si at pantobligasjonen nettopp forutsetter en forpliktelse (obligasjon) i dokumentet.
Andre pantedokumenter (herunder bankenes standarddokumenter) inneholder ingen skylderklæring, og er derfor ikke gjeldsbrev. Disse pantedokumentene har tradisjonelt vært omtalt som skadesløsbrev. I disse dokumentene nøyer man seg med en henvisning til at skyldforholdet er nærmere definert i avtalen mellom pantsetter og panthaver. Overgangen til bruk av dokumenter uten skylderklæring som standarddokumenter og utstrakt bruk av elektronisk registrerte panteretter, har skapt usikkerhet om hvordan slike pantedokumenter skal kategoriseres. Med hensyn til tvangsfullbyrdelse er det fastslått av Høyesterett at panteretter etablert gjennom bankenes standarddokumenter ikke skal regnes som skadesløsbrev, og dermed kan tvangsfullbyrdes uten at panthaver først må få dom for det kravet panteretten sikrer. Om dette innebærer at det nå må sies å eksistere en tredje kategori pantedokumenter som verken kan anses som pantobligasjoner eller skadesløsbrev er noe usikkert.
For å få full rettsbeskyttelse (rettsvern) må dokumentet normalt tinglyses, og føres inn i grunnboken eller Løsøreregisteret, avhengig av hvilket formuesgode som pantsettes.
Regler for pantsetting finnes i panteloven.
Kommentarer
Kommentarer til artikkelen blir synlig for alle. Ikke skriv inn sensitive opplysninger, for eksempel helseopplysninger. Fagansvarlig eller redaktør svarer når de kan. Det kan ta tid før du får svar.
Du må være logget inn for å kommentere.