Minuta de Transferencia

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En los registros de escrituras que corren a su cargo sírvase insertar una

MINUTA DE TRASFERENCIA DEFINITIVA DE UNA PROPIEDAD DE
TERRENO, (Art 584 del código Civil), sujeto al tenor de las siguientes cláusulas
que pasan a detallar conforme a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son partes del presente documento:
1. EL Sr. JOSE LUIS CHOQUE ACAPA con C.I. 4571665-SC., mayor de

edad, estado civil Soltero, de ocupación comerciante, con domicilio en el
Municipio de Yapacaní, según testimonio 180/2023 realizado el dia
sábado 11 de marzo del 2023 en la ciudad de santa cruz ante la NOTARIA
DE FE PÚBLICA N° 109-Notario Carmelo Pinto Alba ., como apoderado
legal de los señores VICTOR CHOQUE GUTIERREZ con C.I. 602788 Y
CRISTINA ACAPA DE CHOQUE con C.I. 632937 quien a los efectos del
presente documento se denominará EL VENDEDOR APODERADO.
2. EL Sr. TEOFILO JUAREZ SANTOS con C.I. 3169822, mayor de edad,

hábil por ley, con domicilio en el Municipio de santa fe, de la provincia
Ichilo del departamento de santa cruz., quien a los efectos de la
presente compra para su hija ELSA JUAREZ BENAVIDES Con C.I.
6218788., de acuerdo al art Art. 826 y 46 N.C.P.C.- (REPRESENTACION SIN
MANDATO). El cual en el presente documento se denominará APODERADO
representante de acuerdo al art 826 del código civil, denominado
COMPRADOR.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES Y DERECHO PROPIETARIO).- Dirá usted que

yo JOSE LUIS CHOQUE ACAPA con C.I. 4571665-SC, declaro que mis
mandantes los señores VICTOR CHOQUE GUTIERREZ con C.I. 602788 Y
CRISTINA ACAPA DE CHOQUE con C.I. 632937 son los únicos y legítimos
propietarios del bien inmueble lote de terreno urbano ubicado EN LA
JUNTA VECINAL LA FLORESTA, ZONA NORT ESTE, J.V.41, DISTRITO I,
MANZANA 189, LOTE 15A , ubicada en Yapacani, tercera sección de la
provincia Ichilo, del departamento de santa cruz, con una extensión superficial
208.58 metros 2., Cuyo derecho de propietario se encuentra debidamente
registrado en las oficinas de Derechos Reales con la Matrícula Computarizada
Nº 7.04.3.01.0019068 del registro de propiedad bajo el Asiento A-1 de fecha
07/10/2022 años, en los libros de registro de propiedad de la Provincia Ichilo
DE Santa Cruz.
TERCERA.- (OBJETO).- Por el presente de forma libre y de su espontánea

voluntad, por así convenir a mis intereses sin que medien vicios en el
consentimiento o presión alguna de dolo, error y violencia, DE ACUERDO AL
PODER del testimonio 180/2023 cedo en CALIDAD DE VENTA REAL Y
DEFINITIVA UN lote de terreno urbano ubicado EN LA JUNTA VECINAL
LA FLORESTA, ZONA NORT ESTE, J.V.41, DISTRITO I, MANZANA 189,
LOTE 15A , ubicada en Yapacani, tercera sección de la provincia Ichilo,
del departamento de santa cruz, con una extensión superficial 208.58
metros 2 (DOSCIENTOS OCHO con 58 METROS CUADRADO), siendo la
transferencia a favor del señor TEOFILO JUAREZ SANTOS con C.I.
3169822, quien a los efectos de la presente COMPRA para su hija ELSA
JUAREZ BENAVIDES Con C.I. 6218788., de acuerdo al Art. 826 del
Código Civil.- (MANDATO SIN REPRESENTACION) Y 46 N.C.P.C.-
(REPRESENTACION SIN MANDATO). CON DINERO PROPIO de su HIJA., ya
que dicho terreno se registrara a nombre de su hija ELSA JUAREZ
BENAVIDES Con C.I. 6218788 con todas sus mejoras servicio de agua con
código N° 9266 y luz eléctrica N° 941416, gas domiciliario y otros, mas usos y
costumbres Existentes en dicho terreno y sin limitación, sin exclusión alguna el
comprador puede entrar en inmediata posesión.
CUARTA.- (PRECIO).- por voluntad de ambas partes y sin que medie presión
alguno, ni dolo en el consentimiento, se establece por el precio libremente
convenido por la suma de $U$ 45.000 (CUARENTA Y CINCO MIL 00/100
DOLARES AMERICANOS), que a la fecha declaro haber recibido la Suma total
de manos de mi comprador a mi entera satisfacción sin reclamo posterior
alguno.
QUINTA.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- El bien inmueble objeto de la
presente venta tiene los siguientes, límites y colindancias:
AL NORTE colinda con LOTE 7,8 Y MIDE 6.67 MTS.
AL ESTE colinda con LOTE 16 Y MIDE 31.23 MTS.
AL SUR colinda con PASILLO Y MIDE 6.67 MTS.
AL OESTE colinda con LOTE 15 MIDE 31.30 MTS.
SEXTA.- (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- como APODERADO vendedor de

buena fe declaro que sobre el mencionado bien inmueble que se transfiere se
encuentra libre de gravamen e hipoteca u otro mejor derecho que pudiera
perjudicar su pacífica posesión del comprador en su debido momento me
someto a las garantías de evicción y saneamiento conforme a Ley.
SÉPTIMA.- (ACEPTACIÓN).- en señal de conformidad las partes

intervinientes aceptamos todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el
presente documento, firmando en triple ejemplar en un mismo tenor y para un
solo efecto de Ley.
Yapacaní, 20 de Mayo de 2024 años.
JOSE LUIS CHOQUE ACAPA TEOFILO JUAREZ SANTOS

APODERADO VENDEDOR COMPRADOR
REPRESENTANTE
Para su hija ELSA JUAREZ BENAVIDES

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1. EL Sr. JOSE LUIS CHOQUE ACAPA con C.I. 4571665-SC., mayor de

2. EL Sr. TEOFILO JUAREZ SANTOS con C.I. 3169822, mayor de edad,

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES Y DERECHO PROPIETARIO).- Dirá usted que

TERCERA.- (OBJETO).- Por el presente de forma libre y de su espontánea

SEXTA.- (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- como APODERADO vendedor de

SÉPTIMA.- (ACEPTACIÓN).- en señal de conformidad las partes

Yapacaní, 20 de Mayo de 2024 años.

JOSE LUIS CHOQUE ACAPA TEOFILO JUAREZ SANTOS

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