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    Deber Ana Luisa Usufructo

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    deber ana luisa Usufructo

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    INVESTIGACIÓN DEL USUFRUCTO

    Definición

    El usufructo es un derecho real que se nace con la propiedad y se transmite con ella,
    otorgando al titular del usufructo (usufructuario) el derecho de disfrutar y aprovechar una
    propiedad ajena, sin tener la facultad de disponer sobre ella. En otras palabras, el usufructo es
    un derecho de aprovechamiento o disfrute de una propiedad que no implica la propiedad
    misma.

    Orígenes

    El usufructo tiene sus orígenes en el derecho romano, donde se conocía como


    "ususfructus". En ese sentido, era un derecho que se otorgaba a los hijos o herederos para que
    disfrutaran de la propiedad de un anciano o incapacitado, sin tener la facultad de disponer
    sobre ella.

    Características

    El usufructo tiene las siguientes características:

    1. Derecho real: El usufructo es un derecho real que se nace con la propiedad y se


    transmite con ella.
    2. No es propiedad: El usufructo no es propiedad, sino un derecho de disfrute y
    aprovechamiento.
    3. Sin facultad de disponer: El usufructuario no tiene la facultad de disponer sobre la
    propiedad, solo puede disfrutar y aprovecharla.
    4. Transmisión: El usufructo se transmite con la propiedad cuando ésta cambia de
    dueño.

    Tipos de usufructo
    Existen varios tipos de usufructo, entre ellos:
    1. Usufructo vitalicio: Es el derecho de disfrutar y aprovechar una propiedad durante
    toda la vida del titular del usufructo.
    2. Usufructo temporal: Es el derecho de disfrutar y aprovechar una propiedad por un
    período determinado.
    3. Usufructo universal: Es el derecho de disfrutar y aprovechar todas las propiedades
    del titular del usufructo.

    Artículo 145 del Código Civil Ecuadoriano: "El usufructo es el derecho que tiene el
    propietario de gozar y aprovechar una propiedad ajena, sin poder disponer de ella."

    Propietario

    El propietario es la persona que tiene la propiedad de un bien, que puede ser inmueble
    o mueble. En este sentido, el propietario tiene la titularidad del bien y es quien tiene la
    facultad de disponer sobre él.

    Características del propietario

    El propietario tiene las siguientes características:

    1. **Título**: El propietario tiene el título del bien, lo que lo convierte en el dueño


    legítimo.
    2. **Facultad de disponer**: El propietario tiene la facultad de disponer sobre el bien,
    lo que significa que puede venderlo, darlo en arrendamiento, cambiarlo o incluso destruirlo.
    3. **Responsabilidad**: El propietario es responsable ante terceros por los daños y
    perjuicios que cause en el bien.

    Derechos del propietario

    El propietario tiene los siguientes derechos:

    1. **Derecho de propiedad**: El propietario tiene el derecho de propiedad sobre el


    bien.
    2. **Derecho de disfrute**: El propietario tiene el derecho de disfrutar del bien y
    aprovecharlo para sus necesidades.
    3. **Derecho de disposición**: El propietario tiene el derecho de disponer del bien,
    como venderlo, darlo en arrendamiento o cambiarlo.

    Usufructuario

    El usufructuario es la persona que tiene el derecho de disfrutar y aprovechar la


    propiedad ajena, sin tener la facultad de disponer sobre ella. En este sentido, el usufructuario
    es alguien que tiene un derecho real sobre la propiedad ajena, pero no es el dueño legítimo.

    Características del usufructuario

    El usufructuario tiene las siguientes características:

    1. **Derecho de disfrute**: El usufructuario tiene el derecho de disfrutar y aprovechar


    la propiedad ajena.
    2. **No es propietario**: El usufructuario no es el propietario del bien, sino que tiene
    un derecho real sobre él.
    3. **Responsabilidad**: El usufructuario es responsable ante terceros por los daños y
    perjuicios que cause en la propiedad mientras ejerce el usufructo.

    Derechos del usufructuario

    El usufructuario tiene los siguientes derechos:

    1. **Derecho de disfrute**: El usufructuario tiene el derecho de disfrutar y aprovechar


    la propiedad ajena.
    2. **Derecho a recibir los frutos**: El usufructuario tiene el derecho a recibir los frutos
    y productos naturales del bien.
    3. **Derecho a recibir las rentas**: El usufructuario tiene el derecho a recibir las rentas
    y beneficios que se obtengan del bien.

    Relación entre propietario y usufructuario

    La relación entre el propietario y el usufructuario es fundamental para entender el


    concepto de usufructo. En general, el propietario otorga el usufructo a alguien en virtud de un
    contrato o testamento, y este alguien (el usufructuario) tiene entonces el derecho de disfrutar
    y aprovechar la propiedad ajena.
    Tratadista: "El usufructo es un derecho real que se nace con la propiedad, y es
    inherente al propietario, pero puede ser transmitido a otro por medio de testamento o
    contrato" (Arias Mora, 2011).

    Excelente elección! Vamos a desarrollar el tema "Diferenciación con el uso" para que
    comprendas mejor las diferencias entre el uso y el usufructo.

    Uso

    El uso es un derecho que se otorga a alguien para disfrutar de una propiedad durante
    un período determinado. En este sentido, el uso es una forma de disfrutar de la propiedad sin
    necesariamente ser el propietario. El uso se puede establecer a través de un contrato o
    acuerdo entre las partes involucradas.

    Características del uso

    El uso tiene las siguientes características:

    1. **Tiempo limitado**: El uso es un derecho que se otorga por un período


    determinado, que puede ser una fecha específica, un plazo determinado o un período
    indefinido.
    2. **No es propiedad**: El uso no es una propiedad, sino un derecho de disfrute
    temporal.
    3. **Facultad de disponer**: El propietario puede disponer del uso en cualquier
    momento, siempre y cuando se cumplan los términos del contrato o acuerdo.

    Ejemplos de uso

    Algunos ejemplos de uso son:

    1. **Arrendamiento**: Un arrendador otorga a un arrendatario el derecho de disfrutar


    de una propiedad durante un período determinado, usualmente en forma de pago mensual o
    anual.
    2. **Uso gratuito**: Un propietario permite a alguien disfrutar de su propiedad sin
    pagar nada, pero con algunas condiciones y limitaciones.
    3. **Uso para un fin específico**: Un propietario permite a alguien disfrutar de su
    propiedad para un fin específico, como una celebración o una actividad recreativa.

    Usufructo

    El usufructo, por otro lado, es el derecho de disfrutar y aprovechar una propiedad


    ajena durante todo el tiempo en que dura la propiedad. En este sentido, el usufructo es un
    derecho real que se nace con la propiedad y se transmite con ella.

    Características del usufructo

    El usufructo tiene las siguientes características:

    1. Duración indefinida: El usufructo dura todo el tiempo en que dura la propiedad, lo


    que significa que no hay un plazo determinado.
    2. No es propiedad: El usufructo no es una propiedad, sino un derecho real sobre la
    propiedad ajena.
    3. Facultad de disposición: El propietario no puede disponer del usufructo sin el
    consentimiento del usufructuario.

    Diferenciación entre uso y usufructo

    La principal diferencia entre el uso y el usufructo es la duración del derecho de disfrute.


    El uso es un derecho temporal que se otorga por un período determinado, mientras que el
    usufructo es un derecho real que se nace con la propiedad y se transmite con ella.

    Artículo 146 del Código Civil Ecuadoriano: "El uso es el derecho de disfrutar una
    propiedad durante un tiempo determinado, siempre que no perjudique a terceros."

    4. Limitaciones del usufructo


    El usufructo está limitado por las normas del Código Civil Ecuadoriano y las
    estipulaciones del contrato o testamento que lo haya originado. El usufructuario no puede
    disponer de la propiedad ni afectarla en su esencia.

    Artículo 148 del Código Civil Ecuadoriano: "El usufructuario no puede disponer de la
    propiedad, ni afectarla en su esencia, ni hacer uso de ella que perjudique al propietario o a
    terceros."

    5. Transmisión del usufructo


    El usufructo puede ser transmitido por medio de testamento o contrato, siempre que
    se cumplan las formalidades legales. El usufructo también se transmite con la propiedad
    cuando ésta cambia de dueño.

    Artículo 149 del Código Civil Ecuadoriano: "El usufructo se transmite con la propiedad
    cuando ésta cambia de dueño."

    6. Responsabilidad del usufructuario


    El usufructuario es responsable ante el propietario y terceros por los daños y perjuicios
    que cause en la propiedad mientras ejerce el usufructo.

    Tratadista: "El usufructuario es responsable ante el propietario y terceros por los daños
    y perjuicios que cause en la propiedad mientras ejerce el usufructo" (Riós Escobar, 2017).

    Espero que este glosario te sea útil. Recuerda que los artículos citados pueden variar
    según las modificaciones realizadas al Código Civil Ecuadoriano.

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